{"id":13622,"date":"2015-10-16T08:34:41","date_gmt":"2015-10-16T06:34:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/immobilier-l-etiquette-energetique-pese-sur-le-prix-des-logements-energivores.html"},"modified":"2021-10-13T11:23:26","modified_gmt":"2021-10-13T09:23:26","slug":"immobilier-l-etiquette-energetique-pese-sur-le-prix-des-logements-energivores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/immobilier-l-etiquette-energetique-pese-sur-le-prix-des-logements-energivores.html","title":{"rendered":"Immobilier : l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique p\u00e8se sur le prix des logements \u00e9nergivores"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Les propri\u00e9taires de passoires \u00e9nerg\u00e9tiques feraient bien de r\u00e9aliser quelques travaux avant de revendre leur bien. Une \u00e9tude* de l&rsquo;association notariale Dinamic diffus\u00e9e jeudi 15 octobre 2015 met en avant l&rsquo;impact d&rsquo;un mauvais diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) sur le prix de vente des logements dans les 13 nouvelles r\u00e9gions administratives de France. Elle montre que les maisons class\u00e9es en cat\u00e9gorie F ou G, soit les logements les plus \u00e9nergivores, subissent des moins-values significatives en comparaison de ceux class\u00e9s en cat\u00e9gorie E.<\/p>\n<p>Ainsi, une maison F ou G se vendra 18% moins ch\u00e8re qu&rsquo;une autre situ\u00e9e en cat\u00e9gorie E dans la r\u00e9gion Aquitaine \u2013 Limousin \u2013 Poitou-Charentes, \u00ab <em>toutes choses \u00e9gales par ailleurs<\/em> \u00bb. En Alsace \u2013 Champagne-Ardenne \u2013 Lorraine, l&rsquo;\u00e9cart atteint 17%, contre 15% en Languedoc-Roussillon \u2013 Midi-Pyr\u00e9n\u00e9es et dans la r\u00e9gion Centre \u2013 Val de Loire. A l&rsquo;inverse, la diff\u00e9rence se limite \u00e0 5% en Ile-de-France, <strong>r\u00e9gion o\u00f9 la performance \u00e9nerg\u00e9tique p\u00e8se moins sur les prix immobiliers<\/strong>. La carte ci-dessous donne l&rsquo;ensemble des \u00e9carts de prix constat\u00e9s sur le march\u00e9 des maisons.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-full wp-image-13621\" style=\"display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;\" title=\"L'impact du DPE sur le prix de vente des maisons\" src=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/10\/dinamic-dpe-maisons.jpg\" alt=\"L'impact du DPE sur le prix de vente des maisons\" width=\"600\" height=\"593\" srcset=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/10\/dinamic-dpe-maisons.jpg 600w, https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/10\/dinamic-dpe-maisons-300x297.jpg 300w, https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2015\/10\/dinamic-dpe-maisons-425x420.jpg 425w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5;\"><strong>Lecture :<\/strong> \u00ab <em>En Bretagne, une maison dont l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nergie est C s&rsquo;est vendue 7% plus cher qu&rsquo;une maison dont l&rsquo;\u00e9tiquette est D, toutes choses \u00e9gales par ailleurs (dans la limite de l&rsquo;information disponible dans les bases notariales). L&rsquo;absence de donn\u00e9e signifie que le mod\u00e8le n&rsquo;a pas mis en \u00e9vidence d&rsquo;effet significatif.<\/em> \u00bb<\/p>\n<h2>Les logements \u00e9conomes en \u00e9nergie moins valoris\u00e9s<\/h2>\n<p>Sur le march\u00e9 des appartements, la tendance est similaire mais les \u00e9carts de prix moins marqu\u00e9s. \u00ab <em>Pour les moins bonnes \u00e9tiquettes (F et G), la d\u00e9cote s&rsquo;\u00e9tage entre 2 et 14% au lieu de 5 et 18% pour les maisons<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise l&rsquo;\u00e9tude.<\/p>\n<p>A l&rsquo;autre extr\u00eame du DPE, l&rsquo;association Dinamic rel\u00e8ve que les logements les plus \u00e9conomes (cat\u00e9gorie A et B) b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;une \u00ab prime \u00bb \u00e0 la revente par rapport aux logements de cat\u00e9gorie C. Cette diff\u00e9rence est g\u00e9n\u00e9ralement moindre que celle observ\u00e9e sur les logements les plus \u00e9nergivores : en Bretagne par exemple, les logements \u00ab verts \u00bb se vendent 12% plus cher que ceux class\u00e9s en cat\u00e9gorie C, mais les logements F et G subissent une d\u00e9cote de 13%. Seule la Normandie \u00e9chappe \u00e0 cette logique, avec une prime de 10% pour les logements propres et une moins-value de seulement 3% pour les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n<p><em>*Etude men\u00e9e sur les transactions enregistr\u00e9es en 2014<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une nouvelle \u00e9tude de l&rsquo;association notariale Dinamic met en \u00e9vidence l&rsquo;impact du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique sur le prix des logements dans les 13 nouvelles r\u00e9gions administratives. 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