{"id":13736,"date":"2015-12-16T09:07:32","date_gmt":"2015-12-16T08:07:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/immobilier-les-frais-d-agence-a-l-achat-bientot-plafonnes.html"},"modified":"2021-10-13T11:24:39","modified_gmt":"2021-10-13T09:24:39","slug":"immobilier-les-frais-d-agence-a-l-achat-bientot-plafonnes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/immobilier-les-frais-d-agence-a-l-achat-bientot-plafonnes.html","title":{"rendered":"Immobilier : les frais d\u2019agence \u00e0 l\u2019achat bient\u00f4t plafonn\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s la location en 2014 et les notaires en 2015, la transaction en 2016 ? Le gouvernement devrait ouvrir prochainement le dossier des honoraires per\u00e7us par des agences immobili\u00e8res pour la vente d’un logement, une crainte \u00e9voqu\u00e9e par le pr\u00e9sident de la Fnaim Jean-Fran\u00e7ois Buet mardi 15 d\u00e9cembre 2015, en marge du congr\u00e8s annuel du syndicat.<\/p>\n

S’exprimant devant les agents immobiliers, la ministre du Logement Sylvia Pinel a expliqu\u00e9 qu’une r\u00e9vision de la loi Hoguet de 1970 qui r\u00e9git les professions immobili\u00e8res \u00ab serait utile<\/em> \u00bb, afin de prendre en compte l’\u00e9mergence de nouveaux acteurs et les apports du num\u00e9rique. Les professionnels esp\u00e8rent \u00e0 ce titre que le gouvernement va s’attaquer au cas Airbnb, la plateforme californienne \u00e9tant consid\u00e9r\u00e9e comme une concurrente \u00e0 la location meubl\u00e9e classique.<\/p>\n

Cette r\u00e9vision de la loi Hoguet est \u00ab demand\u00e9e depuis longtemps<\/em> \u00bb par la Fnaim mais elle suscite \u00e9galement l’inqui\u00e9tude. Jean-Fran\u00e7ois Buet s’attend ainsi \u00e0 ce que le gouvernement propose d’encadrer la r\u00e9mun\u00e9ration des professionnels pour la vente d’un logement et affirme que le sujet est \u00e9tudi\u00e9 par le minist\u00e8re du Logement. \u00ab On va commencer \u00e0 se voir d\u00e9but 2016<\/em> \u00bb pour discuter des ajustements \u00e0 apporter \u00e0 la loi Hoguet, a-t-il pr\u00e9cis\u00e9.<\/p>\n

<\/span>Mieux d\u00e9tailler les honoraires<\/span><\/h2>\n

La Fnaim plaide pour une transparence accrue sur les honoraires et une facturation s\u00e9par\u00e9e pour le vendeur et l’acqu\u00e9reur. \u00ab Sur la transaction, le vrai probl\u00e8me est : qui paie les honoraires ? Il y a une interpr\u00e9tation qui ne me convient pas, qui revient \u00e0 dire que c’est l’acqu\u00e9reur qui paie les frais. Il y a un certain nombre de pratiques o\u00f9, au dernier moment, on transf\u00e8re la charge des honoraires du vendeur \u00e0 l’acqu\u00e9reur<\/em> \u00bb, a notamment d\u00e9nonc\u00e9 Jean-Fran\u00e7ois Buet. Facturer le d\u00e9tail des prestations rendues \u00e0 chacun permettrait alors de diminuer la d\u00e9pense de l’acheteur. En revanche, le syndicat s’oppose \u00e0 une limitation des honoraires per\u00e7us, sugg\u00e9rant \u00e0 la place de diminuer les droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux, plus connus sous le terme impropre de \u00ab frais de notaire \u00bb<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Si elle devait se concr\u00e9tiser, cette r\u00e9forme serait une nouvelle \u00e9tape dans l’encadrement de la r\u00e9mun\u00e9ration des acteurs de l’immobilier. Elle succ\u00e9derait en effet au plafonnement des honoraires factur\u00e9s \u00e0 un locataire<\/strong><\/a>, en place depuis septembre 2014, et \u00e0 la refonte des tarifs des notaires<\/strong> vot\u00e9e en 2015, qui doit instaurer des tarifs fixes jusqu’\u00e0 un certain prix.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n
\n

<\/span>Du nouveau dans No\u00e9<\/span><\/h2>\n

Durant son discours aux agents immobiliers, Sylvia Pinel a \u00e9galement indiqu\u00e9 que le projet de loi sur les nouvelles opportunit\u00e9s \u00e9conomiques (No\u00e9) abordera la question de la d\u00e9mat\u00e9rialisation des actes, afin de permettre des envois par lettre recommand\u00e9e \u00e9lectronique par exemple. Des r\u00e9flexions \u00e0 ce sujet ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 entam\u00e9es.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

A lire \u00e9galement<\/strong>
\nLes cl\u00e9s pour reconna\u00eetre un vrai pro de l’immobilier<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les honoraires touch\u00e9s par un professionnel de l’immobilier \u00e0 l’issue d’une vente pourraient \u00eatre limit\u00e9s dans un avenir proche. Le projet de loi No\u00e9 devrait aborder quant \u00e0 lui le sujet de la d\u00e9mat\u00e9rialisation des actes et contrats immobiliers. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":13735,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-13736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agences-et-sites-internet"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilier : les frais d\u2019agence \u00e0 l\u2019achat bient\u00f4t plafonn\u00e9s ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les honoraires touch\u00e9s par un professionnel de l'immobilier \u00e0 l'issue d'une vente pourraient \u00eatre limit\u00e9s dans un avenir proche. 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