{"id":13799,"date":"2016-01-25T15:49:10","date_gmt":"2016-01-25T14:49:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/les-mesures-en-matiere-de-logement-pour-accompagner-la-perte-d-autonomie.html"},"modified":"2021-12-02T11:22:22","modified_gmt":"2021-12-02T10:22:22","slug":"les-mesures-en-matiere-de-logement-pour-accompagner-la-perte-d-autonomie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/les-mesures-en-matiere-de-logement-pour-accompagner-la-perte-d-autonomie.html","title":{"rendered":"Les mesures en mati\u00e8re de logement pour accompagner la perte d\u2019autonomie"},"content":{"rendered":"

Accompagner les personnes \u00e2g\u00e9es dans leur perte d’autonomie passe \u00e9galement par leur logement. En effet, la loi relative \u00e0 l’adaptation de la soci\u00e9t\u00e9 au vieillissement, promulgu\u00e9e le 29 d\u00e9cembre 2015, comporte son lot de mesures en faveur de l’adaptation des logements au vieillissement, des tarifs dans les \u00e9tablissements d’h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes (Ehpad) ou encore les services fournis dans les r\u00e9sidences seniors. Entr\u00e9e en vigueur au 1er janvier 2016, plusieurs de ses modalit\u00e9s doivent \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9es ult\u00e9rieurement par d\u00e9cret.<\/p>\n

<\/span>\u2022 R\u00e9aliser des travaux d’adaptation sans l’accord du propri\u00e9taire<\/span><\/h2>\n

En principe, en tant que locataire, vous ne pouvez pas r\u00e9aliser de travaux de transformation dans le logement sans l’accord \u00e9crit du propri\u00e9taire. \u00ab A d\u00e9faut, les locataires s’exposent au moment de leur d\u00e9part \u00e0 devoir remettre le logement dans l’\u00e9tat initial, ou \u00e0 laisser au bailleur, le b\u00e9n\u00e9fice de ces transformations sans pouvoir r\u00e9clamer l’indemnisation pour les frais engag\u00e9s<\/em> \u00bb, rappelle l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil). La loi \u00ab vieillissement \u00bb cr\u00e9e ainsi un r\u00e9gime d\u00e9rogatoire lorsqu’il s’agit de r\u00e9aliser des travaux d’adaptation \u00e0 la perte d’autonomie ou au handicap aux frais du locataire. Vous devez faire une demande \u00e9crite au propri\u00e9taire par lettre recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception. \u00ab L’absence de r\u00e9ponse dans un d\u00e9lai de quatre mois \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception de la demande vaut d\u00e9cision d’acceptation du bailleur<\/em> \u00bb, est-il pr\u00e9cis\u00e9 dans la loi. Lorsque vous quitterez le logement, le propri\u00e9taire ne pourra pas exiger la remise en \u00e9tat des lieux. La liste des travaux et les modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre seront d\u00e9termin\u00e9es ult\u00e9rieurement par d\u00e9cret.<\/p>\n

<\/span>\u2022 R\u00e9novation de 80.000 logements d’ici 2017<\/span><\/h2>\n

Le gouvernement a fix\u00e9 comme objectif l’adaptation de 80.000 logements priv\u00e9s \u00e0 la perte d’autonomie d’ici 2017 afin de maintenir le plus longtemps possible les personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 leur domicile. Ce projet sera notamment port\u00e9 par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), qui b\u00e9n\u00e9ficie d’un budget d\u00e9di\u00e9 pour octroyer des aides \u00e0 la r\u00e9novation. Parall\u00e8lement, le recours au microcr\u00e9dit est facilit\u00e9 pour que les personnes \u00e2g\u00e9es aux revenus modestes, qui n’ont pas acc\u00e8s au pr\u00eat bancaire classique, puissent financer leurs travaux d’adaptation.<\/p>\n

<\/h2>\n

<\/span>\u2022 R\u00e9sidences de services seniors<\/span><\/h2>\n

Le r\u00e9gime juridique de ces r\u00e9sidences fait l’objet de plus de clart\u00e9 : une distinction nette est cr\u00e9\u00e9e entre les services dont peuvent profiter l’ensemble des habitants (copropri\u00e9taires, locataires) et ceux pris \u00e0 titre individuel (repas du midi, livraison de courses…) par chaque r\u00e9sident. Deux conventions distinctes doivent ainsi \u00eatre \u00e9tablies, une entre le syndic de copropri\u00e9taires et les prestataires pour les services communs et une entre professionnels et habitant pour les services individualis\u00e9s. Les modalit\u00e9s concernant le choix des prestataires, l’usage des parties communes pour ces services ainsi que les conditions de location sont \u00e9galement \u00e9dict\u00e9es dans la loi. Sont par exemple comprises dans le loyer les charges attenantes aux services communs propos\u00e9s dans la r\u00e9sidence, s\u00e9lectionn\u00e9s par les copropri\u00e9taires.<\/p>\n

<\/span>\u2022 R\u00e9sidences autonomie<\/span><\/h2>\n

Les logements-foyers deviennent des r\u00e9sidences autonomie. Ces derni\u00e8res sont destin\u00e9es \u00e0 l’accueil des personnes \u00e2g\u00e9es non d\u00e9pendantes et de celles qui le sont dans des proportions inf\u00e9rieures \u00e0 un seuil fix\u00e9 ult\u00e9rieurement par d\u00e9cret. Elles se distinguent en cela des Ephad, r\u00e9serv\u00e9s exclusivement \u00e0 des personnes tr\u00e8s d\u00e9pendantes qui n\u00e9cessitent un suivi m\u00e9dical quotidien. Ces r\u00e9sidences doivent proposer \u00e0 leurs occupants \u00ab des prestations minimales (liste d\u00e9finie par d\u00e9cret, Ndlr), individuelles ou collectives, qui concourent \u00e0 la pr\u00e9vention de la perte d’autonomie<\/em> \u00bb, indique l’Anil. Par ailleurs, les r\u00e9sidences autonomie doivent faciliter l’acc\u00e8s \u00e0 des services d’aide et de soins \u00e0 domicile aux r\u00e9sidents.<\/p>\n

<\/span>\u2022 Tarification des Ephad<\/span><\/h2>\n

Un minimum de prestations appel\u00e9 \u00ab socle minimal \u00bb devra \u00eatre syst\u00e9matiquement propos\u00e9 d\u00e8s le 1er juillet 2016. Ce dernier devra comprendre des prestations d’accueil h\u00f4telier, de restauration, de blanchisserie et d’animation. Par ailleurs, la loi pr\u00e9voit un plafonnement des augmentations tarifaires appliqu\u00e9es \u00e0 ce socle.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>\u2022 Attribution prioritaire de logements sociaux<\/span><\/h2>\n

Les r\u00e8gles d’attribution d’un logement social sont modifi\u00e9es pour permettre aux personnes en perte d’autonomie li\u00e9e \u00e0 l’\u00e2ge ou \u00e0 un handicap d’en b\u00e9n\u00e9ficier en priorit\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La loi d’adaptation de la soci\u00e9t\u00e9 au vieillissement comprend plusieurs dispositions sur le logement en vue de faciliter le maintien \u00e0 domicile des personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes et d’accompagner la perte d’autonomie dans les r\u00e9sidences de services sp\u00e9cialis\u00e9es. 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