{"id":13980,"date":"2016-05-10T14:25:57","date_gmt":"2016-05-10T12:25:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/les-parisiens-peuvent-denoncer-les-locations-airbnb-illegales.html"},"modified":"2021-12-02T11:23:52","modified_gmt":"2021-12-02T10:23:52","slug":"les-parisiens-peuvent-denoncer-les-locations-airbnb-illegales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/les-parisiens-peuvent-denoncer-les-locations-airbnb-illegales.html","title":{"rendered":"Les Parisiens peuvent d\u00e9noncer les locations Airbnb ill\u00e9gales"},"content":{"rendered":"

Faut-il y voir un appel \u00e0 la d\u00e9lation ? La mairie de Paris a mis en ligne mardi 10 mai 2016 un site recensant les propri\u00e9taires qui ont l’autorisation de mettre leur logement en location meubl\u00e9e touristique dans la capitale.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, la plateforme recense les usagers d’Airbnb et consorts qui ont demand\u00e9 une autorisation de changement d’usage pour leur r\u00e9sidence principale afin de la proposer aux touristes plus de quatre mois dans l’ann\u00e9e. De quoi d\u00e9noncer un voisin dans l’ill\u00e9galit\u00e9 ? Dans certains cas, oui. Explications.<\/p>\n

A savoir :<\/strong> Plus de 20.000 appartements parisiens sont propos\u00e9s \u00e0 la location de courte dur\u00e9e sur Airbnb dans l’ill\u00e9galit\u00e9, selon une \u00e9tude d\u00e9voil\u00e9e par France Info<\/a> le 17 juin.<\/p>\n

<\/span>\u2022 A quoi sert ce site ?<\/span><\/h2>\n

Opendata.paris.fr<\/strong><\/a> permet d\u00e9sormais aux internautes d’identifier qui a demand\u00e9, et obtenu, l’autorisation de la mairie de Paris pour proposer son logement meubl\u00e9 \u00e0 la location de courte dur\u00e9e sur Internet.<\/p>\n

En effet, certaines r\u00e8gles s’imposent aux afficionados d’Airbnb. Si vous louez votre r\u00e9sidence principale plus de quatre mois dans l’ann\u00e9e, vous devez demander \u00e0 votre mairie d’arrondissement un changement d’usage de votre habitation pour en faire un meubl\u00e9 de tourisme. Dans ce cas, vous devez \u00e9galement remplir une d\u00e9claration pr\u00e9alable de changement de destination, pour que votre r\u00e9sidence principale devienne un \u00ab h\u00e9bergement h\u00f4telier \u00bb.<\/p>\n

De plus, vous devez compenser votre activit\u00e9 par la transformation de locaux (bureaux ou commerces par exemple) en surfaces habitables. Une transformation qui a un prix : \u00ab La moyenne constat\u00e9e \u00e0 Paris se situe autour de 1.600 euros par m\u00b2 avec des \u00e9carts tr\u00e8s importants, de l’ordre de 400 euros par m\u00b2 jusqu’\u00e0 3.000 euros par m\u00b2<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise le site Paris.fr.<\/p>\n

Les m\u00eames contraintes s’appliquent au propri\u00e9taire d’une r\u00e9sidence secondaire, ou de tout autre logement qui n’est pas sa r\u00e9sidence principale. Dans ce cas, la r\u00e8gle des quatre mois n’entre pas en jeu : il faut montrer patte blanche m\u00eame pour quelques semaines.<\/p>\n

<\/span>\u2022 La loi est-elle respect\u00e9e ?<\/span><\/h2>\n

Pour faire court : non, loin de l\u00e0. Au 10 mai 2016, seuls 107 logements parisiens sont r\u00e9pertori\u00e9s sur opendata.paris.fr. Or, Paris est la premi\u00e8re destination des locataires Airbnb au niveau mondial. Autant dire que de nombreux loueurs n’ont pas pris le temps de lire les conditions pour un h\u00e9bergement responsable d\u00e9taill\u00e9es par la plateforme californienne sur son site.<\/p>\n

En effet, Airbnb ne cache pas les r\u00e8gles du jeu<\/strong><\/a> aux loueurs. En revanche, elle ne peut pas les forcer \u00e0 les respecter. Du moins jusqu’ici : le projet de loi pour une R\u00e9publique num\u00e9rique, vot\u00e9 par l’Assembl\u00e9e nationale et le S\u00e9nat en premi\u00e8re lecture, pr\u00e9voit de contraindre les sites \u00e0 bloquer d’eux-m\u00eames les locations non autoris\u00e9es au bout de 120 jours<\/strong>, soit quatre mois.<\/p>\n

<\/span>\u2022 Avec ce site, puis-je d\u00e9noncer mon voisin ?<\/span><\/h2>\n

La mairie de Paris se d\u00e9fend d’avoir publi\u00e9 ces donn\u00e9es pour inciter \u00e0 la d\u00e9lation. Encore que : cit\u00e9 par Europe 1, le directeur de cabinet d’Anne Hidalgo, Mathias Vicherat, estime que le site pourrait conduire certains \u00ab \u00e0 demander des comptes en demandant pourquoi cette personne qui n’a pas proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l’op\u00e9ration de mise en conformit\u00e9 continue \u00e0 louer son logement<\/em> \u00bb.<\/p>\n

Invit\u00e9 de France Info jeudi 6 mai, Ian Brossat, adjoint \u00e0 la maire de Paris en charge du logement a insist\u00e9 sur le fait que la publication des donn\u00e9es ne constitue pas un appel \u00e0 la d\u00e9lation. \u00ab Ma conviction, c’est qu’entre l’interdiction et le Far West, il y a la r\u00e9gulation. Nous ce qu’on veut, c’est r\u00e9guler<\/em>\u00a0\u00bb, a-t-il ajout\u00e9. Il entend ainsi \u00ab permettre \u00e0 ceux qui louent momentan\u00e9ment de continuer \u00e0 le faire parce que cela fait un compl\u00e9ment de revenus<\/em> \u00bb et \u00ab emp\u00eacher le d\u00e9veloppement fr\u00e9n\u00e9tique des meubl\u00e9s touristiques \u00e0 l’ann\u00e9e<\/em> \u00bb.<\/p>\n

Avant de prendre votre t\u00e9l\u00e9phone pour appeler la mairie, relisez donc bien les r\u00e8gles. Si votre voisin loue sa r\u00e9sidence principale quelques semaines dans l’ann\u00e9e, il n’est pas dans l’ill\u00e9galit\u00e9. Et vous ne pouvez donc pas le d\u00e9noncer, du moment qu’il ne la propose pas plus de quatre mois dans l’ann\u00e9e. En pratique, un copropri\u00e9taire qui met son logement sur Airbnb pendant ses vacances, pour cinq semaines ou m\u00eame trois mois, n’a donc rien \u00e0 craindre.<\/p>\n

En revanche, si les touristes affluent en permanence ou que le bien n’est pas une r\u00e9sidence principale, il doit \u00eatre r\u00e9pertori\u00e9 dans la base de donn\u00e9es de la mairie de Paris. Et si ce n’est pas le cas, rien ne vous emp\u00eache de le signaler…<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il est d\u00e9sormais possible de savoir si son voisin a le droit, ou non, de mettre son logement en location sur Airbnb \u00e0 Paris. Les loueurs \u00e0 plein temps qui ne respectent pas la loi peuvent ainsi \u00eatre identifi\u00e9s facilement… et d\u00e9nonc\u00e9s le cas \u00e9ch\u00e9ant. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":13979,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-13980","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementation-location"],"acf":[],"yoast_head":"\nLes Parisiens peuvent d\u00e9noncer les locations Airbnb ill\u00e9gales<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il est d\u00e9sormais possible de savoir si son voisin a le droit, ou non, de mettre son logement en location sur Airbnb \u00e0 Paris. 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