{"id":13991,"date":"2016-05-18T14:27:15","date_gmt":"2016-05-18T12:27:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/immobilier-un-nouveau-site-pour-aider-a-choisir-dans-quelles-villes-investir.html"},"modified":"2021-10-13T11:32:10","modified_gmt":"2021-10-13T09:32:10","slug":"immobilier-un-nouveau-site-pour-aider-a-choisir-dans-quelles-villes-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/immobilier-un-nouveau-site-pour-aider-a-choisir-dans-quelles-villes-investir.html","title":{"rendered":"Immobilier : un nouveau site pour aider \u00e0 choisir dans quelles villes investir"},"content":{"rendered":"

Pour acheter de l’immobilier, une r\u00e8gle d’or s’impose : trouver le bon emplacement. C’est d’autant plus vrai pour les investisseurs. Robustesse de la demande locative, niveau des prix et des loyers, dynamisme de l’\u00e9conomie locale… sont autant de param\u00e8tres \u00e0 consid\u00e9rer avant de se lancer. Pour aider les futurs bailleurs \u00e0 choisir, un nouveau site, tourdefrance-immobilier.fr<\/a>, mis sur pied par la plateforme en ligne de conseil en gestion de patrimoine Netinvestissement.fr permet d\u00e9sormais de confronter une ville \u00e0 une autre. Le tout sous la forme d’un match plut\u00f4t ludique.<\/p>\n

<\/span>Une note sur 20 bas\u00e9e sur autant de crit\u00e8res<\/span><\/h2>\n

Pour l’internaute, rien de tr\u00e8s compliqu\u00e9 : il suffit de choisir deux villes afin de les mettre en comp\u00e9tition. En premier lieu, choisissez la \u00ab ville de c\u0153ur \u00bb qui vous attire parmi les 90* recens\u00e9es par le site, dont 33 pour la seule r\u00e9gion parisienne. Ensuite, il faut s\u00e9lectionner sa concurrente ou laisser l’outil le faire au hasard. Si la ville que vous visez ne figure pas dans la liste, vous pouvez \u00e9galement proposer \u00e0 la plateforme de l’int\u00e9grer \u00e0 l’avenir.<\/p>\n

Une fois le match \u00e9tabli, le site affiche une note globale sur 20 et d\u00e9termine le vainqueur. Pour aller plus loin, et \u00eatre mieux inform\u00e9, il faut rentrer dans les d\u00e9tails : tourdefrance-immobilier.fr affiche alors les 20 crit\u00e8res de notation retenus et comment la concurrente se distingue sur chaque point. Id\u00e9al pour affiner l’appr\u00e9ciation de deux m\u00e9tropoles s\u00e9par\u00e9es d’un dixi\u00e8me de point, comme Lille et Strasbourg (13,5 et 13,6 sur 20 respectivement). Le site ne permet cependant pas d’obtenir davantage de pr\u00e9cisions sur les quartiers les plus porteurs dans chaque localit\u00e9.<\/p>\n

Les notes ne d\u00e9pendent pas uniquement de crit\u00e8res purement immobiliers, comme la demande locative, le prix moyen des logements et leur \u00e9volution sur les dix derni\u00e8res ann\u00e9es, les plafonds de loyers du dispositif Pinel<\/strong><\/a>, la rentabilit\u00e9 locative ou la pr\u00e9sence de secteurs sauvegard\u00e9s pour les investissements en loi Malraux<\/strong>. De nombreux param\u00e8tres \u00e9conomiques sont ainsi pris en compte : taux de ch\u00f4mage, cr\u00e9ation d’emplois, richesse par habitant, dynamisme d\u00e9mographique. Enfin, la qualit\u00e9 de vie n’est pas ignor\u00e9e (facilit\u00e9 de d\u00e9placement, qualit\u00e9 de vie, patrimoine culturel, classement au patrimoine mondial de l’Unesco). Chaque crit\u00e8re est pond\u00e9r\u00e9 en fonction de son importance pour \u00e9tablir la note finale.<\/p>\n

<\/span>Bordeaux et Toulouse en t\u00eate, la Seyne-sur-Mer derni\u00e8re<\/span><\/h2>\n

Le site ne propose pas de classement r\u00e9capitulatif pour les 90 villes \u00e9tudi\u00e9es. Sachez toutefois que Bordeaux (15,8) et Toulouse (15,7) figurent en t\u00eate. Montpellier (15,5) compl\u00e8te le podium devant Lyon (15,3) Nantes (14,8) ou encore Paris (14,3). En comparaison, Marseille (11,8) accuse le coup mais la cit\u00e9 phoc\u00e9enne demeure loin du fond du panier. La Seyne-sur-Mer fait ainsi figure de cancre (5,9), derri\u00e8re Meaux (6,2) ou Roubaix (7,8) entre autres. De quoi d\u00e9j\u00e0 aiguiller les investisseurs avant de pousser la r\u00e9flexion plus avant.<\/p>\n

*Au 18 mai 2016<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

A lire \u00e9galement<\/strong>
\nInvestissement locatif Pinel, la d\u00e9fiscalisation dans l’immobilier neuf<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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