{"id":13995,"date":"2016-05-26T10:09:50","date_gmt":"2016-05-26T08:09:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/achat-immobilier-du-projet-au-credit-comment-les-francais-passent-a-l-acte.html"},"modified":"2021-12-09T09:50:35","modified_gmt":"2021-12-09T08:50:35","slug":"achat-immobilier-du-projet-au-credit-comment-les-francais-passent-a-l-acte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/achat-immobilier-du-projet-au-credit-comment-les-francais-passent-a-l-acte.html","title":{"rendered":"Achat immobilier : du projet au cr\u00e9dit, comment les Fran\u00e7ais passent \u00e0 l\u2019acte"},"content":{"rendered":"

Les Fran\u00e7ais et l’immobilier, c’est une histoire qui dure. Mais qu’en est-il r\u00e9ellement de cette relation ? Pour davantage l’appr\u00e9hender, le r\u00e9seau immobilier Optimhome a men\u00e9 une enqu\u00eate aupr\u00e8s des acheteurs et vendeurs avec l’institut d’\u00e9tudes Ifop, publi\u00e9e le 24 mai 2016.<\/p>\n

Premier enseignement de l’\u00e9tude, la volont\u00e9 de devenir propri\u00e9taire demeure forte chez les Fran\u00e7ais qui sont pr\u00e8s d’un quart \u00e0 l’envisager dans les deux ann\u00e9es \u00e0 venir. Plus de la moiti\u00e9 d’entre eux affirment m\u00eame que la p\u00e9riode est propice \u00e0 un achat immobilier. Face au contexte \u00e9conomique et social actuel, 57% des sond\u00e9s ont davantage \u00e0 l’esprit des crit\u00e8res rationnels lorsqu’il s’agit d’acqu\u00e9rir un logement : la surface, la localisation du bien ou encore la proximit\u00e9 avec son travail. D’ailleurs, pour 7 Fran\u00e7ais sur 10, l’achat immobilier est plut\u00f4t un investissement qu’un endettement. \u00ab C’est logique lorsqu’on regarde l’importance de la somme investie dans un bien immobilier<\/em> \u00bb, analyse Olivier Colcombet, pr\u00e9sident d’Optimhome. Toutefois, le coup de c\u0153ur et la projection d’un confort futur tiennent encore une place importante (43%).<\/p>\n

Autre crit\u00e8re de plus en plus pris en compte par les m\u00e9nages, l’environnement. Ainsi, la pr\u00e9sence d’espace vert dans le quartier est regard\u00e9e par 73% des interrog\u00e9s, \u00e9tant m\u00eame primordiale pour pr\u00e8s de la moiti\u00e9 d’entre eux. \u00ab Habituellement, on recueille davantage de r\u00e9ponses de l’ordre du \u00ab oui, un peu \u00bb qu’une adh\u00e9sion totale. Le crit\u00e8re environnemental est devenu tr\u00e8s impliquant dans l’achat de sa r\u00e9sidence principale<\/em> \u00bb, observe le pr\u00e9sident du r\u00e9seau.<\/p>\n

<\/span>Le cr\u00e9dit, principal levier de l’achat<\/span><\/h2>\n

Mais pour devenir propri\u00e9taire de la maison de ses r\u00eaves, encore faut-il avoir le financement n\u00e9cessaire. Dans le d\u00e9tail, un quart des sond\u00e9s dispose d’un budget de 150.000 \u00e0 200.000 euros, 21% de 100.000 \u00e0 150.000 euros, 20% de 200.000 \u00e0 250.000 euros et 14% de moins de 100.000 euros. Des sommes cons\u00e9quentes, sachant que plus de la moiti\u00e9 des acheteurs touchent moins de 3.000 euros par mois. Pas de miracle donc, le recours \u00e0 un cr\u00e9dit reste le levier principal : 8 Fran\u00e7ais sur 10 ayant achet\u00e9 leur r\u00e9sidence principale au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es y ont fait appel. Parmi eux, un tiers a souscrit un pr\u00eat d’une dur\u00e9e de 16 \u00e0 20 ans et 39% entre 21 et 30 ans. De son c\u00f4t\u00e9, l’observatoire CSA\/Cr\u00e9dit Logement a \u00e9galement constat\u00e9 le 3 mai dernier que \u00ab la structure de la production s’est d\u00e9form\u00e9e depuis la fin du printemps 2014 au b\u00e9n\u00e9fice des pr\u00eats les plus longs<\/em> \u00bb. Parall\u00e8lement, les acheteurs ayant eu recours \u00e0 un pr\u00eat sont \u00e9galement 86% \u00e0 avoir d\u00e9march\u00e9 leur banque avec un apport personnel.<\/p>\n

<\/span>Le recours aux professionnels encore majoritaire<\/span><\/h2>\n

Une fois le financement acquis, il faut trouver la perle rare. Et pour cela, les Fran\u00e7ais font encore majoritairement appel \u00e0 un pressionnel de l’immobilier ou \u00e0 une agence : c’est le cas pour 64% des acheteurs et 62% des vendeurs. Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, 88% d’entre eux sont satisfaits de la prestation re\u00e7ue. \u00ab La loi Alur<\/a> <\/strong>a complexifi\u00e9 les d\u00e9marches administratives lors d’une transaction immobili\u00e8re<\/em>, note le pr\u00e9sident du r\u00e9seau. Faire appel \u00e0 un professionnel, m\u00eame si c’est une contrainte au d\u00e9part, est un \u00e9l\u00e9ment rassurant, notamment pour les vendeurs.<\/em> \u00bb Pour ces derniers, avoir recours \u00e0 un professionnel de l’immobilier est avant tout un moyen d’obtenir une estimation fiable de leur bien (75%) et de v\u00e9rifier la solvabilit\u00e9 des acheteurs (49%).<\/p>\n

Cette satisfaction se traduit ainsi par une augmentation des mandats exclusifs d’une ann\u00e9e sur l’autre (34% en 2016 vs 21% en 2015). \u00ab Le ph\u00e9nom\u00e8ne d’accompagnement est accentu\u00e9 avec un mandat exclusif : le professionnel met davantage le c\u0153ur \u00e0 l’ouvrage et plusieurs services essentiellement digitaux (g\u00e9olocalisation…) sont propos\u00e9s dans la prestation. La vente se r\u00e9alise plus rapidement<\/em> \u00bb, poursuit le professionnel.<\/p>\n

Au final, les Fran\u00e7ais restent pragmatiques puisque la majorit\u00e9 des vendeurs comme acheteurs ont l’intention de recourir \u00e0 la fois \u00e0 Internet de \u00ab particulier \u00e0 particulier \u00bb et \u00e0 un professionnel de l’immobilier pour concr\u00e9tiser leur projet.<\/p>\n

A lire \u00e9galement sur le sujet :<\/strong>
\nApr\u00e8s le mandat exclusif, la vente peut \u00eatre conclue par un autre agent immobilier<\/a>
\nTrois solutions pour aider son enfant \u00e0 devenir propri\u00e9taire<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comment les Fran\u00e7ais envisagent-ils leur projet immobilier ? Comment s’y prennent-ils ? Le recours \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier reste majoritaire, de m\u00eame que faire appel \u00e0 un professionnel. Quant \u00e0 l’achat, il est davantage question de crit\u00e8res rationnels qu’\u00e9motionnels. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13712,"featured_media":13994,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-13995","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils"],"acf":[],"yoast_head":"\nAchat immobilier : du projet au cr\u00e9dit, comment les Fran\u00e7ais passent \u00e0 l\u2019acte<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comment les Fran\u00e7ais envisagent-ils leur projet immobilier ? Comment s'y prennent-ils ? 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