{"id":14017,"date":"2016-06-17T14:19:00","date_gmt":"2016-06-17T12:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/5-astuces-pour-sa-recherche-d-appartement-en-location.html"},"modified":"2017-02-15T14:54:42","modified_gmt":"2017-02-15T14:54:42","slug":"5-astuces-pour-sa-recherche-d-appartement-en-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/5-astuces-pour-sa-recherche-d-appartement-en-location.html","title":{"rendered":"5 astuces pour sa recherche d\u2019appartement en location"},"content":{"rendered":"
\n

<\/span>1. Ecumer les sites internet<\/span><\/h2>\n

Rien ne sert aujourd’hui d’arpenter les rues et d’entrer dans chaque agence immobili\u00e8re. En effet, les agences mettent les biens qu’elles ont en location directement sur des sites de petites annonces r\u00e9serv\u00e9s ou non aux professionnels. Et m\u00eame si vous laissez vos coordonn\u00e9es, il est tr\u00e8s peu probable qu’elles vous recontactent. Les demandes affluant, les agences n’ont pas le temps de rappeler les candidats \u00e0 la location un par un.<\/p>\n

Une fois ce constat \u00e9tabli, que faire ? Ecumer les sites internet. C’est un passage oblig\u00e9, il faut passer plusieurs heures \u00e0 chercher sur la toile le logement de ses r\u00eaves. Rendez-vous sur les sites r\u00e9serv\u00e9s aux professionnels comme Seloger.com<\/a>, Logic-immo.com <\/a>ou encore Explorimmo.com<\/a> mais \u00e9galement sur les sites de particuliers \u00e0 particuliers comme Leboncoin.fr<\/a> ou pap.fr.<\/a><\/p>\n

Il peut \u00e9galement \u00eatre judicieux de contacter directement le propri\u00e9taire du logement via un de ces sites internet si ces coordonn\u00e9es figurent sur l’annonce. Cela \u00e9vite les interm\u00e9diaires et permet ainsi non seulement d’\u00eatre peut-\u00eatre le plus rapide sur le coup mais \u00e9galement d’obtenir un loyer en de\u00e7\u00e0 du prix affich\u00e9 sur le site. Parfois, il suffit d’un peu de n\u00e9gociation avec le propri\u00e9taire en direct pour baisser de quelques euros le loyer.<\/p>\n

Bon plan<\/strong> : pour \u00eatre certain d’\u00eatre le premier sur le coup, il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 cr\u00e9er une alerte email sur les sites \u00e9voqu\u00e9s. Le futur locataire y entre ses crit\u00e8res et d\u00e8s qu’une annonce correspondant \u00e0 ses souhaits est publi\u00e9e, il re\u00e7oit une alerte. Autre r\u00e9flexe \u00e0 avoir pour ne pas passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une bonne occasion : t\u00e9l\u00e9charger l’application des sites d’annonces. L\u00e0 encore, d\u00e8s qu’un bien avec les crit\u00e8res renseign\u00e9s est diffus\u00e9, le propri\u00e9taire du smartphone re\u00e7oit une alerte.<\/p>\n

<\/span>2. Le bouche \u00e0 oreille version 2.0<\/span><\/h2>\n

Cette technique a toujours fait ses preuves mais gr\u00e2ce aux r\u00e9seaux sociaux son action a \u00e9t\u00e9 amplifi\u00e9e. Pour toucher le plus de personnes susceptibles de vous aider, en plus d’en parler autour de soi (proches, commer\u00e7ants du quartier, …), il est aujourd’hui judicieux de faire tourner l’information sur Facebook et Twitter. Sur votre \u00ab mur \u00bb (Facebook), \u00e9crivez que vous cherchez un appartement en indiquant quelques crit\u00e8res essentiels (surface, localisation, prix maximum, …). Sur Twitter, l’op\u00e9ration est plus d\u00e9licate avec 140 caract\u00e8res mais pas impossible ! Vos contacts seront alors pr\u00e9venus et pourront vous avertir s’ils entendent parler de quelque chose.<\/p>\n

Bon plan<\/strong> : sur Facebook, de nombreux groupes d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la recherche d’appartement se sont form\u00e9s. Une fois ajout\u00e9 par un des membres de ce r\u00e9seau ferm\u00e9, le candidat \u00e0 la location a acc\u00e8s \u00e0 un monde d’annonces en tout genre (colocation, location, …). Et g\u00e9n\u00e9ralement, c’est de particulier \u00e0 particulier, donc pas de frais d’agence \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n

<\/span>3. Insister et \u00eatre proactif<\/span><\/h2>\n

Lorsque le futur locataire a rep\u00e9r\u00e9 un logement qui lui convient, le plus dur commence : il faut t\u00e9l\u00e9phoner au plus vite et sans rel\u00e2che \u00e0 l’agence en charge du bien ou au propri\u00e9taire pour obtenir un cr\u00e9neau horaire afin de le visiter. Ils ne r\u00e9pondent pas ? Il faut r\u00e9essayer ! M\u00eame si vous laissez vos coordonn\u00e9es, rappelez r\u00e9guli\u00e8rement, n’attendez pas que l’agence ou le propri\u00e9taire revienne vers vous. Ils ont s\u00fbrement beaucoup de demandes et ne vous recontacteront peut-\u00eatre pas. Par ailleurs, cela montre \u00e9galement votre motivation.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, il est judicieux d’envoyer un email et un SMS afin de multiplier ses chances d’obtenir une r\u00e9ponse. Si cette premi\u00e8re \u00e9tape est pass\u00e9e, il faut \u00e9galement pr\u00e9voir du temps pour les visites, dont les horaires sont souvent impos\u00e9s et en pleine journ\u00e9e.<\/p>\n

Bon plan<\/strong> : avant de demander un rendez-vous pour une visite, mieux vaut poser quelques questions pour \u00eatre certain que le logement a tous les crit\u00e8res \u00ab obligatoires \u00bb recherch\u00e9s. Cela peut \u00e9viter des d\u00e9placements inutiles.<\/p>\n

<\/span>4. Pr\u00e9parer une liste avec ses questions<\/span><\/h2>\n

Avant la visite, pr\u00e9parer en amont ses questions permet d’\u00eatre certain de n’avoir rien omis et de gagner un temps pr\u00e9cieux. Surtout, cela \u00e9vite les mauvaises surprises par la suite s’il s’av\u00e8re que le logement vous revient. En plus des crit\u00e8res essentiels \u00e0 ses yeux, le candidat \u00e0 la location ne doit pas n\u00e9gliger certains points : par exemple, que comprennent pr\u00e9cis\u00e9ment les charges (chauffage, eau chaude et froide, communes, …), \u00e0 combien s’\u00e9l\u00e8vent les imp\u00f4ts locaux (taxe d’habitation, taxe d’ordures m\u00e9nag\u00e8res) ou encore \u00e0 combien se monte en moyenne la facture d’\u00e9lectricit\u00e9, qui n’est jamais comprise dans les charges.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/span>5. Optimiser son dossier<\/span><\/h2>\n

Avoir un bon dossier c’est bien, le pr\u00e9parer avant la visite c’est encore mieux. En effet, arriver sur place et \u00eatre pr\u00eat \u00e0 fournir toutes les pi\u00e8ces n\u00e9cessaires \u00e0 l’agent immobilier ou au propri\u00e9taire est un bon point. Cela leur \u00e9vite de revenir vers vous et montre \u00e9galement un certain sens de l’organisation et du s\u00e9rieux. Les pi\u00e8ces justificatives \u00e0 joindre au dossier de candidature sont les suivantes : sa pi\u00e8ce d’identit\u00e9, ses 3 derni\u00e8res fiches de paie, ses 3 derni\u00e8res quittances de loyer, son contrat de travail, son relev\u00e9 d’identit\u00e9 bancaire (RIB), son avis d’imposition ainsi que les pi\u00e8ces d’identit\u00e9 des garants, leur RIB, leurs 3 derni\u00e8res fiches de paie respectives, leur contrat de travail, leur avis d’imposition et de taxe fonci\u00e8re s’ils sont propri\u00e9taires ou les 3 derni\u00e8res quittances de loyer s’ils sont locataires.<\/p>\n

Bon plan<\/strong> : mieux vaut \u00e9galement avoir une version num\u00e9rique de son dossier, certaines agences immobili\u00e8res ou propri\u00e9taires ne demandent ces justificatifs qu’au format d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9, voire les deux.<\/p>\n

Enfin, un sourire et de la bonne humeur peuvent \u00e9galement faire pencher la balance en votre faveur !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Souvent per\u00e7ue comme un parcours du combattant, la recherche d’un logement en location peut \u00eatre facilit\u00e9e avec quelques astuces. Voici 5 conseils pour trouver rapidement un pied \u00e0 terre o\u00f9 poser ses cartons. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13712,"featured_media":14016,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-14017","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-demarches"],"acf":[],"yoast_head":"\n5 astuces pour sa recherche d\u2019appartement en location<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Souvent per\u00e7ue comme un parcours du combattant, la recherche d'un logement en location peut \u00eatre facilit\u00e9e avec quelques astuces. 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