{"id":14073,"date":"2016-10-25T11:22:15","date_gmt":"2016-10-25T09:22:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/entretien-de-la-chaudiere-obligations-prix-et-frequence.html"},"modified":"2018-07-19T14:37:04","modified_gmt":"2018-07-19T14:37:04","slug":"entretien-de-la-chaudiere-obligations-prix-et-frequence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/entretien-de-la-chaudiere-obligations-prix-et-frequence.html","title":{"rendered":"Entretien de la chaudi\u00e8re : obligations, prix et fr\u00e9quence"},"content":{"rendered":"\n

Sommaire<\/strong><\/p>\n

Les chaudi\u00e8res \u00e0 entretenir<\/strong><\/a>
Entretien annuel<\/strong><\/a>
Qui est responsable ?<\/strong><\/a>
L’intervention du chauffagiste<\/strong><\/a>
Le prix de l’entretien de la chaudi\u00e8re<\/strong><\/a><\/p>\n

<\/span>Quelles sont les chaudi\u00e8res \u00e0 entretenir ?<\/a><\/span><\/h2>\n

Certaines chaudi\u00e8res sont soumises \u00e0 une obligation l\u00e9gale d’entretien. Les appareils d’une puissance \u00e9gale ou inf\u00e9rieure \u00e0 400 kilowatts (4 kilowatts minimum) sont concern\u00e9s lorsqu’ils fonctionnent \u00e0 l’aide de combustibles gazeux, liquides ou solides : fioul, gaz, bois, charbon. Les chaudi\u00e8res multicombustibles doivent \u00e9galement faire l’objet d’un entretien r\u00e9gulier.<\/p>\n

<\/span>A quelle fr\u00e9quence faut-il entretenir sa chaudi\u00e8re ?<\/a><\/span><\/h2>\n

Une chaudi\u00e8re telle que celles \u00e9voqu\u00e9es ci-dessus doit \u00eatre inspect\u00e9e par un chauffagiste au moins une fois par an.<\/p>\n

A savoir :<\/strong> seul un chauffagiste professionnel est habilit\u00e9 \u00e0 intervenir pour l’entretien d’une chaudi\u00e8re.<\/p>\n

<\/span>Qui est responsable de l’entretien de la chaudi\u00e8re ?<\/a><\/span><\/h2>\n

<\/span>Chaudi\u00e8re individuelle<\/em><\/span><\/h3>\n

L’occupant de la maison ou de l’appartement doit accomplir le n\u00e9cessaire en vue de l’entretien de la chaudi\u00e8re du logement. Et ce, qu’il en soit propri\u00e9taire ou locataire. Ce dernier est libre de faire appel au prestataire de son choix, le bailleur ne pouvant pas lui en imposer un.<\/p>\n

A savoir :<\/strong> il est possible d’inscrire une clause au contrat de bail<\/strong><\/a> afin de d\u00e9charger le locataire de cette obligation d’entretien, qui revient alors au propri\u00e9taire bailleur.<\/p>\n

Si le locataire se montre n\u00e9gligent, il n’encourt pas de sanctions directes. En revanche, le propri\u00e9taire pourra retenir une partie de son d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong><\/a> apr\u00e8s son d\u00e9part afin de payer l’entretien de la chaudi\u00e8re.<\/p>\n

<\/span>Chaudi\u00e8re collective<\/em><\/span><\/h3>\n

L’entretien de la chaudi\u00e8re collective d’un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 repose sur le syndicat de copropri\u00e9taires : c’est \u00e0 lui d’en prendre l’initiative et d’ordonner au syndic de contacter un professionnel comp\u00e9tent. Le syndic peut \u00e9galement n\u00e9gocier un contrat d’entretien annuel d’entretien avec le chauffagiste (voir plus loin).<\/p>\n

Lorsque l’immeuble appartient \u00e0 un seul propri\u00e9taire, c’est \u00e0 lui de prendre en charge l’entretien de la chaudi\u00e8re collective.<\/p>\n

<\/span>L’intervention du chauffagiste<\/a><\/span><\/h2>\n

Lors de son passage, le professionnel v\u00e9rifie le bon fonctionnement de l’appareil, le nettoie et contr\u00f4le ses \u00e9missions polluantes. Il peut \u00e9galement modifier les r\u00e9glages de la chaudi\u00e8re si n\u00e9cessaire.<\/p>\n

En outre, le chauffagiste doit obligatoirement donner des conseils sur le bon usage de la chaudi\u00e8re et indiquer s’il est recommand\u00e9 d’en changer. Le client n’est toutefois pas tenu de suivre les pr\u00e9conisations du professionnel.<\/p>\n

Attention :<\/strong> le chauffagiste doit contr\u00f4ler les \u00e9manations de monoxyde de carbone, un gaz invisible et indolore mais potentiellement mortel. Il se d\u00e9gage d’une chaudi\u00e8re lorsque la combustion n’est pas optimale. Si le taux de monoxyde de carbone mesur\u00e9 se situe entre 20 et 50 particules par million (PPM), le chauffagiste cherche \u00e0 identifier le probl\u00e8me et propose des solutions. Au-del\u00e0 de 50 PPM, la chaudi\u00e8re est imm\u00e9diatement arr\u00eat\u00e9e et devra \u00eatre remplac\u00e9e.<\/p>\n

Suite \u00e0 son passage, le professionnel doit d\u00e9livrer sous 15 jours une attestation d’entretien. Elle r\u00e9capitule l’\u00e9tat de la chaudi\u00e8re (rendement, \u00e9missions polluantes, taux de monoxyde de carbone) et les conseils d\u00e9livr\u00e9s. Ce document doit \u00eatre pr\u00e9cieusement conserv\u00e9 pendant deux ans minimum puisqu’il s’agit de la preuve irr\u00e9futable de l’entretien r\u00e9gulier de la chaudi\u00e8re. Un locataire doit ainsi pouvoir la communiquer \u00e0 son bailleur si ce dernier en fait la demande.<\/p>\n

En cas de sinistre, l’attestation devra \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 l’assureur : dans le cas contraire, il peut refuser de couvrir les d\u00e9g\u00e2ts provoqu\u00e9s par une d\u00e9faillance de la chaudi\u00e8re. Mieux vaut donc conserver une copie du document en version num\u00e9rique afin d’\u00eatre certain d’\u00eatre indemnis\u00e9 en cas de p\u00e9pin.<\/p>\n

Pour aller plus loin : Assurance habitation, comment d\u00e9clarer un sinistre ?<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/span>Le prix de l’entretien de la chaudi\u00e8re<\/a><\/span><\/h2>\n

Le tarif factur\u00e9 par le chauffagiste d\u00e9pend en partie de la nature de sa relation avec le client. Lorsqu’il est appel\u00e9 ponctuellement, pour une ann\u00e9e donn\u00e9e sans engagement dans la dur\u00e9e, le client doit r\u00e9gler le prix de son intervention ainsi que les pi\u00e8ces de rechange \u00e9ventuelles. Les honoraires factur\u00e9s varient selon les r\u00e9gions (80 \u00e0 150 euros hors taxes l’intervention, hors pi\u00e8ces de rechange), en sachant que c’est \u00e0 Paris que l’on paye le plus cher.<\/p>\n

Propri\u00e9taires, locataires et syndics de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent \u00e9galement n\u00e9gocier un contrat d’entretien avec un professionnel. Le plus souvent, il s’agit d’un contrat annuel renouvelable. Le prix \u00e0 payer d\u00e9pend des forfaits propos\u00e9s et varie selon le combustible de la chaudi\u00e8re. Il faut compter plus d’une centaine d’euros, voire 200 euros, pour un forfait de base assurant l’entretien annuel mais aussi le ramonage obligatoire des conduits de la chaudi\u00e8re. En outre, les contrats annuels engagent le professionnel \u00e0 intervenir si n\u00e9cessaire en cours d’ann\u00e9e, en cas de panne par exemple.<\/p>\n

Attention :<\/strong> il est indispensable de lire attentivement un contrat d’entretien. Tous ne couplent pas l’entretien et le ramonage de la chaudi\u00e8re par exemple : il faut alors payer un suppl\u00e9ment pour que le chauffagiste d\u00e9sign\u00e9, ou un autre, s’occupe du ramonage. De m\u00eame, certains forfaits int\u00e8grent le co\u00fbt des pi\u00e8ces de rechange mais ce n’est pas toujours le cas et toutes les pi\u00e8ces ne sont pas toujours couvertes. Le client doit alors mettre une nouvelle fois la main \u00e0 la poche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Propri\u00e9taires, copropri\u00e9taires ou locataires, tous sont concern\u00e9s par l’entretien d’une chaudi\u00e8re. Mais qui doit s’en occuper ? Combien de fois par an le chauffagiste doit-il inspecter les installations ? Est-ce obligatoire ? Et combien \u00e7a co\u00fbte ? \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":17809,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-14073","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maison-individuelle"],"acf":[],"yoast_head":"\nEntretien de la chaudi\u00e8re : obligations, prix et fr\u00e9quence<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Propri\u00e9taires, copropri\u00e9taires ou locataires, tous sont concern\u00e9s par l'entretien d'une chaudi\u00e8re. Mais qui doit s'en occuper ? 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