{"id":14095,"date":"2017-02-08T11:40:15","date_gmt":"2017-02-08T10:40:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/loi-cosse-ancien-fonctionnement-deductions-fiscales-plafonds.html"},"modified":"2021-04-12T12:23:08","modified_gmt":"2021-04-12T10:23:08","slug":"loi-cosse-ancien-fonctionnement-deductions-fiscales-plafonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/loi-cosse-ancien-fonctionnement-deductions-fiscales-plafonds.html","title":{"rendered":"Les nouvelles d\u00e9ductions fiscales du dispositif Cosse ancien"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dispositif_Cosse_ancien_principe_et_fonctionnement\"><\/span>Dispositif Cosse ancien : principe et fonctionnement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le dispositif \u00ab Louer abordable \u00bb, ou dispositif Cosse d&rsquo;apr\u00e8s le nom de la ministre du Logement, fonctionne sur un principe bien connu des investisseurs dans l&rsquo;immobilier : b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une \u00e9conomie d&rsquo;imp\u00f4t, en l&rsquo;occurrence <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impot-sur-le-revenu-comment-obtenir-une-deduction-fiscale.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>une d\u00e9duction fiscale<\/strong><\/a> sur les revenus fonciers, en \u00e9change d&rsquo;un loyer mod\u00e9r\u00e9. Entr\u00e9 en vigueur le 1er f\u00e9vrier 2017, le dispositif \u00e9galement connu sous l&rsquo;appellation \u00ab Cosse ancien \u00bb, propose un investissement \u00e0 la carte. Selon la localisation du bien et le niveau de loyer pratiqu\u00e9, <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/abattement-fiscal-une-diminution-de-la-base-de-calcul-de-l-impot.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>l&rsquo;abattement fiscal<\/strong><\/a> est plus ou moins cons\u00e9quent. Le dispositif, qui devait initialement s&rsquo;\u00e9teindre au 31 d\u00e9cembre 2019, est finalement applicable \u00e0 toutes les conventions conclues jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022.<\/p>\n<p>Particularit\u00e9 de ce r\u00e9gime de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re qui remplace les dispositifs \u00ab Borloo ancien \u00bb et \u00ab Besson ancien \u00bb, les investisseurs doivent s&rsquo;engager aupr\u00e8s de l&rsquo;Agence nationale de l&rsquo;habitat (Anah) en signant une convention. Le conventionnement Anah s&rsquo;\u00e9tale sur six ans, voire neuf ans pour les conventions Anah avec travaux.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>Pour en savoir plus, notre article d\u00e9di\u00e9 au <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/abattement-fiscal-subvention-les-avantages-de-la-convention-anah.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">conventionnement avec l&rsquo;Anah<\/a><\/strong><\/p>\n<p>C&rsquo;est en d\u00e9marchant l&rsquo;agence en premier lieu que les propri\u00e9taires pourront ensuite b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux du dispositif Cosse. Il est donc impossible d&rsquo;obtenir une des d\u00e9ductions fiscales ci-dessous sans faire appel \u00e0 l&rsquo;Anah.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>Le zonage du dispositif Cosse :<\/strong> pour bien comprendre le fonctionnement du Cosse ancien, il faut conna\u00eetre son zonage. Il est similaire \u00e0 celui employ\u00e9 pour <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/investissement-locatif-pinel-la-defiscalisation-dans-l-immobilier-neuf.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>l&rsquo;investissement Pinel<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Il se d\u00e9cline comme suit :<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"background-color: transparent\">zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne<\/span><\/li>\n<li><span style=\"background-color: transparent\">zone A : proche banlieue parisienne, C\u00f4te d&rsquo;Azur, Genevois, Ajaccio, Annemasse, Fr\u00e9jus, Lille, Lyon, Marseille \u2013 Aix-en-Provence, Meaux, Menton, Montpellier, Nice<\/span><\/li>\n<li><span style=\"background-color: transparent\">zone B1 : agglom\u00e9rations de plus de 250.000 habitants, grande couronne parisienne, Annecy, Bayonne, Caen, Chamb\u00e9ry, Cluses, Dijon, La Rochelle, Le Havre, Saint-Malo, DOM, Corse<\/span><\/li>\n<li><span style=\"background-color: transparent\">zone B2 : autres communes de plus de 50.000 habitants<\/span><\/li>\n<li>zone C : reste du territoire (communes et agglom\u00e9rations de moins de 50.000 habitants).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le zonage immobilier est d\u00e9taill\u00e9 ville par ville dans <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000029574683&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 30 octobre 2014<\/strong><\/a>. Le site du minist\u00e8re du Logement propose \u00e9galement un outil pour retrouver le zonage d&rsquo;une ville (<strong><a href=\"http:\/\/www.logement.gouv.fr\/spip.php?page=article-sous-site&amp;id_article=3454&amp;sommaire=708\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">\u00e0 voir ici<\/a><\/strong>).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_deductions_fiscales_du_Cosse_ancien\"><\/span>Les d\u00e9ductions fiscales du Cosse ancien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La localisation du logement et le niveau du loyer influence directement le montant de l&rsquo;avantage fiscal. Les investisseurs doivent choisir entre quatre options : loyer interm\u00e9diaire, social, tr\u00e8s social ou recours \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diation locative.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investissement_a_loyer_intermediaire\"><\/span>Investissement \u00e0 loyer interm\u00e9diaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Parmi les quatre options, le loyer interm\u00e9diaire permet de pratiquer les loyers les plus hauts (voir plus bas). En revanche, les d\u00e9ductions fiscales sont les plus limit\u00e9es : elles s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 15% pour les investissements en zone A, A bis et B1 et 30% pour une location situ\u00e9e en zone B2. En revanche, les logements en zone C ne permettent pas de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une d\u00e9duction fiscale, \u00e0 moins d&rsquo;\u00eatre plac\u00e9s sous le r\u00e9gime de l&rsquo;interm\u00e9diation locative.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investissement_a_loyer_social_ou_tres_social\"><\/span>Investissement \u00e0 loyer social ou tr\u00e8s social<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dans les deux cas, les investisseurs b\u00e9n\u00e9ficient des m\u00eames avantages fiscaux. La d\u00e9duction fiscale s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 50% pour les logements mis en location conventionn\u00e9e en zone B2 et grimpe \u00e0 70% dans les zones A bis, A et B1. Les investissements en zone C (hors interm\u00e9diation locative) ne donnent droit \u00e0 aucune \u00e9conomie d&rsquo;imp\u00f4t.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investissement_avec_recours_a_lintermediation_locative\"><\/span>Investissement avec recours \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diation locative<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Avec l&rsquo;interm\u00e9diation locative, le propri\u00e9taire confie son bien \u00e0 un organisme sp\u00e9cialis\u00e9 (en vue d&rsquo;une sous-location) ou \u00e0 une agence immobili\u00e8re \u00e0 vocation sociale par exemple. L&rsquo;interm\u00e9diaire loue ensuite le bien et assure la perception des loyers. Ceux-ci sont n\u00e9cessairement limit\u00e9s, l&rsquo;interm\u00e9diation locative ayant vocation \u00e0 faciliter l&rsquo;acc\u00e8s au logement des personnes en difficult\u00e9.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>Pour en savoir plus, notre article sur <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/intermediation-locative-solibail-les-avantages-de-la-location-solidaire.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">l&rsquo;interm\u00e9diation locative<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Quel que soit l&#8217;emplacement du logement lou\u00e9, le recours \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diation locative ouvre droit \u00e0 une d\u00e9duction fiscale maximale de 85% (zone C comprise).<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>ATTENTION :<\/strong> la signature d&rsquo;une convention Anah reste indispensable pour b\u00e9n\u00e9ficier des d\u00e9ductions fiscales Cosse, m\u00eame en ayant recours \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diation locative.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_plafonds_de_loyers_2021\"><\/span>Les plafonds de loyers 2021<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les limites de loyers ci-dessous sont exprim\u00e9es en prix du loyer hors charges par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loyer_intermediaire\"><\/span>Loyer interm\u00e9diaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>zone A bis : 17,55 euros<\/li>\n<li>zone A : 13,04 euros<\/li>\n<li>zone B1 : 10,51 euros<\/li>\n<li>zone B2 et C : 9,13 euros<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>A noter :<\/strong> ces plafonds de loyer sont identiques \u00e0 ceux impos\u00e9s aux investisseurs en Pinel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loyer_social\"><\/span>Loyer social<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>zone A bis : 12,27 euros<\/li>\n<li>zone A : 9,44 euros<\/li>\n<li>zone B1 : 8,13 euros<\/li>\n<li>zone B2 : 7,81 euros<\/li>\n<li>zone C : 7,25 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loyer_tres_social\"><\/span>Loyer tr\u00e8s social<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>zone A bis : 9,55 euros<\/li>\n<li>zone A : 7,35 euros<\/li>\n<li>zone B1 : 6,33 euros<\/li>\n<li>zone B2 : 6,06 euros<\/li>\n<li>zone C : 5,63 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Intermediation_locative\"><\/span>Interm\u00e9diation locative<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il n&rsquo;existe pas de plafonds de loyers propres \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diation locative. Dans la mesure o\u00f9 les propri\u00e9taires sont contraints de signer une convention Anah pour profiter de la d\u00e9duction fiscale Cosse, ils doivent veiller \u00e0 respecter les plafonds applicables \u00e0 leur conventionnement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_plafonds_de_ressources_2021_des_locataires\"><\/span>Les plafonds de ressources 2021 des locataires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les limites \u00e0 respecter varient selon la localisation de la location et la composition du foyer.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>ATTENTION :<\/strong> les plafonds de ressources des investissements en loyer social ou tr\u00e8s social ne rel\u00e8vent pas du m\u00eame zonage que celui d\u00e9taill\u00e9 plus haut.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loyer_intermediaire-2\"><\/span>Loyer interm\u00e9diaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"tablepress-64-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-64\" class=\"tablepress tablepress-id-64 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"6\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds 2021 de ressources des locataires pour les investissements Cosse avec loyer interm\u00e9diaire<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<th colspan=\"6\" class=\"column-1\"><em>Source : Bulletin Officiel des Finances Publiques - Imp\u00f4ts du 8 avril 2021<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Composition du foyer<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Zone A bis<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Zone A<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Zone B1<\/strong><\/td><td class=\"column-5\"><strong>Zone B2<\/strong><\/td><td class=\"column-6\"><strong>Zone C<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>C\u00e9libataire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">38.377 euros<\/td><td class=\"column-3\">38.377 euros<\/td><td class=\"column-4\">31.280 euros<\/td><td class=\"column-5\">28.152 euros<\/td><td class=\"column-6\">28.152 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Couple sans enfant<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">55.357 euros<\/td><td class=\"column-3\">57.357 euros<\/td><td class=\"column-4\">41.772 euros<\/td><td class=\"column-5\">37.594 euros<\/td><td class=\"column-6\">37.594 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Couple ou c\u00e9libataire avec 1 personne \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">75.188 euros<\/td><td class=\"column-3\">68.946 euros<\/td><td class=\"column-4\">50.233 euros<\/td><td class=\"column-5\">45.210 euros<\/td><td class=\"column-6\">45.210 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Avec 2 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">89.769 euros<\/td><td class=\"column-3\">82.586 euros<\/td><td class=\"column-4\">60.643 euros<\/td><td class=\"column-5\">54.579 euros<\/td><td class=\"column-6\">54.579 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Avec 3 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">106.807 euros<\/td><td class=\"column-3\">97.766 euros<\/td><td class=\"column-4\">71.340 euros<\/td><td class=\"column-5\">64.206 euros<\/td><td class=\"column-6\">64.206 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Avec 4 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">120.186 euros<\/td><td class=\"column-3\">110.017 euros<\/td><td class=\"column-4\">80.399 euros<\/td><td class=\"column-5\">72.359 euros<\/td><td class=\"column-6\">72.359 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Majoration par personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">+ 13.390 euros<\/td><td class=\"column-3\">+ 11.859 euros<\/td><td class=\"column-4\">+ 8.969 euros<\/td><td class=\"column-5\">+ 8.070 euros<\/td><td class=\"column-6\">+ 8.070 euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-64 from cache -->\n<p>\u00c0 noter que ces plafonds de ressources des locataires sont identiques \u00e0 ceux retenus pour le dispositif Pinel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loyer_social-2\"><\/span>Loyer social<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"tablepress-65-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-65\" class=\"tablepress tablepress-id-65 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds de ressources 2021 des locataires pour les investissements Cosse avec loyer social <\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-11 odd\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><em>Source : Bulletin Officiel des Finances Publiques - Imp\u00f4ts du 8 avril 2021<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Composition du foyer<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Paris et communes limitrophes (Zone A bis)<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Ile-de-France (hors zone A bis)<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Autres r\u00e9gions<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>C\u00e9libataire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">24.116\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">24.116\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">20.966\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Couple sans enfant<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">36.042\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">36.042\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">27.998\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>C\u00e9libataire ou couple avec 1 personne \u00e0 charge, jeune couple<em>(*)<\/em><\/strong><\/td><td class=\"column-2\">47.247\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">43.325\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">33.670\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>C\u00e9libataire ou couple avec 2 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">56.410\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">51.897\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">40.648\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Avec 3 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">67.116\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">61.435\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">47.818\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Avec 4 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">75.523\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">69.134\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">53.891\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Par personne suppl\u00e9mentaire\u00a0<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">+ 8.416\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">+ 7.703\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">+ 6.011 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<td colspan=\"4\" class=\"column-1\"><em>(*)Un jeune couple est un couple dont l\u2019\u00e2ge cumul\u00e9 ne d\u00e9passe pas 55 ans<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-65 from cache -->\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loyer_tres_social-2\"><\/span>Loyer tr\u00e8s social<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"tablepress-66-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-66\" class=\"tablepress tablepress-id-66 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th colspan=\"4\" class=\"column-1\"><strong>Plafonds de ressources 2021 des locataires pour les investissements Cosse avec loyer tr\u00e8s social <\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Composition du foyer<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Paris et communes limitrophes (Zone A bis)<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Ile-de-France (hors zone A bis)<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Autres r\u00e9gions<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>C\u00e9libataire<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">13.268\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">13.268\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">11.531 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Couple sans enfant<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">21.626\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">21.626\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">16.800\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>C\u00e9libataire ou couple avec 1 personne \u00e0 charge, jeune couple<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">28.348\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">25.995\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">20.203\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>C\u00e9libataire ou couple avec 2 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">31.029\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">28.543\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">22.479\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Avec 3 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">36.912\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">33.792\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">26.300\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Avec 4 personnes \u00e0 charge<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">41.539\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">38.024\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">29.641\u00a0euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Par personne suppl\u00e9mentaire\u00a0<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">+ 4.628\u00a0euros<\/td><td class=\"column-3\">+ 4.235\u00a0euros<\/td><td class=\"column-4\">+ 3.306 euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<td colspan=\"4\" class=\"column-1\"><em>Source : Bulletin Officiel des Finances Publiques - Imp\u00f4ts du 8 avril 2021<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-66 from cache -->\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Intermediation_locative-2\"><\/span>Interm\u00e9diation locative<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il n&rsquo;existe pas de plafonds de ressources sp\u00e9cifiques \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diation locative. Cependant, en ayant recours \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diation locative, le propri\u00e9taire n&rsquo;est pas libre de choisir son locataire.<a name=\"demarche\"><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_demarche_du_proprietaire\"><\/span>La d\u00e9marche du propri\u00e9taire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sur son site Internet, le minist\u00e8re du Logement recommande aux propri\u00e9taires int\u00e9ress\u00e9s par ce dispositif de contacter en premier lieu leur agence d\u00e9partementale d&rsquo;information sur le logement (Adil) pour parler de leur projet. Si celui-ci correspond aux crit\u00e8res requis, ils seront mis en relation avec l&rsquo;antenne locale de l&rsquo;Anah pour d\u00e9terminer les d\u00e9tails du conventionnement. 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