{"id":14131,"date":"2017-11-15T11:29:49","date_gmt":"2017-11-15T10:29:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/location-aides-financieres-pour-payer-les-frais-d-agence-et-la-caution.html"},"modified":"2024-02-28T16:23:29","modified_gmt":"2024-02-28T15:23:29","slug":"location-aides-financieres-pour-payer-les-frais-d-agence-et-la-caution","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/location-aides-financieres-pour-payer-les-frais-d-agence-et-la-caution.html","title":{"rendered":"Location : aides financi\u00e8res pour payer les frais d&rsquo;agence et la caution"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_aides_financiere_pour_payer_les_frais_dagence\"><\/span>Les aides financi\u00e8re pour payer les frais d&rsquo;agence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si le locataire trouve un logement en passant par une agence immobili\u00e8re, il devra payer des <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/frais-d-agence-et-location-regles-de-calcul-plafonnement-et-paiement.html\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">honoraires<\/a>. Ce montant est encadr\u00e9. Pour le financer, il est possible de solliciter des aides.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_pret_mobili-pass_dAction_Logement\"><\/span>Le pr\u00eat mobili-pass d&rsquo;Action Logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>ATTENTION :<\/strong> le pr\u00eat mobili-pass n&rsquo;est plus distribu\u00e9 depuis le 1er juillet 2023.<\/p>\n<p>Action Logement (ex-1% Logement) proposait, pour financer notamment les frais d&rsquo;agence, un pr\u00eat Mobili-pass. Il \u00e9tait r\u00e9serv\u00e9 aux salari\u00e9s employ\u00e9s dans une entreprise du secteur priv\u00e9 (hors secteur agricole) de 10 salari\u00e9s et plus qui connaissaient une mobilit\u00e9 professionnelle (embauche, mutation, envoi en formation dans le cadre d&rsquo;un plan de sauvegarde de l&#8217;emploi) et qui devenaient locataires soit dans les trois mois avant l&rsquo;\u00e9v\u00e9nement, soit dans les six mois suivants.<\/p>\n<p>Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il fallait que la distance entre l&rsquo;ancienne et la nouvelle r\u00e9sidence soit <strong>sup\u00e9rieure \u00e0 70 kilom\u00e8tres<\/strong> ou que la distance entre le nouveau lieu de travail et l&rsquo;ancienne r\u00e9sidence occasionne un temps de transport <strong>sup\u00e9rieur \u00e0 1h15<\/strong>. La demande devait \u00eatre faite directement aupr\u00e8s d&rsquo;Action Logement.<\/p>\n<p>Le taux du pr\u00eat mobili-pass \u00e9tait fix\u00e9 \u00e0<strong> 1%<\/strong>, et sa dur\u00e9e ne pouvait pas exc\u00e9der <strong>36 mois<\/strong>.<\/p>\n<p>Le plafond d\u00e9pendait de la zone d&rsquo;habitation :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>zones A, A bis et B1<\/strong> (comprenant toutes les agglom\u00e9rations de plus de 250.000 habitants ainsi que la grande couronne parisienne, Annecy, Bayonne, Cluses, Chamb\u00e9ry, Saint-Malo, La Rochelle, les d\u00e9partements d&rsquo;Outre-Mer, la Corse et les autres \u00eeles non reli\u00e9es au continent) : 3.500 euros maximum au total (dont 2.200 euros sous forme de subvention et 1.300 euros maximum sous forme de pr\u00eat)<\/li>\n<li><strong>Zones B2, C et DROM (tout le reste du territoire)<\/strong> : 3.000 euros maximum au total (dont 1.900 euros de subvention, soit un maximum de 1.100 euros sous forme de pr\u00eat)<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"background-color: transparent\">Pour illustrer ce dispositif, Action Logement prenait l&rsquo;exemple d&rsquo;un pr\u00eat de 1.000 euros souscrit sur 36 mois au taux annuel effectif global de 1%. Pendant trois ans, les mensualit\u00e9s s&rsquo;\u00e9levaient \u00e0 28,21 euros, soit un co\u00fbt global du cr\u00e9dit de 1.015,49 euros.<\/span><\/p>\n<p>Le pr\u00eat \u00e9tait attribu\u00e9 sous conditions de ressources en fonction du <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/revenu-fiscal-de-reference-a-quoi-ca-sert.html\">revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR)<\/a>.<\/p>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce pr\u00eat, il fallait pr\u00e9senter l&rsquo;original de la facture des honoraires de l&rsquo;agence immobili\u00e8re et prouver que ces frais n&rsquo;avaient pas \u00e9t\u00e9 pris en charge par l&rsquo;entreprise.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>\u00c0 savoir :<\/strong> une seule aide pouvait \u00eatre accord\u00e9e par m\u00e9nage et par p\u00e9riode de deux ans.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_prise_en_charge_par_lemployeur_en_cas_de_mutation_pour_regler_les_honoraires_dagence\"><\/span>Une prise en charge par l&#8217;employeur en cas de mutation pour r\u00e9gler les honoraires d&rsquo;agence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En cas de mutation, l&rsquo;entreprise peut prendre en charge certaines d\u00e9penses comme les honoraires d&rsquo;agence. Ces dispositions figurent dans la convention collective, qui stipule les <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/aides-au-demenagement-caf-aide-mobili-pass-pole-emploi\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">aides au d\u00e9m\u00e9nagement<\/a> destin\u00e9es aux salari\u00e9s.<\/p>\n<p>Pour plus d&rsquo;informations, il est n\u00e9cessaire de se tourner vers son service des ressources humaines.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_Fonds_daction_sociale_du_travail_temporaire\"><\/span>Le Fonds d&rsquo;action sociale du travail temporaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les salari\u00e9s int\u00e9rimaires peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une subvention sp\u00e9cifique pour payer les honoraires d&rsquo;agence. Elle est propos\u00e9e par le Fonds d&rsquo;action sociale du travail temporaire (Fastt).<\/p>\n<p>Son montant est plafonn\u00e9 \u00e0 <strong>50% d&rsquo;un mois de loyer hors charges dans la limite de 500 euros<\/strong>. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il suffit de totaliser 600 heures de mission sur les 12 derniers mois. La demande peut se faire directement <a href=\"https:\/\/www.fastt.org\/logement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">en ligne<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Negocier_avec_lagence\"><\/span>N\u00e9gocier avec l&rsquo;agence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si le budget du locataire est trop serr\u00e9 pour r\u00e9gler les honoraires d&rsquo;agence, il peut en parler directement avec cette derni\u00e8re. \u00ab <em>Dans cette situation, nous pouvons proposer un \u00e9talement du paiement des honoraires sur deux mois<\/em> \u00bb, indique Cyriaque Thimol\u00e9on, charg\u00e9e de la gestion locative pour l&rsquo;agence immobili\u00e8re L&rsquo;Adresse \u00e0 Challans (85), avant de pr\u00e9ciser que c&rsquo;est au bon vouloir de l&rsquo;agence. Le locataire fera alors deux ch\u00e8ques qui seront encaiss\u00e9s \u00e0 un mois d&rsquo;intervalle.<\/p>\n<p>Il peut aussi \u00eatre demand\u00e9 que le ch\u00e8que soit d\u00e9bit\u00e9 au moment o\u00f9 le locataire r\u00e9cup\u00e8re le d\u00e9p\u00f4t de garantie vers\u00e9 pour son ancien logement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_aides_financieres_pour_regler_le_depot_de_garantie\"><\/span>Les aides financi\u00e8res pour r\u00e9gler le d\u00e9p\u00f4t de garantie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lors de la location de son bien, le bailleur peut exiger le d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;une somme qui aura pour valeur de garantie en cas d&rsquo;impay\u00e9s de loyer, de travaux \u00e0 r\u00e9aliser suite au mauvais entretien du locataire&#8230; Elle est g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9e au moment de la signature du bail. On parle de d\u00e9p\u00f4t de garantie, appel\u00e9 aussi dans le langage courant <strong>\u00ab caution \u00bb<\/strong>.<\/p>\n<p>Son montant, qui doit obligatoirement \u00eatre inscrit dans le bail, ne peut pas \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 un mois de loyer hors charges. Une somme pas toujours \u00e9vidente \u00e0 d\u00e9bourser en une seule fois. Pour \u00e9viter que ce d\u00e9p\u00f4t de garantie ne soit un frein pour trouver un logement, certaines aides existent.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lavance_Loca-Pass\"><\/span>L&rsquo;avance Loca-Pass<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour financer son d\u00e9p\u00f4t de garantie, le locataire peut souscrire un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat, ni frais de dossier baptis\u00e9 \u00ab avance Loca-Pass \u00bb. La dur\u00e9e maximale de ce pr\u00eat propos\u00e9 par Action Logement est de<strong> 25 mois<\/strong> (ou moins si la dur\u00e9e du bail est inf\u00e9rieure), et son plafond est fix\u00e9 \u00e0 <strong>500 euros<\/strong>. Les mensualit\u00e9s doivent \u00eatre au minimum de 20 euros.<\/p>\n<p>Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il faut \u00eatre \u00e2g\u00e9 de moins de 30 ans ou \u00eatre salari\u00e9 d&rsquo;une entreprise priv\u00e9e non-agricole. Il doit par ailleurs s&rsquo;agir de la r\u00e9sidence principale du locataire. La demande se fait <a href=\"https:\/\/locapass.actionlogement.fr\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">en ligne<\/a> sur le site actionlogement.fr.<\/p>\n<p>Attention au d\u00e9lai : les d\u00e9marches doivent \u00eatre effectu\u00e9es au plus tard dans les deux mois suivant l&rsquo;entr\u00e9e dans le logement. M\u00eame si vous avez d\u00e9j\u00e0 obtenu une avance pr\u00e9c\u00e9demment, il est possible de l&rsquo;avoir de nouveau, \u00e0 condition d&rsquo;avoir fini de rembourser l&rsquo;aide pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_fonds_de_solidarite_pour_le_logement_FSL\"><\/span>Le fonds de solidarit\u00e9 pour le logement (FSL)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour financer le d\u00e9p\u00f4t de garantie, il est possible de faire appel au fonds de solidarit\u00e9 pour le logement (FSL). Cette aide est vers\u00e9e sous conditions de ressources. Sont pris en compte l&rsquo;ensemble des revenus des membres du foyer, \u00e0 l&rsquo;exception de ceux per\u00e7us au titre de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/calcul-simulation-criteres-ce-qu-il-faut-savoir-sur-les-apl.html\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">aide au logement<\/a>\u00a0(APL), de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/allocation-de-rentree-scolaire-montants-conditions-dates-de-versement-2016.html\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">allocation de rentr\u00e9e scolaire<\/a> (ARS) et de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/allocation-d-education-de-l-enfant-handicape-aeeh-conditions-montant-demarches\">allocation d&rsquo;\u00e9ducation de l&rsquo;enfant handicap\u00e9<\/a> (AEEH).<\/p>\n<p>D&rsquo;un d\u00e9partement \u00e0 l&rsquo;autre, le crit\u00e8re de r\u00e9f\u00e9rence varie. Ainsi, certaines collectivit\u00e9s r\u00e9servent ce fonds aux m\u00e9nages percevant la <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/prime-d-activite-conditions-demande-montant\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">prime d&rsquo;activit\u00e9<\/a>. D&rsquo;autres, comme le conseil d\u00e9partemental de Seine-Maritime, se basent sur les plafonds arr\u00eat\u00e9s dans le cadre du <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/pret-a-l-accession-sociale-pas-conditions-d-octroi-apl-accession-et-taux\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">pr\u00eat \u00e0 l&rsquo;accession sociale<\/a>. Ainsi, pour percevoir le fonds d\u00e9partemental de garantie et de caution des loyers (FDGCL) de ce d\u00e9partement, il ne faut pas d\u00e9passer cette limite de revenu.<\/p>\n<p>Pour un financement du FSL, les d\u00e9marches sont \u00e0 effectuer aupr\u00e8s de diff\u00e9rents organismes :<\/p>\n<ul>\n<li>la Caisse d&rsquo;allocations familiales (CAF) pour les allocataires<\/li>\n<li>le centre d&rsquo;action sociale de la ville de Paris (CASVP) ou l&rsquo;Agence d\u00e9partementale pour le logement pour les personnes qui ne sont pas allocataires de la CAF et qui r\u00e9sident \u00e0 Paris<\/li>\n<li>la mairie ou le conseil d\u00e9partemental pour les personnes qui ne sont pas allocataires de la CAF et qui ne r\u00e9sident pas \u00e0 Paris.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_aides_du_departement_et_de_la_mairie\"><\/span>Les aides du d\u00e9partement et de la mairie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En plus de l&rsquo;avance Loca-Pass et du fonds de solidarit\u00e9 pour le logement (FSL), certaines villes ou conseil d\u00e9partementaux peuvent proposer d&rsquo;autres aides. En fonction de son lieu de r\u00e9sidence, il est conseill\u00e9 de les contacter directement pour savoir si ces institutions ont mis en place de tels dispositifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entre les frais d&rsquo;agence immobili\u00e8re et le d\u00e9p\u00f4t de garantie, la somme \u00e0 payer au moment de la location d&rsquo;un logement peut vite grimper. Il existe cependant certaines aides, sous conditions, qui peuvent permettre de r\u00e9duire la facture.<\/p>\n","protected":false},"author":13714,"featured_media":17848,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-14131","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aides"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Location : aides financi\u00e8res pour payer les frais d&#039;agence et la caution<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entre les frais d&#039;agence immobili\u00e8re et le d\u00e9p\u00f4t de garantie, la somme \u00e0 payer au moment de la location d&#039;un logement peut vite grimper. 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