{"id":14134,"date":"2018-03-26T11:11:36","date_gmt":"2018-03-26T09:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/comment-acheter-une-maison-ou-un-appartement.html"},"modified":"2018-07-19T14:22:33","modified_gmt":"2018-07-19T14:22:33","slug":"comment-acheter-une-maison-ou-un-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/comment-acheter-une-maison-ou-un-appartement.html","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour l’achat d’un appartement ou d’une maison"},"content":{"rendered":"\n

PLAN<\/strong>
D\u00e9finir son projet d’achat immobilier<\/a>
Etablir son budget<\/a>
La recherche de l’appartement ou de la maison<\/a>
Le moment de l’achat<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span><\/a>D\u00e9finir son projet d’achat immobilier<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

La premi\u00e8re \u00e9tape est de d\u00e9finir pr\u00e9cis\u00e9ment son projet immobilier. Il est important d’y passer du temps et de lister toutes les questions \u00e0 se poser. Une r\u00e9flexion n\u00e9cessaire qui permet par la suite de mieux cibler les offres immobili\u00e8res et d’\u00eatre s\u00fbr qu’elles correspondent \u00e0 son projet.<\/p>\n

<\/span> <\/span><\/h3>\n

<\/span>La localisation<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

La localisation du bien est la premi\u00e8re interrogation \u00e0 avoir. Elle a une forte importance notamment en ce qui concerne le prix du logement. Il est n\u00e9cessaire de se demander si vous voulez vivre proche du centre-ville, des moyens de transports, des \u00e9coles, des commerces ou si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 vous \u00e9loigner en p\u00e9riph\u00e9rie pour avoir un logement plus grand ou plus r\u00e9cent. Les personnes qui envisagent de vivre \u00e0 la campagne ne sont pas exemptes de ce type de questions. Elles doivent s’interroger sur l’opportunit\u00e9 de s’installer dans le bourg du village ou dans un endroit plus isol\u00e9. \u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 prendre votre voiture chaque fois que vous voulez faire vos courses ou emmener vos enfants \u00e0 l’\u00e9cole ? Il faut aussi regarder la distance par rapport \u00e0 son lieu de travail. Par exemple, s’il y a beaucoup de route, mieux vaut effectuer plusieurs fois le trajet domicile-travail \u00e0 diff\u00e9rents moments de la journ\u00e9e pour avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise du temps que cela pourra prendre quotidiennement.
Il est judicieux d’\u00eatre m\u00e9thodique et de classer par priorit\u00e9 la notion de confort, de quartier et de transport et de se demander les concessions que l’on est capable ou non de faire.<\/p>\n

<\/span>Le type de bien<\/span><\/h3>\n

Autre question \u00e0 laquelle il faut r\u00e9pondre : quel type de bien souhaite-t-on acqu\u00e9rir. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain pour faire construire, les cons\u00e9quences ne seront pas les m\u00eames pour la suite du processus. Pour faire ce choix, plusieurs caract\u00e9ristiques sont \u00e0 prendre en compte. Les personnes qui s’orientent vers un appartement ne doivent pas \u00eatre effray\u00e9es par la promiscuit\u00e9, la possibilit\u00e9 d’entendre le bruit de ses voisins ou encore le manque d’espace ext\u00e9rieur. Dans leur calcul, elles doivent prendre en compte les frais de copropri\u00e9t\u00e9 qui peuvent atteindre plusieurs centaines d’euros par mois. Des inconv\u00e9nients que retrouvent peu les personnes qui souhaitent faire l’acquisition d’une maison. Cela ne veut pas dire pour autant qu’il n’y en n’ait pas. Si le prix au m\u00b2 est g\u00e9n\u00e9ralement moins \u00e9lev\u00e9 pour une maison que pour un appartement, les frais d’entretien, eux sont plus importants. S’il faut refaire la toiture ou encore ravaler la fa\u00e7ade, le co\u00fbt peut vite grimper et devra \u00eatre support\u00e9 en entier (et non divis\u00e9 entre copropri\u00e9taires). L’atout d’une maison est \u00e9galement de b\u00e9n\u00e9ficier le plus souvent d’un espace ext\u00e9rieur, mais quel sera le montant de son am\u00e9nagement ? Prendrez-vous le temps de vous en occuper ? Troisi\u00e8me option : acheter un terrain et faire construire. Si le fait de construire \u00e0 son go\u00fbt son logement peut \u00eatre s\u00e9duisant, il ne faut pas oublier qu’il faut compter en moyenne un an pour pouvoir s’installer dans les locaux. Un projet qui peut prendre beaucoup de temps car il est conseill\u00e9 de garder un \u0153il attentif quasiment quotidiennement sur le chantier.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>Neuf ou ancien ?<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

Le choix doit aussi se porter sur le neuf ou sur l’ancien. Une interrogation qui peut d\u00e9couler des questions \u00e9num\u00e9r\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment. Dans cette r\u00e9flexion, il faut consid\u00e9rer qu’aujourd’hui le plus grand nombre de constructions neuves sont \u00e9loign\u00e9es des centres-villes et peuvent ne pas avoir le charme des vieilles pierres. Autres arguments en faveur de l’ancien : le prix initial plus \u00e9lev\u00e9 et la difficult\u00e9 \u00e0 se projetter lorsque l’on ach\u00e8te sur plan. Il n’est pas toujours \u00e9vident de s’imaginer \u00e0 quoi ressemblera le projet lorsqu’il sera termin\u00e9 mais aussi le quartier, s’il y aura de nouvelles infrastructures, de nouveaux commerces ou transports. D’un point de vue financier, la diff\u00e9rence de prix peut \u00eatre compens\u00e9e par des frais de notaire r\u00e9duits et l’assurance, pendant les premi\u00e8res ann\u00e9es, de ne pas avoir de travaux importants \u00e0 financer. Dans ce calcul, il faut aussi inclure les d\u00e9penses sur le long terme en mati\u00e8re de chauffage, de frais de copropri\u00e9t\u00e9…<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span><\/a>Etablir son budget<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

En parall\u00e8le de la d\u00e9finition de son projet immobilier, il faut avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise du budget dont on dispose. Il faut pour cela conna\u00eetre le montant des mensualit\u00e9s que l’on est en mesure de rembourser ainsi que la somme d’argent que l’on peut injecter directement sans avoir recours \u00e0 l’emprunt. Il peut \u00eatre aussi judicieux de faire le tour de tous les coups de pouce financiers permettant d’aider \u00e0 monter son projet<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>La capacit\u00e9 d’emprunt<\/span><\/h3>\n

Avant de se lancer dans une acquisition, il est essentiel de conna\u00eetre ce que l’on appelle sa capacit\u00e9 d’emprunt<\/a>. Ce terme d\u00e9signe le montant qu’une banque sera susceptible d’octroyer. Il se calcule en prenant en compte les ressources du foyer (salaires, revenus fonciers, placements financiers…) et les charges (loyer, assurance, factures de t\u00e9l\u00e9phonie, transport…). La diff\u00e9rence est le \u00ab reste \u00e0 vivre \u00bb, soit la somme qu’il reste tous les mois aux m\u00e9nages apr\u00e8s avoir r\u00e9gl\u00e9 ces charges incompressibles. D’un \u00e9tablissement \u00e0 l’autre, la capacit\u00e9 d’endettement octroy\u00e9e peut \u00eatre diff\u00e9rente. Il est possible de faire le tour soi-m\u00eame de plusieurs structures diff\u00e9rentes pour savoir celle qui propose le pr\u00eat le plus important ou de faire appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier. <\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>L’apport personnel<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

L’apport personnel est la somme qui permettra de financer son projet sans avoir recours \u00e0 l’emprunt. Avoir un apport personnel important peut se r\u00e9v\u00e9ler \u00eatre un vrai plus pour le montage du dossier de financement. L’id\u00e9al est qu’il repr\u00e9sente autour de 20% du co\u00fbt total de l’op\u00e9ration. Il existe plusieurs types de placements pour se constituer un apport personnel<\/a> cons\u00e9quent dans le temps. . Pour faire grossir cette somme, il est aussi possible de mobiliser la solidarit\u00e9 familiale. Les parents peuvent par exemple d\u00e9cider d’aider leurs enfants \u00e0 devenir propri\u00e9taire<\/a> via une donation du vivant ou un pr\u00eat familial<\/p>\n

<\/span> <\/span><\/h3>\n

<\/span>Les aides<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

Dans le calcul du budget qui peut \u00eatre mobilis\u00e9 pour acqu\u00e9rir un bien, il est pr\u00e9conis\u00e9 de prendre en compte d\u00e8s le d\u00e9part les aides auxquelles les futurs propri\u00e9taires peuvent avoir droit. Il en existe un nombre important, certaines sont connues, d’autres un peu moins. Voici un petit tour d’horizon :
\u2022 Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a> (PTZ). Il s’agit d’un cr\u00e9dit sans int\u00e9r\u00eat accord\u00e9 aux primo acc\u00e9dants, sous conditions de ressources
\u2022 Les aides des collectivit\u00e9s locales qui proposent des pr\u00eats \u00e0 des taux privil\u00e9gi\u00e9s. C’est le cas notamment \u00e0 Paris ou \u00e0 Marseille.
\u2022 Le pr\u00eat Action logement<\/a> (ancien 1% logement) qui permet aux salari\u00e9s du priv\u00e9 d’obtenir un pr\u00eat compl\u00e9mentaire au taux comp\u00e9titif de 1%. Il est attribu\u00e9 sous conditions de ressources. Le m\u00eame dispositif existe pour les fonctionnaires sous la forme d’un pr\u00eat d’honneur.
\u2022 Le pr\u00eat \u00e0 l’accession sociale<\/a> (PAS), destin\u00e9 aux m\u00e9nages aux revenus modestes. Ils continuent \u00e0 percevoir une aide au logement qui leur permet de rembourser une partie de leur mensualit\u00e9. Le PAS est cumulable avec un PTZ ou un pr\u00eat Action logement
\u2022 Les aides des caisses de retraite compl\u00e9mentaires et des compl\u00e9mentaires sant\u00e9. Certains organismes proposent des soutiens financiers dans le cadre d’un projet immobilier. D’un \u00e9tablissement \u00e0 l’autre, ils peuvent prendre diff\u00e9rentes formes. Il est conseill\u00e9 de les contacter directement pour savoir si vous \u00eates \u00e9ligible.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>Les frais suppl\u00e9mentaires<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

Dans toute cette r\u00e9flexion il ne faut pas oublier ce que l’on appelle les frais suppl\u00e9mentaires. Le prix du bien n’est pas le seul montant \u00e0 d\u00e9bours\u00e9. Dans le calcul du budget n\u00e9cessaire, il faut comptabiliser \u00e9galement les frais de notaire<\/a>, les frais d’agence ainsi que les frais de dossier li\u00e9s \u00e0 la souscription du pr\u00eat. C’est l’ensemble de cette somme<\/a> qu’il faudra financer. <\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span><\/a>La recherche de l’appartement ou de la maison<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

Lorsque le projet commence \u00e0 \u00eatre plus pr\u00e9cis et que le budget a \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9, la recherche peut r\u00e9ellement commencer. L\u00e0 encore, il est important de se poser plusieurs questions afin de multiplier ses chances de trouver le plus rapidement possible le bien id\u00e9al.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>Les diff\u00e9rents moyens de trouver le bien immobilier<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

Pour r\u00e9ussir \u00e0 trouver un logement, de nombreux canaux existent. Le plus simple et le plus ancien est le bouche \u00e0 oreille. Si vous cherchez un bien dans le quartier dans lequel vous r\u00e9sidez d\u00e9j\u00e0, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 en parler autour de vous \u00e0 vos voisins, aux commer\u00e7ants… L’un d’entre eux a peut \u00eatre entendu parler de quelque chose. Il peut \u00eatre aussi malin de se promener dans le lieu de recherche en levant le nez. Vous tomberez peut-\u00eatre sur un panneau \u00e0 vendre ou sur une vitrine d’agence immobili\u00e8re recensant les biens du secteur. Pensez aussi au bouche \u00e0 oreille 2.0. Les r\u00e9seaux sociaux comme Facebook ou Twitter peuvent permettre de chercher un logement.
Le principal r\u00e9flexe pour sa recherche est de se tourner vers Internet. De nombreux sites proposent des annonces en ligne. Pour \u00e9viter de perdre trop de temps ou de tomber toujours sur les m\u00eames biens, faire un tri entre tous ces sites est indispensable. Il faut savoir si vous privil\u00e9giez les sites de vente entre particuliers (comme pap.fr ou entreparticuliers.com), ceux des agences immobili\u00e8res (seloger.com, bienici.com) ou encore ceux qui m\u00e9langent les deux (leboncoin.fr). Certains propri\u00e9taires peuvent en effet d\u00e9cider de vendre leur bien sans agence<\/a>.
Ensuite, pour ne pas trop perdre de temps, mieux vaut lister les points \u00e0 v\u00e9rifier sur les annonces comme le montant des charges si vous \u00eates en copropri\u00e9t\u00e9, celui de la taxe fonci\u00e8re ou encore la note obtenue dans le cadre du diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique. Si cette derni\u00e8re est mauvaise (en dessous de C), cela signifie que des travaux d’isolation seront peut-\u00eatre n\u00e9cessaires dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Un co\u00fbt qu’il faudra prendre en compte dans son budget. Une fois ces points v\u00e9rifi\u00e9s, une visite peut \u00eatre envisag\u00e9e.<\/p>\n

A savoir :<\/strong> Pour \u00eatre s\u00fbr de ne pas rater le bien recherch\u00e9, il est conseill\u00e9 de mettre une alerte sur quelques-uns des sites \u00e9voqu\u00e9s ci-dessus. Vous serez ainsi pr\u00e9venu d\u00e8s qu’un bien correspondant \u00e0 la superficie recherch\u00e9e, dans la localisation d\u00e9sir\u00e9e et avec la bonne fourchette de prix, est mis en vente. Pour la fourchette de prix, mieux vaut mettre un peu plus large, n’oubliez pas que vous pouvez toujours avoir une marge de n\u00e9gociation.<\/p>\n

D’autres solutions pour trouver un logement<\/a> existent comme passer directement par un agent immobilier, un chasseur d’appartements ou encore un notaire. Enfin, il est aussi possible de trouver son bonheur aux ench\u00e8res<\/a>. M\u00eame si ce proc\u00e9d\u00e9 n’est pas forc\u00e9ment habituel, s’y int\u00e9resser peut permettre de r\u00e9aliser de bonnes affaires.<\/p>\n

Enfin, les personnes qui souhaitent acqu\u00e9rir un logement neuf peuvent se tourner directement vers un constructeur ou un promoteur (Vinci, Nexity, Eiffage…). Ils peuvent pr\u00e9senter les programmes qu’ils ont en projet. Il est \u00e9galement possible de s’inscrire \u00e0 des alertes pour \u00eatre inform\u00e9 le plus t\u00f4t possible d\u00e8s qu’un nouveau programme voit le jour. Plusieurs sites sont sp\u00e9cialis\u00e9s dans la recherche de logements neufs comme explorimmoneuf.com ou encore selogerneuf.com.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>Les visites<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

Lorsqu’une premi\u00e8re s\u00e9lection de biens a \u00e9t\u00e9 faite, l’\u00e9tape suivante est de se rendre sur place. Ce moment se pr\u00e9pare \u00e0 l’avance en listant les questions \u00e0 poser \u00e0 l’agent immobilier ou au propri\u00e9taire ou encore en faisant attention \u00e0 bien observer plusieurs points.
Voici quelques questions qu’il ne faudra pas oublier de poser :
\u2022 Le type de chauffage
\u2022 Si l’\u00e9lectricit\u00e9 est aux normes
\u2022 Le nombre de copropri\u00e9taires
\u2022 Le montant des factures d’\u00e9lectricit\u00e9, de chauffage, de gaz…
\u2022 L’exposition du logement
\u2022 Le montant des charges
\u2022 La taille du logement
\u2022 Si des travaux importants ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s (cloisons abattues, changement de place des toilettes…)
\u2022 Les raisons des petites fissures constat\u00e9es ou des t\u00e2ches d’humidit\u00e9
\u2022 S’il y a des projets d’am\u00e9nagement pr\u00e9vus autour du logement (construction d’un nouvel immeuble \u00e0 c\u00f4t\u00e9 qui pourrait boucher une vue d\u00e9gag\u00e9e)<\/p>\n

Les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 regarder avec attention :
\u2022 Les parties communes pour l’achat d’un appartement
\u2022 L’\u00e9tat du plafond, des murs et des fen\u00eatres
\u2022 Les \u00e9quipements pr\u00e9sents dans le logement (cuisine am\u00e9nag\u00e9e, salle de bain, placards…)
\u2022 L’\u00e9tat des prises \u00e9lectriques
\u2022 La ventilation
\u2022 L’\u00e9tat du jardin (s’il y a des arbres malades ou si des racines sont trop profondes et qu’elles peuvent endommager la maison…)<\/p>\n

Si la premi\u00e8re visite se r\u00e9v\u00e8le positive, il est conseill\u00e9 d’en faire au moins une deuxi\u00e8me. L’id\u00e9al est qu’elle se fasse \u00e0 un autre moment de la journ\u00e9e afin de v\u00e9rifier le niveau sonore, l’ensoleillement… Si de nombreux travaux sont n\u00e9cessaires, il est pr\u00e9f\u00e9rable que cette deuxi\u00e8me visite se fasse en pr\u00e9sente d’un entrepreneur. Ce dernier pourra chiffrer le montant des am\u00e9nagements ou pointer une possible malfa\u00e7on.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span><\/a>Le moment de l’achat<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

La d\u00e9cision est prise, ce sera ce logement et pas un autre. Avant de pouvoir d\u00e9finitivement s’installer dans son nouveau chez soi, il reste encore une \u00e9tape cruciale, celle de l’achat. Pour que tout se passe bien, mieux vaut respecter tous les d\u00e9lais.<\/p>\n

<\/span> <\/span><\/h3>\n

<\/span>L’offre d’achat<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

Si le choix est fait, pour montrer son engagement au vendeur, il est n\u00e9cessaire de r\u00e9aliser une offre ou une proposition d’achat. Il s’agit du prix que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 mettre pour acqu\u00e9rir le bien. L’offre peut \u00eatre au prix propos\u00e9 ou plus basse.
Cette offre d’achat peut prendre deux formes : \u00e0 l’oral ou \u00e0 l’\u00e9crit
Pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme officielle, cette offre doit comporter un certain nombre de mentions. L’offre orale est un engagement qui permet \u00e0 chacun, vendeur ou acheteur, de se r\u00e9tracter sans avoir de raison \u00e0 donner, ni de conditions \u00e0 respecter. L’offre \u00e9crite est beaucoup plus engageante. Elle doit comporter plusieurs informations comme le prix, la dur\u00e9e de cette offre, le type de bien acquis, ainsi que l’identit\u00e9 des deux parties et les modalit\u00e9s de r\u00e9ponse (par exemple, en recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception), le d\u00e9lai de r\u00e9traction (qui est en moyenne autour d’une semaine). A partir du moment o\u00f9 le vendeur accepte cette proposition, le processus d’achat est engag\u00e9. Le vendeur est tenu d’accepter la premi\u00e8re offre au prix. Cette d\u00e9marche permet de bloquer le prix mais l’engagement plus d\u00e9finitif a lieu au moment de la signature du compromis de vente<\/a>. Il n’y a pas d’obligation l\u00e9gale de faire une offre d’achat. Il est possible de signer directement un compromis.<\/p>\n

A savoir :<\/strong> au moment de l’offre d’achat, aucune somme d’argent ne doit \u00eatre vers\u00e9e. L’engagement l\u00e9gal avec le versement d’un acompte lors de la signature du compromis suffit.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>La n\u00e9gociation<\/span><\/h3>\n

 <\/p>\n

Il est toujours possible de faire une offre d’achat en dessous du prix. Pour que la n\u00e9gociation s’engage plus facilement, mieux avoir pr\u00e9parer ses arguments pour justifier cette baisse de prix<\/a>. Par exemple, s’il y a de nombreux travaux \u00e0 r\u00e9aliser, il est possible de demander un devis \u00e0 un entrepreneur et de le pr\u00e9senter ensuite aux vendeurs. Attention, si le march\u00e9 est tendu, par exemple dans des villes comme Paris, faire une offre en dessous du prix peut \u00eatre risqu\u00e9. Si plusieurs acqu\u00e9reurs sont int\u00e9ress\u00e9s, le bien peut vous \u00e9chapper car une autre personne aura fait une offre au prix. Il faut alors faire une offre d’achat avec le prix souhait\u00e9. Le vendeur est en droit de la refuser. Il peut aussi faire une contre-proposition avec un nouveau prix. Dans ce cas, l’acheteur peut la refuser et il est lib\u00e9r\u00e9 de tout engagement.<\/p>\n

A savoir :<\/strong> si la transaction s’effectue via une agence immobili\u00e8re et qu’une offre en dessous du prix a \u00e9t\u00e9 faite, c’est \u00e0 cette derni\u00e8re de faire conna\u00eetre le nouveau prix fix\u00e9 par le vendeur.<\/p>\n

<\/span> <\/span><\/h3>\n

<\/span>Le cas particulier de l’achat dans le neuf (le Vefa)<\/span><\/h3>\n

Le d\u00e9roul\u00e9 pour l’achat d’un logement neuf est diff\u00e9rent. On parle d’une vente en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (Vefa). Il ne s’agit pas de faire une offre d’achat mais de signer un contrat de r\u00e9servation<\/a>. Ce document se rapproche plus de la promesse de vente. Il engage l’acqu\u00e9reur car il r\u00e9serve un logement en contrepartie du versement d’un d\u00e9p\u00f4t de garantie au promoteur. Ce document contractuel doit comprendre plusieurs mentions comme le prix pr\u00e9visionnel, la dur\u00e9e des travaux, le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie ainsi que les conditions de r\u00e9tractation. A ce contrat doivent \u00eatre annex\u00e9es des informations sur le logement comme la surface habitable en m\u00e8tre carr\u00e9, le nombre de pi\u00e8ces, la nature des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s ou encore la liste des \u00e9quipements collectifs si le logement est situ\u00e9 dans un immeuble. Si la transaction est maintenue, un contrat d\u00e9finitif de vente sera sign\u00e9 par la suite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acheter une maison ou un appartement est un objectif pour de nombreux m\u00e9nages. Comme les sommes engag\u00e9es sont importantes, il est n\u00e9cessaire de bien pr\u00e9parer son projet et de se poser les bonnes questions au bon moment.<\/p>\n","protected":false},"author":13714,"featured_media":17822,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-14134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-demarches-achat"],"acf":[],"yoast_head":"\nLes \u00e9tapes \u00e0 suivre pour l'achat d'un appartement ou d'une maison<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter une maison ou un appartement est un objectif pour de nombreux m\u00e9nages. 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