{"id":53649,"date":"2013-05-10T10:14:57","date_gmt":"2013-05-10T08:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html"},"modified":"2024-04-08T17:49:42","modified_gmt":"2024-04-08T15:49:42","slug":"impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html","title":{"rendered":"Imp\u00f4ts : comment d\u00e9clarer les revenus d\u2019un LMNP ?"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ce_qui_pourrait_changer_en_2024-2025_pour_limposition_des_locations_meublees\"><\/span>Ce qui pourrait changer en 2024-2025 pour l&rsquo;imposition des locations meubl\u00e9es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La loi de finances pour 2024, adopt\u00e9e selon la proc\u00e9dure dite 49-3, a introduit plusieurs modifications l\u00e9gislatives pour l&rsquo;imposition des locations meubl\u00e9es, des mesures pass\u00e9es \u00ab par erreur \u00bb :<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline\">pour la location de meubl\u00e9s de tourisme non class\u00e9s :<\/span><br \/>\n&gt; la baisse du seuil de chiffre d&rsquo;affaires permettant de b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime micro, de 77.700 \u00e0 <span class=\"insecable\">15.000 euros<br \/>\n&gt; la diminution <\/span>de l&rsquo;abattement repr\u00e9sentatif de charges de 50% \u00e0 <span class=\"insecable\">30%<\/span><\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline\">pour la location de meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s en zone non tendue B2 ou C<\/span> (d\u00e9finie par un arr\u00eat\u00e9 du 2 octobre 2023, en pratique une zone rurale) : un abattement suppl\u00e9mentaire de 21% s&rsquo;applique pour les locations dont le chiffre d&rsquo;affaires annuel est inf\u00e9rieur \u00e0 15.000 euros, soit un abattement total de 92%, avec un minimum de 305 euros<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toutefois, d&rsquo;apr\u00e8s des commentaires de l\u2019administration parus au BOFiP, une tol\u00e9rance est pr\u00e9vue, selon laquelle <strong>l&rsquo;application des anciennes r\u00e8gles de l\u2019<a title=\"art 50-0 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts du 03\/06\/2023 au 31\/12\/2023\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000047622490\/2023-06-03\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" aria-label=\"article 50-0 du CGI (nouvelle fen\u00eatre)\">article 50-0 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/a>, aux revenus de 2023 est possible<\/strong>, sur option du contribuable. Soit le maintien d&rsquo;un seuil maximum de recettes de 77.700 euros sur l&rsquo;ann\u00e9e civile 2023 et un abattement de 50%. En attendant un jugement au fond du Conseil d\u2019\u00c9tat, ce dernier n&rsquo;a pas jug\u00e9 n\u00e9cessaire de suspendre l&rsquo;application de cette tol\u00e9rance, dans une d\u00e9cision rendue le 18 mars dernier.<\/p>\n<p><strong>Pour les revenus per\u00e7us \u00e0 compter de l&rsquo;ann\u00e9e 2024, le r\u00e9gime fiscal n&rsquo;est pas encore connu<\/strong>. Il fait l&rsquo;objet de nouveaux changements dans le cadre du projet de loi visant \u00e0 rem\u00e9dier aux d\u00e9s\u00e9quilibres du march\u00e9 locatif en zone tendue. Les dispositions adopt\u00e9es en premi\u00e8re lecture \u00e0 l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale pr\u00e9voient (version provisoire du texte) :<\/p>\n<ul>\n<li>pour la location de meubl\u00e9s de tourisme non class\u00e9s :<br \/>\n&gt; la baisse du seuil de chiffre d&rsquo;affaires permettant de b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime micro, de 77.700 \u00e0 <span class=\"insecable\">15.000 euros<br \/>\n<\/span>&gt; <span class=\"insecable\">la diminution <\/span>de l&rsquo;abattement fiscal de 50% \u00e0 <span class=\"insecable\">30%<\/span><\/li>\n<li>pour la location de meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s :<br \/>\n&gt; la baisse du seuil de chiffre d&rsquo;affaires permettant de b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime micro, de 188.700 \u00e0 30<span class=\"insecable\">.000 euros<br \/>\n<\/span>&gt; <span class=\"insecable\">la diminution <\/span>de l&rsquo;abattement fiscal de 71% \u00e0 <span class=\"insecable\">30%<br \/>\n&gt; le maintien d&rsquo;un abattement de 71% (pr\u00e9cis\u00e9ment l&rsquo;application d&rsquo;un abattement suppl\u00e9mentaire de 41% en plus de celui de 30%) pour la location de meubl\u00e9s class\u00e9s situ\u00e9s dans une zone rurale ou dans une station de sports d\u2019hiver, avec un seuil de CA de 50.000 euros<br \/>\n<\/span><\/li>\n<li>pour tout loueur en LMNP : la r\u00e9int\u00e9gration des amortissements d\u00e9duits des revenus pendant la p\u00e9riode de location, dans le calcul de la plus-value imposable \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu (ce calcul serait donc dor\u00e9navant moins favorable)<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Au_reel_simplifie_ou_normal_micro-BIC_quelle_declaration_pour_un_LMNP\"><\/span>Au r\u00e9el simplifi\u00e9 ou normal, micro-BIC, quelle d\u00e9claration pour un LMNP ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les sommes d&rsquo;argent gagn\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 une activit\u00e9 de location meubl\u00e9e non professionnelle font partie des revenus entrant dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC).<\/p>\n<p>Les obligations d\u00e9claratives et comptables associ\u00e9es varient selon le r\u00e9gime fiscal applicable aux revenus locatifs correspondants.<\/p>\n<h3>Imposition du LMNP au micro-BIC : d\u00e9claration 2042 C PRO<\/h3>\n<p>L&rsquo;imposition des revenus d&rsquo;une location meubl\u00e9e non professionnelle au r\u00e9gime micro-BIC pr\u00e9sente plusieurs avantages :<\/p>\n<ul>\n<li>absence de d\u00e9claration de r\u00e9sultat n\u00b02031<\/li>\n<li>absence d&rsquo;obligation de tenue d&rsquo;une comptabilit\u00e9<\/li>\n<li>d\u00e9claration fiscale limit\u00e9e \u00e0 la d\u00e9claration de revenus<\/li>\n<li>application automatique d&rsquo;un abattement fiscal repr\u00e9sentatif des frais et charges de 50%, 71% ou 92% selon le type de location et la localisation. Cet abattement forfaitaire se monte \u00e0 305 euros minimum<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sur le plan fiscal, les recettes tir\u00e9es de la location doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s uniquement au moyen d&rsquo;une d\u00e9claration annexe \u00e0 la d\u00e9claration de revenus, le formulaire 2042 C PRO.<\/p>\n<p><strong>&gt; Pour la d\u00e9claration en ligne sur Impots.gouv.fr, il faut cocher la case \u00ab Revenus des locations meubl\u00e9es non professionnelles \u00bb<\/strong> \u00e0 la page de s\u00e9lection des rubriques.<\/p>\n<p><strong>&gt; Pour la d\u00e9claration avec la feuille d&rsquo;imp\u00f4t papier<\/strong>, il faut <strong>utiliser le formulaire Cerfa no 11222*26<\/strong>.<\/p>\n<p>En un mot, l&rsquo;avantage de ce r\u00e9gime r\u00e9side dans sa simplicit\u00e9.<\/p>\n<h3>LMNP au r\u00e9el : d\u00e9claration 2042 C PRO, d\u00e9claration BIC 2031 et 2033<\/h3>\n<p>En cas d&rsquo;option pour le r\u00e9gime r\u00e9el, le contribuable est impos\u00e9 sur le r\u00e9sultat d\u00e9gag\u00e9 par son activit\u00e9 de loueur meubl\u00e9 non professionnel. Ce r\u00e9sultat peut \u00eatre un b\u00e9n\u00e9fice ou un d\u00e9ficit, en fonction du niveau de revenus et des frais et charges. Des cases sont d&rsquo;ailleurs pr\u00e9vues \u00e0 cet effet dans la d\u00e9claration de revenus. C&rsquo;est ce mode d&rsquo;imposition qui permet de b\u00e9n\u00e9ficier du m\u00e9canisme de l&rsquo;amortissement du prix d&rsquo;acquisition du meubl\u00e9, donc de g\u00e9n\u00e9rer des revenus peu ou pas fiscalis\u00e9s.<\/p>\n<p>Contrepartie de cet avantage, des obligations comptables et fiscales plus lourdes que le r\u00e9gime micro-BIC. Il est possible de s&rsquo;en occuper soi-m\u00eame. Mais la plupart des sp\u00e9cialistes de la gestion de patrimoine recommandent de faire appel \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un expert comptable pour s&rsquo;y conformer.<\/p>\n<p>La plupart des loueurs en meubl\u00e9 non professionnels sont soumis au r\u00e9gime simplifi\u00e9 d&rsquo;imposition. Dans ce cas il faut remplir une d\u00e9claration de r\u00e9sultat au moyen du formulaire 2031 et de ses annexes (d\u00e9clarations 2033-A \u00e0 2033-E) aupr\u00e8s du SIE (service des imp\u00f4ts des entreprises). Cette d\u00e9marche s&rsquo;effectue obligatoirement en ligne, en passant par un logiciel de t\u00e9l\u00e9d\u00e9claration ou par un expert-comptable.<\/p>\n<p>Le b\u00e9n\u00e9fice ou le d\u00e9ficit constat\u00e9 ainsi que les \u00e9ventuels d\u00e9ficits reportables doivent \u00eatre report\u00e9s dans la d\u00e9claration de revenus 2042 C PRO.<\/p>\n<p>Outre la d\u00e9claration sp\u00e9ciale no 2031, il faut remplir plusieurs annexes :<\/p>\n<ul>\n<li>d\u00e9claration 2033-A : bilan simplifi\u00e9<\/li>\n<li>d\u00e9claration 2033-B : compte de r\u00e9sultat simplifi\u00e9<\/li>\n<li>d\u00e9claration 2033-C : tableau des immobilisations, amortissements, plus-values et moins-values<\/li>\n<li>d\u00e9claration 2033-D : relev\u00e9 des provisions, amortissement d\u00e9rogatoires et d\u00e9ficits reportables<\/li>\n<li>d\u00e9claration 2033-E : d\u00e9termination de la valeur ajout\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>En plus de ces obligations fiscales, il faut tenir une comptabilit\u00e9 (livre journal des recettes et d\u00e9penses) et conserver ses justificatifs d&rsquo;achats et ses factures.<\/p>\n<p>Les contribuables soumis au r\u00e9gime r\u00e9el normal doivent, en plus de la d\u00e9claration 2031, adresser au fisc un bilan comptable complet au moyen des formulaires annexes 2050 et suivants.<\/p>\n<p>Au sein d&rsquo;un couple, le fisc exige que le formulaire 2031 soit rempli par le conjoint qui exerce personnellement l&rsquo;activit\u00e9 soumise \u00e0 la fiscalit\u00e9 BIC (article 172-3 du CGI).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declaration_des_revenus_locatifs_formulaire_2042_C_PRO\"><\/span>D\u00e9claration des revenus locatifs : formulaire 2042 C PRO<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les revenus locatifs d&rsquo;un investisseur en LMNP sont \u00e0 d\u00e9clarer non pas dans la d\u00e9claration des revenus fonciers 2044, mais via formulaire de d\u00e9claration compl\u00e9mentaire des revenus 2042 C PRO et consacr\u00e9 \u00e0 la d\u00e9claration des revenus tir\u00e9s de professions non salari\u00e9es. Dans tous les cas, le cadre \u00ab Identification des personnes exer\u00e7ant une activit\u00e9 non salari\u00e9e \u00bb est \u00e0 remplir obligatoirement en page 1 de la feuille d&rsquo;imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Les locations meubl\u00e9es non professionnelles peuvent \u00eatre soumises \u00e0 deux r\u00e9gimes fiscaux diff\u00e9rents, en fonction du montant des revenus locatifs :<\/p>\n<ol>\n<li>le r\u00e9gime micro-BIC<\/li>\n<li>le r\u00e9gime r\u00e9el d&rsquo;imposition et l&rsquo;une de ses deux d\u00e9clinaisons, la plus fr\u00e9quente \u00e9tant le r\u00e9el simplifi\u00e9 (l&rsquo;autre \u00e9tant le r\u00e9gime r\u00e9el normal)<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LMNP_au_micro-BIC_2023_declaration_sous_le_regime_de_la_micro-entreprise\"><\/span>LMNP au micro-BIC 2023 : d\u00e9claration sous le r\u00e9gime de la micro-entreprise<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le r\u00e9gime micro-BIC est le r\u00e9gime fiscal applicable de plein droit (par d\u00e9faut) lorsque les recettes brutes tir\u00e9es de la location meubl\u00e9e sont inf\u00e9rieures \u00e0 un certain seuil. Ce r\u00e9gime est synonyme de formalit\u00e9s administratives all\u00e9g\u00e9es pour le contribuable : celui-ci b\u00e9n\u00e9ficie alors d&rsquo;une dispense de d\u00e9p\u00f4t de d\u00e9claration de r\u00e9sultats avec le formulaire 2031 et ses annexes.<\/p>\n<p>Ce r\u00e9gime d&rsquo;imposition micro-BIC s&rsquo;applique aux locations rapportant jusqu&rsquo;\u00e0 77.700 euros par an\u00a0 (droit au r\u00e9gime micro-BIC en 2023, si les recettes 2021 ou 2022 ont \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 ce seuil). Le contribuable investisseur doit reporter le montant des revenus locatifs (loyers, charges factur\u00e9es au locataire et provisions pour charges) dans les cases 5ND \u00e0 5PD, dans le cadre \u00ab Revenus des locations meubl\u00e9es non professionnelles \u00bb.<\/p>\n<p>Dans le cadre du r\u00e9gime micro-BIC (pour b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux), un abattement forfaitaire de 50% est appliqu\u00e9 par l&rsquo;administration fiscale sur ces revenus, au titre des charges et frais support\u00e9s par le contribuable.<\/p>\n<p>Cet abattement fiscal de 50% est calcul\u00e9 par l&rsquo;administration, ce n&rsquo;est pas au contribuable d&rsquo;op\u00e9rer la d\u00e9duction : il faut d\u00e9clarer un revenu brut. Cela signifie que le revenu imposable est inf\u00e9rieur de moiti\u00e9 au revenu d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n<p><em><strong>A noter :<\/strong> pour un loueur de chambres d&rsquo;h\u00f4tes et de meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s, le r\u00e9gime micro s&rsquo;applique d\u00e8s lors que les recettes brutes n&rsquo;ont pas d\u00e9pass\u00e9 une limite fix\u00e9e \u00e0 188.700 euros (recettes de l&rsquo;ann\u00e9e 2021 ou de l&rsquo;ann\u00e9e 2022 prise en compte pour le droit au r\u00e9gime micro en 2023). Dans ce cas, l&rsquo;abattement fiscal se monte \u00e0 71%. Pour ce type de biens, il faut saisir les recettes per\u00e7ues en 2023 case 5NG, 5OG ou 5PG. La possibilit\u00e9 d&rsquo;appliquer ce r\u00e9gime a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9e par l&rsquo;administration fiscale (publication au BOFiP du 14 f\u00e9vrier 2024).<br \/>\n<\/em><\/p>\n<p>Il n&rsquo;est pas possible de d\u00e9clarer un d\u00e9ficit au titre des locations meubl\u00e9es non professionnelles dans le cadre du r\u00e9gime fiscal micro-BIC. Cette possibilit\u00e9 de constater un d\u00e9ficit est r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 la d\u00e9claration au r\u00e9el.<\/p>\n<p>Enfin, si les revenus locatifs exc\u00e8dent le seuil de 77.700 euros annuels pour une maison ou un appartement meubl\u00e9 (ou 188.700 euros pour un meubl\u00e9 touristique ou une chambre d&rsquo;h\u00f4tes), ils seront impos\u00e9s au r\u00e9gime r\u00e9el et pas au micro-BIC. De ce fait, l&rsquo;abattement forfaitaire de 50% ou 71% est remplac\u00e9 par la d\u00e9duction des frais et charges r\u00e9ellement support\u00e9s par le loueur.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LMNP_revenus_BIC_au_reel_simplifie_ou_au_reel_normal_dimposition\"><\/span>LMNP : revenus BIC au r\u00e9el simplifi\u00e9 ou au r\u00e9el normal d&rsquo;imposition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>Revenus de location meubl\u00e9e non professionnelle pr\u00e9remplis<\/h3>\n<p>Les revenus des locations meubl\u00e9es non professionnelles (LMNP) sont en principe pr\u00e9remplies par l&rsquo;administration fiscales.<\/p>\n<p>Le report automatique des revenus de LMNP dans la d\u00e9claration de revenus concerne (conditions cumulatives) :<\/p>\n<ul>\n<li>les d\u00e9clarations des LMNP au r\u00e9gime r\u00e9el<\/li>\n<li>les d\u00e9clarants ayant pr\u00e9alablement rempli leur d\u00e9claration de r\u00e9sultats BIC personnellement ou par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;un expert-comptable<\/li>\n<\/ul>\n<h3>D\u00e9claration au r\u00e9el simplifi\u00e9 d&rsquo;un LMNP<\/h3>\n<p>Le r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 d&rsquo;imposition s&rsquo;applique d&rsquo;office aux locations non professionnelles qui rapportent plus de 77.700 euros et jusqu&rsquo;\u00e0 254.000 euros par an HT (hors taxes).<\/p>\n<p>Les limites se montent \u00e0 plus de 188.700 euros HT pour le minimum et \u00e0 840.000 euros HT maximum pour les meubl\u00e9s de tourisme et chambres d&rsquo;h\u00f4tes.<\/p>\n<p>Pour la prise en compte des limites applicable \u00e0 l&rsquo;exercice clos le 31 d\u00e9cembre 2023, il faut consid\u00e9rer soit le chiffre d&rsquo;affaires de l&rsquo;ann\u00e9e 2021, soit celui de l&rsquo;ann\u00e9e 2022.<\/p>\n<p>Les investisseurs ayant per\u00e7u moins de 77.700 euros de recettes locatives peuvent cependant opter pour ce r\u00e9gime s&rsquo;ils le souhaitent. Dans ce cas, ils doivent s&rsquo;assurer que les frais et charges qu&rsquo;ils ont support\u00e9s au titre de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition exc\u00e8dent :<\/p>\n<ul>\n<li>50% de leurs revenus locatifs<\/li>\n<li>ou 71% pour les chambres d&rsquo;h\u00f4tes et meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette v\u00e9rification s&rsquo;impose afin que l&rsquo;option du r\u00e9gime r\u00e9el leur soit plus profitable que l&rsquo;abattement forfaitaire de 50% (ou 71% pour les chambres d&rsquo;h\u00f4tes et meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s).<\/p>\n<p>Les cases \u00e0 remplir sont les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>recettes locatives :<br \/>\ncase 5NA\u00a0 pour le d\u00e9clarant 1<br \/>\ncase 5OA pour le d\u00e9clarant 2<br \/>\ncase 5PA pour la 1\u00e8re personne \u00e0 charge<\/li>\n<li>d\u00e9ficits de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente :<br \/>\ncase 5NY pour le d\u00e9clarant 1<br \/>\ncase 5OY pour le d\u00e9clarant 2<br \/>\ncase 5PY pour la 1\u00e8re personne \u00e0 charge<\/li>\n<li>d\u00e9ficits non imput\u00e9s au titre des 10 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes : cases 5GA (2013) \u00e0 5GJ (2022)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les d\u00e9ficits li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 de location meubl\u00e9e non professionnelle peuvent uniquement \u00eatre imput\u00e9s sur les b\u00e9n\u00e9fices tir\u00e9s de cette m\u00eame activit\u00e9, sachant qu&rsquo;ils sont reportables sur les dix ans suivants s&rsquo;ils ne peuvent l&rsquo;\u00eatre sur ceux de l&rsquo;ann\u00e9e 2023. Autrement dit, en cas de d\u00e9ficit, celui-ci n&rsquo;est pas d\u00e9ductible du revenu net global du foyer fiscal (il ne peut pas venir en d\u00e9duction de revenus autres que ceux tir\u00e9s de l&rsquo;activit\u00e9 de location meubl\u00e9e non professionnelle).<\/p>\n<p>A savoir : l&rsquo;administration fiscale met \u00e0 la disposition des contribuables le formulaire 2041 GM afin d&rsquo;expliciter les modalit\u00e9s d\u00e9claratives des locations meubl\u00e9es non professionnelles.<\/p>\n<h3>R\u00e9gime r\u00e9el normal d&rsquo;imposition au-del\u00e0 d&rsquo;une certaine limite<\/h3>\n<p>Lorsque les revenus tir\u00e9s de la location meubl\u00e9e non professionnelle se situent au-del\u00e0 des seuils du r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 d&rsquo;imposition (plus de 254.000 euros pour les meubl\u00e9s classiques, plus de 840.000 euros pour les meubl\u00e9s de tourisme et chambres d&rsquo;h\u00f4tes), le r\u00e9gime fiscal applicable est le r\u00e9gime r\u00e9el normal d&rsquo;imposition.<\/p>\n<p>Par exemple, un loueur en meubl\u00e9 non professionnel louant des biens non class\u00e9s r\u00e9alisant 255.000 euros de recettes et d\u00e9clarant d&rsquo;autres revenus (salaires par exemple) pour un montant de 260.000 euros rel\u00e8ve du r\u00e9gime r\u00e9el normal d&rsquo;imposition.<\/p>\n<p>Les modalit\u00e9s de d\u00e9claration sont identiques \u00e0 celles du r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 d&rsquo;imposition, s&rsquo;agissant de la d\u00e9claration de revenus 2042 et 2042 C PRO. En revanche, la d\u00e9claration est plus lourde s&rsquo;agissant de la d\u00e9claration de r\u00e9sultats 2031 (aussi appel\u00e9e liasse fiscale) qu&rsquo;il convient de r\u00e9aliser en parall\u00e8le aupr\u00e8s du SIE.<\/p>\n<h3>Option r\u00e9gime r\u00e9el et LMNP avec le formulaire 2031 ou par lettre<\/h3>\n<p>Dans certains cas (d\u00e9passement des seuils), le r\u00e9gime r\u00e9el s&rsquo;applique de plein droit, sans possibilit\u00e9 d&rsquo;y d\u00e9roger. Mais pour les personnes qui se trouvent sous les seuils du r\u00e9gime micro-BIC, l&rsquo;imposition au r\u00e9el est une option qu&rsquo;il faut activer aupr\u00e8s du fisc.<\/p>\n<p>Dans la majorit\u00e9 des cas, les loueurs en meubl\u00e9 on int\u00e9r\u00eat \u00e0 opter pour la d\u00e9claration de leurs revenus au r\u00e9el m\u00eame si c&rsquo;est plus fastidieux sur le plan administratif : cela permet en effet de b\u00e9n\u00e9ficier du m\u00e9canisme de l&rsquo;amortissement du bien.<\/p>\n<p>Cette option peut s&rsquo;activer jusqu&rsquo;\u00e0 la date limite de d\u00e9p\u00f4t en cas de premi\u00e8re d\u00e9claration de r\u00e9sultats avec le formulaire 2031, soit en mai 2024, sachant que la t\u00e9l\u00e9d\u00e9claration est obligatoire<\/p>\n<p>La dur\u00e9e de validit\u00e9 de l&rsquo;option est fix\u00e9e \u00e0 1 an pour le r\u00e9el simplifi\u00e9 et \u00e0 2 ans pour le r\u00e9gime r\u00e9el normal, et reconduite tacitement Autrement dit, une fois choisie, l&rsquo;option s&rsquo;applique tous les ans tant que le contribuable :<\/p>\n<ul>\n<li>reste \u00e9ligible au r\u00e9gime micro-BIC pour l&rsquo;application du r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9<\/li>\n<li>reste \u00e9ligible au r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 pour l&rsquo;application du r\u00e9gime r\u00e9el normal d&rsquo;imposition<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loi_Censi_Bouvard_formulaire_2042_C\"><\/span>Loi Censi Bouvard : formulaire 2042 C<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La loi Censi Bouvard n\u00e9cessite d&rsquo;accomplir une autre d\u00e9marche pour percevoir l&rsquo;avantage fiscal. Sur le formulaire 2042 C, dans le cadre \u00ab Investissements destin\u00e9s \u00e0 la location meubl\u00e9e non professionnelle Censi Bouvard \u00bb, l&rsquo;investisseur doit inscrire :<\/p>\n<ul>\n<li>les informations relatives \u00e0 son engagement de location sur 9 ans (date de prise d\u2019effet du bail)<\/li>\n<li>adresse du logement, nom et type d\u2019\u00e9tablissement dans lequel se situe le bien<\/li>\n<li>date d\u2019ach\u00e8vement du logement pour les logements achet\u00e9s sur plans (vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement ou Vefa)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les contribuables concern\u00e9s peuvent \u00e9galement inscrire les reports de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t dont ils n&rsquo;ont pu b\u00e9n\u00e9ficier lors des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n<p>Le m\u00eame <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/defiscalisation-tout-savoir-sur-le-plafonnement-des-niches-fiscales.html\">plafonnement des niches fiscales<\/a> est appliqu\u00e9 en Censi Bouvard et dans le cadre des dispositif Pinel ou Denormandie. Ainsi, le plafond global en vigueur en 2023 est fix\u00e9 \u00e0 10.000 euros par an et par foyer fiscal. Pour les acquisitions initi\u00e9s sur la p\u00e9riode 2009 \u00e0 2012, c&rsquo;est l&rsquo;ancien plafond qui s&rsquo;applique.<\/p>\n<p>Les plafonds en question s&rsquo;\u00e9tablissent ainsi :<\/p>\n<ul>\n<li>2009 : 25.000 euros et 10% du revenu imposable<\/li>\n<li>2010 : 20.000 euros et 8% du revenu imposable<\/li>\n<li>2011 : 18.000 euros et 6% du revenu imposable<\/li>\n<li>2012 : 18.000 euros et 4% du revenu imposable<\/li>\n<li>De 2013 \u00e0 2024 : 10.000 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Location_dun_meuble_de_tourisme_dun_gite_rural_ou_dune_chambre_dhote\"><\/span>Location d&rsquo;un meubl\u00e9 de tourisme, d&rsquo;un g\u00eete rural ou d&rsquo;une chambre d&rsquo;h\u00f4te<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour un meubl\u00e9 de tourisme, un g\u00eete rural ou une chambre d&rsquo;h\u00f4te que l&rsquo;on met en location, le propri\u00e9taire b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un abattement sur les revenus locatifs de 71% qui s&rsquo;applique du moment que les revenus locatifs n&rsquo;exc\u00e8dent pas 188.700 euros. Les revenus locatifs sont alors \u00e0 renseigner, pour leur montant brut (sans d\u00e9duire l&rsquo;abattement qui sera pratiqu\u00e9 par le fisc) dans les cases 5NG, 5OG ou 5PG du cadre \u00ab Revenus des locations meubl\u00e9es non professionnelles \u00bb de la 2042 C PRO.<\/p>\n<p>Depuis le 1er janvier 2017, un g\u00eete rural est soumis \u00e0 une condition sp\u00e9cifique pour b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime micro-BIC (et de l&rsquo;abattement de 71% correspondant) en plus de la limite de chiffre d&rsquo;affaires annuel brut de 188.700 euros : il doit \u00eatre class\u00e9 meubl\u00e9 de tourisme.<\/p>\n<p><strong>Nouveau en 2024 !<\/strong> Pour les locations de meubl\u00e9s touristiques class\u00e9s effectu\u00e9es en zone rurale (pr\u00e9cis\u00e9ment : situ\u00e9s en zone B2 ou C) et dont le chiffre d\u2019affaires annuel a \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 15.000 euros en 2023, le loueur b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un abattement fiscal suppl\u00e9mentaire de 21%, soit un abattement total de 92%,\u00a0 avec un montant minimum de 305 euros. Dans ce cas, les revenus correspondants sont \u00e0 d\u00e9clarer :<\/p>\n<ul>\n<li>case 5QS pour le d\u00e9clarant 1<\/li>\n<li>case 5RS pour le d\u00e9clarant 1<\/li>\n<li>case 5SS pour les personnes \u00e0 charge<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Location_meublee_dune_piece_de_la_residence_principale\"><\/span>Location meubl\u00e9e d&rsquo;une pi\u00e8ce de la r\u00e9sidence principale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les contribuables qui louent une pi\u00e8ce ou plusieurs pi\u00e8ces de leur habitation principale peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une exon\u00e9ration totale d&rsquo;imp\u00f4t sur les revenus qu&rsquo;ils en tirent. Ils doivent cependant respecter plusieurs conditions :<\/p>\n<ul>\n<li>la pi\u00e8ce lou\u00e9e doit constituer la r\u00e9sidence principale du locataire (ou sa r\u00e9sidence temporaire s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une personne salari\u00e9e titulaire d&rsquo;un contrat saisonnier), ce qui exclut les locations touristiques passant par des plateformes de type Airbnb<\/li>\n<li>le loyer annuel par m\u00e8tre carr\u00e9 ne doit pas exc\u00e9der 199 euros en Ile-de-France et 147 euros dans le reste du pays (seuils de loyers 2023 pour la d\u00e9claration 2024)<\/li>\n<li>l&rsquo;entr\u00e9e de la r\u00e9sidence principale doit \u00eatre la m\u00eame pour le locataire et le propri\u00e9taire<\/li>\n<\/ul>\n<p>Autre cas de figure o\u00f9 le fisc accorde une exon\u00e9ration d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu (IR), la location d&rsquo;une ou plusieurs pi\u00e8ce de la r\u00e9sidence principale \u00e0 la journ\u00e9e, \u00e0 la semaine ou au mois sans condition particuli\u00e8re autre que le respect d&rsquo;un plafond. A ce titre, le montant annuel des sommes per\u00e7ues doit demeurer inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 760 euros TTC, prestations compl\u00e9mentaires incluses (petit-d\u00e9jeuner, consommation d&rsquo;eau, appels t\u00e9l\u00e9phoniques&#8230;) pour \u00eatre non imposable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fin_dune_location_meublee_en_2023_ou_2024_demarches\"><\/span>Fin d&rsquo;une location meubl\u00e9e en 2023 ou 2024 : d\u00e9marches<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En cas de fin d&rsquo;une location meubl\u00e9e non professionnelle au terme du bail ou cons\u00e9cutivement \u00e0 une vente du bien, il faut pr\u00e9venir l&rsquo;administration fiscale. Dans le cas contraire, le Tr\u00e9sor public continuera de pr\u00e9lever des <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/prelevement-a-la-source-acompte-mensuel-ou-trimestriel-d-impot-contemporain.html\">acomptes d&rsquo;imp\u00f4t<\/a>, qui ne devraient plus l&rsquo;\u00eatre, en l&rsquo;absence de perception de revenus correspondants.<\/p>\n<p>Pour avertir l&rsquo;administration fiscale, il y a deux d\u00e9marches \u00e0 effectuer :<\/p>\n<ol>\n<li>dans l&rsquo;imm\u00e9diat dans la rubrique \u00ab\u00a0Pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 la source\u00a0\u00bb de votre espace personnel sur Impots.gouv.fr : il faut cliquer \u00ab\u00a0Actualiser suite \u00e0 une hausse ou \u00e0 une baisse de vos revenus\u00a0\u00bb en communiquant une estimation des revenus 2024 en tenant compte de la nouvelle situation et en supprimant les revenus relatifs aux locations meubl\u00e9es (cases 5ND \u00e0 5PJ)<\/li>\n<li>dans le cadre de la d\u00e9claration de revenus, il faut cocher une case dans le formulaire 2042 C PRO \u00e0 la ligne \u00ab\u00a0Cession ou cessation d&rsquo;activit\u00e9 en 2023\u00a0\u00bb, comme suit :<br \/>\nD\u00e9clarant 1 : case 5CF<br \/>\nD\u00e9clarant 2 : case 5CI<br \/>\nPersonne \u00e0 charge : case 5CM<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declaration_des_cotisations_sociales_dun_LMNP\"><\/span>D\u00e9claration des cotisations sociales d&rsquo;un LMNP<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux ou cotisations et contributions sociales\u00a0?<\/h3>\n<p>En principe et ind\u00e9pendamment du r\u00e9gime fiscal choisi (r\u00e9gime r\u00e9el ou micro BIC), les revenus per\u00e7us par un loueur meubl\u00e9 non professionnel sont\u00a0soumis :<\/p>\n<ul>\n<li>soit de fa\u00e7on automatique aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur les revenus du patrimoine, soit 17,2%, pr\u00e9lev\u00e9s par l\u2019administration fiscale ;<\/li>\n<li>soit aux cotisations et contributions sociales par les organismes sociaux si les recettes annuelles sont sup\u00e9rieures \u00e0 23.000 euros et tir\u00e9es d\u2019une activit\u00e9 de location meubl\u00e9e de courte dur\u00e9e de type Airbnb (s\u00e9jour \u00e0 la journ\u00e9e, \u00e0 la semaine ou au mois aupr\u00e8s de locataires qui n\u2019y \u00e9lisent pas domicile)<\/li>\n<\/ul>\n<p>En outre, des loueurs auparavant consid\u00e9r\u00e9s comme loueurs en meubl\u00e9 non professionnels sont automatiquement consid\u00e9r\u00e9s comme loueurs en meubl\u00e9 professionnel (LMP) lorsqu\u2019ils r\u00e9alisent plus de 23.000 euros de recettes annuelles et que ces 23.000 euros sont sup\u00e9rieurs aux autres revenus professionnels du foyer fiscal.<\/p>\n<p>Par ailleurs, les loueurs de chambres d\u2019h\u00f4tes g\u00e9n\u00e9rant au titre de cette activit\u00e9 un revenu imposable sup\u00e9rieur \u00e0 5.719 euros sur l&rsquo;ann\u00e9e (soit 13% du <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/plafond-de-la-securite-sociale-pss-definition-montants-et-revalorisation\">Plafond annuel de la s\u00e9curit\u00e9 sociale<\/a>) sont \u00e9galement soumis aux cotisations sociales.<\/p>\n<h3>Cases pour \u00e9viter une double imposition<\/h3>\n<p>Pour les personnes relevant du r\u00e9gime LMNP, aucune d\u00e9claration sp\u00e9cifique n\u2019est requise \u00e0 ce titre ; en particulier, il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de mentionner les revenus correspondants dans le cadre \u00ab Revenus \u00e0 imposer aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux \u00bb page 4 du formulaire de d\u00e9claration 2042 C PRO ou sur l\u2019\u00e9cran d\u00e9di\u00e9 de la d\u00e9claration en ligne.<\/p>\n<p>En revanche, pour \u00e9viter d&rsquo;\u00eatre pr\u00e9lev\u00e9 deux fois, il convient de d\u00e9clarer les revenus d\u00e9j\u00e0 soumis aux contributions sociales par les organismes de S\u00e9curit\u00e9 sociale (Urssaf, MSA notamment). Cette situation concerne :<\/p>\n<ul>\n<li>la location de meubl\u00e9s \u00e0 vocation touristique (location \u00e0 la journ\u00e9e, \u00e0 la semaine, au mois, de type Airbnb) dont les recettes locatives sont sup\u00e9rieures \u00e0 une limite fix\u00e9e \u00e0 23.000 euros par an<\/li>\n<li>la location de chambres d&rsquo;h\u00f4tes dont le revenu imposable est sup\u00e9rieur<\/li>\n<li>est sup\u00e9rieur au seuil de 5.719 euros annuels en 2023, correspondant \u00e0 13% du <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/plafond-de-la-securite-sociale-pss-definition-montants-et-revalorisation\">plafond annuel de la s\u00e9curit\u00e9 sociale (Pass)<\/a><\/li>\n<li>la location de meubl\u00e9s li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 agricole des agriculteurs qui rel\u00e8vent du r\u00e9gime r\u00e9el d&rsquo;imposition.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans ces situations, les cases \u00e0 remplir au titre des locations d\u00e9j\u00e0 soumises aux contributions sociales sont les suivantes :<\/p>\n<p>Au r\u00e9gime micro BIC :<\/p>\n<ul>\n<li>locations meubl\u00e9es : cases 5NW, 5OW et\/ou 5PW<\/li>\n<li>chambres d&rsquo;h\u00f4tes et meubl\u00e9s de tourisme : cases 5NJ, 5OJ et\/ou 5PJ<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au r\u00e9gime du b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el (revenus soumis aux contributions sociales par les organismes de s\u00e9curit\u00e9 sociale) :<\/p>\n<ul>\n<li>Cases 5NM : d\u00e9clarant 1<\/li>\n<li>Cases 5OM : d\u00e9clarant 2<\/li>\n<li>Cases 5PM : personne \u00e0 charge<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 cette action, les revenus locatifs en question ne seront pas soumis aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux par le Tr\u00e9sor public.<\/p>\n<h3>Volet social de la d\u00e9claration des revenus LMNP<\/h3>\n<p>Une d\u00e9claration sp\u00e9cifique au titre du <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/declaration-sociale-et-fiscale-des-independants.html\">volet social de la d\u00e9claration de revenus des travailleurs ind\u00e9pendants<\/a> (2042 DRITI) doit \u00eatre effectu\u00e9e par certains loueurs meubl\u00e9s soumis au r\u00e9gime fiscal LMNP.<\/p>\n<p>Cela concerne en particulier les loueurs en meubl\u00e9 non-professionnels (LMNP) tenus de s\u2019affilier \u00e0 la S\u00e9curit\u00e9 sociale des ind\u00e9pendants (SSI), le r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral de S\u00e9curit\u00e9 sociale des travailleurs ind\u00e9pendants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>s\u2019ils per\u00e7oivent des revenus de location de courte dur\u00e9e ou saisonni\u00e8re (\u00e0 la journ\u00e9e, \u00e0 la semaine, au mois) \u00e0 des locataires qui ne r\u00e9sident pas dans le meubl\u00e9 en tant que r\u00e9sidence principale<\/li>\n<li>si ces revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 23.000 euros l\u2019an<\/li>\n<li>s\u2019ils ne sont pas d\u00e9j\u00e0 affili\u00e9s \u00e0 mutualit\u00e9 sociale agricole (MSA) ou au r\u00e9gime social des praticiens auxiliaires m\u00e9diaux conventionn\u00e9s (PAM-C).<\/li>\n<li>s&rsquo;ils ne rel\u00e8vent pas par ailleurs du r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral en tant qu\u2019assimil\u00e9 salari\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans ce cas, les revenus d\u00e9clar\u00e9s dans les cases suivantes sont transmis aux organismes de s\u00e9curit\u00e9 sociale et entrent dans le calcul des cotisations sociales et des contributions sociales (CSG-CRDS) :<\/p>\n<ul>\n<li>cases 5NM, 5KM, 5OM, 5LM <strong>en cas d\u2019option pour le r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong><\/li>\n<li>cases 5NW, 5OW (locations meubl\u00e9es), 5NJ, 5OJ (chambres d\u2019h\u00f4tes et meubl\u00e9s de tourisme) <strong>en cas d\u2019option pour le r\u00e9gime micro-BIC<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En pr\u00e9sence de d\u00e9ficits pour les contribuables relevant du r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition, les montants d\u00e9clar\u00e9s dans les cases suivantes sont d\u00e9duits de l\u2019assiette de calcul des cotisations et contributions sociales :<\/p>\n<ul>\n<li>case 5WE (d\u00e9clarant 1)<\/li>\n<li>case 5XE (d\u00e9clarant 2)<\/li>\n<li>case 5YE (personne \u00e0 charge)<\/li>\n<\/ul>\n<p>La transmission de ces informations \u00e0 l\u2019Urssaf ou \u00e0 la CGSS (pour les d\u00e9partements d\u2019Outre-mer) s\u2019effectue en cochant la case \u00ab Vos revenus sont soumis \u00e0 cotisations sociales au titre du r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral des travailleurs ind\u00e9pendants \u00bb :<\/p>\n<ul>\n<li>case DSYA pour le d\u00e9clarant1<\/li>\n<li>case DSYB pour le d\u00e9clarant 2<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces cases se trouvent au d\u00e9but de la rubrique \u00ab\u00a0Revenus des locations meubl\u00e9es non professionnelles\u00a0\u00bb et ne sont pas disponibles dans la d\u00e9claration 2042 C PRO papier, cette d\u00e9marche s\u2019effectuant n\u00e9cessairement via la t\u00e9l\u00e9d\u00e9claration dans votre espace particulier sur Impots.gouv.fr. Il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de s\u00e9lectionner la rubrique \u00ab\u00a0Donn\u00e9es compl\u00e9mentaires de la d\u00e9claration de revenus des ind\u00e9pendants\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p><strong>A lire \u00e9galement sur le sujet :<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/revenus-fonciers-attention-a-l-appellation-des-travaux-deductibles.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Revenus fonciers : \u00ab Attention \u00e0 l&rsquo;appellation des travaux d\u00e9ductibles \u00bb<\/a><\/strong><br \/>\n<strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/revenus-fonciers-formulaire-2042-2044-ou-2044-spe.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Revenus fonciers : formulaire 2042, 2044,.. ou 2044-SPE ?<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/comment-declarer-les-revenus-fonciers-tires-d-une-location-non-meublee.html#calcul-resultat-deficit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Comment d\u00e9clarer les revenus fonciers tir\u00e9s d&rsquo;une location non meubl\u00e9e ?<\/a><\/strong><br \/>\nLe statut de loueur en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP) r\u00e9git sp\u00e9cifiquement les activit\u00e9s et la fiscalit\u00e9 des particuliers qui s&rsquo;engagent dans l&rsquo;immobilier locatif au travers de la location d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement meubl\u00e9, sans pour autant en faire une activit\u00e9 principale.<\/p>\n<p>A noter : l&rsquo;article ci-dessous n&rsquo;aborde pas les situations sp\u00e9cifiques o\u00f9 l&rsquo;activit\u00e9 de location meubl\u00e9e s&rsquo;exerce au travers d&rsquo;une SARL de famille.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LMNP_fiscalite_des_BIC\"><\/span>LMNP : fiscalit\u00e9 des BIC<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le loueur meubl\u00e9 non professionnel est forc\u00e9ment impos\u00e9, depuis le 1er janvier 2017, dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC), que la location du meubl\u00e9 soit occasionnelle ou r\u00e9currente (Article 35 du CGI, alinea I, 5\u00b0 bis). \u00c0 la diff\u00e9rence d&rsquo;une location vide ou nue, les revenus tir\u00e9s d&rsquo;une location meubl\u00e9e ne peuvent donc avoir la qualification de revenus fonciers ; ils ne sont donc pas imposables comme tels.<\/p>\n<p>Cette activit\u00e9 de location meubl\u00e9e non professionnelle, qui est donc consid\u00e9r\u00e9e sur le plan fiscal comme une activit\u00e9 commerciale, permet, selon les situations et les options choisies :<\/p>\n<ul>\n<li>soit de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un abattement fiscal de 50% repr\u00e9sentatif des charges dans le cadre du r\u00e9gime micro-BIC<\/li>\n<li>soit de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un amortissement comptable du prix d&rsquo;acquisition ce qui permet de diminuer la base imposable dans le cadre d&rsquo;une d\u00e9claration au r\u00e9el (r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 d&rsquo;imposition ou r\u00e9gime r\u00e9el normal)<\/li>\n<li>soit de b\u00e9n\u00e9ficier de la loi de d\u00e9fiscalisation Censi Bouvard, qui procure une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t de 11% (pour un investissement r\u00e9alis\u00e9 depuis 2013) calcul\u00e9e dans la limite de 300.000 euros d&rsquo;investissement. Cette option est partiellement compatible avec la possibilit\u00e9 d&rsquo;amortir le prix d&rsquo;acquisition (d\u00e9duction des amortissements possible au-del\u00e0 de 300.000 euros) d&rsquo;apr\u00e8s nos recoupements.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t Censi Bouvard n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 reconduite en 2023. L&rsquo;investissement ouvrant droit \u00e0 cet avantage fiscal doit avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 au plus tard jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2022.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Statut_LMNP_plafond_et_conditions_du_loueur_meuble_non_professionnel\"><\/span>Statut LMNP : plafond et conditions du loueur meubl\u00e9 non professionnel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Certaines conditions doivent \u00eatre remplies pour jouir du statut LMNP :<\/p>\n<ul>\n<li>les recettes locatives ne doivent pas d\u00e9passer la limite de 23.000 euros par an<\/li>\n<li>en cas de d\u00e9passement du seuil, elles ne doivent pas repr\u00e9senter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si ces deux conditions (plus de 23.000 euros de recettes annuelles et plus de la moiti\u00e9 des revenus du foyer fiscal) sont r\u00e9unies, le contribuable investisseur sera soumis au r\u00e9gime de la location meubl\u00e9e professionnelle (LMP). Si une seule des conditions est remplie, le louer est consid\u00e9r\u00e9 comme non professionnel.<\/p>\n<p>Suite \u00e0 une d\u00e9cision du Conseil constitutionnel rendue le 8 f\u00e9vrier 2018, l&rsquo;inscription au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s (RCS) n&rsquo;est plus prise en compte comme crit\u00e8re pour \u00e9tablir la qualification d&rsquo;un contribuable comme loueur professionnel sur le plan fiscal.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gite_mobil-home_residence_principale%E2%80%A6_les_biens_sous_statut_de_loueur_meuble\"><\/span>Gite, mobil-home, r\u00e9sidence principale&#8230; les biens sous statut de loueur meubl\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un loueur d&rsquo;appartement meubl\u00e9 mis en location sur une plateforme de type Airbnb, Abritel ou Booking.com, qui exerce cette activit\u00e9 \u00e0 titre accessoire entre dans la cat\u00e9gorie du loueur meubl\u00e9 non professionnel s&rsquo;il respecte les conditions ci-dessus.<\/p>\n<p>D&rsquo;autres loueurs sont consid\u00e9r\u00e9s comme tels :<\/p>\n<ul>\n<li>loueur de chambres d&rsquo;h\u00f4tes<\/li>\n<li>loueur de meubl\u00e9 de tourisme<\/li>\n<li>loueur de g\u00eete rural<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ainsi que sur un terrain de camping ou d&rsquo;h\u00f4tellerie de plein air (HPA) :<\/p>\n<ul>\n<li>loueur de caravane<\/li>\n<li>loueur de mobil-home<\/li>\n<li>loueur d&rsquo;habitation l\u00e9g\u00e8re de loisir (HLL) de type chalet ou bungalow<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces trois derniers types de biens sont assimil\u00e9s <em>\u00ab \u00e0 la fourniture de logements meubl\u00e9s lorsque ces biens constituent de v\u00e9ritables installations fixes \u00bb<\/em>, pr\u00e9cise l&rsquo;administration fiscale.<\/p>\n<p>S&rsquo;agissant de l&rsquo;activit\u00e9 de location au sein de la r\u00e9sidence principale, <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#Location_meublee_d%E2%80%99une_piece_de_la_residence_principale\">cliquer ici<\/a> pour voir plus bas dans l&rsquo;article<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declaration_de_debut_dactivite_en_LMNP_formulaire_Cerfa_P0i\"><\/span>D\u00e9claration de d\u00e9but d&rsquo;activit\u00e9 en LMNP : formulaire Cerfa P0i<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lorsqu&rsquo;il commence \u00e0 louer un bien \u00e9quip\u00e9 de meubles, un loueur meubl\u00e9 non professionnel doit remplir un formulaire de d\u00e9claration de d\u00e9but d&rsquo;activit\u00e9 non salari\u00e9e. Cette d\u00e9claration s&rsquo;effectue depuis le 1er janvier sur le guichet des formalit\u00e9s des entreprises (GFE), via le portail e-proc\u00e9dures (<a href=\"https:\/\/procedures.inpi.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">procedures.inpi.fr<\/a>).<\/p>\n<p>Cette formalit\u00e9 administrative remplace celle effectu\u00e9e au moyen de <strong>l&rsquo;imprim\u00e9 P0i<\/strong> (formulaire <strong>Cerfa n\u00b011921*07<\/strong>), qui demeure accessible en t\u00e9l\u00e9chargement au format PDF sur le site Service-public.fr.<\/p>\n<p>Cette formalit\u00e9 administrative est obligatoire quelle que soit l&rsquo;option fiscale choisie (imposition au r\u00e9el ou au r\u00e9gime micro-BIC). Elle doit \u00eatre effectu\u00e9e dans un d\u00e9lai de 15 jours suivant le d\u00e9but de l&rsquo;activit\u00e9 de loueur en meubl\u00e9.<\/p>\n<p>Cette d\u00e9claration permet d&rsquo;\u00eatre inscrit au r\u00e9pertoire Sirene et d&rsquo;obtenir un num\u00e9ro Siret.<\/p>\n<p>Cette d\u00e9claration de d\u00e9but d&rsquo;activit\u00e9 est une formalit\u00e9 gratuite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La location meubl\u00e9e non professionnelle (LMNP) engendre, certaines modalit\u00e9s sp\u00e9cifiques \u00e0 conna\u00eetre pour un investisseur, au moment de sa d\u00e9claration de revenus. Quel r\u00e9gime pour les revenus 2023, apr\u00e8s les changements l\u00e9gislatifs ? Quelle d\u00e9claration effectuer par un loueur meubl\u00e9 non professionnel ? Au r\u00e9el ou au micro-BIC ? Suivez le guide&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":63198,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-53649","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-declaration"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>D\u00e9claration LMNP imp\u00f4t 2024 : revenus 2023, case, r\u00e9gime r\u00e9el ou micro<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quelle case remplir pour une location meubl\u00e9e non professionnelle dans la d\u00e9claration de revenus ? Comment d\u00e9clarer au r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 ou micro-BIC...\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"D\u00e9claration LMNP imp\u00f4t 2024 : revenus 2023, case, r\u00e9gime r\u00e9el ou micro\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quelle case remplir pour une location meubl\u00e9e non professionnelle dans la d\u00e9claration de revenus ? Comment d\u00e9clarer au r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 ou micro-BIC...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Imp\u00f4ts\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-05-10T08:14:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-04-08T15:49:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"823\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"463\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Thibault Fingonnet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Toutsur\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Toutsur\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Thibault Fingonnet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"25 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html\"},\"author\":{\"name\":\"Thibault Fingonnet\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e\"},\"headline\":\"Imp\u00f4ts : comment d\u00e9clarer les revenus d\u2019un LMNP ?\",\"dateModified\":\"2024-04-08T15:49:42+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html\"},\"wordCount\":5313,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg\",\"articleSection\":[\"D\u00e9claration\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html\",\"name\":\"D\u00e9claration LMNP imp\u00f4t 2024 : revenus 2023, case, r\u00e9gime r\u00e9el ou micro\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg\",\"dateModified\":\"2024-04-08T15:49:42+00:00\",\"description\":\"Quelle case remplir pour une location meubl\u00e9e non professionnelle dans la d\u00e9claration de revenus ? Comment d\u00e9clarer au r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 ou micro-BIC...\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg\",\"width\":823,\"height\":463},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Imp\u00f4t sur le revenu\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/c\/impot-sur-le-revenu\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"D\u00e9claration\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/c\/declaration\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Imp\u00f4ts : comment d\u00e9clarer les revenus d\u2019un LMNP ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/\",\"name\":\"Imp\u00f4ts\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#organization\",\"name\":\"Tout Sur Mes Finances\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/01\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/01\/favicon.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Tout Sur Mes Finances\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/x.com\/Toutsur\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e\",\"name\":\"Thibault Fingonnet\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Thibault Fingonnet\"},\"description\":\"Thibault Fingonnet est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en finances personnelles et en immobilier. Il a collabor\u00e9 avec ToutSurMesFinances de 2012 \u00e0 2017, notamment en tant que responsable \u00e9ditorial du p\u00f4le immobilier.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/thibaultfingonnet\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/thibault-fingonnet-1a25a431\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"D\u00e9claration LMNP imp\u00f4t 2024 : revenus 2023, case, r\u00e9gime r\u00e9el ou micro","description":"Quelle case remplir pour une location meubl\u00e9e non professionnelle dans la d\u00e9claration de revenus ? Comment d\u00e9clarer au r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 ou micro-BIC...","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"D\u00e9claration LMNP imp\u00f4t 2024 : revenus 2023, case, r\u00e9gime r\u00e9el ou micro","og_description":"Quelle case remplir pour une location meubl\u00e9e non professionnelle dans la d\u00e9claration de revenus ? Comment d\u00e9clarer au r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 ou micro-BIC...","og_url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html","og_site_name":"Imp\u00f4ts","article_published_time":"2013-05-10T08:14:57+00:00","article_modified_time":"2024-04-08T15:49:42+00:00","og_image":[{"width":823,"height":463,"url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Thibault Fingonnet","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Toutsur","twitter_site":"@Toutsur","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Thibault Fingonnet","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"25 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html"},"author":{"name":"Thibault Fingonnet","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e"},"headline":"Imp\u00f4ts : comment d\u00e9clarer les revenus d\u2019un LMNP ?","dateModified":"2024-04-08T15:49:42+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html"},"wordCount":5313,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg","articleSection":["D\u00e9claration"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html","name":"D\u00e9claration LMNP imp\u00f4t 2024 : revenus 2023, case, r\u00e9gime r\u00e9el ou micro","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg","dateModified":"2024-04-08T15:49:42+00:00","description":"Quelle case remplir pour une location meubl\u00e9e non professionnelle dans la d\u00e9claration de revenus ? Comment d\u00e9clarer au r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 ou micro-BIC...","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#primaryimage","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/immeuble-appartement-blanc.jpg","width":823,"height":463},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-comment-declarer-les-revenus-d-un-lmnp.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Imp\u00f4t sur le revenu","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/c\/impot-sur-le-revenu"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"D\u00e9claration","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/c\/declaration"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Imp\u00f4ts : comment d\u00e9clarer les revenus d\u2019un LMNP ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#website","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/","name":"Imp\u00f4ts","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#organization","name":"Tout Sur Mes Finances","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/01\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2021\/01\/favicon.png","width":512,"height":512,"caption":"Tout Sur Mes Finances"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/x.com\/Toutsur"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/person\/86ed62048219a3c310268cf8e534d65e","name":"Thibault Fingonnet","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/07dc3aa2788dfbdc4f0f9bc0f6cd7593?s=96&d=mm&r=g","caption":"Thibault Fingonnet"},"description":"Thibault Fingonnet est journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 en finances personnelles et en immobilier. Il a collabor\u00e9 avec ToutSurMesFinances de 2012 \u00e0 2017, notamment en tant que responsable \u00e9ditorial du p\u00f4le immobilier.","sameAs":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/thibaultfingonnet","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/thibault-fingonnet-1a25a431\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53649","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13710"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53649"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53649\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71306,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53649\/revisions\/71306"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63198"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53649"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53649"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53649"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}