{"id":54283,"date":"2013-10-11T16:37:06","date_gmt":"2013-10-11T14:37:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-fonciere-2013-il-est-utile-de-demander-la-fiche-d-evaluation-au-fisc.html"},"modified":"2025-07-10T17:15:17","modified_gmt":"2025-07-10T15:15:17","slug":"taxe-fonciere-2013-il-est-utile-de-demander-la-fiche-d-evaluation-au-fisc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-fonciere-2013-il-est-utile-de-demander-la-fiche-d-evaluation-au-fisc.html","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re 2024 : \u00ab Il est utile de demander la fiche d\u2019\u00e9valuation au fisc \u00bb"},"content":{"rendered":"

Comment un contribuable peut-il contester le montant de sa taxe fonci\u00e8re 2024 <\/a>?<\/strong><\/p>\n

H\u00e9l\u00e8ne Bouvignies :<\/strong> L’augmentation de la taxe fonci\u00e8re peut venir de deux donn\u00e9es : la valeur locative cadastrale ou les taux appliqu\u00e9s par les collectivit\u00e9s locales [commune, intercommunalit\u00e9 le cas \u00e9ch\u00e9ant, NDLR]. Si les taux ont augment\u00e9, le contribuable ne peut rien faire.<\/p>\n

En revanche, si la hausse de la taxe fonci\u00e8re est li\u00e9e \u00e0 la valeur locative, il peut regarder cela d’un peu plus pr\u00e8s et demander la fiche d’\u00e9valuation de la taxe fonci\u00e8re au service des imp\u00f4ts. Le contribuable peut ainsi obtenir le tarif appliqu\u00e9 au m\u00e8tre carr\u00e9 et la surface retenue en m\u00e8tres carr\u00e9s pond\u00e9r\u00e9s. Celle-ci exc\u00e8de la surface habitable car l’administration ajoute certaines commodit\u00e9s pour la calculer.<\/p>\n

La fiche d’\u00e9valuation est utile pour mieux comprendre son imposition et le calcul de celle-ci. Elle pourra aussi servir de r\u00e9f\u00e9rence pour comprendre des augmentations futures. Il est utile de la demander, m\u00eame en l’absence de litige.<\/p>\n

Le bien soumis \u00e0 la taxe fonci\u00e8re est class\u00e9 parmi huit cat\u00e9gories, du bien le plus luxueux au taudis. Elles sont d\u00e9finies \u00e0 l’article 324 H du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/a>. Il est possible de contester le classement de sa propri\u00e9t\u00e9 dans une cat\u00e9gorie donn\u00e9e.<\/p>\n

D’autres \u00e9l\u00e9ments peuvent-ils justifier la hausse d’imp\u00f4t ?<\/strong><\/p>\n

La taxe d’enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM)<\/a>, pr\u00e9lev\u00e9e en m\u00eame temps que la taxe fonci\u00e8re, peut expliquer l’augmentation. Mais elle ne peut pas \u00eatre contest\u00e9e aupr\u00e8s du fisc. M\u00eame dans le cas d’une r\u00e9sidence secondaire, l’administration consid\u00e8re que le service est disponible et justifie l’imposition.<\/p>\n

Par ailleurs, l’ajout d’une nouvelle construction peut entra\u00eener l’augmentation de la taxe fonci\u00e8re. Celle-ci est exon\u00e9r\u00e9e sur les deux premi\u00e8res ann\u00e9es suivant l’ach\u00e8vement des travaux. Elle doit cependant \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n

De combien de temps disposent les contribuables pour s’opposer au fisc ?<\/strong><\/p>\n

Pour la taxe fonci\u00e8re 2024, il est possible de contester jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2025 (c’est aussi encore possible jusqu’\u00e0 la fin de cette ann\u00e9e pour la taxe fonci\u00e8re de 2023). Mais du moment qu’on a re\u00e7u l’avis d’imposition, il faut payer dans les d\u00e9lais. La r\u00e9clamation est assez simple \u00e0 formuler<\/a>, elle se fait par courrier sur papier libre en exposant les faits et en argumentant son cas, ou au travers de la messagerie s\u00e9curis\u00e9e de votre espace personnel sur Impots.gouv.fr, en signalant une erreur sur le calcul de la taxe fonci\u00e8re. Le fisc reconna\u00eet ses erreurs le cas \u00e9ch\u00e9ant : si la r\u00e9clamation est fond\u00e9e, il n’y aura pas de soucis.<\/p>\n

Mais m\u00eame si le contribuable a raison, il ne doit pas payer en retard car il s’expose \u00e0 des p\u00e9nalit\u00e9s [10% du montant de l’imp\u00f4t d\u00fb, NDLR]. M\u00eame s’il obtient un d\u00e9gr\u00e8vement, l’amende ne sera pas rembours\u00e9e quoi qu’il arrive.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INTERVIEW \u2013 Payer sa taxe fonci\u00e8re n’est jamais un moment agr\u00e9able pour un contribuable. Pour H\u00e9l\u00e8ne Bouvignies, juriste en fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re de la Chambre des propri\u00e9taires du Grand Paris, il faut demander la fiche d’\u00e9valuation pour pouvoir contester et payer dans les d\u00e9lais quoi qu’il advienne.<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":72109,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-54283","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-taxe-fonciere"],"acf":[],"yoast_head":"\nTaxe fonci\u00e8re 2024 : \u00ab Il est utile de demander la fiche d\u2019\u00e9valuation au fisc \u00bb<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comment contester sa taxe fonci\u00e8re 2024 ? 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