{"id":56677,"date":"2016-09-29T06:50:51","date_gmt":"2016-09-29T04:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-d-amenagement-definition-exonerations-calcul-et-simulateur.html"},"modified":"2025-06-23T12:22:31","modified_gmt":"2025-06-23T10:22:31","slug":"taxe-d-amenagement-definition-exonerations-calcul-et-simulateur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-d-amenagement-definition-exonerations-calcul-et-simulateur.html","title":{"rendered":"Taxe d\u2019am\u00e9nagement 2025 : d\u00e9finition, calcul pour une maison neuve, un garage, un parking, un abri de jardin"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Definition_de_la_taxe_damenagement\"><\/span><a name=\"amenagement-definition\"><\/a>D\u00e9finition de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est l&rsquo;une des deux taxes d&rsquo;urbanisme, avec la taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive (TAP).<\/p>\n<p>La taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est due par le propri\u00e9taire d&rsquo;un bien immobilier :<\/p>\n<ul>\n<li><span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">apr\u00e8s la <\/span><span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">date d\u2019ach\u00e8vement des travaux <\/span>pour tout <span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">dossier d\u2019autorisation d\u2019urbanisme d\u00e9pos\u00e9<\/span> <span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">depuis <\/span><span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">le 1<\/span><span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">er <\/span><span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">septembre 2022 ;<br \/>\n<\/span><\/li>\n<li>un an apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;un permis de construire (PC) ou une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux (DP) pour tout <span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">dossier d\u2019autorisation d\u2019urbanisme d\u00e9pos\u00e9<\/span> <span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">avant<\/span> <span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">le 1<\/span><span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">er <\/span><span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">septembre 2022.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Elle frappe les op\u00e9rations d&rsquo;am\u00e9nagement, de construction, de reconstruction et d&rsquo;agrandissement de b\u00e2timents d\u00e9j\u00e0 existants. Ainsi, <strong>la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est \u00e0 payer<\/strong> \u00e0 l&rsquo;occasion de la<strong> construction d&rsquo;une maison individuelle neuve<\/strong> et de ses annexes, mais aussi lors de<strong> travaux d&rsquo;agrandissement<\/strong>, par exemple en cas d&rsquo;ajout d&rsquo;une extension pour augmenter la surface habitable de son logement ou pour disposer d&rsquo;un garage attenant. Sont \u00e9galement concern\u00e9s les travaux qui aboutissent \u00e0 un changement d&rsquo;affectation, c\u2019est \u00e0 dire d&rsquo;usage, des exploitations et coop\u00e9ratives agricoles.<\/p>\n<p>Cr\u00e9\u00e9e en 2012, elle remplace notamment la taxe locale d&rsquo;\u00e9quipement (TLE) et ne doit pas \u00eatre confondue avec la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB).<\/p>\n<p>Le produit de la taxe est revers\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 la commune ou l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale (EPCI) pour financer des d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;urbanisation<\/li>\n<li>au d\u00e9partement, \u00e0 la collectivit\u00e9 unique de Corse et \u00e0 la R\u00e9gion (exclusivement pour l&rsquo;Ile-de-France) pour le financement des Espaces naturels sensibles (ENS) et des Conseils d&rsquo;architecture, d&rsquo;urbanisme et de l&rsquo;environnement (CAUE)<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Augmentation_de_la_taxe_damenagement_en_2025\"><\/span>Augmentation de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe d&rsquo;am\u00e9nagement s&rsquo;inscrit en hausse en 2025 pour plusieurs de ses composantes :<\/p>\n<ul>\n<li>+1,74% par rapport \u00e0 2022 pour la surface taxable par m\u00b2 en r\u00e9gion parisienne<\/li>\n<li>+1,75% pour la surface taxable par m\u00b2 partout ailleurs en France<\/li>\n<li>+1,55% \u00e0 262 euros \/ m\u00b2\u00a0 pour la valeur forfaitaire des piscines (contre 258 euros en 2024)<\/li>\n<li>+1,73% \u00e0 3.052 euros \/ m\u00b2\u00a0 pour la valeur forfaitaire des places de stationnement en ext\u00e9rieur (contre 3.000 euros en 2024)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette hausse marque une accalmie par rapport aux trois ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, durant lesquelles de fortes augmentations avaient \u00e9t\u00e9 constat\u00e9es.<\/p>\n<p>En 2024, la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement avait connu les augmentations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>+3,29% par rapport \u00e0 2022 pour la surface taxable par m\u00b2 en r\u00e9gion parisienne<\/li>\n<li>+3,28% pour la surface taxable par m\u00b2 partout ailleurs en France<\/li>\n<li>+3,2% \u00e0 258 euros \/ m\u00b2\u00a0 pour la valeur forfaitaire des piscines (contre 250 euros en 2023 et 200 euros en 2022)<\/li>\n<li>+20% \u00e0 3.000 euros \/ m\u00b2\u00a0 pour la valeur forfaitaire des places de stationnement en ext\u00e9rieur (contre 2.500 euros en 2023 et 2.000 euros en 2022)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une augmentation sur plusieurs ann\u00e9es pour la surface taxable des places de parking est intervenue, de la fa\u00e7on suivante :<\/p>\n<ul>\n<li>Revalorisation annuelle depuis 2025 au 1er janvier, en fonction du dernier indice du co\u00fbt de la construction (ICC) publi\u00e9 par l&rsquo;Insee<\/li>\n<li>3.000 euros \/ m\u00b2 en 2024<\/li>\n<li>2.500 euros \/ m\u00b2 en 2023<\/li>\n<li>2.000 euros \/ m\u00b2 en 2022<\/li>\n<\/ul>\n<p>De m\u00eame, la valeur forfaitaire servant au calcul de la base taxable des piscines est actualis\u00e9e chaque ann\u00e9e en fonction de l&rsquo;ICC depuis l&rsquo;ann\u00e9e 2024.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_payer_la_taxe_damenagement\"><\/span><a name=\"amenagement-payer\"><\/a>Qui doit payer la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est une taxe locale qui frappe tous les propri\u00e9taires effectuant les travaux mentionn\u00e9s au d\u00e9but de cet article.<\/p>\n<p>Sont concern\u00e9es les personnes qui effectuent des travaux de construction ou d&rsquo;agrandissement n\u00e9cessitant une autorisations d\u2019urbanisme de type :<\/p>\n<ul>\n<li>permis de construire (PC)<\/li>\n<li>permis d&rsquo;am\u00e9nager<\/li>\n<li>d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux (DP)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toutefois, <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/abattement-fiscal-une-diminution-de-la-base-de-calcul-de-l-impot.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">certains abattements fiscaux<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/exoneration-fiscale-taxe-fonciere-impot-sur-le-revenu-comment-etre-exonere.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">exon\u00e9rations<\/a><\/strong> permettent de r\u00e9duire, voire d&rsquo;annuler le montant de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bareme_de_calcul_de_la_taxe_damenagement_en_2025\"><\/span>Bar\u00e8me de calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Valeur_forfaitaire_par_metre_carre_de_surface_de_construction\"><\/span>Valeur forfaitaire par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface de construction<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour les constructions d\u00e9clar\u00e9es en 2025, la base de calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement se monte \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>1.054 euros par m\u00b2 en Ile-de-France<\/li>\n<li>930 euros par m\u00b2 partout ailleurs en France<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces montants correspondent aux valeurs forfaitaires par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface de construction prises en compte pour le calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement. Ils connaissent une augmentation ininterrompue ces derni\u00e8res ann\u00e9es :<\/p>\n<div id=\"tablepress-213-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-213\" class=\"tablepress tablepress-id-213 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Ann\u00e9e<\/th><th class=\"column-2\">Ile-de-France<\/th><th class=\"column-3\">Hors Ile-de-France<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-12 even\">\n\t<th colspan=\"3\" class=\"column-1\">Sources : L\u00e9gifrance (d\u00e9crets et arr\u00eat\u00e9s annuels), DGFiP<\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2025<\/td><td class=\"column-2\">1.054 euros par m2<\/td><td class=\"column-3\">930 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">2024<\/td><td class=\"column-2\">1.036 euros par m2<\/td><td class=\"column-3\">914 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2023<\/td><td class=\"column-2\">1.003 euros par m2<\/td><td class=\"column-3\">885 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">2022<\/td><td class=\"column-2\">979 euros par m2<\/td><td class=\"column-3\">820 euros par m2<br \/>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2021<\/td><td class=\"column-2\">870 euros par m2<br \/>\n<\/td><td class=\"column-3\">767 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">2020<\/td><td class=\"column-2\">860 euros par m2<br \/>\n<\/td><td class=\"column-3\">759 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2019<\/td><td class=\"column-2\">854 euros par m2<br \/>\n<\/td><td class=\"column-3\">753 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">2018<\/td><td class=\"column-2\">823 euros par m2<br \/>\n<\/td><td class=\"column-3\">726 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2017<\/td><td class=\"column-2\">799 euros par m2<br \/>\n<\/td><td class=\"column-3\">705 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-11 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">2016<\/td><td class=\"column-2\">795 euros par m2<\/td><td class=\"column-3\">701 euros par m2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-213 from cache -->\n<p>Les tarifs de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement sont en augmentation de 1,8% en r\u00e9gions et de 1,7% en Ile-de-France par rapport \u00e0 2024 pour les constructions d\u00e9clar\u00e9es en 2025, apr\u00e8s trois ann\u00e9es de forte hausse (+3,3% en r\u00e9gions et en Ile-de-France en 2024, apr\u00e8s +8% en r\u00e9gions et +2,6% en Ile-de-France en 2023 et +6,9% et +12,5% respectivement, en 2022).<\/p>\n<p>Ces valeurs forfaitaires sont r\u00e9actualis\u00e9es chaque ann\u00e9e au 1er janvier en fonction du dernier indice du co\u00fbt de la construction (ICC) publi\u00e9 par l&rsquo;Insee. Cette m\u00e9thode d&rsquo;actualisation, en vigueur depuis 2024, se substitue \u00e0 l&rsquo;ancienne, qui reposait sur la publication d&rsquo;un arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel au Journal Officiel (JO) sur L\u00e9gifrance (pour 2023 : arr\u00eat\u00e9 du 27 d\u00e9cembre 2022 relatif \u00e0 l&rsquo;actualisation annuelle des tarifs pour le m\u00e8tre carr\u00e9 de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement, JO du 29 d\u00e9cembre 2022).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Valeur_forfaitaire_pour_une_piscine_un_parking\"><\/span>Valeur forfaitaire pour une piscine, un parking<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour les installations et am\u00e9nagements, la valeur taxable atteint (bar\u00e8me en vigueur en 2025) :<\/p>\n<div id=\"tablepress-214-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-214\" class=\"tablepress tablepress-id-214 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Type de construction<\/th><th class=\"column-2\">Tarif 2025<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<th colspan=\"2\" class=\"column-1\">Source : article 1635 quater J du CGI (anciennement article L331-13 du Code de l'urbanisme)<\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Tente, caravane, r\u00e9sidence mobile<\/td><td class=\"column-2\">3.000 \u20ac par emplacement<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Habitations l\u00e9g\u00e8res de loisirs<\/td><td class=\"column-2\">10.000 \u20ac par emplacement<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Piscine<\/td><td class=\"column-2\">262 \u20ac par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">\u00c9olienne<\/td><td class=\"column-2\">3.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Panneaux photovolta\u00efques<\/td><td class=\"column-2\">10 \u20ac par m2<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Place de stationnement<\/td><td class=\"column-2\">3.052 \u20ac \u00e0 6.105 \u20ac par emplacement <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-214 from cache -->\n<p>Quelques pr\u00e9cisions concernant le bar\u00e8me ci-dessus ; le tarif est fix\u00e9 \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>262 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 pour une piscine en 2024<\/strong> (258 euros en 2024, 250 euros en 2023 et 200 euros auparavant)<br \/>\ndepuis 2024, ce montant est actualis\u00e9 chaque ann\u00e9e au 1er janvier en fonction de l&rsquo;\u00e9volution de l&rsquo;indice du co\u00fbt de la construction (ICC)<\/li>\n<li>3.000 euros par \u00e9olienne lorsqu&rsquo;elle est sup\u00e9rieure \u00e0 12 m\u00e8tres de hauteur,<\/li>\n<li>10 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 de panneaux solaires photovolta\u00efques au sol,<\/li>\n<li><strong>3.052 euros par emplacement pour les places de stationnement<\/strong> situ\u00e9es en ext\u00e9rieur depuis le 1er janvier 2024 (3.000 euros en 2024), montant pouvant \u00eatre major\u00e9 \u00e0 6.105 euros sur d\u00e9lib\u00e9ration de la la collectivit\u00e9 territoriale comp\u00e9tente en mati\u00e8re d&rsquo;urbanisme ;<br \/>\ndepuis 2024, ces montants sont actualis\u00e9s chaque ann\u00e9e au 1er janvier en fonction de l&rsquo;\u00e9volution de l&rsquo;indice du co\u00fbt de la construction (ICC)<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taux_de_taxe_damenagement_en_2025\"><\/span><a name=\"taxe-amenagement-taux\"><\/a>Taux de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les taux de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement en vigueur en 2025 sont les suivants :<\/p>\n<div id=\"tablepress-215-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-215\" class=\"tablepress tablepress-id-215 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Collectivit\u00e9 territoriale b\u00e9n\u00e9ficiaire<\/th><th class=\"column-2\">Taux 2025<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<th colspan=\"2\" class=\"column-1\">Source : articles 1635 quater M et 1635 quater N du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts (CGI)<\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Commune ou intercommunalit\u00e9<\/td><td class=\"column-2\">entre 1 et 5% (et jusqu'\u00e0 20% sous conditions)<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">D\u00e9partement<\/td><td class=\"column-2\">entre 0 et 2,50%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">R\u00e9gion (Ile-de-France uniquement)<\/td><td class=\"column-2\">entre 0 et 1%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-215 from cache -->\n<p>En effet, plusieurs taux s&rsquo;appliquent \u00e0 la valeur taxable, vot\u00e9s par les collectivit\u00e9s locales b\u00e9n\u00e9ficiaires des recettes correspondantes :<\/p>\n<ul>\n<li>un taux communal<\/li>\n<li>un taux d\u00e9partemental<\/li>\n<li>et un taux r\u00e9gional uniquement en Ile-de-France<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le taux est fix\u00e9 depuis 2023 et pour les ann\u00e9es suivantes (dont l&rsquo;ann\u00e9e 2025) par vote des collectivit\u00e9s en mati\u00e8re de taxe d\u2019am\u00e9nagement, \u00e0 prendre avant le 1er juillet de l\u2019ann\u00e9e N pour l\u2019ann\u00e9e N+1.<\/p>\n<p>Exemple de taux de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement en vigueur \u00e0 Paris :<\/p>\n<ul>\n<li>taux communal : 5 %<\/li>\n<li>taux d\u00e9partemental : 2,5 %<\/li>\n<li>taux r\u00e9gional : 1%<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taux_communal\"><\/span>Taux communal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le taux d\u00e9termin\u00e9 par la commune ou l&rsquo;\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale (EPCI), est appel\u00e9 <strong>part communale de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<\/strong>. Compris entre 1 et 5%, il est d\u00e9cid\u00e9 chaque ann\u00e9e sur d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal pour les communes non dot\u00e9es d&rsquo;un plan local d&rsquo;urbanisme (PLU) ou d&rsquo;un plan d&rsquo;occupation des sols (POS). Pour les communes disposant d&rsquo;un PLU ou d&rsquo;un POS, elle s&rsquo;applique de plein droit. Sans d\u00e9lib\u00e9ration sp\u00e9cifique pour le taux de la taxe, un taux de 1% s&rsquo;applique par d\u00e9faut. Elles peuvent cependant d\u00e9cider de renoncer au b\u00e9n\u00e9fice de la taxe sur d\u00e9lib\u00e9ration.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>A savoir :<\/strong> Le taux de la part communale peut monter jusqu&rsquo;\u00e0 20% <em>\u00ab si l&rsquo;importance des constructions nouvelles \u00e9difi\u00e9es dans ces secteurs rend n\u00e9cessaire la r\u00e9alisation de travaux substantiels de voirie ou de r\u00e9seaux \u00bb. La possibilit\u00e9 d&rsquo;instaurer ce taux maximum est pr\u00e9vue <\/em>\u00e0 l&rsquo;article 1635 quater N du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts (qui remplace les dispositions de l&rsquo;article L331-15 du Code de l&rsquo;urbanisme).<\/p>\n<p>La commune peut par cons\u00e9quent d\u00e9cider d&rsquo;appliquer des taux diff\u00e9renci\u00e9s de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement sur son territoire, par exemple :<\/p>\n<ul>\n<li>un taux major\u00e9 de 20% dans un quartier ou secteur o\u00f9 des constructions nouvelles sont \u00e9difi\u00e9es<\/li>\n<li>un taux de 4% sur le reste de son territoire<\/li>\n<\/ul>\n<p>On peut trouver le taux communal de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement en vigueur en 2025 en mairie, aupr\u00e8s du service en charge de l&rsquo;urbanisme. Les listes des taux communaux de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement sur les sites Internet des pr\u00e9fectures ne sont pas toujours \u00e0 jour.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taux_departemental\"><\/span>Taux d\u00e9partemental<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sur vote du conseil g\u00e9n\u00e9ral, un taux d\u00e9partemental est appliqu\u00e9 sur la valeur taxable. <strong>Le taux maximum de cette part d\u00e9partementale de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement ne peut exc\u00e9der 2,5%<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taux_regional_en_Ile-de-France\"><\/span>Taux r\u00e9gional en Ile-de-France<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une part r\u00e9gionale de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est pr\u00e9vue exclusivement en r\u00e9gion Ile-de-France. <strong>Son taux ne peut d\u00e9passer 1%<\/strong>. Celui-ci peut varier selon les d\u00e9partements de la r\u00e9gion. Il est ainsi \u00e9gal \u00e0 z\u00e9ro dans les Yvelines, comme le montre le tableau ci-dessous :<\/p>\n<div id=\"tablepress-333-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-333\" class=\"tablepress tablepress-id-333 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">D\u00e9partement<\/th><th class=\"column-2\">Taux r\u00e9gional de la TA en IDF<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<th colspan=\"2\" class=\"column-1\">Sources : d\u00e9lib\u00e9rations, fiches de calcul<\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Paris (75)<\/td><td class=\"column-2\">1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Seine-et-Marne (77)<\/td><td class=\"column-2\">1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Yvelines (78)<\/td><td class=\"column-2\">0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Essonne (91)<\/td><td class=\"column-2\">1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Hauts-de-Seine (92)<\/td><td class=\"column-2\">1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Seine-Saint-Denis (93)<\/td><td class=\"column-2\">1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Val-de-Marne (94)<\/td><td class=\"column-2\">1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Val d'Oise (95)<\/td><td class=\"column-2\">1%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-333 from cache -->\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_surfaces_taxables\"><\/span>Les surfaces taxables<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est calcul\u00e9e \u00e0 partir d&rsquo;une assiette taxable, comme tout autre imp\u00f4t tel que <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-d-habitation-mode-d-emploi.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>la taxe d&rsquo;habitation<\/strong><\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-fonciere-mode-d-emploi.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>la taxe fonci\u00e8re<\/strong><\/a>. Mais contrairement \u00e0 ces imp\u00f4ts locaux, la base prise en compte n&rsquo;est pas la valeur locative cadastrale mais le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s (m\u00b2) \u00e0 laquelle est appliqu\u00e9e une valeur forfaitaire (base de l&rsquo;imp\u00f4t identique pour tous dans chacune des zones). Ces valeurs sont d\u00e9taill\u00e9es dans le bar\u00e8me figurant plus haut.<\/p>\n<p>Pour \u00e9tablir la surface prise en compte pour le montant de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement, l&rsquo;administration se base sur la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction clos et couvert.<\/p>\n<p>Pour le calcul de la surface taxable, ont d\u00e9duit :<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;\u00e9paisseur des murs qui entourent les fen\u00eatres et portes qui donnent sur l&rsquo;ext\u00e9rieur,<\/li>\n<li>les parties vides et les tr\u00e9mies (espaces r\u00e9serv\u00e9s pour le passage d&rsquo;un moyen d&rsquo;acc\u00e8s) pour les escaliers et les ascenseurs,<\/li>\n<li>les surfaces avec 1,80 m\u00e8tre de hauteur sous plafond ou moins.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Exemple de surfaces concern\u00e9es par la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement :<\/p>\n<ul>\n<li>surface de plancher (ou surface au sol) de l&rsquo;habitation<\/li>\n<li>surface du garage int\u00e9rieur<\/li>\n<li>place de stationnement en ext\u00e9rieur<\/li>\n<li>surface d&rsquo;un bassin de piscine<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Formule_de_calcul\"><\/span><a name=\"calcul-simulateur\"><\/a>Formule de calcul<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une fois l&rsquo;assiette taxable obtenue ainsi que la valeur forfaitaire et les taux qui lui sont appliqu\u00e9s, il est possible d&rsquo;obtenir le montant de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement avec la formule de calcul suivante :<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left\">taxe d&rsquo;am\u00e9nagement =<br \/>\nSurface taxable (m\u00b2) x Valeur forfaitaire (euros par m\u00b2) x taux communal (%)<br \/>\n+ Surface taxable (m\u00b2) x Valeur forfaitaire (euros par m\u00b2) x taux d\u00e9partemental (%)<br \/>\n+ Surface taxable (m\u00b2) x Valeur forfaitaire (euros par m\u00b2) x taux r\u00e9gional (en Ile-de-France)<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simulateur_de_taxe_damenagement\"><\/span>Simulateur de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un nouveau <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/simulateur-des-taxes-urbanisme\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">simulateur de taxes d&rsquo;urbanisme<\/a> a \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 disposition le 12 juin 2025 par l&rsquo;administration fiscale sur le site Impots.gouv.fr. Il permet de calculer un montant indicatif de la taxe d\u2019am\u00e9nagement et de taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive \u00e0 l&rsquo;occasion de travaux n\u00e9cessitant une autorisation d\u2019urbanisme.<\/p>\n<p>Le simulateur comprend trois \u00e9tapes et de nombreuses sous-\u00e9tapes \u00e0 l&rsquo;\u00e9tape 2. Voici son mode d&#8217;emploi pas \u00e0 pas, pour l&rsquo;habitation principale d&rsquo;un particulier.<\/p>\n<ol>\n<li>Se rendre sur le site Impots.gouv.fr, dans l&rsquo;onglet Particuliers<\/li>\n<li>Cliquer sur Simuler mes imp\u00f4ts puis, dans le menu \u00e0 gauche, sur \u00ab\u00a0Simulateur des taxes d\u2019urbanisme\u00a0\u00bb puis sur le bouton \u00ab\u00a0Acc\u00e9der au simulateur\u00a0\u00bb en bas \u00e0 droite<\/li>\n<li><strong>\u00c0 l\u2019\u00e9tape 1 \u00ab\u00a0Localisation g\u00e9ographique\u00a0\u00bb<\/strong>, indiquer :<br \/>\n&#8211; la date de d\u00e9livrance de l\u2019autorisation d\u2019urbanisme<br \/>\n&#8211; si les travaux font l&rsquo;objet d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable de constructions et de travaux non soumis \u00e0 permis de construire (oui\/non)<br \/>\n&#8211; le code postal de la commune<br \/>\n&#8211; les r\u00e9f\u00e9rences cadastrales : num\u00e9ro de section et de parcelle (informations accessibles depuis la carte interactive disponible sur <a href=\"https:\/\/cadastre.data.gouv.fr\/map?style=ortho\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/cadastre.data.gouv.fr\/map?style=ortho<\/a>)<br \/>\n&gt; cliquer sur le bouton \u00ab\u00a0Suivant\u00a0\u00bb<\/li>\n<li><strong>\u00c0 l\u2019\u00e9tape 2, sous \u00e9tape 1 \u00ab\u00a0Situation juridique\u00a0\u00bb<\/strong>, cocher Oui\/Non \u00e0 chacune des questions suivantes :<br \/>\n&#8211; Les travaux affectent-ils le sous-sol, quelle que soit la profondeur (exemple : creusement) ?<br \/>\n&#8211; Les travaux sont-ils r\u00e9alis\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019une Zone d\u2019Am\u00e9nagement Concert\u00e9 (ZAC) ?<br \/>\n&#8211; Les travaux sont-ils r\u00e9alis\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019un projet urbain partenarial (PUP) ?<br \/>\n&#8211; Les travaux sont-ils r\u00e9alis\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre des op\u00e9rations d\u2019int\u00e9r\u00eat national (OIN) ?<br \/>\n&#8211; Les travaux sont-ils r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre des am\u00e9nagements prescrits par un plan de pr\u00e9vention des risques naturels, technologiques ou miniers (PPR) ?<br \/>\n&#8211; Les travaux sont-ils r\u00e9alis\u00e9s sur un sol d\u00e9pollu\u00e9 et r\u00e9habilit\u00e9 ?<br \/>\n&#8211; Les travaux concernent-ils un bien class\u00e9 ou inscrit \u00e0 l\u2019inventaire des monuments historiques ?<br \/>\n&#8211; Les travaux sont-ils r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre d\u2019une activit\u00e9 d\u2019utilit\u00e9 publique ou de service public ?<br \/>\n&#8211; S\u2019agit-il d\u2019une reconstruction \u00e0 l\u2019identique d\u2019un bien d\u00e9moli ou d\u00e9truit depuis moins de 10 ans ?<br \/>\n\ud83d\udccd \u00c0 noter : \u00e0 chacune des questions, la case pr\u00e9coch\u00e9e est \u00ab\u00a0Non\u00a0\u00bb<br \/>\n&gt; cliquer sur le bouton \u00ab\u00a0Suivant\u00a0\u00bb<\/li>\n<li><strong>\u00c0 l\u2019\u00e9tape 2, sous \u00e9tape 2 \u00ab\u00a0Destination d\u2019usage\u00a0\u00bb<\/strong>, indiquer la destination d\u2019usage du bien ou de l\u2019ensemble immobilier concern\u00e9 par les travaux. Cocher la case parmi les trois choix suivants :<br \/>\n&#8211; Bien ou ensemble immobilier destin\u00e9 \u00e0 un usage d\u2019habitation uniquement (maison, appartement\u2026), et\/ou annexe(s) d\u2019habitation (abri de jardin, garage\u2026)<br \/>\n-Bien ou ensemble immobilier destin\u00e9 \u00e0 un usage professionnel uniquement (local professionnel)<br \/>\n&#8211; Bien ou ensemble immobilier destin\u00e9 \u00e0 un usage mixte (habitation et professionnel), avec ou sans annexe(s) d\u2019habitation (abri de jardin, garage\u2026)<br \/>\n&gt; cliquer sur le bouton \u00ab\u00a0Suivant\u00a0\u00bb<\/li>\n<li><strong>\u00c0 l\u2019\u00e9tape 2, sous \u00e9tape 3 \u00ab\u00a0Description du projet\u00a0\u00bb<\/strong>, indiquer \u00e0 quel type d&rsquo;habitation se rattache la surface cr\u00e9\u00e9e. Cocher la case parmi les trois choix suivants :<br \/>\n&#8211; Habitations principales<br \/>\n&#8211; Habitations secondaires<br \/>\n&#8211; Logements sociaux<br \/>\n&gt; cliquer sur le bouton \u00ab\u00a0Suivant\u00a0\u00bb<\/li>\n<li><strong>Pour une r\u00e9sidence principale<\/strong>, renseigner les informations suivantes :<br \/>\n&#8211; surface cr\u00e9\u00e9e en m\u00b2, dans la sous-partie correspondante (il y a deux sous-parties selon la surface totale du logement et de ses annexes inclus apr\u00e8s travaux : 1\/ est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 100 m\u00b2 ou 2\/ sup\u00e9rieure \u00e0 \u00e0 100 m\u00b2)<br \/>\n\u27a1\ufe0f Si la surface totale du logement (annexes incluses) est sup\u00e9rieure \u00e0 100 m\u00b2, pr\u00e9ciser le nombre de logements concern\u00e9s par les travaux<br \/>\n&#8211; surface cr\u00e9\u00e9e en m\u00b2 des parties communes si les travaux concernent un habitat collectif<br \/>\n&#8211; surface cr\u00e9\u00e9e en m\u00b2 du ou des garage(s) ou autre(s) espace(s) de stationnement clos et couvert(s) cr\u00e9\u00e9s (il y a un choix entre deux cases, selon le type d&rsquo;espace cr\u00e9\u00e9, en sous-sol ou en surface \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l&rsquo;habitation)<br \/>\n&#8211; caract\u00e9ristiques principales de l&rsquo;ensemble du bien apr\u00e8s travaux : nombre total de logements, surface totale<br \/>\n&gt; cliquer sur le bouton \u00ab\u00a0Suivant\u00a0\u00bb<\/li>\n<li><strong>\u00c0 l\u2019\u00e9tape 2, sous \u00e9tape 4 \u00ab\u00a0Constructions annexes\u00a0\u00bb<\/strong>, indiquer les constructions annexes concern\u00e9es par les travaux, en cochant une des cases parmi les suivantes :<br \/>\n&#8211; Aucune annexe<br \/>\n&#8211; Abri(s) de jardin<br \/>\n&#8211; V\u00e9randa(s)<br \/>\n&#8211; Serre(s) de jardin<br \/>\n&#8211; Pigeonnier(s) ou colombier(s)<br \/>\n&#8211; Autre(s) construction(s) annexe(s) hors piscines et garages d\u00e9j\u00e0 d\u00e9clar\u00e9s aux \u00e9tapes pr\u00e9c\u00e9dentes<br \/>\n\u27a1\ufe0f Pour chaque annexe, indiquer la surface cr\u00e9\u00e9e en m\u00b2<br \/>\n&gt; cliquer sur le bouton \u00ab\u00a0Suivant\u00a0\u00bb<\/li>\n<li><strong>\u00c0 l\u2019\u00e9tape 2, sous \u00e9tape 5 \u00ab\u00a0Installations sp\u00e9cifiques\u00a0\u00bb<\/strong>, indiquer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les installations sp\u00e9cifiques construites dans le cadre des travaux. Cocher Oui\/Non \u00e0 chacune des questions demandant si l&rsquo;une des installations suivantes est comprise dans mes travaux :<br \/>\n&#8211; place(s) de stationnement ext\u00e9rieure(s) ?<br \/>\n&#8211; une ou plusieurs piscines<br \/>\n&#8211; \u00e9oliennes de plus de 12 m de haut<br \/>\n&#8211; panneaux photovolta\u00efques pos\u00e9s au sol<br \/>\n\ud83d\udccd \u00c0 noter : \u00e0 chacune des questions, la case pr\u00e9coch\u00e9e est \u00ab\u00a0Non\u00a0\u00bb<br \/>\n&gt; cliquer sur le bouton \u00ab\u00a0Suivant\u00a0\u00bb<\/li>\n<li><strong>\u00c0 l\u2019\u00e9tape 2, sous \u00e9tape 5 \u00ab\u00a0Financement et zonage\u00a0\u00bb<\/strong>, indiquer si un financement ou zonage particulier est pr\u00e9vu. Cocher l&rsquo;une des deux cases parmi les suivantes :<br \/>\n&#8211; Aucun financement ou zonage particulier<br \/>\n&#8211; Pr\u00e9sence d\u2019un financement ou zonage particulier<br \/>\n\u27a1\ufe0f si la case Pr\u00e9sence d\u2019un financement ou zonage particulier est coch\u00e9e, choisir l&rsquo;un des financements pr\u00e9vus parmi les suivants :<br \/>\n&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/ptz-2017-conditions-calcul-et-remboursement-du-pret-a-taux-zero.html\">Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/a><br \/>\n&#8211; Pr\u00eat locatif aid\u00e9 (PLAI)<br \/>\n&#8211; Autre financement ou zonage particulier (PLUS, PLS, PSLA, BRS, ANRU ou QPV)<br \/>\n&gt; cliquer sur le bouton \u00ab\u00a0Suivant\u00a0\u00bb<\/li>\n<li><strong>Etape 3 : r\u00e9sultats<\/strong><br \/>\nCette page correspond au r\u00e9sultat donn\u00e9 par la simulation en fonction des \u00e9l\u00e9ments saisis. Le Fisc pr\u00e9cise bien qu&rsquo;il s\u2019agit d\u2019une estimation et non montant du montant \u00e0 payer r\u00e9ellement, qui peut \u00eatre plus ou moins \u00e9lev\u00e9.<br \/>\n\u00c0 cette page de r\u00e9sultats, le montant estim\u00e9e des taxes d&rsquo;urbanisme est d\u00e9taill\u00e9 :<br \/>\n&#8211; le montant de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement totale en euros et sa d\u00e9composition entre part communale, part d\u00e9partementale et part r\u00e9gionale (ainsi que les taux correspondants)<br \/>\n&#8211; le montant de la taxe d&rsquo;arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive (TAP)<br \/>\n\ud83d\udccd \u00c0 noter : il est possible de r\u00e9aliser une autre simulation, en cliquant sur le bouton \u00ab\u00a0Recommencer\u00a0\u00bb<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exonerations_de_taxe_damenagement\"><\/span><a name=\"amenagement-exonerations\"><\/a>Exon\u00e9rations de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_part_communale_ou_intercommunale\"><\/span>De part communale ou intercommunale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les constructions destin\u00e9es \u00e0 un service public ou d&rsquo;utilit\u00e9 publique sont exon\u00e9r\u00e9es de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement, mais pas seulement. On peut notamment citer les :<\/p>\n<ul>\n<li>Constructions b\u00e9n\u00e9ficiant du taux r\u00e9duit (5,5%) de taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA) car livr\u00e9es \u00e0 des organismes HLM ou \u00e0 des personnes profitant d&rsquo;un pr\u00eat aid\u00e9,<\/li>\n<li>Constructions inf\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 5 m\u00e8tres carr\u00e9s,<\/li>\n<li>Abris de jardin soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/li>\n<li>Pigeonniers soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/li>\n<li>Colombiers soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/li>\n<li><strong>Nouveau : serres de jardin destin\u00e9es \u00e0 un usage non professionnel dont la surface est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20 m\u00e8tres carr\u00e9s, soumises \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong> (depuis 2022, article 111 de la loi de finances pour 2022)<\/li>\n<li>Reconstructions \u00e0 l&rsquo;identique d&rsquo;un b\u00e2timent d\u00e9truit ou d\u00e9moli depuis moins de 10 ans sous certaines conditions,<\/li>\n<li>Am\u00e9nagements prescrits par un plan de pr\u00e9vention des risques naturels pr\u00e9visibles, un plan de pr\u00e9vention des risques technologiques ou un plan de pr\u00e9vention des risques miniers sous certaines conditions,<\/li>\n<li>Locaux agricoles, lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit des serres de production, de locaux destin\u00e9s \u00e0 abriter des r\u00e9coltes, des animaux, \u00e0 stocker des produits agricoles ou encore \u00e0 ranger et entretenir le mat\u00e9riel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La liste int\u00e9grale des constructions exon\u00e9r\u00e9es de part communale ou intercommunale de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000050193341\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><strong>disponible ici<\/strong><\/a> <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000049641230\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><strong>et l\u00e0<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exoneration_totale\"><\/span>Exon\u00e9ration totale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les communes ou EPCI, les conseils g\u00e9n\u00e9raux et le conseil r\u00e9gional d&rsquo;Ile-de-France peuvent d\u00e9cider, toujours par d\u00e9lib\u00e9ration prise avant le 30 novembre de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant celle d&rsquo;imposition, d&rsquo;exon\u00e9ration de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement :<\/p>\n<ul>\n<li>Les logements sociaux lorsqu&rsquo;ils ne b\u00e9n\u00e9ficient pas de l&rsquo;exon\u00e9ration de la part communale ou intercommunale,<\/li>\n<li>Les locaux \u00e0 usage d&rsquo;habitation principale ne b\u00e9n\u00e9ficiant pas de l&rsquo;abattement de 50% sur les 100 premiers m\u00e8tres carr\u00e9s (voir plus bas) lorsqu&rsquo;ils sont financ\u00e9s par un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) \u00e9mis entre le 1er janvier 2011 et le 31 d\u00e9cembre 2014,<\/li>\n<li>Les immeubles class\u00e9s Monument historique ou inscrits \u00e0 l&rsquo;inventaire suppl\u00e9mentaire des Monuments historiques,<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abattements\"><\/span><a name=\"amenagement-abattements\"><\/a>Abattements<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un abattement de 50% de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est accord\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>Aux locaux d&rsquo;habitation et d&rsquo;h\u00e9bergement et leurs annexes livr\u00e9s \u00e0 des organismes HLM ou aux personnes b\u00e9n\u00e9ficiaires d&rsquo;un pr\u00eat aid\u00e9 sous certaines conditions,<\/li>\n<li>Aux cent premiers m\u00e8tres carr\u00e9s d&rsquo;une habitation principale ou ses annexes (pas d&rsquo;abattement cumulable avec le pr\u00e9c\u00e9dent),<\/li>\n<li>Aux locaux \u00e0 usage industriel ou artisanal et leurs annexes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Declaration_demarches\"><\/span><a name=\"amenagement-declaration\"><\/a>D\u00e9claration : d\u00e9marches<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les modalit\u00e9s de d\u00e9claration ont chang\u00e9 depuis la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2022, selon la date de d\u00e9p\u00f4t de la demande d&rsquo;autorisation d\u2019urbanisme (jusqu&rsquo;au 31 ao\u00fbt ou \u00e0 partir du 1er septembre 2022).<\/p>\n<p><strong>D\u00e9p\u00f4t de la <span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">demande d\u2019<span class=\"highlight selected appended\">autorisation<\/span> d\u2019urbanisme depuis <\/span><span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">le 1er septembre 2022<\/span><\/strong><\/p>\n<p>La d\u00e9claration relative \u00e0 la taxe d\u2019am\u00e9nagement et de la taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive s&rsquo;effectue en ligne au sein de l&rsquo;espace particulier sur Impots.gouv.fr, au travers du service G\u00e9rer mes biens immobiliers (GMBI).<\/p>\n<p>Ainsi, en cas de construction nouvelle, de modification de construction (r\u00e9am\u00e9nagement, r\u00e9novation, agrandissement, etc.) ou m\u00eame de d\u00e9molition, le contribuable peut d\u00e9clarer en ligne les \u00e9l\u00e9ments relatifs \u00e0 cette construction, permettant le d\u00e9clenchement du paiement des taxes d\u2019urbanisme.<\/p>\n<p>L&rsquo;onglet D\u00e9clarer est rendu accessible automatiquement par l&rsquo;administration fiscale d\u00e8s lors qu&rsquo;un contribuable a proc\u00e9d\u00e9 au d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;une demande de permis de construire (PC) ou d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux (DP).<\/p>\n<p>Le parcours en ligne permet au propri\u00e9taire de d\u00e9clarer en une seule d\u00e9marche tous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 la d\u00e9claration fonci\u00e8re et au paiement de la taxe d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n<p>Les donn\u00e9es sont pr\u00e9-remplies \u00e0 partir des infirmations recueilles aupr\u00e8s du services d\u2019urbanisme de la mairie. Le contribuable n&rsquo;a qu&rsquo;\u00e0 se laisser guider par la proc\u00e9dure et recevant des notifications tout au long des travaux, jusqu\u2019\u00e0 leur ach\u00e8vement.<\/p>\n<p>La d\u00e9claration doit \u00eatre effectu\u00e9e apr\u00e8s l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux, dans un d\u00e9lai de 90 jours.<\/p>\n<p>Parall\u00e8lement, il faut toujours d\u00e9poser une d\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (Daact) aupr\u00e8s du service d\u2019urbanisme de la mairie (formalit\u00e9 obligatoire). Cette d\u00e9claration s&rsquo;effectue au choix ou selon le dispositif mis en place par la commune :<\/p>\n<ul>\n<li>en ligne, si un t\u00e9l\u00e9service de d\u00e9p\u00f4t de demande d&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme existe (comme \u00e0 Nantes et les communes voisines)<\/li>\n<li>par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception (RAR)<\/li>\n<li>sur place, directement en mairie<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il n&rsquo;est plus n\u00e9cessaire de remplir une d\u00e9claration des \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires au calcul des impositions (Denci).<\/p>\n<p>La d\u00e9claration avec les anciens formulaires<\/p>\n<p><strong>D\u00e9p\u00f4t\u00a0de la <span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">demande d\u2019<span class=\"highlight selected appended\">autorisation<\/span> d\u2019urbanisme<\/span> <span dir=\"ltr\" role=\"presentation\">avant le 1er septembre 2022<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Au moment de d\u00e9poser la demande de permis de construire ou la d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux \u00e0 la mairie de la commune o\u00f9 se situe le terrain, le particulier devait remplir une \u00ab d\u00e9claration des \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires au calcul des impositions \u00bb (Denci). Une notice jointe \u00e0 la demande de permis ou \u00e0 la d\u00e9claration permet de renseigner les \u00e9l\u00e9ments notifi\u00e9s.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Paiement_de_la_taxe_damenagement_en_plusieurs_fois_a_partir_de_1500_euros\"><\/span><a name=\"amenagement-paiement\"><\/a>Paiement de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement en plusieurs fois \u00e0 partir de 1.500 euros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le calendrier de paiement de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement et de la taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive a chang\u00e9 r\u00e9cemment ; les \u00e9ch\u00e9anciers de paiement actuels sont valables pour tout d\u00e9p\u00f4t de la demande d\u2019autorisation d\u2019urbanisme effectu\u00e9 depuis le 1er septembre 2022.<\/p>\n<p>Le paiement de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement et de la taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive s&rsquo;effectue apr\u00e8s r\u00e9ception d&rsquo;un titre de perception, qui intervient plusieurs semaines apr\u00e8s la fin du chantier.<\/p>\n<p>La taxe est \u00e0 payer :<\/p>\n<ul>\n<li>en une fois lorsque son montant est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 1.500 euros, trois mois apr\u00e8s la date d\u2019ach\u00e8vement des travaux<\/li>\n<li>en deux \u00e9ch\u00e9ances lorsque son montant est sup\u00e9rieur \u00e0 1.500 euros, trois mois apr\u00e8s la date d\u2019ach\u00e8vement pour la premi\u00e8re et neuf mois apr\u00e8s pour la seconde.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Doit-on_payer_la_taxe_damenagement_tous_les_ans\"><\/span>Doit-on payer la taxe d\u2019am\u00e9nagement tous les ans\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe d\u2019am\u00e9nagement n\u2019est pas une taxe annuelle, contrairement \u00e0 la taxe fonci\u00e8re par exemple. Elle n\u2019est due qu\u2019\u00e0 l\u2019occasion de la r\u00e9alisation de travaux comme\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>la construction d\u2019une maison<\/li>\n<li>la construction d\u2019un b\u00e2timent annexe \u00e0 la maison (abri de jardin, garage, remise, piscine, etc.)<\/li>\n<li>l\u2019extension d\u2019une maison<\/li>\n<li>la transformation d\u2019un b\u00e2timent non affect\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation en logement (ex\u00a0: transformation d\u2019une grange en maison)<\/li>\n<\/ul>\n<p>La taxe d\u2019am\u00e9nagement est \u00e0 payer\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>en une fois<\/strong> lorsque sont montant est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 1.500 euros, apr\u00e8s r\u00e9ception d\u2019un titre unique de perception adress\u00e9 par le comptable public (la Direction d\u00e9partementale des finances publiques ou DDFIP) ;<\/li>\n<li><strong>en deux fois<\/strong> lorsque la somme \u00e0 payer est sup\u00e9rieure \u00e0 1.500 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abri_de_jardin_et_taxe_damenagement\"><\/span><a name=\"abri\"><\/a>Abri de jardin et taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un abri de jardin, qu&rsquo;il soit ouvert ou non, peut \u00eatre soumis ou non \u00e0 la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement. Tout d\u00e9pend de ses caract\u00e9ristiques (hauteur, surface, pr\u00e9sence d&rsquo;une place de stationnement).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abri_de_jardin_de_moins_de_5_m%C2%B2_exoneration_de_droit\"><\/span>Abri de jardin de moins de 5 m\u00b2 : exon\u00e9ration de droit<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les petits abris de jardins ne sont pas taxables si leur surface est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 5 m\u00b2. Cette exon\u00e9ration est pr\u00e9vue par la loi, \u00e0 l&rsquo;article 1635 quater D du CGI (anciennement \u00e0 l&rsquo;article L331-7 du Code de l&rsquo;urbanisme). Elle s&rsquo;applique aux abris de jardin ainsi qu&rsquo;\u00e0 toute autre construction ou installation dont la surface n&rsquo;exc\u00e8de pas cette limite de 5 m\u00b2.<\/p>\n<p>Si sa dimension au sol est sup\u00e9rieure, un abri de jardin est donc en principe imposable \u00e0 la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement. Cependant, sur d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil municipal ou du Conseil communautaire (pour une intercommunalit\u00e9), une commune ou une intercommunalit\u00e9 peut d\u00e9cider d&rsquo;exon\u00e9rer les abris de jardin d&rsquo;une surface inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20 m\u00e8tres m\u00b2.<\/p>\n<p>Cette exon\u00e9ration peut \u00eatre :<\/p>\n<ul>\n<li>soit totale (aucune somme \u00e0 payer au titre de la part communale)<\/li>\n<li>soit partielle (taxe \u00e0 payer en partie)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Serre_ou_abri_de_jardin_de_20_m%C2%B2_ou_moins_exoneration_possible\"><\/span>Serre ou abri de jardin de 20 m\u00b2 ou moins : exon\u00e9ration possible<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les serres et abris de jardin d&rsquo;une surface inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20 m\u00b2 peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une exon\u00e9ration partielle ou totale de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement sur d\u00e9cision de la collectivit\u00e9 locale comp\u00e9tente. Cette possibilit\u00e9 d&rsquo;exon\u00e9rer les serres de jardin est pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;article Article 1635 quater E du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts (anciennement article L331-9 du Code de l&rsquo;urbanisme) ; elle est <strong>entr\u00e9e en vigueur le 1er janvier 2022.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Si sa surface au sol est sup\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2, la serre ou l&rsquo;abri de jardin est forc\u00e9ment imposable \u00e0 la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<\/strong>, que la commune ait d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;exon\u00e9rer les abris ou serres de petite surface ou non.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_sur_les_abris_de_jardin_surface_taxable_et_calcul\"><\/span>Taxe sur les abris de jardin : surface taxable et calcul<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La taxe d&rsquo;am\u00e9nagement s&rsquo;applique en principe \u00e0 toute op\u00e9ration d&rsquo;installation soumise \u00e0 autorisation pr\u00e9alable, y compris les abris de jardin. Si l&rsquo;abri de jardin est clos et couvert, il est taxable comme une extension de la maison.<\/p>\n<h4>Surface taxable \u00e0 la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<\/h4>\n<p>La surface taxable d&rsquo;un abri de jardin correspond \u00e0 sa surface close et couverte. Il faut d\u00e9duire l&rsquo;\u00e9paisseur des murs ext\u00e9rieurs (ne pas les compter) ainsi que toute surface dont la hauteur sous plafond est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1,80 m\u00e8tre.<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline\">Exemple de calcul pour un abri couvert et clos<\/span><\/h4>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left\">Calcul effectu\u00e9 pour une autorisation obtenue en 2025 \u00e0 partir des hypoth\u00e8ses suivantes :<br \/>\nAbri de jardin d&rsquo;une surface de 30 m\u00b2<br \/>\nTaux communal de 1%<br \/>\nTaux d\u00e9partemental de 1,5%<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">&#8211; taxe d&rsquo;am\u00e9nagement \u2013 part communale : 30 x 930 x 1% = 279 \u20ac<br \/>\n&#8211; taxe d&rsquo;am\u00e9nagement \u2013 part d\u00e9partementale : 30 x 930 x 1,5 % = 418,5 \u20ac arrondis \u00e0 419 \u20ac<br \/>\nTOTAL : 698 \u20ac (contre 685 \u20ac en 2024)<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Attention !<\/span> Le calcul ci-dessus porte sur l&rsquo;installation d&rsquo;un abri de jardin sans fondations. Si l&rsquo;abri de jardin n\u00e9cessite une dalle de b\u00e9ton, une autre taxe s&rsquo;applique en suppl\u00e9ment, la taxe d&rsquo;arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive (TAP), due en cas de travaux de terrassement. Le taux de la TAP est fix\u00e9 \u00e0 0,40% au niveau national.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exoneration_possible_dans_certaines_communes_ou_certains_departements\"><\/span>Exon\u00e9ration possible dans certaines communes ou certains d\u00e9partements<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sur d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil municipal ou du conseil g\u00e9n\u00e9ral, les annexes d&rsquo;une maison (pigeonnier, colombier, abri de jardin soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable) peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une exon\u00e9ration totale ou partielle de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement. Cette exon\u00e9ration d\u00e9pend donc l&rsquo;exon\u00e9ration de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement pour les abris de jardin rel\u00e8ve de l&rsquo;appr\u00e9ciation des \u00e9lus locaux.<\/p>\n<p>En cas d&rsquo;exon\u00e9ration \u00e0 100%, l&rsquo;abri de jardin est non imposable \u00e0 la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement. En cas d&rsquo;exon\u00e9ration partielle \u00e0 50%, la base d&rsquo;imposition est r\u00e9duite de moiti\u00e9 pour la part correspondant \u00e0 la collectivit\u00e9 locale qui a vot\u00e9 l&rsquo;exon\u00e9ration.<\/p>\n<p>Pour savoir si l&rsquo;abri de jardin b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une exon\u00e9ration, il faut se renseigner aupr\u00e8s de sa mairie.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_taxe_pour_un_abri_de_jardin_demontable\"><\/span>Quelle taxe pour un abri de jardin d\u00e9montable ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La loi ne traite pas la question du caract\u00e8re imposable ou non imposable \u00e0 la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement d&rsquo;un abri de jardin d\u00e9montable, les crit\u00e8res d&rsquo;assujettissement portant sur la surface (seuil de 5 m\u00b2 minimum). Ind\u00e9pendamment de la surface, la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement s&rsquo;applique.<\/p>\n<p>Cependant, un abri de jardin d\u00e9montable n&rsquo;est pas soumis \u00e0 autorisation (et donc exon\u00e9r\u00e9 de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement) si sa dur\u00e9e d&rsquo;installation est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 3 mois (dur\u00e9e r\u00e9duite \u00e0 15 jours si l&rsquo;habitation se situe dans une zone prot\u00e9g\u00e9e, par exemple \u00e0 proximit\u00e9 d&rsquo;un monument historique).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Abri_de_jardin_servant_de_garage_calcul_specifique_de_la_taxe\"><\/span>Abri de jardin servant de garage : calcul sp\u00e9cifique de la taxe<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En cas d&rsquo;installation d&rsquo;un abri de jardin ouvert servant d&rsquo;aire de stationnement, le calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement ne d\u00e9pend pas de la surface de l&rsquo;abri mais du nombre de places de garage (dispositions non applicables si le garage est ferm\u00e9, couvert, attenant \u00e0 la maison).<\/p>\n<p>Dans ce cas, la formule de calcul de la taxe est la suivante (identique au calcul pour un emplacement non abrit\u00e9) en 2024 :<br \/>\nNombre d&#8217;emplacements x 2500 \u20ac x taux de la part communale<br \/>\n+ Nombre d&#8217;emplacements x 2500 \u20ac x taux de la part d\u00e9partementale<\/p>\n<p>La valeur forfaitaire ou valeur taxable par emplacement est fix\u00e9e \u00e0 2.500 euros minimum et peut faire l&rsquo;objet d&rsquo;une majoration \u00e0 5.000 euros maximum, sur d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal ou du conseil g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_damenagement_pour_une_maison_neuve_exemple_de_calcul\"><\/span>Taxe d&rsquo;am\u00e9nagement pour une maison neuve : exemple de calcul<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Exemple de calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement (TA) pour la construction d&rsquo;une maison neuve hors r\u00e9gion parisienne disposant d&rsquo;une place de parking :<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left\">Surface taxable de la maison : 120 m\u00b2<br \/>\nTaux communal : 3%<br \/>\nTaux d\u00e9partemental : 2,5%<br \/>\nTaux de la TAP (taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive) : 0,40%<br \/>\nValeur forfaitaire taxable par m\u00e8tre carr\u00e9 en 2025 : 930 euros<br \/>\nValeur forfaitaire taxable de l&#8217;emplacement de stationnement : 3.500 euros<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"text-decoration: underline\">Calcul de la TA pour la maison<\/span><br \/>\nPart communale : 100 m\u00b2 x (930\/2) x 3% = 1.395 euros<br \/>\nPart d\u00e9partementale : 20 m\u00b2 x 930 x 2,50% =\u00a0 465 euros<br \/>\nTOTAL TA = 1.860 euros (1.828 euros en 2024)<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"text-decoration: underline\">Calcul de la TAP pour la maison<\/span> :<br \/>\n100 m\u00b2 x (930\/2) x 0,40% = 186 euros<br \/>\n20 m\u00b2 x 930 x 0,40% = 74,4 arrondis \u00e0 74 euros<br \/>\nTOTAL TAP =\u00a0 260 euros (256 euros en 2024)<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"text-decoration: underline\">Calcul TA + TAP pour la place de stationnement<\/span><br \/>\nPart communale de TA : 3.500 x 3% = 105 euros<br \/>\nPart d\u00e9partementale de TA : 3.500 x 2,50% = 88 euros<br \/>\nTAP : 3.500 x 0,40% = 14 euros<br \/>\nTOTAL taxes d&rsquo;urbanisme pour le parking : 207 euros (177 euros en 2024)<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><strong><span style=\"text-decoration: underline\">Calcul du total des taxes d&rsquo;urbanisme<\/span><\/strong><br \/>\n<strong>1.860 + 260 + 207 = 2.327 euros (contre 2.261 euros en 2024)<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Dans ce cas, la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est payable en deux fois, son montant \u00e9tant sup\u00e9rieur \u00e0 1.500 euros.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_damenagement_pour_une_place_de_stationnement\"><\/span>Taxe d&rsquo;am\u00e9nagement pour une place de stationnement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une place de stationnement en ext\u00e9rieur, couvert ou non, est taxable \u00e0 la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement selon des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques. Cela peut concerner \u00eatre la construction ou l&rsquo;installation des abris de voiture de type appentis, carport ou pr\u00e9au (alors que pour la construction d&rsquo;un garage attenant \u00e0 la maison, le calcul est soumis au m\u00eames r\u00e8gles que pour la surface de plancher d&rsquo;une maison).<\/p>\n<p>Le tarif de la taxe d\u2019am\u00e9nagement pour un emplacement de stationnement a\u00e9rien (hors garages couverts) d\u00e9pend de trois param\u00e8tres :<\/p>\n<ul>\n<li>de la valeur taxable vot\u00e9e par la collectivit\u00e9 locale selon un forfait : soit une valeur forfaitaire par place de stationnement de 3.052 \u00e0 6.105 euros en 2025 selon la commune<\/li>\n<li>du taux de taxe d\u2019am\u00e9nagement applicable dans la commune<\/li>\n<li>du taux de taxe d\u2019am\u00e9nagement vot\u00e9 dans le d\u00e9partement<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas de cr\u00e9ation de deux places de parking, la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est \u00e0 payer pour chacun des emplacements.<\/p>\n<p>Exemple de calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement pour une place de stationnement en ext\u00e9rieur, non couverte :<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"text-decoration: underline\">Les hypoth\u00e8ses de calcul sont les suivantes\u00a0:<\/span><br \/>\nNombre de places de stationnement\u00a0: 1<br \/>\nValeur forfaitaire de la place de stationnement fix\u00e9e \u00e0 3.500 euros (3.000 euros en 2024)<br \/>\nTaux communal de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement\u00a0: 4%<br \/>\nTaux d\u00e9partemental de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement\u00a0: 2,5%<br \/>\nTaux de la TAP (taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive) : 0,40%<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Part communale de TA : 3.500 x 4% = 140 euros<br \/>\nPart d\u00e9partementale de TA : 3.500 x 2,50% = 88 euros<br \/>\nTAP : 3.500 x 0,40% = 12 euros<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><strong>TOTAL taxes d\u2019urbanisme pour le parking : 242 euros (207 euros en 2024)<br \/>\n<\/strong><em>Dont taxe d&rsquo;am\u00e9nagement : 228 euros en 2025 (195 euros en 2024)<\/em><strong><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Le mode de calcul et le montant auraient \u00e9t\u00e9 diff\u00e9rents pour un garage ou pour un abri couvert.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_damenagement_pour_une_piscine\"><\/span>Taxe d\u2019am\u00e9nagement pour une piscine<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le calcul de la taxe d\u2019am\u00e9nagement pour une piscine d\u00e9pend (non couvert) d\u00e9pend de quatre ou cinq facteurs :<\/p>\n<ul>\n<li>du type de piscine (couverte ou d\u00e9couverte)<\/li>\n<li>de la surface du bassin<\/li>\n<li>de la surface de la couverture du bassin lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une piscine couverte<\/li>\n<li>du taux communal de taxe d\u2019am\u00e9nagement applicable<\/li>\n<li>du taux d\u00e9partemental de taxe d\u2019am\u00e9nagement applicable<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sachant que la base taxable est fix\u00e9e \u00e0 262 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 pour une piscine en 2025 (contre 258 euros en 2024).<\/p>\n<p>Toute piscine d\u2019une surface d\u2019au moins 10m\u00b2 doit faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, qu\u2019elle soit enterr\u00e9e ou hors sol.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Exemple de calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement pour une piscine de 18 m\u00b2 (6 x 3 m\u00e8tres) en ext\u00e9rieur, non couverte, tenant compte de la hausse \u00e0 262 euros par m\u00b2 de la base taxable en 2025<br \/>\n<\/span><\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"text-decoration: underline\">Les hypoth\u00e8ses de calcul sont les suivantes\u00a0:<\/span><br \/>\nSurface de la piscine\u00a0: 18 m\u00b2<br \/>\nValeur forfaitaire taxable de 262 euros par m\u00b2 (258 euros en 2024)<br \/>\nTaux communal de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement\u00a0: 5%<br \/>\nTaux d\u00e9partemental de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement\u00a0: 2,5%<br \/>\nTaux de la TAP (taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive) : 0,40%<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"text-decoration: underline\">Calcul TA + TAP pour la piscine<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Part communale de TA : 18 x 262 x 5% = 235,8 euros arrondis \u00e0 236 euros<br \/>\nPart d\u00e9partementale de TA : 18 x 262 x 2,50% = 117,90 euros arrondis \u00e0 118 euros<br \/>\nTAP : 18 x 262 x 0,40% = 18,9 euros arrondis \u00e0 19 euros<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><strong>TOTAL taxes d&rsquo;urbanisme pour la piscine : 372,60 euros arrondis \u00e0 373 euros (contre 367 euros en 2024)<br \/>\n<\/strong><em>dont taxe d&rsquo;am\u00e9nagement : 353,7 euros arrondis \u00e0 354 euros (contre 348 euros en 2024)<\/em><strong><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Exemple de calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement pour une piscine couverte de 32 m\u00b2 (8 x 4 m\u00e8tres), tenant compte de la hausse \u00e0 262 euros de la base taxable en 2025<br \/>\n<\/span><\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\">\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"text-decoration: underline\">Hypoth\u00e8ses de calcul :<\/span><br \/>\nSurface de la piscine\u00a0: 32 m\u00b2<br \/>\nSurface de la couverture de la piscine (une hauteur \u02c3 1,80 m\u00e8tre) = 60 m\u00b2<br \/>\nDont part taxable de la couverture (d\u00e9duction faite de la surface du bassin) : 28 m\u00b2 (60 &#8211; 32)<br \/>\nTaux communal de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement\u00a0: 5%<br \/>\nTaux d\u00e9partemental de taxe d&rsquo;am\u00e9nagement\u00a0: 2,5%<br \/>\nTaux de la TAP (taxe d\u2019arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive) : 0,40%<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"text-decoration: underline\">Calcul TA + TAP pour la piscine<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Part communale de TA pour le bassin : 32 m\u00b2 x 262 x 5% = 419,2 euros arrondis \u00e0 419 euros<br \/>\nPart communale de TA pour la couverture : 28 m\u00b2 x 930 x 5% = 1.302 euros<br \/>\nPart d\u00e9partementale de TA pour le bassin : 32 m\u00b2 x 262 x 2,50% = 209,6 euros arrondis \u00e0 210 euros Part d\u00e9partementale de TA pour la couverture : 28 m\u00b2 x 930 x 2,50% = 651 euros<br \/>\nTAP pour le bassin : 32 m\u00b2 x 262 x 0,40% = 34 euros<br \/>\nTAP pour la couverture : 28 m\u00b2 x 930 x 0,40% = 104,2 euros, arrondis \u00e0 104 euros<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><strong>TOTAL taxes d&rsquo;urbanisme pour la piscine couverte : 2.720 euros <\/strong><br \/>\n<em>dont 663 euros pour le bassin<\/em><br \/>\n<em>dont 2.057 euros pour la couverture de la piscine<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>\u00c0 noter : dans les exemples ci-dessus, les taux maximum de taxe d\u2019am\u00e9nagement ont \u00e9t\u00e9 pris en compte. Le taux de taxe d\u2019am\u00e9nagement peut varier d\u2019un d\u00e9partement \u00e0 l\u2019autre (2,5% maximum) et de 1 \u00e0 5% pour la part communale, hors majoration au taux de 20%.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reforme_de_la_taxe_damenagement_ce_qui_a_change_en_2022\"><\/span>R\u00e9forme de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement : ce qui a chang\u00e9 en 2022<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Des changements concernant la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement sont entr\u00e9s en vigueur r\u00e9cemment. Ils ont port\u00e9 sur :<\/p>\n<ul>\n<li>le transfert de la gestion des taxes d\u2019urbanisme \u00e0 administration fiscale pour toute nouvelle autorisation d\u00e9pos\u00e9e en mairie depuis le 1er<br \/>\nseptembre 2022 (\u00e0 la place de la Direction d\u00e9partementale des territoires, DDT) ;<\/li>\n<li>les dates limites de paiement, la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement devenant exigible dans les 90 jours de l\u2019ach\u00e8vement des travaux pour les dossiers d\u2019autorisation d\u2019urbanisme dont la demande est d\u00e9pos\u00e9e depuis le 1er septembre 2022 ;<\/li>\n<li>les modalit\u00e9s de <strong>d\u00e9claration<\/strong>, depuis la mi-novembre 2022, qui s&rsquo;effectue dans l\u2019espace personnel sur Impots.gouv.fr, <strong>via le service G\u00e9rer mes biens immobiliers (GMBI)<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette r\u00e9forme de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement a \u00e9t\u00e9 inscrite dans la loi de finances pour 2021 :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 l&rsquo;article 141 s&rsquo;agissant de la lutte contre l&rsquo;artificialisation des sols<\/li>\n<li>\u00e0 l&rsquo;article 155 s&rsquo;agissant de la date d&rsquo;exigibilit\u00e9 de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement, du transfert de sa gestion \u00e0 la DGFiP (Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques)<\/li>\n<li>par la r\u00e9\u00e9criture des textes au sein du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts par la voie de l&rsquo;ordonnance n\u00b02022-883 du 14 juin 2022 (textes auparavant r\u00e9gis par le Code de l&rsquo;urbanisme)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ainsi, l&rsquo;article 141 de la loi de finances pour 2021 instaure une exon\u00e9ration de taxe d\u2019am\u00e9nagement pour les places de stationnement int\u00e9gr\u00e9es au b\u00e2ti dans le plan vertical (am\u00e9nagement au-dessus de l&rsquo;immeuble ou en sous-sol).<\/p>\n<p>L&rsquo;article 155 de la loi de finances pour 2021 pr\u00e9voit :<\/p>\n<ul>\n<li>soit un d\u00e9lai de 90 jours pour payer la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement en cas de paiement en une fois, soit un paiement en deux \u00e9ch\u00e9ances \u00e0 90 jours puis 6 mois plus tard (les d\u00e9lais de 12 et 24 mois \u00e0 compter de la date d&rsquo;obtention du permis de construire sont supprim\u00e9s) mais selon une date d&rsquo;exigibilit\u00e9 modifi\u00e9e (voir ci-dessous)<\/li>\n<li>une date d&rsquo;exigibilit\u00e9 en fonction de la date d&rsquo;ach\u00e8vement des travaux, et non plus de la date de d\u00e9livrance de l&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme par la commune<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un propri\u00e9taire doit payer la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement lorsqu&rsquo;il r\u00e9alise certains travaux. Depuis la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2022, la proc\u00e9dure de d\u00e9claration et le calendrier de paiement ont chang\u00e9. Quelle est la surface taxable ? Comment calculer le montant du pr\u00e9l\u00e8vement ? Quelles sont les exon\u00e9rations possibles ? Quelle taxe pour un abri de jardin ? 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