{"id":56690,"date":"2016-10-19T15:34:43","date_gmt":"2016-10-19T13:34:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-d-enlevement-des-ordures-menageres-definition-calcul-du-montant-et-exonerations.html"},"modified":"2025-01-22T11:25:49","modified_gmt":"2025-01-22T10:25:49","slug":"taxe-d-enlevement-des-ordures-menageres-definition-calcul-du-montant-et-exonerations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-d-enlevement-des-ordures-menageres-definition-calcul-du-montant-et-exonerations.html","title":{"rendered":"Taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res 2025 : d\u00e9finition, taux, calcul du montant et exon\u00e9rations"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_denlevement_des_ordures_menageres_quest-ce_que_cest\"><\/span><a name=\"definition\"><\/a>Taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res, qu\u2019est-ce que c\u2019est ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"TEOM_definition\"><\/span>TEOM, d\u00e9finition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM) est un imp\u00f4t local pay\u00e9 par les propri\u00e9taires qui sert, comme son nom l\u2019indique, \u00e0 financer la collecte des d\u00e9chets des m\u00e9nages.<\/p>\n<p>La TEOM figure dans l\u2019avis d\u2019imposition \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-fonciere-mode-d-emploi.html\">taxe fonci\u00e8re<\/a> sous l\u2019appellation \u00ab Taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res \u00bb.<\/p>\n<p>Les r\u00e8gles de fixation de la taxe ne tiennent pas compte de la quantit\u00e9 de d\u00e9chets produite dans l\u2019ann\u00e9e par le contribuable : la TEOM est calcul\u00e9e \u00e0 partir de la valeur locative du logement (loyer annuel th\u00e9orique qui serait tir\u00e9 du bien s\u2019il \u00e9tait mis en location). Cette valeur, est \u00e9tablie \u00e0 partir des conditions du march\u00e9 locatif de l\u2019ann\u00e9e 1970 (!) varie selon la localisation, la surface, les caract\u00e9ristiques du logement.<\/p>\n<p>Depuis 2019, la loi pr\u00e9cise que les d\u00e9penses couvertes par la TEOM comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>les d\u00e9penses r\u00e9elles de fonctionnement ;<\/li>\n<li>l\u2019amortissement des investissements (si la taxe n\u2019a pas couvert les d\u00e9penses d\u2019investissement proprement dites) ;<\/li>\n<li>les d\u00e9penses r\u00e9elles d&rsquo;investissement ;<\/li>\n<li>les d\u00e9penses directement li\u00e9es \u00e0 la d\u00e9finition et aux \u00e9valuations du programme local de pr\u00e9vention des d\u00e9chets m\u00e9nagers et assimil\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet imp\u00f4t local n\u2019est pas l\u00e9galement obligatoire partout en France : il est institu\u00e9 par les communes ou groupements de communes qui ont pris une d\u00e9lib\u00e9ration en ce sens. <em>\u00ab L&rsquo;institution de la TEOM est facultative \u00bb<\/em>, souligne d\u2019ailleurs l\u2019administration fiscale au BOFiP (BOI-IF-AUT-90-10 \u00a740), recueil qui compile les commentaires des textes de loi de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFiP).<\/p>\n<p>Outre les communes \u00ab qui assurent au moins la collecte des d\u00e9chets des m\u00e9nages \u00bb, les groupements de commune (appel\u00e9s \u00e9tablissements publics de coop\u00e9ration intercommunale ou EPCI) suivants peuvent percevoir la TEOM :<\/p>\n<ul>\n<li>les syndicats de communes<\/li>\n<li>les syndicats mixtes<\/li>\n<li>les communaut\u00e9s de communes<\/li>\n<li>les syndicats d&rsquo;agglom\u00e9ration nouvelle<\/li>\n<li>les communaut\u00e9s d&rsquo;agglom\u00e9ration<\/li>\n<li>les communaut\u00e9s urbaines (CUB)<\/li>\n<li>les m\u00e9tropoles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces groupements de communes peuvent instituer la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res s\u2019ils sont comp\u00e9tents en mati\u00e8re d\u2019\u00e9limination et de traitement des d\u00e9chets m\u00e9nagers et s&rsquo;ils <em>\u00ab assurent au moins la collecte des d\u00e9chets des m\u00e9nages \u00bb<\/em> (Source BOFiP : BOI-IF-AUT-90).<\/p>\n<p><em>\u00c0 noter : lorsque la commune d\u00e9cide de transf\u00e9rer totalement la gestion des d\u00e9chets (collecte et traitement) \u00e0 un EPCI, seul ce dernier peut percevoir la TEOM.<\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_trouver_le_montant_de_la_TEOM\"><\/span>O\u00f9 trouver le montant de la TEOM ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le montant de la Teom se trouve dans l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties. Il n\u2019existe pas d\u2019avis d\u2019imposition sp\u00e9cifiquement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res.<\/p>\n<p>Pour trouver le montant de la Teom, il faut se rendre \u00e0 la page 2 de l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re, dans le cadre \u00ab Propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties \u00bb. La somme correspondant \u00e0 la Teom se trouve \u00e0 deux endroits :<\/p>\n<ol>\n<li>dans la case correspondant au croisement de la colonne \u00ab Taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res \u00bb et de la ligne cotisation o\u00f9 figure l\u2019adresse d\u2019imposition<\/li>\n<li>en bas de la colonne \u00ab Taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res \u00bb, au niveau de la ligne \u00ab Cotisation 2024 \u00bb.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Le montant de la Teom de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente est rappel\u00e9, pour comparaison.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"TEOM_statistiques_sur_la_taxe_sur_les_ordures_menageres\"><\/span>TEOM : statistiques sur la taxe sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Chaque ann\u00e9e, le montant de taxe d&rsquo;enl\u00e8vement sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res augmente un peu plus. Ainsi, les sommes per\u00e7ues ces derni\u00e8res ann\u00e9es ont atteint les montants suivants (source DGCL, juillet 2024) :<\/p>\n<ul>\n<li>2024 : \u00e0 para\u00eetre mi-2025<\/li>\n<li>2023 : 8,535 milliards d&rsquo;euros (+7,8% vs 2022)<\/li>\n<li>2022 : 7,918 milliards d&rsquo;euros (+6,5% vs 2021)<\/li>\n<li>2021 : 7,432 milliards d&rsquo;euros (+4,1% vs 2020)<\/li>\n<li>2020 : 7,137 milliards d&rsquo;euros (+1,8% vs 2019)<\/li>\n<li>2019 : 7,012 milliards d&rsquo;euros (+1,3% vs 2018)<\/li>\n<li>2018 : 6,924 milliards d&rsquo;euros (+1,9% vs 2017)<\/li>\n<li>2017 : 6,792 milliards d&rsquo;euros (+1,6% vs 2016)<\/li>\n<li>2016 : 6,688 milliards d&rsquo;euros (+2,1% vs 2015)<\/li>\n<li>2015 : 6,555 milliards d&rsquo;euros<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette \u00e9volution r\u00e9sulte essentiellement de l&rsquo;augmentation des bases d&rsquo;imposition, alors que le taux moyen d&rsquo;imposition a nettement rebondi entre 2020 et 2023, apr\u00e8s cinq ann\u00e9es cons\u00e9cutives de baisse \u00e0 la fin de la d\u00e9cennie pr\u00e9c\u00e9dente :<\/p>\n<ul>\n<li>Taux moyen de Teom 2024 : \u00e0 para\u00eetre mi-2025<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2023 : 9,52%<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2022 : 9,37%<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2021 : 9,18%<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2020 : 9,01%<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2019 : 9,02%<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2018 : 9,16%<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2017 : 9,23%<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2016 : 9,25%<\/li>\n<li>Taux moyen de Teom 2015 : 9,29%<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taux_de_taxe_sur_les_ordures_menageres_par_commune_en_2024\"><\/span>Taux de taxe sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res par commune en 2024<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"tablepress-272-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-272\" class=\"tablepress tablepress-id-272 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Ville<\/th><th class=\"column-2\">Taux plein 2025<\/th><th class=\"column-3\">Taux r\u00e9duit 2025<\/th><th class=\"column-4\">Taux plein 2024<\/th><th class=\"column-5\">Taux r\u00e9duit 2024<\/th><th class=\"column-6\">Taux plein 2023<\/th><th class=\"column-7\">Taux r\u00e9duit 2023<\/th><th class=\"column-8\">Taux plein 2022<\/th><th class=\"column-9\">Taux r\u00e9duit 2022<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-44 even\">\n\t<th class=\"column-1\">Sources : d\u00e9lib\u00e9rations, cabinet FSL<\/th><th class=\"column-2\"><\/th><th colspan=\"7\" class=\"column-3\"><\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Aix-en-Provence<\/td><td class=\"column-2\">14%<\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">14%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">14%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">10,6%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Amiens<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">9,53%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">9,53%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">8,53%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Angers<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">8,8%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">8,8%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">9.1%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Annecy<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">6,83%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">6,89%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">6.83%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Argenteuil<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">7%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">7%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">7%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Besan\u00e7on<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">0%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">0%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">0%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Bordeaux<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">9,31%<\/td><td class=\"column-5\">7,18%<\/td><td class=\"column-6\">9,31%<\/td><td class=\"column-7\">7,18%<\/td><td class=\"column-8\">9,31%<\/td><td class=\"column-9\">7,55%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Boulogne-Billancourt<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">4,15%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">4,15%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">4,15%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Brest<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">5,78%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">5,78%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">5,78%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-11 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Caen <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">10,74%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">10,74%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">10,74%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-12 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Clermont-Ferrand<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">9,9%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">9,9%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">9,9%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-13 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Dijon<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">6,4%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">6,4%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">6,4%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-14 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Grenoble <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">8,3%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">8,3%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">8,3%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-15 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Le Havre<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">12,63%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">12,5%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">12,5%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-16 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Le Mans<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">6,71%<\/td><td class=\"column-5\"> 4,48% \/ 2,21%<\/td><td class=\"column-6\">6,71%<\/td><td class=\"column-7\"> 4,48% \/ 2,21%<\/td><td class=\"column-8\">6,71%<\/td><td class=\"column-9\"> 4,48% \/ 2,21%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-17 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Lille<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">14,64%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">14,64%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">13.39%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-18 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Limoges<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">6,12%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">6,12%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">6,12%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-19 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Lyon<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">5,19%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">4,93%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">4,93%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-20 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Marseille<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">18,1%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">18,1%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">18,1%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-21 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Metz<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">9,25%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">9,25%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">9,25%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-22 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Montpellier<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">14,62%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">12,35%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">12,35%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-23 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Montreuil<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">8,77%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">8,44%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">7,92%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-24 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Mulhouse<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">12,76%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">12,76%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">13,07%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-25 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Nancy<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">6,71%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">6,71%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">6,71%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-26 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Nantes<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">7,95%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">7,95%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">7,95%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-27 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Nice<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">10,46%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">10,46%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">8.46%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-28 even\">\n\t<td class=\"column-1\">N\u00eemes<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">11,71%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">11,71%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">11,71%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-29 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Orl\u00e9ans <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">5,8%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">5,8%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">5,8%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-30 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Paris<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">6,21%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">6,21%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">6,21%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-31 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Perpignan<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">9,7%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">9,7%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">9,7%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-32 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Reims<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">9%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">9%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">9%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-33 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Rennes<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">9,85%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">7,5%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">7,5%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-34 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Rouen<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">8,06%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">8,06%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">8,06%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-35 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Denis<\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">7,93%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">7,85%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">8,04%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-36 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Denis-de-la-R\u00e9union <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">15,8%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">15,8%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">14,8%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-37 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Etienne <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">8,3%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">8,3%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">8%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-38 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Paul-de-la-R\u00e9union <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">16%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">16%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">16%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-39 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Strasbourg <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">11,59%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">11,59%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">11,59%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-40 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Toulon <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">11,85%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">11,86%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">11,87%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-41 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Toulouse <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">8,1%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">8,1%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">8,1%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-42 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Tours <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">10,86%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">10,86%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">10,86%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-43 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Villeurbanne <\/td><td class=\"column-2\"><\/td><td class=\"column-3\"><\/td><td class=\"column-4\">5,19%<\/td><td class=\"column-5\"><\/td><td class=\"column-6\">4,93%<\/td><td class=\"column-7\"><\/td><td class=\"column-8\">4,93%<\/td><td class=\"column-9\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-272 from cache -->\n<p>Ci-dessus, le taux de taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res dans les plus grandes villes fran\u00e7aises (plus de 100.000 habitants) en 2024 et leur \u00e9volution par rapport \u00e0 2023.<\/p>\n<p>Une hausse des taux de TEOM (et donc des montants \u00e0 payer) pour 2024 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e dans les villes et agglom\u00e9rations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Rennes : +31,3%<\/li>\n<li>Montpellier : +18,4%<\/li>\n<li>Lyon et Villeurbanne : +5,3%<\/li>\n<li>Montreuil : +3,9%<\/li>\n<li>Le Havre : +1%<\/li>\n<li>Saint-Denis : +1%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Inversement, une baisse des taux a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 dans les villes et agglom\u00e9rations suivantes entre 2023 et 2024 :<\/p>\n<ul>\n<li>Mulhouse : -2,4%<\/li>\n<li>Annecy : -0,9%<\/li>\n<li>Toulon : -0,1%<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_sur_les_ordures_menageres_les_textes_de_loi_applicables\"><\/span>Taxe sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res : les textes de loi applicables<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res est pr\u00e9vue par la loi aux articles suivants du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts (CGI) :<\/p>\n<ul>\n<li>Article 1520 du CGI : principe de la TEOM<\/li>\n<li>Article 1521 du CGI : propri\u00e9t\u00e9s imposables \u00e0 la TEOM, exon\u00e9rations de TEOM<\/li>\n<li>Article 1522 du CGI : r\u00e8gles de calcul de la base d\u2019imposition \u00e0 la TEOM<\/li>\n<li>Article 1522 bis du CGI : TEOM incitative<\/li>\n<li>Article 1523 du CGI : personnes imposables \u00e0 la TEOM<\/li>\n<li>Article 1524 du CGI : d\u00e9charge ou r\u00e9duction de la taxe sur r\u00e9clamation en cas de vacance locative d&rsquo;une dur\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 trois mois<\/li>\n<li>Article 1525 du CGI : r\u00e9partition du produit de la taxe entre les propri\u00e9taires pour les communes de 5.000 habitants ou moins (non applicable, faute d\u2019arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel)<\/li>\n<li>Article 1526 du CGI : possibilit\u00e9 pour le fisc d\u2019\u00e9mettre un avis d\u2019imposition compl\u00e9mentaire<\/li>\n<li>Article 1609 quater du CGI : r\u00e8gles de substitution et de r\u00e9partition de la TEOM entre communes, groupements de communes et syndicats mixtes<\/li>\n<li>Article 1636 B undecies du CGI : possibilit\u00e9 offerte aux collectivit\u00e9s locales d\u00e9finir des zones o\u00f9 les taux vot\u00e9s seront diff\u00e9rents entre elles<\/li>\n<li>Article 1639 A du CGI : date limite de communication du taux de TEOM vot\u00e9 par les collectivit\u00e9s locales aux services fiscaux<\/li>\n<li>Article 1639 A bis : date limite de la d\u00e9lib\u00e9ration instituant la TEOM et les \u00e9ventuelles exon\u00e9rations et\/ou r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4t<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les textes de loi sur la TEOM sont comment\u00e9s au BOFiP dans la s\u00e9rie IF \u2013 Imp\u00f4ts fonciers, au titre 9 de la division \u00ab Taxes et pr\u00e9l\u00e8vements additionnels aux imp\u00f4ts fonciers \u00bb (identifiant : BOI-IF-AUT-90).<\/p>\n<p>Dans le d\u00e9tail, les commentaires du BOFiP relatifs \u00e0 la TEOM sont organis\u00e9s de la fa\u00e7on suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>chapitre 1 : \u00e9tablissement de la taxe (BOI-IF-AUT-90-10)<\/li>\n<li>chapitre 2 : institution de la taxe (BOI-IF-AUT-90-20)<\/li>\n<li>chapitre 3 : fixation des taux et des tarifs (BOI-IF-AUT-90-30)<\/li>\n<li>chapitre 4 : d\u00e9lib\u00e9rations relatives \u00e0 l&rsquo;assiette de la TEOM (BOI-IF-AUT-90-40)<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_denlevement_des_ordures_menageres_incitative_TEOMi\"><\/span>Taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res incitative (TEOMi)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En application de l\u2019article 1522 bis du CGI, les communes et groupements de communes peuvent instaurer une part incitative de taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res en plus de la part fixe calcul\u00e9e sur la base de la valeur locative cadastrale. Ce tarif incitatif est commun\u00e9ment appel\u00e9 TEOMi ce qui signifie \u00ab Taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res incitative \u00bb.<\/p>\n<p>Elle est calcul\u00e9e en multipliant la quantit\u00e9 de d\u00e9chets produits par un tarif vot\u00e9 par la collectivit\u00e9 locale.<\/p>\n<p>L\u2019objectif vis\u00e9 par ces collectivit\u00e9s consiste :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 encourager les contribuables \u00e0 r\u00e9duire leurs d\u00e9chets<\/li>\n<li>\u00e0 les inciter \u00e0 am\u00e9liorer leur pratique du tri s\u00e9lectif<\/li>\n<li>in fine \u00e0 limiter ou r\u00e9duire les co\u00fbts de traitement des d\u00e9chets<\/li>\n<\/ul>\n<p>En pratique, les collectivit\u00e9s sui mettent la TEOMi en place :<\/p>\n<ul>\n<li>continuent de percevoir une part fixe de TEOM<\/li>\n<li>et per\u00e7oivent une part variable de TEOMi en fonction de la quantit\u00e9 de d\u00e9chets mesur\u00e9e l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le montant de la part incitative de TEOM est indiqu\u00e9 en bas de l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>Exemple :<\/strong> une commune a mis en place une incitation \u00e0 la r\u00e9duction des d\u00e9chets sous la forme d&rsquo;un tarif \u00e9gal \u00e0 20 centimes d&rsquo;euros par kilo de d\u00e9chets. Dans cette commune, un couple de contribuables produit 750 kilos de d\u00e9chets sur une ann\u00e9e. Il devra alors payer 150 euros de TEOM \u00ab variable \u00bb qui s&rsquo;ajoute \u00e0 la part fixe de la taxe.<\/p>\n<p>Pour inciter les collectivit\u00e9s \u00e0 mettre en place la TEOMi, l\u2019Etat a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019abaisser les frais de gestion de la TEOM de 8% \u00e0 3% <em>\u00ab au titre des cinq premi\u00e8res ann\u00e9es au cours desquelles est mise en \u0153uvre la part incitative \u00bb<\/em> de TEOM.<\/p>\n<p>On notera que d\u00e9sormais (mesure applicable depuis 2019), le produit total de TEOM pr\u00e9lev\u00e9 aupr\u00e8s des contribuables incluant la TEOMi peut d\u00e9passer de 10% le produit de la seule TEOM collect\u00e9e l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dent. Ce d\u00e9passement est possible lors de la premi\u00e8re ann\u00e9e d&rsquo;application de la TEOMi.<\/p>\n<p>En 2021, la TEOMi a repr\u00e9sent\u00e9 0,5% des recettes totales de taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res collect\u00e9es (36 millions d&rsquo;euros).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_denlevement_des_ordures_menageres_et_taxe_fonciere\"><\/span>Taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res et taxe fonci\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res est une taxe annexe \u00e0 la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties. Elle est pay\u00e9e en m\u00eame temps que la taxe fonci\u00e8re : son montant figure sur le m\u00eame avis d\u2019imposition et les propri\u00e9taires redevables s\u2019acquittent des deux imp\u00f4ts locaux avec un seul paiement.<\/p>\n<p>La TEOM vise :<\/p>\n<ul>\n<li>toutes les propri\u00e9t\u00e9s soumises \u00e0 la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties<\/li>\n<li>toutes les propri\u00e9t\u00e9s temporairement exon\u00e9r\u00e9es de taxe fonci\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n<p>En particulier, certains contribuables b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/exoneration-de-taxe-fonciere-5-cas-pratiques.html\">exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re<\/a> sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB) ne sont pas exon\u00e9r\u00e9s de TEOM. Sont ainsi imposables \u00e0 la taxe sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res (liste non exhaustive) :<\/p>\n<ul>\n<li>les personnes b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une exon\u00e9ration de TFPB dans les D\u00e9partements d\u2019outre-mer<\/li>\n<li>les contribuables propri\u00e9taires d\u2019un meubl\u00e9 de tourisme en zone de revitalisation rurale (ZRR) exon\u00e9r\u00e9s de TFPB<\/li>\n<li>les propri\u00e9taires exon\u00e9r\u00e9s de TFPB propri\u00e9taires d\u2019un bien situ\u00e9 en quartier prioritaire de la politique de la ville<\/li>\n<li>les contribuables de condition modeste exon\u00e9r\u00e9s de TFPB (\u00e2g\u00e9s de plus de 75 ans, titulaires de l\u2019AAH, de l\u2019Aspa ou de l\u2019Asi)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour tous ces contribuables exon\u00e9r\u00e9s de taxe fonci\u00e8re, il est possible de recevoir un avis d\u2019imposition concernant uniquement la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_redevance_REOM_un_autre_impot_pour_la_collecte_des_dechets\"><\/span>La redevance REOM, un autre imp\u00f4t pour la collecte des d\u00e9chets<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si la plupart des communes choisissent d\u2019appliquer la TEOM, toutes ne le font pas. Elles peuvent ainsi opter pour une redevance d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (REOM). La REOM est calcul\u00e9e diff\u00e9remment de la TEOM, son montant variant en fonction du service rendu et du nombre de personnes dans le foyer.<\/p>\n<p>Si plusieurs imp\u00f4ts existent pour financer la collecte des ordures m\u00e9nag\u00e8res, la loi indique clairement qu\u2019une commune n\u2019a pas le droit de mettre en place une TEOM et une REOM : elle doit choisir entre les deux.<\/p>\n<p>Par ailleurs, certaines communes (ou groupements de communes) peuvent refuser de lever un imp\u00f4t sp\u00e9cifique pour financer la collecte des d\u00e9chets et financer ce service avec les fonds du budget g\u00e9n\u00e9ral de la collectivit\u00e9.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>A savoir :<\/strong> pour v\u00e9rifier l&rsquo;imp\u00f4t appliqu\u00e9 dans votre commune, consultez le guide de la collecte des d\u00e9chets de votre ville. Le nom de l&rsquo;imp\u00f4t doit \u00e9galement figurer sur l&rsquo;avis de taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Date_de_paiement_de_la_TEOM_en_2025_quand_payer\"><\/span><a name=\"date\"><\/a>Date de paiement de la TEOM en 2025 : quand payer ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour les propri\u00e9taires, la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res est toujours due en m\u00eame temps que <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-fonciere-mode-d-emploi.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>la taxe fonci\u00e8re\u00a0<\/strong><\/a>: son montant figure d\u2019ailleurs sur le m\u00eame avis d\u2019imposition.<\/p>\n<p>En cons\u00e9quence, la date limite de paiement de la TEOM est habituellement fix\u00e9e le 15 octobre.<\/p>\n<p>Pour 2025, la TEOM et la taxe fonci\u00e8re doivent \u00eatre acquitt\u00e9es au plus tard :<\/p>\n<ul>\n<li>le jeudi 15 octobre 2025 avec un moyen de paiement traditionnel (dans la limite de 300 euros)<\/li>\n<li>le lundi 20 octobre 2025 pour les contribuables qui paient leurs imp\u00f4ts en ligne. <strong>&gt; Consulter le <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/calendrier-fiscal.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Calendrier fiscal 2025<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas d&rsquo;avis rectificatif, le paiement peut \u00eatre report\u00e9 \u00e0 mi-d\u00e9cembre 2025 (le 15 ou\u00a0 le 20 d\u00e9cembre selon le mode de paiement).<\/p>\n<p>Les locataires ne re\u00e7oivent pas d&rsquo;avis d&rsquo;imposition : c&rsquo;est le propri\u00e9taire qui est redevable de la TEOM, charge \u00e0 ce dernier d&rsquo;en r\u00e9percuter le montant sur le ou les locataires au m\u00eame titre que les autres charges locatives, en compl\u00e9ment du loyer. Pour les locataires, la TEOM peut \u00eatre factur\u00e9e mensuellement ou trimestriellement selon le propri\u00e9taire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mensualisation_de_la_taxe_ordures_menageres\"><\/span>Mensualisation de la taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La mensualisation de la seule TEOM n&rsquo;est pas possible : elle va de pair avec celle de la taxe fonci\u00e8re. Le <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/comment-mensualiser-ses-impots.html\">contrat de mensualisation<\/a> porte sur la taxe fonci\u00e8re et s&rsquo;applique automatiquement \u00e0 toutes les taxes annexes, dont la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res.<\/p>\n<p>Pour les contribuables mensualis\u00e9s, la TEOM est pr\u00e9lev\u00e9e chaque mois en m\u00eame temps que la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_denlevement_des_ordures_menageres_qui_paye\"><\/span><a name=\"paiement\"><\/a>Taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res, qui paye ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Par d\u00e9finition, un propri\u00e9taire redevable de la taxe fonci\u00e8re est soumis la TEOM ou toute autre contribution au financement de la collecte des d\u00e9chets figurant sur leur avis de taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<p>Ainsi, tout propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale et\/ou d\u2019autres r\u00e9sidences (r\u00e9sidence secondaire, investissement locatif) doit payer cet imp\u00f4t, \u00e0 moins de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/exoneration-fiscale-taxe-fonciere-impot-sur-le-revenu-comment-etre-exonere.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>une exon\u00e9ration fiscale<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>En cas de d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9, la taxe est due par le ou les usufruitiers, comme le pr\u00e9voit l\u2019article 1523 du CGI. C\u2019est donc \u00e0 l\u2019usufruitier, qui peut jouir du bien comme bon lui semble (l\u2019habiter ou le mettre en location), de r\u00e9gler cet imp\u00f4t en m\u00eame temps que sa taxe fonci\u00e8re. Le nu-propri\u00e9taire n\u2019est donc pas redevable de la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res.<\/p>\n<p>Enfin et toujours en application de l\u2019article 1523 du CGI, m\u00eame s\u2019ils ne paient pas de taxe fonci\u00e8re <em>\u00ab les fonctionnaires et les employ\u00e9s civils ou militaires log\u00e9s dans des b\u00e2timents qui appartiennent \u00e0 l\u2019\u00c9tat, aux d\u00e9partements, \u00e0 la commune ou \u00e0 un \u00e9tablissement public, scientifique, d&rsquo;enseignement ou d&rsquo;assistance, et exon\u00e9r\u00e9s de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sont imposables nominativement \u00bb<\/em>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_sur_les_ordures_menageres_parmi_les_charges_recuperables_sur_le_locataire\"><\/span>Taxe sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res parmi les charges r\u00e9cup\u00e9rables sur le locataire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>Locataire ou propri\u00e9taire, qui paye la TEOM ?<\/h3>\n<p>La TEOM fait partie de la liste\u00a0<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/charges-locatives-recuperables-sur-le-locataire-liste-paiement-et-regularisation.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>des charges r\u00e9cup\u00e9rables sur le locataire<\/strong><\/a>\u00a0par un propri\u00e9taire bailleur sur son locataire : c\u2019est le propri\u00e9taire qui paie cette d\u00e9pense mais il peut se la faire rembourser par le locataire car ce dernier b\u00e9n\u00e9ficie du service public de collecte des d\u00e9chets.<\/p>\n<p>Il n\u2019est donc pas anormal qu\u2019un bailleur demande \u00e0 son locataire de payer la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res. Cependant, le locataire ne recevra pas d\u2019avis d\u2019imposition : la taxe est une charge locative parmi d\u2019autres payable par le locataire.<\/p>\n<h3>Taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res r\u00e9percut\u00e9e sur le locataire : quel texte de loi ?<\/h3>\n<p>Pour se faire rembourser la TEOM par son ou ses locataires, un propri\u00e9taire ou usufruitier d\u2019un logement peut se fonder sur l\u2019article 1523 du CGI (Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts) selon lequel la taxe <em>\u00ab est impos\u00e9e au nom des propri\u00e9taires ou usufruitiers et exigible contre eux et leurs principaux locataires \u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>Par ailleurs, la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res figure noir sur blanc parmi la liste des charges r\u00e9cup\u00e9rables sur le locataire en annexe du n\u00b0 87-713 du 26 ao\u00fbt 1987, pris en application de l\u2019article 18 de la loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986.<\/p>\n<p>En revanche, ces textes ne font pas r\u00e9f\u00e9rence aux frais de gestion pr\u00e9lev\u00e9s par l\u2019\u00c9tat qui s\u2019occupe de pr\u00e9lever les imp\u00f4ts locaux pour le compte des collectivit\u00e9s locales. Ces frais de gestion ne sont donc en principe pas r\u00e9cup\u00e9rables. La Cour de cassation s\u2019est d\u2019ailleurs prononc\u00e9e en la mati\u00e8re, donnant raison au locataire s\u2019estimant l\u00e9s\u00e9 d\u2019avoir pay\u00e9 trop de charges locatives (Cour de cassation, chambre civile 3, mercredi 30 octobre 2002, pourvoi n\u00b001-10617).<\/p>\n<h3>Quand et comment facturer la taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res au locataire ?<\/h3>\n<p>La taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res fait partie des charges locatives factur\u00e9es chaque mois par le propri\u00e9taire bailleur \u00e0 son ou ses locataires, et plus pr\u00e9cis\u00e9ment des \u00ab\u00a0provisions pour charges\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Le montant de Teom \u00e0 facturer mensuellement doit \u00eatre \u00e9gal \u00e0 un douzi\u00e8me de la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res pay\u00e9e par le propri\u00e9taire au titre de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<p>Ainsi, pour un montant annuel de taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res 2024 de 150 euros et s\u2019il opte pour la mensualisation des provisions pour charges, un propri\u00e9taire bailleur doit facturer 12,5 euros de cette taxe en 2025 (150\/12), somme \u00e0 incorporer parmi les provisions pour charges \u00e0 payer chaque mois par le locataire. La somme \u00e0 payer par le locataire est donc liss\u00e9e sur douze mois.<\/p>\n<p>Un propri\u00e9taire peut aussi opter pour une facturation trimestrielle des charges locatives. Le montant annuel de Teom est alors r\u00e9parti sur quatre \u00e9ch\u00e9ances. Le montant \u00e0 inclure dans les provisions pour charges trimestrielles est alors, pour un m\u00eame montant de 150 euros de Teom, de 37,5 euros par trimestre.<\/p>\n<p>Chaque ann\u00e9e, le propri\u00e9taire doit mentionner le montant annuel de taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res dans le r\u00e9capitulatif des charges \u00e0 payer qu\u2019il envoie \u00e0 son locataire par courrier ou par e-mail. Le r\u00e9capitulatif annuel des charges est envoy\u00e9 en m\u00eame temps que la r\u00e9gularisation des charges.<\/p>\n<p>Par commodit\u00e9, le montant de la taxe peut \u00eatre actualis\u00e9 chaque ann\u00e9e apr\u00e8s la r\u00e9gularisation annuelle des charges\u00a0: lorsque le propri\u00e9taire conna\u00eet le montant total annuel des charges r\u00e9cup\u00e9rables aupr\u00e8s de son locataire, il peut ajuster le montant des provisions pour charges pour l\u2019ann\u00e9e suivante.<\/p>\n<h3>Comment r\u00e9partir la taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res entre plusieurs locataires ?<\/h3>\n<p>Comment r\u00e9partir le montant de la Teom entre plusieurs locataires\u00a0? Ce cas de figure se rencontre lorsqu\u2019un propri\u00e9taire bailleur d\u00e9tient un immeuble entier ou plusieurs lots de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une m\u00eame adresse, qu\u2019il loue \u00e0 diff\u00e9rents locataire.<\/p>\n<p>Dans ce cas, l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re comporte une seule ligne par adresse, quels que soient la nature (appartement, cave, place de parking) et le nombre de lots d\u00e9tenus \u00e0 la m\u00eame adresse. Ainsi, le propri\u00e9taire bailleur dispose d\u2019un seul montant de taxe d\u2019enl\u00e8vement sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res \u00e0 r\u00e9partir sur diff\u00e9rents locataires et d\u2019une seule valeur locative (la valeur locative \u00e9tant la base imposable servant au calcul de la Teom) pour tous les biens situ\u00e9s \u00e0 cette adresse.<\/p>\n<p>Pour d\u00e9terminer le montant de Teom \u00e0 facturer \u00e0 chacun des locataires, le propri\u00e9taire bailleur doit effectuer lui-m\u00eame un calcul, chaque locataire devant payer au prorata de la valeur locative du bien qu\u2019il occupe.<br \/>\nLa valeur locative n\u2019\u00e9tant pas individualis\u00e9e sur l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re, le propri\u00e9taire doit demander un relev\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sentant les bases d&rsquo;imposition de chacun de ses biens.<\/p>\n<p>Une fois la valeur locative de chaque bien connue, le propri\u00e9taire peut proc\u00e9der au calcul.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Exemple de calcul\u00a0de r\u00e9partition de la Teom :<\/span><\/p>\n<p>Calcul effectu\u00e9 pour :<\/p>\n<ul>\n<li>un propri\u00e9taire disposant de 3 appartements dans une copropri\u00e9t\u00e9, chacun \u00e9tant lou\u00e9 \u00e0 un locataire diff\u00e9rent<\/li>\n<li>une Teom d&rsquo;un montant de 450 euros<\/li>\n<li>une valeur locative totale de 4.800 euros pour les trois appartements<\/li>\n<li>une valeur locative r\u00e9partie ainsi : 1.600 euros pour le locataire 1, 2.400 euros pour le locataire 2, 800 euros pour le locataire 3<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Teom \u00e0 facturer au locataire 1<\/span><\/p>\n<p>La valeur locative de son appartement repr\u00e9sente un tiers de la valeur locative totale des biens d\u00e9tenus par le propri\u00e9taire bailleur (1.600\/4.800). Le montant de la Teom \u00e0 facturer repr\u00e9sente ainsi un tiers du montant total, soit 150 euros (un tiers de 450 euros).<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Teom \u00e0 facturer au locataire 2<\/span><\/p>\n<p>La valeur locative de son appartement repr\u00e9sente la moiti\u00e9 de la valeur locative totale des biens d\u00e9tenus par le propri\u00e9taire bailleur (2.400\/4.800). Le montant de la Teom \u00e0 facturer repr\u00e9sente ainsi la moiti\u00e9 du montant total, soit 225 euros (la moiti\u00e9 de 450 euros).<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Teom \u00e0 facturer au locataire 3<\/span><\/p>\n<p>La valeur locative de son appartement repr\u00e9sente un sixi\u00e8me de la valeur locative totale des biens d\u00e9tenus par le propri\u00e9taire bailleur (800\/4.800). Le montant de la Teom \u00e0 facturer repr\u00e9sente ainsi un sixi\u00e8me du montant total, soit 75 euros (un sixi\u00e8me de 450 euros).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Changement_de_locataire_calcul_prorata_temporis_de_la_TEOM\"><\/span><strong>Changement de locataire\u00a0: calcul prorata temporis de la TEOM<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quelles sont les r\u00e8gles de r\u00e9cup\u00e9ration de la TEOM en cas de changement de locataire en cours d&rsquo;ann\u00e9e ? La taxe est payable par le locataire mais uniquement au prorata temporis de la dur\u00e9e d&rsquo;occupation dans le logement concern\u00e9.<\/p>\n<p>Cette r\u00e8gle n\u2019est pas pr\u00e9vue par la loi, elle d\u00e9coule d\u2019une r\u00e9ponse du Minist\u00e8re de l&rsquo;\u00e9conomie, des finances et de l&rsquo;industrie du 15 d\u00e9cembre 2005 \u00e0 Jean-Louis Masson, un s\u00e9nateur ind\u00e9pendant de la Moselle (r\u00e9gion Grand-Est). <em>\u00ab Les provisions pour charges vers\u00e9es mensuellement par le locataire au propri\u00e9taire sont calcul\u00e9es en retenant un douzi\u00e8me de la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res due au titre de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Ainsi, en cas de changement de locataire en cours d&rsquo;ann\u00e9e, la taxe est acquitt\u00e9e par le locataire au prorata du temps d&rsquo;occupation du local d&rsquo;habitation \u00bb<\/em>, \u00e9crit le minist\u00e8re.<\/p>\n<p>En cons\u00e9quences de ce qui pr\u00e9c\u00e8de, comment calculer la taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res r\u00e9percut\u00e9e sur le locataire ? Exemple pour un locataire rest\u00e9 sept mois dans les lieux :<\/p>\n<ul>\n<li>Montant de la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res pay\u00e9e par le propri\u00e9taire : 240 euros<\/li>\n<li>Quote-part r\u00e9cup\u00e9rable : 7\/12\u00e8mes du montant<\/li>\n<li>Montant r\u00e9cup\u00e9rable = 240 x (7\/12) = 140 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h3>La taxe sur les ordures m\u00e9nag\u00e8res payable par le locataire de fa\u00e7on r\u00e9troactive ?<\/h3>\n<p>G\u00e9n\u00e9ralement, les charges locatives, dont la TEOM, sont pay\u00e9es au mois le mois \u00e0 l\u2019avance par le locataire. Il s\u2019agit des \u00ab provisions sur charges \u00bb figurant sur l&rsquo;appel de loyer ou l\u2019avis d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance. Ensuite, une <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/immobilier\/charges-locatives-recuperables-sur-le-locataire-liste-paiement-et-regularisation.html#regularisation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>r\u00e9gularisation annuelle des charges locatives<\/strong><\/a> (\u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse) intervient pour ajuster les charges locatives en fonction du montant r\u00e9ellement pay\u00e9 par le locataire, notamment en fonction du montant final de TEOM qui varie chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Toutefois, si aucune provision sur charges n\u2019est pr\u00e9vue dans le contrat de bail, rien n\u2019interdit au bailleur d\u2019exiger de son locataire la r\u00e9cup\u00e9ration de la TEOM en une fois sur la base du montant r\u00e9el de la taxe. En ce sens, le locataire peut avoir l\u2019impression qu\u2019il paye de fa\u00e7on r\u00e9troactive.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>A savoir :<\/strong> seul le montant de la TEOM est r\u00e9cup\u00e9rable aupr\u00e8s du locataire. Le bailleur doit supporter lui-m\u00eame les divers frais pr\u00e9lev\u00e9s par l&rsquo;Etat pour collecter l&rsquo;imp\u00f4t.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_TEOM_deductible_ou_non_deductible_des_revenus_fonciers\"><\/span>La TEOM d\u00e9ductible ou non d\u00e9ductible des revenus fonciers ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour les propri\u00e9taires qui d\u00e9clarent leurs revenus fonciers au r\u00e9el, la taxe d\u2019enl\u00e8vement sur les ordures m\u00e9nag\u00e8re n\u2019est pas d\u00e9ductible des revenus fonciers. En revanche, les \u00ab frais de r\u00f4le \u00bb ou \u00ab frais de gestion de la fiscalit\u00e9 directe locale \u00bb sont d\u00e9ductibles. Si un propri\u00e9taire souhaite d\u00e9duire ce poste de charges, il est raisonnable de ne pas demander aupr\u00e8s du locataire la r\u00e9cup\u00e9ration de la quote-part de frais de gestion relative \u00e0 la Teom.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calcul_du_montant_de_la_taxe_denlevement_des_ordures_menageres\"><\/span><a name=\"calcul\"><\/a>Calcul du montant de la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le montant de la TEOM est d\u00e9termin\u00e9 sans rapport avec la composition du foyer, sa production de d\u00e9chets ou la qualit\u00e9 du service de collecte et de traitement des ordures m\u00e9nag\u00e8res. Ainsi, un contribuable qui peut b\u00e9n\u00e9ficier des services collectifs d\u2019enl\u00e8vement des d\u00e9chets de la commune mais ne les utilise pas, parce qu\u2019il ne produit pas de d\u00e9chets (logement vacant) ou n\u2019utilise pas le service public, ne peut pas \u00e9chapper au paiement de la TEOM.<\/p>\n<p>L\u2019imp\u00f4t est calcul\u00e9 sur la m\u00eame base que la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (la valeur locative cadastrale du logement) : elle est \u00e9tablie d\u2019apr\u00e8s le revenu net cadastral servant de base \u00e0 la taxe fonci\u00e8re. Ce revenu net cadastral est \u00e9gal \u00e0 la valeur locative cadastrale diminu\u00e9e d\u2019un abattement de 50 %. Autrement dit, la base imposable \u00e0 la TEOM est \u00e9gale \u00e0 la base imposable \u00e0 la taxe fonci\u00e8re, elle-m\u00eame \u00e9gale \u00e0 la moiti\u00e9 de la valeur locative cadastrale du logement.<\/p>\n<p>Cette valeur correspond au loyer annuel potentiel que le propri\u00e9taire pourrait retirer de la mise en location du bien. Elle est d\u00e9termin\u00e9e par l\u2019administration fiscale. Les taux de pr\u00e9l\u00e8vement applicables sont vot\u00e9s chaque ann\u00e9e par les collectivit\u00e9s locales.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline\">Exemple de calcul de la TEOM pour un appartement de 4 pi\u00e8ces en banlieue parisienne :<\/span><br \/>\nValeur locative brute du logement : 6.000 euros<br \/>\nRevenu net cadastral (base imposable) : 3.000 euros<br \/>\nTaux de la \u00ab taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res \u00bb : 8%<br \/>\nMontant d\u00fb (cotisation) = 240 euros<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exoneration_de_taxe_ordures_menageres_pour_qui\"><\/span>Exon\u00e9ration de taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res : pour qui ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Certaines propri\u00e9t\u00e9s font l\u2019objet d\u2019une exon\u00e9ration totale et permanente de TEOM, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li>les locaux exon\u00e9r\u00e9s de taxe fonci\u00e8re de fa\u00e7on permanente<\/li>\n<li>les maisons ou appartements qui ne sont pas desservis par un service d\u2019enl\u00e8vement des ordures, \u00ab sauf d\u00e9lib\u00e9ration contraire des communes ou des organes d\u00e9lib\u00e9rants de leurs groupements \u00bb, comme l\u2019indique l\u2019article 1521 du CGI (Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts).<\/li>\n<\/ul>\n<p>A l\u2019inverse, les propri\u00e9t\u00e9s qui b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une exon\u00e9ration temporaire de taxe fonci\u00e8re, comme les logements neufs et les nouvelles constructions de moins de deux ans, ne sont pas exon\u00e9r\u00e9es de TEOM. Dans ce cas, on re\u00e7oit un avis de taxe fonci\u00e8re o\u00f9 figure uniquement le montant de TEOM.<\/p>\n<p>De m\u00eame, les propri\u00e9taires modestes, \u00e2g\u00e9s ou handicap\u00e9s titulaires de <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/aah-conditions-et-plafonds-montant-versement-et-demarches\">l\u2019AAH<\/a>, qui peuvent profiter d\u2019une exon\u00e9ration ou d\u2019un d\u00e9gr\u00e8vement de taxe fonci\u00e8re selon leur situation, ne peuvent pas \u00e9chapper \u00e0 la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res \u00e0 ce titre.<\/p>\n<h2>Dois-je payer la TEOM si je n\u2019utilise pas le service de collecte des ordures m\u00e9nag\u00e8res\u00a0?<\/h2>\n<p>La taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (Teom) est due m\u00eame si le propri\u00e9taire du bien soumis \u00e0 la taxe fonci\u00e8re n\u2019utilise pas le service de collecte et de traitement des d\u00e9chets de la commune ou de l\u2019intercommunalit\u00e9.<\/p>\n<p>Dans une d\u00e9cision rendue le 12 mars 2021, le Conseil d\u2019\u00c9tat a rappel\u00e9 que la Teom avait \u00ab\u00a0le caract\u00e8re d&rsquo;une imposition de toute nature et non celui d&rsquo;une redevance pour services rendus\u00a0\u00bb, contrairement \u00e0 la redevance d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res. \u00ab\u00a0La circonstance que le propri\u00e9taire d&rsquo;un immeuble passible de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties situ\u00e9 dans une zone desservie par le service \u00e9liminerait lui-m\u00eame les d\u00e9chets m\u00e9nagers produits par cet immeuble, sans recourir \u00e0 l&rsquo;utilisation du service, n&rsquo;est pas, par elle-m\u00eame, de nature \u00e0 justifier une absence d&rsquo;assujettissement\u00a0\u00bb, indique la juridiction administrative supr\u00eame.<\/p>\n<p>Il en ressort que tout propri\u00e9taire imposable \u00e0 la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, dont l\u2019immeuble est situ\u00e9 dans une zone couverte par le service d\u2019enl\u00e8vement ordures m\u00e9nag\u00e8res, est tenu de payer la Teom.<\/p>\n<p>Il existe un cas d\u2019exon\u00e9ration, applicable aux locaux situ\u00e9s dans la partie de la commune o\u00f9 le service d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures n\u2019est pas assur\u00e9. Toutefois, la commune ou l\u2019intercommunalit\u00e9 peut d\u00e9cider d\u2019assujettir ces locaux \u00e0 la Teom, sur d\u00e9lib\u00e9ration.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reclamation_en_cas_de_vacance_locative\"><\/span>R\u00e9clamation en cas de vacance locative<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les propri\u00e9taires bailleurs peuvent demander une d\u00e9charge de TEOM ou une r\u00e9duction du montant de l\u2019imp\u00f4t lorsque ce logement est rest\u00e9 inoccup\u00e9 pendant au moins trois mois dans l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Ils doivent adresser une r\u00e9clamation en ce sens au centre des finances publiques dont d\u00e9pend le logement. Le d\u00e9lai de r\u00e9clamation court sur l&rsquo;ann\u00e9e en cours et l&rsquo;ann\u00e9e suivante : il faut formuler sa demande de r\u00e9clamation, et ce avant le 31 d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e suivante (31 d\u00e9cembre 2024 pour une demande portant sur la TEOM 2023, 31 d\u00e9cembre 2025 pour la TEOM 2024). Elle ne peut \u00eatre accept\u00e9e que si la vacance locative est ind\u00e9pendante de sa volont\u00e9 et que sa recherche d\u2019un locataire n\u2019a pas abouti.<\/p>\n<p style=\"background-color: #e5e5e5\"><strong>A savoir :<\/strong> un d\u00e9gr\u00e8vement de taxe fonci\u00e8re peut \u00e9galement \u00eatre demand\u00e9 en cas de vacance locative de trois mois minimum.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Frais_de_gestion_de_la_TEOM\"><\/span>Frais de gestion de la TEOM<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Chaque ann\u00e9e, l\u2019\u00c9tat pr\u00e9l\u00e8ve sur les imp\u00f4ts locaux des \u00ab frais de r\u00f4le \u00bb. Ils figurent en bas de l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re sous l\u2019appellation \u00ab frais de gestion de la fiscalit\u00e9 directe locale \u00bb.<\/p>\n<p>Ce pr\u00e9l\u00e8vement suppl\u00e9mentaire correspond :<\/p>\n<ul>\n<li>au co\u00fbt de recouvrement (frais de r\u00e9alisation et d\u2019envoi des avis d\u2019imposition, frais de traitement) r\u00e9alis\u00e9 pour le compte des collectivit\u00e9s<\/li>\n<li>aux d\u00e9gr\u00e8vements et exon\u00e9rations financ\u00e9s par le budget de l\u2019\u00c9tat<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le d\u00e9tail des frais de gestion de la fiscalit\u00e9 directe locale n\u2019est pas visible sur l\u2019avis d\u2019imposition : seul le total pr\u00e9lev\u00e9 par l\u2019\u00c9tat y figure au titre de la taxe fonci\u00e8re et des taxes annexes et\/ou additionnelles.<\/p>\n<p>Ces frais se montent \u00e0 8% du montant de la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res dont :<\/p>\n<ul>\n<li>4,4% au titre des \u00ab frais d\u2019assiette et de recouvrement \u00bb (collecte, exon\u00e9rations, NDLR)<\/li>\n<li>3,6% au titre des \u00ab frais de d\u00e9gr\u00e8vement \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ainsi, pour une TEOM de 200 euros, les frais de gestion se montent \u00e0 16 euros (8% de 200 euros).<\/p>\n<p>Les frais de gestion sont r\u00e9duits \u00e0 3% de la TEOM pendant 5 ans (contre 8% habituellement), lorsqu&rsquo;une collectivit\u00e9 d\u00e9cide de mettre en place la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res incitative (TEOMi).<\/p>\n<p><strong>A lire \u00e9galement<\/strong><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/impots-locaux-definitions-calcul-et-exonerations.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Panorama complet des imp\u00f4ts locaux des particuliers<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res fait partie des imp\u00f4ts locaux acquitt\u00e9s par les propri\u00e9taires. Les bailleurs peuvent toutefois se faire rembourser par les locataires. Certaines exon\u00e9rations fiscales sont \u00e9galement pr\u00e9vues. Explications et dates limites \u00e0 conna\u00eetre. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":63348,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-56690","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite-locale"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Taxe ordures m\u00e9nag\u00e8res 2025 : montant, calcul, locataire, TEOM incitative<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pay\u00e9e par le propri\u00e9taire, la taxe d&#039;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM) est imp\u00f4t local qui peut \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 aupr\u00e8s du locataire par un bailleur.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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