{"id":56705,"date":"2016-12-01T16:27:33","date_gmt":"2016-12-01T15:27:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/plus-values-immobilieres-imposition-abattements-et-calcul.html"},"modified":"2025-08-18T15:47:31","modified_gmt":"2025-08-18T13:47:31","slug":"plus-values-immobilieres-imposition-abattements-et-calcul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/plus-values-immobilieres-imposition-abattements-et-calcul.html","title":{"rendered":"Plus-values immobili\u00e8res 2017 : imposition, abattements et calcul"},"content":{"rendered":"

Sommaire<\/strong><\/p>\n

Le principe<\/strong><\/a>
\nLes abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong><\/a>
\nLes abattements exceptionnels<\/strong><\/a>
\nLa surtaxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es<\/strong><\/a>
\nLes exemples pratiques : calculs et montant de l’imp\u00f4t<\/strong><\/a>
\nLes simulateurs
\n<\/a>
\n<\/strong><\/p>\n

<\/span><\/a>Le r\u00e9gime d’imposition des plus-values immobili\u00e8res en r\u00e9sum\u00e9<\/span><\/span><\/h2>\n

Le propri\u00e9taire d’une maison ou d’un appartement qui revend son bien plus cher qu’il ne l’a achet\u00e9 encaisse une plus-value \u00e0 la revente. Celle-ci est soumise \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, sauf s’il s’agit de sa r\u00e9sidence principale ou d’un cas particulier permettant au vendeur d’\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de toute fiscalit\u00e9.<\/p>\n

La plus-value immobili\u00e8re \u00e0 la revente de la r\u00e9sidence principale :<\/strong> en d\u00e9pit de rumeurs et d’inqui\u00e9tudes persistantes \u00e0 ce propos, les propri\u00e9taires qui vendent leur r\u00e9sidence principale n’ont aucun imp\u00f4t \u00e0 payer sur la plus-value. Il n’existe aucune exception \u00e0 cette r\u00e8gle dans le Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts ou tout autre texte de loi.<\/p>\n

Les taux d’imposition \u00e0 retenir sont les suivants :<\/p>\n

– 19% au titre du pr\u00e9l\u00e8vement lib\u00e9ratoire de l’imp\u00f4t sur le revenu (la plus-value n’est pas soumise au bar\u00e8me de l’imp\u00f4t<\/strong><\/a>)
\n– 15,5% au titre des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (CSG, CRDS…).<\/p>\n

En fonction de la dur\u00e9e de d\u00e9tention du bien, des abattements fiscaux<\/strong><\/a> sont appliqu\u00e9s, diminuant ainsi progressivement la plus-value imposable<\/strong><\/a>. Il existe ainsi deux r\u00e9gimes d’abattements distincts, un pour l’imp\u00f4t et l’autre pour les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Apr\u00e8s 22 ans de d\u00e9tention, la plus-value est totalement exon\u00e9r\u00e9e d’imp\u00f4t sur le revenu. En revanche, il faut patienter 30 ans pour \u00e9chapper compl\u00e8tement aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n

A savoir :<\/strong> le r\u00e9gime fiscal des plus-values immobili\u00e8res est le m\u00eame pour les biens b\u00e2tis (maison, appartement, immeuble…) et les terrains \u00e0 b\u00e2tir. Il s’applique aux personnes physiques domicili\u00e9es en France, aux Fran\u00e7ais r\u00e9sidant \u00e0 l’\u00e9tranger (hors cas particuliers) ainsi qu’aux soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res (SCI) soumises \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n

<\/span>D\u00e9claration et paiement<\/em><\/span><\/h3>\n

Le vendeur n’a aucune formalit\u00e9 particuli\u00e8re \u00e0 accomplir pour d\u00e9clarer la plus-value \u00e0 l’administration fiscale. Le notaire charg\u00e9 d’authentifier la transaction s’occupe \u00e9galement de la d\u00e9claration et pr\u00e9l\u00e8ve directement le montant \u00e0 payer au titre de l’imposition.<\/p>\n

Cette formalit\u00e9 est factur\u00e9e 69,23 euros toutes taxes comprises au vendeur.<\/p>\n

<\/span><\/a>Les abattements fiscaux pour dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/span><\/span><\/h2>\n

<\/span>Imp\u00f4t sur le revenu<\/span><\/h3>\n

Aucun abattement n’est pratiqu\u00e9 en cas de revente moins de cinq ans apr\u00e8s l’achat. De la sixi\u00e8me \u00e0 la 21\u00e8me ann\u00e9e, le montant de la plus-value imposable est diminu\u00e9 d’un abattement de 6% pour chaque ann\u00e9e de d\u00e9tention. Pour la 22\u00e8me ann\u00e9e de possession du bien, un dernier abattement de 4% est pratiqu\u00e9 : de la sorte, la plus-value est enti\u00e8rement exon\u00e9r\u00e9e d’imp\u00f4t sur le revenu apr\u00e8s 22 ans.<\/p>\n

A savoir :<\/strong> le d\u00e9compte des ann\u00e9es de d\u00e9tention d\u00e9marre \u00e0 la date de signature de l’acte authentique d’achat ou de donation. Dans une succession, il faut retenir la date de d\u00e9c\u00e8s du propri\u00e9taire.<\/p>\n

Le tableau suivant d\u00e9taille ce m\u00e9canisme :<\/p>\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Les abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention sur l’imp\u00f4t sur le revenu<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Ann\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong><\/td>\nTaux de l’abattement<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
0 \u00e0 5<\/td>\n0%<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\n6%<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\n12%<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/td>\n18%<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/td>\n24%<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/td>\n30%<\/td>\n<\/tr>\n
11<\/td>\n36%<\/td>\n<\/tr>\n
12<\/td>\n42%<\/td>\n<\/tr>\n
13<\/td>\n48%<\/td>\n<\/tr>\n
14<\/td>\n54%<\/td>\n<\/tr>\n
15<\/td>\n60%<\/td>\n<\/tr>\n
16<\/td>\n66%<\/td>\n<\/tr>\n
17<\/td>\n72%<\/td>\n<\/tr>\n
18<\/td>\n78%<\/td>\n<\/tr>\n
19<\/td>\n84%<\/td>\n<\/tr>\n
20<\/td>\n90%<\/td>\n<\/tr>\n
21<\/td>\n96%<\/td>\n<\/tr>\n
22<\/td>\n100%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/span>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/span><\/h3>\n

Les abattements applicables aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont diff\u00e9rents de ceux \u00e9voqu\u00e9s ci-dessus. A compter de la sixi\u00e8me ann\u00e9e de d\u00e9tention, la plus-value imposable est rogn\u00e9e de 1,65% par an puis 1,60% au titre de la 22\u00e8me ann\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9. Au-del\u00e0 de la 22\u00e8me ann\u00e9e, l’abattement annuel s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 9% jusqu’\u00e0 l’exon\u00e9ration compl\u00e8te de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux apr\u00e8s 30 ans.<\/p>\n

Le tableau suivant r\u00e9capitule ce fonctionnement :<\/p>\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Les abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention sur les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Ann\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong><\/td>\nTaux de l’abattement<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
0 \u00e0 5<\/td>\n0%<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\n1,65%<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\n3,30%<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/td>\n4,95%<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/td>\n6,60%<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/td>\n8,25%<\/td>\n<\/tr>\n
11<\/td>\n9,90%<\/td>\n<\/tr>\n
12<\/td>\n11,55%<\/td>\n<\/tr>\n
13<\/td>\n13,20%<\/td>\n<\/tr>\n
14<\/td>\n14,85%<\/td>\n<\/tr>\n
15<\/td>\n16,50%<\/td>\n<\/tr>\n
16<\/td>\n18,15%<\/td>\n<\/tr>\n
17<\/td>\n19,80%<\/td>\n<\/tr>\n
18<\/td>\n21,45%<\/td>\n<\/tr>\n
19<\/td>\n23,10%<\/td>\n<\/tr>\n
20<\/td>\n24,75%<\/td>\n<\/tr>\n
21<\/td>\n26,40%<\/td>\n<\/tr>\n
22<\/td>\n28%<\/td>\n<\/tr>\n
23<\/td>\n37%<\/td>\n<\/tr>\n
24<\/td>\n46%<\/td>\n<\/tr>\n
25<\/td>\n55%<\/td>\n<\/tr>\n
26<\/td>\n64%<\/td>\n<\/tr>\n
27<\/td>\n73%<\/td>\n<\/tr>\n
28<\/td>\n82%<\/td>\n<\/tr>\n
29<\/td>\n91%<\/td>\n<\/tr>\n
30<\/td>\n100%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/span><\/a>Les abattements fiscaux exceptionnels<\/span><\/span><\/h2>\n

Il existe des abattements suppl\u00e9mentaires permettant de diminuer encore davantage la plus-value imposable dans certains cas. Ils sont pris en compte apr\u00e8s application des abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention.<\/p>\n

Ces abattements suppl\u00e9mentaires ne sont pas accord\u00e9s si la vente profite au conjoint, partenaire de Pacs ou concubin notoire du vendeur. De m\u00eame, les ventes intrafamiliales n’y sont pas \u00e9ligibles. Enfin, la transaction ne doit pas profiter \u00e0 une personne morale (comme une entreprise par exemple) dont le vendeur, son conjoint, son partenaire de Pacs, son concubin notoire est un associ\u00e9 ou le devient \u00e0 cette occasion. Il en va de m\u00eame si un membre de la famille du vendeur, de son conjoint, … est associ\u00e9 ou le devient suite \u00e0 la transaction.<\/p>\n

Attention :<\/strong> compte tenu des conditions d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous, ces abattements ne sont plus disponibles pour de nouvelles op\u00e9rations puisque la date limite de signature de la promesse de vente est fix\u00e9e au 31 d\u00e9cembre 2015.<\/p>\n

<\/span>D\u00e9molition et reconstruction<\/span><\/h3>\n

La vente d’un immeuble ou d’une maison peut donner droit \u00e0 un abattement exceptionnel si l’acheteur a l’intention de d\u00e9molir le ou les logements existants afin d’en construire de nouveaux.<\/p>\n

Deux conditions sont \u00e0 remplir :<\/p>\n

– Le bien doit se situer dans une zone tendue, o\u00f9 l’offre de logements peine \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande et o\u00f9 s’applique la taxe sur les logements vacants (TLV)<\/strong><\/a>. Les agglom\u00e9rations concern\u00e9es sont list\u00e9es dans le d\u00e9cret n\u00b02013-392 du 10 mai 2013<\/strong><\/a>.
\n– L’acheteur doit s’engager \u00e0 d\u00e9molir le bien et \u00e0 reconstruire au moins un logement dans un d\u00e9lai de quatre ans apr\u00e8s la vente.<\/p>\n

Le taux de l’abattement exceptionnel est fix\u00e9 \u00e0 25 ou 30% selon la situation :<\/p>\n

– L’avant-contrat (promesse ou compromis de vente<\/strong><\/a>) a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avant le 31 d\u00e9cembre 2014 et la vente est officialis\u00e9e entre le 1er janvier 2015 et le 31 d\u00e9cembre 2016 : l’abattement est de 25%.
\n– L’avant-contrat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 en 2015 et la vente est r\u00e9alis\u00e9e entre le 1er janvier 2015 et le 31 d\u00e9cembre 2017 : l’abattement est de 30%.<\/p>\n

<\/span>Vente de terrains \u00e0 b\u00e2tir<\/span><\/h3>\n

Un autre abattement exceptionnel vise sp\u00e9cifiquement les terrains \u00e0 b\u00e2tir. Il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 30% et est accord\u00e9 sous deux conditions :<\/p>\n

– La promesse de vente doit \u00eatre sign\u00e9e entre le 1er septembre 2014 et le 31 d\u00e9cembre 2015
\n– La vente doit \u00eatre act\u00e9e au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2016 (avant-contrat sign\u00e9 en 2014) ou le 31 d\u00e9cembre 2017 (avant-contrat sign\u00e9 en 2015).<\/p>\n

<\/span><\/a>La surtaxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es (plus de 50.000 euros)<\/span><\/span><\/h2>\n

Depuis le 1er janvier 2013, les propri\u00e9taires qui r\u00e9alisent une plus-value \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 50.000 euros apr\u00e8s application des abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention doivent payer plus d’imp\u00f4t que les autres. Ils sont en effet soumis \u00e0 une surtaxe d’un taux de 2 \u00e0 6%, \u00e0 raison de 1% suppl\u00e9mentaire par tranche de 50.000 euros. Des ajustements particuliers sont pr\u00e9vus \u00e0 l’entr\u00e9e de chaque tranche pour \u00e9viter des effets de seuil trop importants, c’est-\u00e0-dire pour limiter la diff\u00e9rence d’imp\u00f4t entre une plus-value de 99.999 euros (tranche \u00e0 2%) et une autre de 100.001 euros (tranche \u00e0 3%) par exemple.<\/p>\n

Gros avantage pour les couples (mari\u00e9s, pacs\u00e9s ou concubins) et les propri\u00e9taires en indivision, l’appr\u00e9ciation du seuil de 50.000 euros est individualis\u00e9e. Autrement dit, le montant de la plus-value est divis\u00e9 par le nombre de vendeurs : ainsi, un couple qui r\u00e9alise une plus-value de 80.000 euros n’est pas soumis \u00e0 la surtaxe car la quote-part de chacun (40.000 euros) est inf\u00e9rieure au seuil de d\u00e9clenchement du pr\u00e9l\u00e8vement.<\/p>\n

Le tableau ci-dessous d\u00e9taille les tranches et taux de cette surtaxe :<\/p>\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Surtaxe sur les plus-values immobili\u00e8res \u00e9lev\u00e9es<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Montant de la plus-value imposable<\/strong><\/td>\nCalcul de la surtaxe<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Entre 50.001 et 60.000 euros<\/td>\n2% de la plus-value – (60.000 – montant de la plus-value) x 1\/20<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 60.001 et 100.000 euros<\/td>\n2% de la plus-value imposable<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 100.001 et 110.000 euros<\/td>\n3% de la plus-value – (110.000 – montant de la plus-value) x 1\/10<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 110.001 et 150.000 euros<\/td>\n3% de la plus-value imposable<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 150.001 et 160.000 euros<\/td>\n4% de la plus-value – (160.000 – montant de la plus-value) x 15\/100<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 160.001 et 200.000 euros<\/td>\n4% de la plus-value imposable<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 200.001 et 210.000 euros<\/td>\n5% de la plus-value – (210.000 – montant de la plus-value) x 20\/100<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 210.001 et 250.000 euros<\/td>\n5% de la plus-value imposable<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 250.001 et 260.000 euros<\/td>\n6% de la plus-value – (260.000 – montant de la plus-value) x 25\/100<\/td>\n<\/tr>\n
Au-del\u00e0 de 260.000 euros<\/td>\n6% de la plus-value imposable<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

A savoir :<\/strong> la surtaxe ne s’applique pas aux ventes de terrains \u00e0 b\u00e2tir et aux biens exon\u00e9r\u00e9s de fiscalit\u00e9 (r\u00e9sidence principale, biens d\u00e9tenus depuis plus de 30 ans, etc.).<\/p>\n

<\/span><\/a>Cas pratiques : exemples de calcul de plus-values imposables et montant de l’imp\u00f4t<\/span><\/span><\/h2>\n

Les cas pratiques ci-dessous s’appuient sur l’exemple d’un propri\u00e9taire c\u00e9libataire revendant une r\u00e9sidence secondaire. Le montant de la plus-value imposable se situe \u00e0 80.000 euros<\/strong>.<\/p>\n

Pour aller plus loin : Comment calculer le montant d’une plus-value immobili\u00e8re imposable ?<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/span>\u2022 La maison est vendue moins de cinq ans apr\u00e8s son achat<\/span><\/h3>\n

Avec une revente aussi pr\u00e9coce, la plus-value imposable n’est diminu\u00e9e d’aucun abattement pour dur\u00e9e de d\u00e9tention. Les 80.000 euros de gains sont donc impos\u00e9s \u00e0 19% au titre de l’imp\u00f4t sur le revenu, 15,5% pour les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux et 2% au titre de la surtaxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n

Soit 15.200 euros d’imp\u00f4t sur le revenu, 12.400 euros de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux et 1.600 euros de surtaxe. Le vendeur paie 29.200 euros de pr\u00e9l\u00e8vements fiscaux sur un gain de 80.000 euros, soit un taux de pr\u00e9l\u00e8vement de 36,5%.<\/strong><\/p>\n

<\/span>\u2022 La r\u00e9sidence secondaire est c\u00e9d\u00e9e au bout de dix ans<\/span><\/h3>\n

Apr\u00e8s dix ans, la plus-value imposable est diminu\u00e9e de 30% pour la ponction de l’imp\u00f4t sur le revenu et de 8,25% pour celle soumise aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n

D\u00e8s lors, 56.000 euros (70% de 80.000) sont soumis au pr\u00e9l\u00e8vement lib\u00e9ratoire de l’imp\u00f4t sur le revenu et 73.400 euros (91,75% de 80.000) sont retenus pour calculer les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n

Soit 10.640 d’imp\u00f4t sur le revenu, 11.377 euros de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux et 1.600 euros de surtaxe. Le vendeur supporte ainsi 23.617 euros de pr\u00e9l\u00e8vements fiscaux (taux d’imposition de 29,5%).<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

A retenir :<\/strong> la surtaxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es est toujours calcul\u00e9e sur la totalit\u00e9 du gain encaiss\u00e9 par le vendeur, sans influence aucune des abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention.<\/p>\n

<\/span>\u2022 Le logement est rachet\u00e9 apr\u00e8s 15 ans de d\u00e9tention<\/span><\/h3>\n

Dans cette situation, plus de la moiti\u00e9 de la plus-value taxable \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu est effac\u00e9e par un abattement de 60%. L’abattement sur les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux se limite pour sa part \u00e0 16,50%.<\/p>\n

Ainsi, 32.000 euros (40% de 80.000) font l’objet du pr\u00e9l\u00e8vement lib\u00e9ratoire de l’imp\u00f4t sur le revenu et 66.800 euros (83,50% de 80.000) sont soumis aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n

Soit 6.080 euros d’imp\u00f4t sur le revenu, 10.354 euros de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux et 1.600 euros de surtaxe. Le vendeur s’acquitte de 18.034 euros de pr\u00e9l\u00e8vements fiscaux (taux de pr\u00e9l\u00e8vement de 22,5%).<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>\u2022 La vente intervient apr\u00e8s 20 ans<\/span><\/h3>\n

Au bout de 20 ans, l’assiette de l’imp\u00f4t sur le revenu correspond \u00e0 10% de la plus-value imposable, gr\u00e2ce \u00e0 un abattement de 90%. Dans le m\u00eame temps, les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux portent sur 75,25% de celle-ci (abattement de 24,75%).<\/p>\n

D\u00e8s lors, 8.000 euros sont soumis \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu et 60.200 euros aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n

Soit 1.520 euros d’imp\u00f4t sur le revenu, 9.331 euros de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux et 1.600 euros de surtaxe. Le vendeur paie ainsi 12.451 euros de pr\u00e9l\u00e8vements fiscaux (taux d’imposition de 15,6%).<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>\u2022 La maison est c\u00e9d\u00e9e au bout de 25 ans<\/span><\/h3>\n

La plus-value imposable est totalement exon\u00e9r\u00e9e d’imp\u00f4t sur le revenu. Concernant les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, il faut pratiquer un abattement de 55%, ce qui donne une plus-value imposable de 36.000 euros.<\/p>\n

Soit 5.580 euros de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux et 1.600 euros de surtaxe. Le vendeur paie ainsi 7.180 euros de pr\u00e9l\u00e8vements fiscaux (taux de pr\u00e9l\u00e8vement de 8,98%).<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/span>\u2022 La r\u00e9sidence secondaire est vendue plus de 30 ans apr\u00e8s son acquisition<\/span><\/h3>\n

La plus-value imposable est exon\u00e9r\u00e9e d’imp\u00f4t sur le revenu et de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Comme elle \u00e9chappe \u00e0 cette fiscalit\u00e9, elle n’est pas non plus soumise \u00e0 la surtaxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es. Le vendeur n’a donc rien \u00e0 payer.<\/p>\n

<\/span><\/a>Les simulateurs gratuits pour conna\u00eetre le montant de l’imp\u00f4t sur la plus-value \u00e0 l’avance<\/span><\/span><\/h2>\n

Les propri\u00e9taires qui souhaitent identifier \u00e0 l’avance le poids de la fiscalit\u00e9 qu’ils vont devoir supporter sur leur plus-value peuvent utiliser gratuitement le simulateur de calcul de plus-value immobili\u00e8re des Notaires de France<\/strong><\/a>, celui propos\u00e9 par les Notaires de Paris \u2013 Ile-de-France<\/strong><\/a> ou encore le simulateur de l’Anil<\/strong><\/a> (Agence nationale d’information sur le logement).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’imposition d’une plus-value immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 la revente d’un logement (hors r\u00e9sidence principale) ou d’un terrain \u00e0 b\u00e2tir est particuli\u00e8rement complexe \u00e0 appr\u00e9hender. Taux d’imposition, abattements, exemples de calcul… Le point sur la taxation des plus-values immobili\u00e8res en 2017. \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13710,"featured_media":72110,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-56705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-calcul"],"acf":[],"yoast_head":"\nPlus-values immobili\u00e8res 2017 : imposition, abattements et calcul<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'imposition d'une plus-value immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 la revente d'un logement (hors r\u00e9sidence principale) ou d'un terrain \u00e0 b\u00e2tir est particuli\u00e8rement complexe \u00e0 appr\u00e9hender. Taux d'imposition, abattements, exemples de calcul... 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