{"id":64534,"date":"2019-11-27T12:01:54","date_gmt":"2019-11-27T11:01:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/?p=64534"},"modified":"2024-11-20T20:07:02","modified_gmt":"2024-11-20T19:07:02","slug":"taxe-dhabitation-sur-les-logements-vacants-thlv-au-1er-janvier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-dhabitation-sur-les-logements-vacants-thlv-au-1er-janvier.html","title":{"rendered":"Taxe d\u2019habitation sur les logements vacants (THLV) 2024 : calcul, liste des communes, dates de paiement"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_taxe_dhabitation_sur_les_logements_vacants_THLV_cest_quoi\"><\/span>La taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants (THLV), c\u2019est quoi ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>La taxe d\u2019habitation sur les logements vacants (THLV) est un imp\u00f4t local \u00e0 payer au mois de d\u00e9cembre par les propri\u00e9taires de logements vacants (inoccup\u00e9s et non meubl\u00e9s) depuis plus de deux ans<\/strong>, situ\u00e9s sur le territoire de communes ou intercommunalit\u00e9s qui ont instaur\u00e9 la taxe (dans des territoires o\u00f9 <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-sur-les-logements-vacants-mode-d-emploi.html\">la taxe sur les logements vacants<\/a> ne s\u2019applique pas).<\/p>\n<p>\u27a1\ufe0f Cons\u00e9quence : <strong>un logement ne peut donc pas \u00eatre soumis \u00e0 la fois \u00e0 la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants (THLV) ET \u00e0 la taxe sur les logements vacants (TLV).<\/strong><\/p>\n<p>Pour le paiement de la THLV 2024, le logement doit \u00eatre vacant depuis plus de deux ann\u00e9es cons\u00e9cutives au 1er janvier 2024.<\/p>\n<p>L\u2019instauration de la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants est optionnelle : la commune ou l\u2019intercommunalit\u00e9 peut d\u00e9cider sa mise en place sur d\u00e9lib\u00e9ration (vote du conseil municipal ou intercommunal) et sous certaines conditions pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019article 1407 bis du CGI (Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts).<\/p>\n<p><strong>Nouveau en 2024 !<\/strong> En raison de l&rsquo;\u00e9largissement du p\u00e9rim\u00e8tre de la taxe sur les logements vacants pr\u00e9vue par la loi de finances (article 73), certaines communes concern\u00e9es jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent par la THLV sont d\u00e9sormais vis\u00e9es par la taxe sur les logements vacants (qui est une taxe nationale per\u00e7ue par l&rsquo;\u00c9tat) et non plus par la THLV.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_payer_la_THLV\"><\/span>Qui doit payer la THLV ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La THLV est due par les propri\u00e9taires ayant en leur possession un logement vacant depuis plus de deux ans cons\u00e9cutifs, mais aussi par les titulaires de certains droits sur ce m\u00eame type de bien :<\/p>\n<ul>\n<li>usufruitier<\/li>\n<li>preneur d\u2019un bail \u00e0 construction ou \u00e0 r\u00e9habilitation<\/li>\n<li>emphyt\u00e9ote (locataire de tr\u00e8s longue dur\u00e9e d\u2019un bien lou\u00e9 par contrat de bail emphyt\u00e9otique, consid\u00e9r\u00e9 comme quasi-propri\u00e9taire)<\/li>\n<\/ul>\n<p>La taxe touche indistinctement les maisons ou les appartements vacants.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"THLV_sur_un_logement_non_meuble_vide_et_inoccupe_au_1er_janvier_2024\"><\/span>THLV sur un logement non meubl\u00e9 (vide) et inoccup\u00e9 au 1er janvier 2024<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Logement_vide_et_habitable_soumis_a_la_taxe_dhabitation_sur_les_logements_vacants\"><\/span>Logement vide et habitable soumis \u00e0 la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tout logement inoccup\u00e9 est-il imposable \u00e0 la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants ? Pas n\u00e9cessairement.<\/p>\n<p>La THLV vise des logement habitables ou des logements qui pourraient l\u2019\u00eatre au prix de travaux de r\u00e9novation tr\u00e8s importants, dont le montant d\u00e9passe 25% de leur valeur au 1er janvier.<\/p>\n<p>En outre, un logement vacant doit \u00eatre non meubl\u00e9 (vide de meubles) pour \u00eatre assujetti \u00e0 la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants. Autrement dit, un logement meubl\u00e9 ne peut pas \u00eatre soumis \u00e0 la THLV. Par cons\u00e9quent, une r\u00e9sidence secondaire ne peut pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un logement vacant, sachant qu\u2019elle est en principe soumise \u00e0 la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n<p>Un propri\u00e9taire doit payer la THLV pour chaque logement vacant imposable qu\u2019il d\u00e9tient.<\/p>\n<p><em><strong>\u00c0 noter :<\/strong> en application de l\u2019article L. 135 B du Livre des Proc\u00e9dures Fiscales (LPF), la liste des logements vacants soumis \u00e0 la taxe d\u2019habitation l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente est communiqu\u00e9e gratuitement par l\u2019administration aux communes et aux intercommunalit\u00e9s qui en font la demande.<\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Logement_vacant_inoccupe_ou_occupe_quelles_regles\"><\/span>Logement vacant inoccup\u00e9 ou occup\u00e9 : quelles r\u00e8gles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour d\u00e9terminer si un logement est vacant et, de ce fait, imposable \u00e0 la THLV, le fisc fait un d\u00e9compte du 1er janvier N-2 au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition (ann\u00e9e N).<br \/>\nPour l\u2019imposition \u00e0 la THLV 2024, le d\u00e9lai de vacance est appr\u00e9ci\u00e9 du 1er janvier 2022 au 31 d\u00e9cembre 2023, ainsi qu&rsquo;au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e 2024 (ann\u00e9es de r\u00e9f\u00e9rence : 2022 et 2023).<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent :<\/p>\n<ul>\n<li>un logement vacant depuis le 1er janvier 2022 est imposable \u00e0 la THLV<\/li>\n<li>un logement vacant depuis le 1er juillet 2022 \u00e9chappe \u00e0 la THLV 2024, mais sera soumis \u00e0 la THLV 2025 s\u2019il reste vacant au 1er janvier 2024<\/li>\n<\/ul>\n<p>De plus, selon des r\u00e8gles applicables dans les m\u00eames conditions que la <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-sur-les-logements-vacants-mode-d-emploi.html\">taxe sur les logements vacants (TLV)<\/a>, un logement occup\u00e9 plus de 90 jours cons\u00e9cutifs, pendant au moins une des deux ann\u00e9es de r\u00e9f\u00e9rence, n\u2019est pas imposable \u00e0 la THLV.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taux_dimposition_communal_ou_intercommunal_de_THLV\"><\/span>Taux d\u2019imposition communal ou intercommunal de THLV<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le taux d&rsquo;imposition \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation sur les logements est vot\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>par la commune (si elle n&rsquo;est pas dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la taxe sur les logements vacants)<\/li>\n<li>par l&rsquo;intercommunalit\u00e9 : \u00e9tablissements publics de coop\u00e9ration intercommunale (EPCI) \u00e0 fiscalit\u00e9 propre<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le taux d&rsquo;imposition communal varie donc d&rsquo;une municipalit\u00e9 \u00e0 l&rsquo;autre.<\/p>\n<p>Le taux moyen de THLV en France a \u00e9t\u00e9 le suivant au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es (source DGCL) :<\/p>\n<div id=\"tablepress-329-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-329\" class=\"tablepress tablepress-id-329 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Ann\u00e9e<\/th><th class=\"column-2\">Taux moyen d'imposition<\/th><th class=\"column-3\"><em>Dont taux communal<\/em><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<th colspan=\"3\" class=\"column-1\">Source : DGCL<\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2023<\/td><td class=\"column-2\">18,22%<\/td><td class=\"column-3\"><em>17,65%<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">2022<\/td><td class=\"column-2\">18,31%<\/td><td class=\"column-3\"><em>17,83%<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2021<\/td><td class=\"column-2\">18,15%<\/td><td class=\"column-3\"><em>17,68%<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">2020<\/td><td class=\"column-2\">18,17%<\/td><td class=\"column-3\"><em>17,68%<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">2019<\/td><td class=\"column-2\">18,22%<\/td><td class=\"column-3\"><em>17,71%<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">2018<\/td><td class=\"column-2\">18,13%<\/td><td class=\"column-3\"><em>17,61%<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-329 from cache -->\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calcul_de_la_taxe_dhabitation_sur_les_logements_vacants\"><\/span>Calcul de la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe est calcul\u00e9e en multipliant la base d\u2019imposition (qui est la m\u00eame que celle retenue pour la taxe d\u2019habitation) par le taux d\u2019imposition communal ou intercommunal.<\/p>\n<p>\u00c0 cet imp\u00f4t brut s\u2019ajoutent d\u2019autres sommes \u00e0 payer, certaines obligatoirement (frais de gestion), d\u2019autres sous condition (majoration pour base d\u2019imposition \u00e9lev\u00e9e au profit de l\u2019\u00c9tat) ou si la collectivit\u00e9 locale en a d\u00e9cid\u00e9 (taxes additionnelles telles que la taxe Gemapi).<\/p>\n<p>Ainsi, le montant de l\u2019avis de THLV est \u00e9gal \u00e0 la somme des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>taxe d\u2019habitation sur les logements vacants<\/li>\n<li>majoration \u00e9ventuelle<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/taxe-gemapi-definition-calcul-montant-de-la-taxe-inondation.html\">taxe Gemapi<\/a> \u00e9ventuelle<\/li>\n<li>frais de gestion au profit de l\u2019\u00c9tat (8% du montant brut de THLV, 3% pour la taxe Gemapi)<\/li>\n<\/ul>\n<p>La base d\u2019imposition est calcul\u00e9e selon les m\u00eames modalit\u00e9s que le taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires (c\u2019est-\u00e0-dire plein pot, sans abattement pour les personnes \u00e0 charge ou handicap\u00e9es), \u00e0 partir de la valeur locative du logement d\u00e9termin\u00e9e par l\u2019administration fiscale. <strong>Cette base imposable a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9e automatiquement de 7,1% au 1er janvier 2023 et de 3,9% au 1er janvier 2024.<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"THLV_ou_TLV_quelles_differences\"><\/span>THLV ou TLV : quelles diff\u00e9rences ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La taxe d\u2019habitation sur les logements vacants (THLV) et la taxe sur les logements vacants (TLV) ne peuvent \u00eatre dues pour un m\u00eame logement : en effet, la loi dispose qu\u2019une commune vis\u00e9e par la TLV ne peut soumettre les logements situ\u00e9s sur son territoire \u00e0 la THLV.<\/p>\n<p>Ces deux taxes poursuivent le m\u00eame objectif : la diminution des logements inoccup\u00e9s alors qu\u2019ils pourraient r\u00e9pondre \u00e0 un besoin de logement, en les soumettant \u00e0 une imposition sp\u00e9cifique.<\/p>\n<p>Entre THLV et TLV, on peut d\u00e9nombrer les diff\u00e9rences et similitudes suivantes :<\/p>\n<div id=\"tablepress-87-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-87\" class=\"tablepress tablepress-id-87 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\"><strong>\u00a0<\/strong><\/th><th class=\"column-2\"><strong>THLV<\/strong><\/th><th class=\"column-3\"><strong>TLV<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tfoot>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Texte de loi<\/th><th class=\"column-2\">Article 1407 bis du CGI<\/th><th class=\"column-3\">Article 232 du CGI<\/th>\n<\/tr>\n<\/tfoot>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Villes concern\u00e9es<\/td><td class=\"column-2\">Communes autres que celles dans le champ de la TLV, uniquement sur d\u00e9lib\u00e9ration<\/td><td class=\"column-3\">Agglom\u00e9rations en zones tendues (liste d\u00e9finie par le d\u00e9cret n\u00b0 2013-392 du 10 mai 2013)<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Dur\u00e9e de vacance<\/td><td class=\"column-2\">&gt; 2 ans au 1<sup>er<\/sup> janvier 2024<\/td><td class=\"column-3\">&gt; 1 an au 1<sup>er<\/sup> janvier 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Base imposable<\/td><td colspan=\"2\" class=\"column-2\">Valeur locative au 1<sup>er<\/sup> janvier<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Taux d\u2019imposition<\/td><td class=\"column-2\">Taux communal ou intercommunal<\/td><td class=\"column-3\">Taux l\u00e9gal\u00a0: 17% la 1<sup>\u00e8re<\/sup> ann\u00e9e, 34% la 2<sup>\u00e8me<\/sup> ann\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Date de paiement<\/td><td colspan=\"2\" class=\"column-2\">16 d\u00e9cembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-87 from cache -->\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exoneration_de_taxe_dhabitation_pour_un_logement_vacant\"><\/span>Exon\u00e9ration de taxe d\u2019habitation pour un logement vacant<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il n\u2019existe aucune exon\u00e9ration l\u00e9gale de taxe d\u2019habitation pour un logement vacant d\u00e9tenu par un propri\u00e9taire personne physique.<\/p>\n<p>Seuls les logements d\u00e9tenus par les organismes HLM et les soci\u00e9t\u00e9s d&rsquo;\u00e9conomie mixte (SEM), destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre attribu\u00e9s sous conditions de ressources, sont express\u00e9ment exon\u00e9r\u00e9s de THLV.<\/p>\n<p>En outre, et m\u00eame si le texte de loi de parle pas \u00e0 proprement parler d\u2019exon\u00e9ration, il pr\u00e9voit, selon les m\u00eames r\u00e8gles applicables aux biens soumis \u00e0 la taxe sur les logements vacants, que les logements suivants ne sont pas imposables :<\/p>\n<ul>\n<li>logement occup\u00e9 pendant plus de 90 jours cons\u00e9cutifs au cours d\u2019au moins une des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition (90 jours en 2022 ou en 2023 pour la THLV 2024)<\/li>\n<li>logement vacant de fa\u00e7on ind\u00e9pendante de la volont\u00e9 du contribuable<\/li>\n<li>logement insalubre destin\u00e9 \u00e0 la d\u00e9molition.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En revanche, le fait de disposer d\u2019un logement vide de tout meuble et inoccup\u00e9 ne constitue pas un motif d\u2019exon\u00e9ration de la taxe d\u2019habitation sur les logements vacants (alors que la taxe d\u2019habitation classique peut ne pas \u00eatre due quand le logement est vide).<\/p>\n<p>Si vous souhaitez contester le paiement de la THLV, il faut envoyer une r\u00e9clamation au fisc :<\/p>\n<ul>\n<li>par la messagerie s\u00e9curis\u00e9e sur impots.gouv.fr<\/li>\n<li>par lettre adress\u00e9e au centre des finances publiques<\/li>\n<\/ul>\n<p>La demande de d\u00e9gr\u00e8vement n\u2019est pas synonyme d\u2019exon\u00e9ration : il faut payer avant un \u00e9ventuel remboursement ult\u00e9rieur, si le fisc acc\u00e8de \u00e0 sa demande.<\/p>\n<p>C\u2019est au contribuable de prouver que le logement :<\/p>\n<ul>\n<li>a \u00e9t\u00e9 occup\u00e9 pendant plus de 90 jours cons\u00e9cutifs (en joignant des factures d\u2019eau, de gaz, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 la r\u00e9clamation)<\/li>\n<li>n\u00e9cessite des travaux repr\u00e9sentant plus de 25% de sa valeur pour le rendre habitable (en joignant un devis \u00e0 la r\u00e9clamation).<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"THLV_liste_des_communes_concernees\"><\/span>THLV : liste des communes concern\u00e9es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Au total, on compte 5.790 communes (non concern\u00e9es par la taxe sur les logements vacants) ayant vot\u00e9 une taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants pour l&rsquo;ann\u00e9e 2024, contre 5.319 pour 2023, selon les statistiques de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFiP).<\/p>\n<p>On d\u00e9nombrait 91 grandes villes ou moyennes concern\u00e9es par la taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants o\u00f9 plus de 500 logements y \u00e9taient soumis (sur la base de statistiques au titre de l\u2019imposition 2023). La liste de ces communes appliquant la THLV \u00e0 ce titre est la suivante :<\/p>\n<div id=\"tablepress-330-scroll-wrapper\" class=\"tablepress-scroll-wrapper\">\n\n<table id=\"tablepress-330\" class=\"tablepress tablepress-id-330 tablepress-responsive\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1 odd\">\n\t<th class=\"column-1\">Commune<\/th><th class=\"column-2\">Nombre de logements concern\u00e9s<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Etienne<\/td><td class=\"column-2\">3934<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Les Abymes<\/td><td class=\"column-2\">3712<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Rouen<\/td><td class=\"column-2\">2963<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Reims<\/td><td class=\"column-2\">2851<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Clermont-Ferrand<\/td><td class=\"column-2\">2493<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">N\u00eemes<\/td><td class=\"column-2\">2314<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Tarbes<\/td><td class=\"column-2\">2233<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Amiens<\/td><td class=\"column-2\">2214<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Mulhouse<\/td><td class=\"column-2\">2150<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-11 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Avignon<\/td><td class=\"column-2\">2150<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-12 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Tours<\/td><td class=\"column-2\">2136<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-13 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Le Havre<\/td><td class=\"column-2\">2107<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-14 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Denis<\/td><td class=\"column-2\">2061<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-15 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">B\u00e9ziers<\/td><td class=\"column-2\">1999<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-16 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Metz<\/td><td class=\"column-2\">1990<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-17 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Nancy<\/td><td class=\"column-2\">1921<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-18 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Le Gosier<\/td><td class=\"column-2\">1878<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-19 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Besan\u00e7on<\/td><td class=\"column-2\">1839<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-20 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Pointe-A-Pitre<\/td><td class=\"column-2\">1829<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-21 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Rennes<\/td><td class=\"column-2\">1751<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-22 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Le Mans<\/td><td class=\"column-2\">1726<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-23 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Le Lamentin<\/td><td class=\"column-2\">1722<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-24 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Limoges<\/td><td class=\"column-2\">1711<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-25 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Dijon<\/td><td class=\"column-2\">1668<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-26 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Paul<\/td><td class=\"column-2\">1650<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-27 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Orleans<\/td><td class=\"column-2\">1621<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-28 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Roanne<\/td><td class=\"column-2\">1416<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-29 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Valenciennes<\/td><td class=\"column-2\">1413<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-30 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Tampon<\/td><td class=\"column-2\">1373<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-31 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Pau<\/td><td class=\"column-2\">1333<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-32 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Quentin<\/td><td class=\"column-2\">1280<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-33 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Thiers<\/td><td class=\"column-2\">1263<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-34 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Pierre<\/td><td class=\"column-2\">1243<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-35 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Poitiers<\/td><td class=\"column-2\">1227<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-36 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Vichy<\/td><td class=\"column-2\">1120<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-37 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Narbonne<\/td><td class=\"column-2\">1112<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-38 even\">\n\t<td class=\"column-1\">P\u00e9rigueux<\/td><td class=\"column-2\">1006<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-39 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Basse-Terre<\/td><td class=\"column-2\">938<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-40 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Thionville<\/td><td class=\"column-2\">933<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-41 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Le Robert<\/td><td class=\"column-2\">925<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-42 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Agen<\/td><td class=\"column-2\">923<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-43 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Carpentras<\/td><td class=\"column-2\">912<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-44 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Belfort<\/td><td class=\"column-2\">867<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-45 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Porto-Vecchio<\/td><td class=\"column-2\">866<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-46 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Lens<\/td><td class=\"column-2\">857<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-47 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Carcassonne<\/td><td class=\"column-2\">849<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-48 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Caen<\/td><td class=\"column-2\">847<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-49 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Vienne<\/td><td class=\"column-2\">821<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-50 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Boulogne-Sur-Mer<\/td><td class=\"column-2\">793<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-51 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Calais<\/td><td class=\"column-2\">792<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-52 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Montauban<\/td><td class=\"column-2\">787<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-53 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Douai<\/td><td class=\"column-2\">775<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-54 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Brive<\/td><td class=\"column-2\">774<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-55 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Albi<\/td><td class=\"column-2\">768<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-56 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Ch\u00e2teaudun<\/td><td class=\"column-2\">731<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-57 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Chambery<\/td><td class=\"column-2\">725<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-58 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Compi\u00e8gne<\/td><td class=\"column-2\">722<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-59 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Schoelcher<\/td><td class=\"column-2\">717<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-60 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Colmar<\/td><td class=\"column-2\">710<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-61 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Laval<\/td><td class=\"column-2\">708<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-62 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Agde<\/td><td class=\"column-2\">704<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-63 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Bergerac<\/td><td class=\"column-2\">698<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-64 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Cambrai<\/td><td class=\"column-2\">696<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-65 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Lorient<\/td><td class=\"column-2\">692<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-66 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Valence<\/td><td class=\"column-2\">687<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-67 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Montb\u00e9liard<\/td><td class=\"column-2\">680<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-68 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Ch\u00e2teauroux<\/td><td class=\"column-2\">680<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-69 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Francois<\/td><td class=\"column-2\">680<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-70 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Dieppe<\/td><td class=\"column-2\">659<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-71 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Elbeuf<\/td><td class=\"column-2\">652<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-72 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Ales<\/td><td class=\"column-2\">648<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-73 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Niort<\/td><td class=\"column-2\">645<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-74 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Cherbourg-En-Cotentin<\/td><td class=\"column-2\">641<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-75 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Angoul\u00eame<\/td><td class=\"column-2\">639<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-76 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Manosque<\/td><td class=\"column-2\">618<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-77 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Epernay<\/td><td class=\"column-2\">614<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-78 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Brieuc<\/td><td class=\"column-2\">600<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-79 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Villeneuve-Sur-Lot<\/td><td class=\"column-2\">595<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-80 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Romans<\/td><td class=\"column-2\">582<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-81 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Joseph<\/td><td class=\"column-2\">569<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-82 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Chartres<\/td><td class=\"column-2\">568<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-83 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Ducos<\/td><td class=\"column-2\">568<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-84 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Auxerre<\/td><td class=\"column-2\">565<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-85 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Charleville-M\u00e9zi\u00e8res<\/td><td class=\"column-2\">562<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-86 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Le Lorrain<\/td><td class=\"column-2\">552<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-87 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Gros Morne<\/td><td class=\"column-2\">547<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-88 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Arras<\/td><td class=\"column-2\">522<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-89 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">Commentry<\/td><td class=\"column-2\">502<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-90 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Saint-Louis<\/td><td class=\"column-2\">501<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-91 odd\">\n\t<td class=\"column-1\">M\u00e2con<\/td><td class=\"column-2\">500<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-92 even\">\n\t<td class=\"column-1\">Source : DGFiP (fichier REI 2023)<\/td><td class=\"column-2\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-330 from cache -->\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avis_de_taxe_dhabitation_sur_les_logements_vacants_recu_par_erreur\"><\/span>Avis de taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants re\u00e7u par erreur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En 2024, de nombreux contribuables ont re\u00e7u \u00e0 tort un avis d&rsquo;imposition \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants, bien que l&rsquo;habitation concern\u00e9e soit occup\u00e9e au 1er janvier. L&rsquo;administration fiscale indique, sur son site Internet, avoir envoy\u00e9 ces avis de taxation \u00e0 la THLV par erreur.<\/p>\n<p>Les contribuables concern\u00e9s n&rsquo;ont pas \u00e0 r\u00e9gler la somme \u00e0 payer demand\u00e9e.\u00a0 Le fisc va proc\u00e9der \u00e0 une annulation de l&rsquo;avis d&rsquo;imposition re\u00e7u, de fa\u00e7on automatique. Il n&rsquo;y a donc aucune d\u00e9marche \u00e0 effectuer de la part des contribuables (pas besoin de contester).<\/p>\n<p>En dehors de cette situation particuli\u00e8re, d&rsquo;autres contribuables peuvent avoir \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 la THLV \u00e0 tort. Si un contribuable consid\u00e8re ne pas avoir \u00e0 payer la THLV, il doit d\u00e9poser une r\u00e9clamation. La demande pour contester peut s&rsquo;effectuer de deux mani\u00e8res :<\/p>\n<ol>\n<li>en ligne via la messagerie s\u00e9curis\u00e9e sur Impots.gouv.fr : choisit le formulaire intitul\u00e9 \u00ab Je signale une erreur sur le calcul de mon imp\u00f4t \u00bb<\/li>\n<li>par courrier aupr\u00e8s du Service des imp\u00f4ts des particuliers (SIP)<\/li>\n<\/ol>\n<p>Dans les deux cas, il faut joindre un maximum de pi\u00e8ces justificatives permettant de prouver la non-vacance du logement au 1er janvier :<\/p>\n<ul>\n<li>copie du bail de location<\/li>\n<li>copie d\u2019un devis de travaux<\/li>\n<li>d\u00e9claration des revenus fonciers<\/li>\n<li>facture d&rsquo;eau<\/li>\n<li>facture d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>facture t\u00e9l\u00e9com<\/li>\n<li>justificatif de mise en vente ou de mise en location dans des agences immobili\u00e8res<\/li>\n<\/ul>\n<p>La demande doit \u00eatre formul\u00e9e au plus tard :<\/p>\n<ul>\n<li>le 31 d\u00e9cembre 2025 pour l&rsquo;avis de THLV 2024<\/li>\n<li>le 31 d\u00e9cembre 2024 pour l&rsquo;avis de THLV 2023<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u26a0\ufe0f Attention, en suivant cette proc\u00e9dure, il faut au pr\u00e9alable payer la somme demand\u00e9e dans l&rsquo;avis d&rsquo;imposition.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Paiement_de_la_THLV_2024_calendrier_date_limite\"><\/span>Paiement de la THLV 2024 : calendrier, date limite<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La THLV n\u2019est pas due en m\u00eame temps que la taxe d\u2019habitation sur la r\u00e9sidence principale. Elle ob\u00e9it \u00e0 un calendrier sp\u00e9cifique de recouvrement.<\/p>\n<p>Les dates \u00e0 conna\u00eetre sont les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>1er janvier 2024 : fait g\u00e9n\u00e9rateur (vacances depuis plus de 2 ans)<\/li>\n<li>d\u00e9but novembre 2024 : d\u00e9but des envois des avis d\u2019imposition par La Poste<\/li>\n<li>mi-novembre 2024 : mise en ligne de l\u2019avis d\u2019imposition \u00e0 la THLV<\/li>\n<li>16 d\u00e9cembre 2024 : date limite de paiement en esp\u00e8ces, par ch\u00e8que ou TIP SEPA (titre Interbancaire de paiement)<\/li>\n<li>21 d\u00e9cembre 2024 : date limite de paiement en ligne<\/li>\n<li>31 d\u00e9cembre 2024 : date limite de r\u00e9clamation pour la THLV 2023<\/li>\n<li>31 d\u00e9cembre 2025 : date limite de r\u00e9clamation pour la THLV 2024<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas de paiement hors d\u00e9lai, le contribuable devra payer une majoration \u00e9gale \u00e0 10% de l\u2019imp\u00f4t d\u00fb initialement.<\/p>\n<p>Le paiement de la THLV peut s\u2019effectuer avec les moyens de paiement suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>esp\u00e8ces dans la limite de 300 euros<\/li>\n<li>ch\u00e8que pour un montant maximum de 300 euros<\/li>\n<li>TIP SEPA jusqu\u2019\u00e0 300 euros<\/li>\n<li>en ligne sur le site impots.gouv.fr ou via l\u2019application Impots.gouv sans limitation de montant<\/li>\n<li>chez un buraliste dans la limite de 300 euros<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le paiement de la taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants doit s\u2019effectuer en ligne pour tout montant sup\u00e9rieur \u00e0 300 euros.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_habitation_sur_un_logement_vacant_deductible_des_revenus_fonciers_ou_non\"><\/span>Taxe habitation sur un logement vacant d\u00e9ductible des revenus fonciers ou non ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour la d\u00e9termination du revenu net foncier soumis au bar\u00e8me de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu d&rsquo;un propri\u00e9taire bailleur, la loi pr\u00e9voit, \u00e0 l\u2019article 31 du CGI (I, 1\u00b0, c), que <em>\u00ab les impositions, autres que celles incombant normalement \u00e0 l&rsquo;occupant \u00bb<\/em> figurent parmi les charges de propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9ductibles des loyers.<\/p>\n<p>Autrement dit, l\u2019imp\u00f4t doit \u00eatre \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, ce qui est le cas pour la THLV.<\/p>\n<p>De plus, pour \u00eatre d\u00e9ductible, l\u2019imp\u00f4t doit \u00eatre per\u00e7u au profit des collectivit\u00e9s territoriales ou de certains \u00e9tablissements publics. L\u00e0 encore, la THLV coche la case puisqu\u2019elle est pr\u00e9lev\u00e9e au profit des communes ou intercommunalit\u00e9s qui l\u2019ont instaur\u00e9e.<\/p>\n<p>Cependant, \u00e0 la lecture du BOFiP, la THLV ne figure pas parmi la liste des imp\u00f4ts d\u00e9ductibles des revenus fonciers, ni noir sur blanc parmi les imp\u00f4ts non d\u00e9ductibles.<\/p>\n<p>Cet imp\u00f4t se situe donc en zone grise au titre des imp\u00f4ts admis en d\u00e9duction des revenus fonciers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La taxe d\u2019habitation sur les logements vacants ou THLV est \u00e0 payer dans les villes concern\u00e9es en d\u00e9cembre sur un logement vide, non meubl\u00e9 et inoccup\u00e9 au 1er janvier 2024 depuis plus de 2 ans. 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