{"id":72945,"date":"2026-09-23T12:29:29","date_gmt":"2026-09-23T10:29:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/?p=72945"},"modified":"2026-09-23T12:48:43","modified_gmt":"2026-09-23T10:48:43","slug":"augmentation-taxe-fonciere-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/augmentation-taxe-fonciere-2026.html","title":{"rendered":"Augmentation de la taxe fonci\u00e8re en 2026 : de combien, pourquoi et comment le v\u00e9rifier sur son avis"},"content":{"rendered":"

<\/span>Taxe fonci\u00e8re 2026\u00a0: une revalorisation nationale de 0,8%<\/span><\/h2>\n

La base de calcul de la taxe fonci\u00e8re augmente de 0,8% en 2026, partout en France.<\/strong> Les valeurs locatives cadastrales, qui servent de base de calcul de la taxe fonci\u00e8re<\/a>, ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9es par un coefficient de 1,008. Celui-ci est fix\u00e9 en fonction de l’indice des prix \u00e0 la consommation harmonis\u00e9 (IPCH) de novembre 2025, en application de l’article 1518 bis du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts. Il vaut pour les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties et non b\u00e2ties, hors locaux professionnels. La taxe d’enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM) repose sur la m\u00eame base d’imposition\u00a0: elle est donc revaloris\u00e9e d’autant.<\/p>\n

Voici les revalorisations appliqu\u00e9es par l’administration fiscale depuis 2021.<\/p>\n

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Ann\u00e9e<\/th>Revalorisation des valeurs locatives<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2026<\/td>0,8%<\/td>\n<\/tr>\n
2025<\/td>1,7%<\/td>\n<\/tr>\n
2024<\/td>3,9%<\/td>\n<\/tr>\n
2023<\/td>7,1%<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>3,4%<\/td>\n<\/tr>\n
2021<\/td>0,2%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div>\n

Source : IPCH \u00e0 fin novembre de chaque ann\u00e9e (Insee)<\/em><\/p>\n

Notre article consacr\u00e9 \u00e0 l’historique des revalorisations de la taxe fonci\u00e8re<\/a> d\u00e9taille celles des ann\u00e9es ant\u00e9rieures.<\/p>\n

\u00c0 taux inchang\u00e9s, la revalorisation de la base d’imposition ajoute environ 9 euros au montant moyen de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB) pay\u00e9 par un particulier en 2025, soit 1\u00a0117 euros selon la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFiP). Ce montant moyen inclut les taxes annexes, dont la TEOM, et les frais de gestion.<\/p>\n

<\/span>Taux vot\u00e9s en 2026\u00a0: une large reconduction, des hausses cibl\u00e9es<\/span><\/h2>\n

Communes et intercommunalit\u00e9s ont vot\u00e9 leurs taux 2026 apr\u00e8s les \u00e9lections municipales des 15 et 22 mars.<\/p>\n

85,8% des communes ont reconduit leur taux de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties (TFPB).<\/strong> 13,6% l’ont relev\u00e9, soit 4\u00a0731 communes, et 0,6% l’ont baiss\u00e9. Parmi les communes qui ont rehauss\u00e9 leur taux, 85% l’ont augment\u00e9 de 2 points au plus, par exemple un taux qui passe de 40% \u00e0 42%. Ces hausses concernent 8,2% de la population. Du c\u00f4t\u00e9 des intercommunalit\u00e9s, 92,2% ont reconduit leur taux et 7,6% l’ont augment\u00e9.<\/p>\n

Aucune ville de plus de 100\u00a0000 habitants n’a relev\u00e9 son taux communal. \u00c0 Montpellier, la hausse de taxe fonci\u00e8re vient de la m\u00e9tropole et touche toutes les communes qui en sont membres.<\/p>\n

Le tableau ci-dessous, \u00e9tabli \u00e0 partir des fichiers de la DGFiP, recense les villes de 20\u00a0000 habitants et plus et les pr\u00e9fectures dont le taux a augment\u00e9 entre 2025 et 2026. Il additionne les taux de la commune et de l’intercommunalit\u00e9, hors syndicats de communes et taxes annexes. L’\u00e9cart entre les deux ann\u00e9es est exprim\u00e9 en points, l’\u00e9volution en pourcentage.<\/p>\n

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Ville<\/th>D\u00e9partement<\/th>Taux cumul\u00e9 2025 (%)<\/th>Taux cumul\u00e9 2026 (%)<\/th>\u00c9cart (points)<\/th>\u00c9volution du taux<\/th>Origine du changement<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Montpellier (pr\u00e9fecture)<\/td>34<\/td>52,80<\/td>58,43<\/td>+5,63<\/td>+10,7%<\/td>Intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Poitiers (pr\u00e9fecture)<\/td>86<\/td>54,51<\/td>60,33<\/td>+5,82<\/td>+10,7%<\/td>Intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Aulnay-sous-Bois<\/td>93<\/td>30,69<\/td>39,87<\/td>+9,18<\/td>+29,9%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Courbevoie<\/td>92<\/td>16,58<\/td>16,99<\/td>+0,41<\/td>+2,5%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Ajaccio (pr\u00e9fecture)<\/td>2A<\/td>36,65<\/td>46,97<\/td>+10,32<\/td>+28,2%<\/td>Commune et intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Drancy<\/td>93<\/td>42,49<\/td>48,49<\/td>+6,00<\/td>+14,1%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Mamoudzou (pr\u00e9fecture)<\/td>976<\/td>9,17<\/td>27,45<\/td>+18,28<\/td>+199,3%<\/td>Commune et intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Fr\u00e9jus<\/td>83<\/td>37,53<\/td>47,59<\/td>+10,06<\/td>+26,8%<\/td>Commune et intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Clamart<\/td>92<\/td>22,98<\/td>26,86<\/td>+3,88<\/td>+16,9%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Les Abymes<\/td>971<\/td>53,56<\/td>58,47<\/td>+4,91<\/td>+9,2%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Bastia (pr\u00e9fecture)<\/td>2B<\/td>38,23<\/td>43,23<\/td>+5,00<\/td>+13,1%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Montrouge<\/td>92<\/td>19,98<\/td>24,98<\/td>+5,00<\/td>+25,0%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Al\u00e8s<\/td>30<\/td>59,13<\/td>59,40<\/td>+0,27<\/td>+0,5%<\/td>Intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Saint-Rapha\u00ebl<\/td>83<\/td>34,38<\/td>36,38<\/td>+2,00<\/td>+5,8%<\/td>Intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Matoury<\/td>973<\/td>58,92<\/td>61,90<\/td>+2,98<\/td>+5,1%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Le Perreux-sur-Marne<\/td>94<\/td>35,08<\/td>38,24<\/td>+3,16<\/td>+9,0%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Montigny-le-Bretonneux<\/td>78<\/td>33,57<\/td>36,25<\/td>+2,68<\/td>+8,0%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Clichy-sous-Bois<\/td>93<\/td>32,89<\/td>40,45<\/td>+7,56<\/td>+23,0%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Taverny<\/td>95<\/td>36,27<\/td>40,99<\/td>+4,72<\/td>+13,0%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
La Teste-de-Buch<\/td>33<\/td>39,74<\/td>41,11<\/td>+1,37<\/td>+3,4%<\/td>Intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Gradignan<\/td>33<\/td>52,64<\/td>53,17<\/td>+0,53<\/td>+1,0%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Castelnau-le-Lez<\/td>34<\/td>54,28<\/td>55,58<\/td>+1,30<\/td>+2,4%<\/td>Commune et intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Eysines<\/td>33<\/td>47,37<\/td>51,40<\/td>+4,03<\/td>+8,5%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Saint-Louis<\/td>68<\/td>36,13<\/td>36,89<\/td>+0,76<\/td>+2,1%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Abbeville<\/td>80<\/td>62,61<\/td>69,41<\/td>+6,80<\/td>+10,9%<\/td>Intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Gujan-Mestras<\/td>33<\/td>46,09<\/td>47,46<\/td>+1,37<\/td>+3,0%<\/td>Intercommunalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Chemill\u00e9-en-Anjou<\/td>49<\/td>45,87<\/td>46,33<\/td>+0,46<\/td>+1,0%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n
Montaigu-Vend\u00e9e<\/td>85<\/td>39,76<\/td>40,85<\/td>+1,09<\/td>+2,7%<\/td>Commune<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div>\n

\ud83d\udccc Entre 2025 et 2026, quelques villes ont baiss\u00e9 leur taux (commune et intercommunalit\u00e9 cumul\u00e9es), par exemple Nice (de 41,70% \u00e0 37,02%), Lens (de 63,64% \u00e0 60,58%) ou Mende (de 56,60% \u00e0 55,60%). Dans ces trois villes, la baisse du taux d\u00e9passe la revalorisation de 0,8% de la base.<\/p>\n

Les taux de taxe fonci\u00e8re de chaque commune peuvent \u00eatre consult\u00e9s dans un outil de la DGFiP<\/a> permettant de rechercher et de visualiser, dans toute la France, les taux d’imposition vot\u00e9s pour les ann\u00e9es 2021 \u00e0 2025. Il affiche un taux global, qui inclut les taux de la commune, de l’intercommunalit\u00e9, des syndicats de communes et des taxes annexes (taxe Gemapi, taxe sp\u00e9ciale d’\u00e9quipement et, en \u00cele-de-France, taxe additionnelle sp\u00e9ciale annuelle)\u00a0: il est donc plus \u00e9lev\u00e9 que les taux du tableau ci-dessus. Pour 2026, la comparaison se fait sur l’avis (voir ci-dessous).<\/p>\n

<\/span>Pourquoi le montant de sa taxe fonci\u00e8re peut augmenter de plus de 0,8%<\/span><\/h2>\n

Le montant figurant sur l’avis de taxe fonci\u00e8re augmente de plus de 0,8% d\u00e8s lors qu’un taux vot\u00e9 localement progresse ou que les caract\u00e9ristiques du logement changent. D’autres facteurs peuvent aussi entrer en ligne de compte, en dehors des taux de la commune et de l’intercommunalit\u00e9\u00a0:<\/p>\n