{"id":1805,"date":"2006-04-18T08:29:55","date_gmt":"2006-04-18T06:29:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/indivision-refus-des-modalites-de-partage-de-l-heritage-d-un-des-indivisaires"},"modified":"2012-09-06T14:42:01","modified_gmt":"2012-09-06T14:42:01","slug":"indivision-refus-des-modalites-de-partage-de-l-heritage-d-un-des-indivisaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/indivision-refus-des-modalites-de-partage-de-l-heritage-d-un-des-indivisaires","title":{"rendered":"Indivision : refus des modalit\u00e9s de partage de l’h\u00e9ritage d’un des indivisaires"},"content":{"rendered":"

Une internaute de la Somme nous explique que le partage d’un h\u00e9ritage est bloqu\u00e9 au pr\u00e9texte que l’un des h\u00e9ritiers (sur neuf au total) refuse le partage tel qu’il a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9. Elle nous demande si une loi est en pr\u00e9paration pour modifier les r\u00e8gles actuelles de l’indivision.<\/strong> <\/p>\n

Cette internaute nous expose qu’elle se trouve en indivision avec huit fr\u00e8res et s\u0153urs n\u00e9s de deux lits (ou deux mariages) diff\u00e9rents. Il d\u00e9pend de cette indivision le prix de vente d’une maison vendue apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s de la m\u00e8re de notre internaute. Ce prix doit \u00eatre partag\u00e9 entre le co-indivisaires. Une des indivisaires n’est pas d’accord sur les modalit\u00e9s du partage propos\u00e9. Le motif de ce d\u00e9saccord est qu’aux termes de cette proposition de partage il serait r\u00e9int\u00e9gr\u00e9 dans la succession de la m\u00e8re de notre internaute le montant du co\u00fbt de travaux d’am\u00e9lioration faits entre la date du d\u00e9c\u00e8s de second mari de la m\u00e8re et le d\u00e9c\u00e8s de cette derni\u00e8re. Ne sachant pas quels \u00e9taient les propri\u00e9taires de la maison, nous ne pouvons pas \u00e9mettre d’avis sur le fond de cette difficult\u00e9. En revanche, nous notons qu’il existe au moins une difficult\u00e9.<\/p>\n

Nous devons en premier lieu expliquer \u00e0 notre internaute qu’en mati\u00e8re d’indivision, en l’\u00e9tat des textes adopt\u00e9s par l’assembl\u00e9e nationale, le 22 f\u00e9vrier 2006, et en cours de discussion au S\u00e9nat, la majorit\u00e9 des deux-tiers un co-indivisaires ne pourra s’appliquer que dans un nombre tr\u00e8s limit\u00e9 de cas. Ces cas se limitent aux d\u00e9cisions \u00e0 prendre concernant uniquement des actes d’administration ou de vente de meubles indivis (et non d’immeubles indivis) pour payer les dettes et charges de l’indivision. L’approbation d’une proposition de partage amiable n’\u00e9tant pas un acte d’administration, elle n\u00e9cessite l’unanimit\u00e9. Par cons\u00e9quent, pour sortir de la situation expos\u00e9e, il convient que ceux des indivisaires qui sont d’accord avec la proposition de partage d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablie demandent au notaire de dresser un \u00e9tat liquidatif (c’est \u00e0 dire un partage sur chiffres) et un proc\u00e8s-verbal de lecture, pour lequel tous les indivisaires seront convoqu\u00e9s. <\/p>\n

Le proc\u00e8s-verbal de lecture pourra rev\u00eatir trois qualifications. La premi\u00e8re qualification est celle d’approbation, que l’on souhaite le plus et que l’on esp\u00e8re le moins, puisqu’elle mettrait fin aux difficult\u00e9s, sans proc\u00e9dure judiciaire. La deuxi\u00e8me qualification serait celle de proc\u00e8s-verbal de difficult\u00e9s, qui relaterait les d\u00e9saccords des indivisaires, tous pr\u00e9sents ou repr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 la signature de l’acte. La troisi\u00e8me qualification serait celle de proc\u00e8s-verbal de carence, qui ferait \u00e9tat de la non-pr\u00e9sence de l’un au moins des indivisaires. Bien entendu, le proc\u00e8s-verbal peut combiner plusieurs qualifications de mani\u00e8re \u00e0 permettre une bonne compr\u00e9hension de la situation. Si l’on se trouve dans le cas de l’une ou l’autre des deux derni\u00e8res qualifications, le notaire transmettra une copie du proc\u00e8s-verbal et de l’\u00e9tat liquidatif au tribunal qui statuera, \u00e9ventuellement apr\u00e8s avoir d\u00e9cid\u00e9 une mesure d’expertise relativement au bien-fond\u00e9 des arguments des uns et des autres sur le point faisant difficult\u00e9. Cette solution judiciaire, surtout si un expert doit \u00eatre commis, est assez on\u00e9reuse et il serait prudent, de part et d’autre, d’\u00e9valuer si l’avantage qui r\u00e9sulterait d’une telle solution ne serait pas annul\u00e9 par son co\u00fbt. <\/p>\n

Quant au fait de savoir si le prix de vente conserv\u00e9 par le notaire produit des int\u00e9r\u00eats, il est difficile d’y r\u00e9pondre. En effet, d’une part, aux termes de l’article 13 du d\u00e9cret du 19 novembre 1945, il est interdit aux notaires, soit par eux-m\u00eames, soit par personnes interpos\u00e9es, soit directement, soit indirectement, de recevoir ou conserver des fonds \u00e0 charge d’en servir l’int\u00e9r\u00eat. En revanche, apr\u00e8s un d\u00e9lai fix\u00e9 r\u00e9glementairement, le notaire a obligation de consigner \u00e0 la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et Consignations les soldes des comptes non mouvement\u00e9s pendant ce d\u00e9lai. Il faut savoir que le taux de l’int\u00e9r\u00eat servi par la caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations est tr\u00e8s faible ; il a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s longtemps de 1% l’an et modifi\u00e9 plusieurs fois depuis. Par cons\u00e9quent, il n’y a aucun avantage \u00e0 laisser tra\u00eener les difficult\u00e9s.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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