{"id":1841,"date":"2011-07-28T15:27:59","date_gmt":"2011-07-28T13:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/logement-les-droits-du-conjoint-survivant"},"modified":"2012-09-06T14:42:01","modified_gmt":"2012-09-06T14:42:01","slug":"logement-les-droits-du-conjoint-survivant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/logement-les-droits-du-conjoint-survivant","title":{"rendered":"Logement : les droits du conjoint survivant"},"content":{"rendered":"\n

L’avis de la r\u00e9daction : en pr\u00e9sence d’enfants issus du mariage, le conjoint survivant a deux possibilit\u00e9s. Il peut opter pour garder l’usufruit de l’ensemble des biens ou le quart de l’actif successoral en pleine propri\u00e9t\u00e9. Il dispose de trois mois pour prendre sa d\u00e9cision. En l’absence de r\u00e9ponse, il est r\u00e9put\u00e9 h\u00e9riter de l’usufruit.<\/p>\n

S’il opte pour l’usufruit, il conserve automatique le logement. Dans le cadre d’une succession en pleine propri\u00e9t\u00e9, le conjoint survivant dispose de plusieurs choix. Il a d’abord un droit de jouissance temporaire d’un an (article 763 du Code civil).<\/p>\n

Si le partage s’effectue entre Annie et les enfants, elle peut demander l’attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle du bien : elle est prioritaire sur la conservation du bien. Si la valeur du bien est sup\u00e9rieure \u00e0 sa part, elle dispose de dix ans pour s’acquitter de la soulte due (d\u00e9dommagement donn\u00e9 aux autres h\u00e9ritiers).<\/p>\n

La troisi\u00e8me solution s’apparente \u00e0 un m\u00e9lange d’usufruit et de droit de jouissance. Le conjoint survivant peut obtenir un droit d’usage et d’habitation sur le logement. Ce droit d’usage du logement et des meubles dedans, s’apparente \u00e0 l’usufruit mais avec quelques subtilit\u00e9s (article 764 du Code civil) : Annie conserve le logement jusqu’\u00e0 sa mort mais la valeur du droit d’habitation vient en r\u00e9duction de sa part de la succession. Cependant, si la valeur de ce droit est sup\u00e9rieure, elle ne doit pas d\u00e9dommager ses enfants.<\/p>\n

Enfin, elle ne pourra pas louer le bien, \u00e0 la diff\u00e9rence d’une usufruiti\u00e8re, sauf \u00e0 une exception : \u00ab lorsque la situation du conjoint fait que le logement grev\u00e9 du droit d’habitation n’est plus adapt\u00e9 \u00e0 ses besoins, le conjoint ou son repr\u00e9sentant peut le louer \u00e0 usage autre que commercial ou agricole afin de d\u00e9gager les ressources n\u00e9cessaires \u00e0 de nouvelles conditions d’h\u00e9bergement \u00bb indique l’article 764 du Code civil.<\/p>\n

En savoir plus
>> Les droits du conjoint survivant<\/a><\/strong>
>> La r\u00e9serve et la quotit\u00e9 disponible<\/a><\/strong><\/p>\n

>> Retour \u00e0 la liste des t\u00e9moignages<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

CAS PRATIQUE. Annie, 69 ans et install\u00e9e \u00e0 Cherbourg, vient de perdre son mari. Ils \u00e9taient mari\u00e9s sous le r\u00e9gime de la communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats et propri\u00e9taire de leur r\u00e9sidence principale Cette internaute se demande maintenant comment va se r\u00e9partir la succession avec les deux enfants du couple. Elle souhaite surtout conna\u00eetre ses droits vis-\u00e0-vis du logement conjugal. Pourra-t-elle le garder et si oui comment ? .<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":1840,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-1841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-transmission"],"acf":[],"yoast_head":"\nLogement : les droits du conjoint survivant<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le conjoint survivant peut opter pour l\u2019attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle ou le droit d\u2019usage du logement conjugal apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s de son \u00e9poux ou \u00e9pouse.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/logement-les-droits-du-conjoint-survivant\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" 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