{"id":1908,"date":"2013-12-30T16:26:54","date_gmt":"2013-12-30T15:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/successions-immobilieres-extinction-du-regime-corse-fin-2017"},"modified":"2014-01-02T16:10:52","modified_gmt":"2014-01-02T16:10:52","slug":"successions-immobilieres-extinction-du-regime-corse-fin-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/successions-immobilieres-extinction-du-regime-corse-fin-2017","title":{"rendered":"Successions immobili\u00e8res : extinction du r\u00e9gime Corse fin 2017"},"content":{"rendered":"\n<p>Le Conseil constitutionnel a censur\u00e9 l&rsquo;article 12 du projet de loi de finances 2014 qui visait \u00e0 prolonger de 5 ans et \u00e0 \u00e9tendre le r\u00e9gime fiscal pr\u00e9f\u00e9rentiel accord\u00e9 \u00e0 la Corse pour la part immobili\u00e8re des successions. Le motif invoqu\u00e9 par les Sages est celui de la m\u00e9connaissance de \u00ab<em> l&rsquo;\u00e9galit\u00e9 devant la loi et devant les charges publiques<\/em> \u00bb.<\/p>\n<p>Le r\u00e9gime fiscal particulier de la Corse en mati\u00e8re de succession immobili\u00e8re remonte \u00e0 plus de 200 ans. En effet, dans le but de compenser le handicap inh\u00e9rent \u00e0 l&rsquo;insularit\u00e9, l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 Miot du 21 prairial an IX (1801) r\u00e9duit de moiti\u00e9 la base taxable d&rsquo;un bien immobilier corse par rapport \u00e0 un bien m\u00e9tropolitain, sans imposer de d\u00e9lai pour d\u00e9clarer les biens situ\u00e9s sur l&rsquo;\u00eele de Beaut\u00e9, ce qui se traduit dans la pratique par une exon\u00e9ration totale des droits de successions pour les biens et droits immobiliers. Cet arr\u00eat\u00e9 est abrog\u00e9 en 2000, faisant rentrer la Corse dans le r\u00e9gime commun des successions.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Retour au r\u00e9gime commun plus brutal<\/h2>\n<p>La loi du 22 janvier 2002 r\u00e9instaure l&rsquo;exon\u00e9ration totale des droits de succession, se basant cette fois sur la volont\u00e9 de permettre aux Corses de garder les biens immobiliers h\u00e9rit\u00e9s de leurs a\u00efeux. Cette loi pr\u00e9voit \u00e9galement un retour progressif au droit fiscal commun \u00e0 l&rsquo;horizon 2018 : du 1er janvier 2013 au 31 d\u00e9cembre 2017, un dispositif d&rsquo;exon\u00e9ration partielle de l&rsquo;assiette des droits de mutation \u00e0 titre gratuit (DMTG) est mis en place. Concr\u00e8tement, les h\u00e9ritiers de biens immobiliers situ\u00e9s en Corse ne paieront des droits de succession que sur la moiti\u00e9 de la valeur estim\u00e9e du bien. A partir du 1er janvier 2018, l&rsquo;exon\u00e9ration dispara\u00eetra totalement, il ne restera plus que l&rsquo;abattement de 100.000 euros (en vigueur dans tout le pays) aux h\u00e9ritiers corses comme avantage fiscal en mati\u00e8re de succession.<\/p>\n<p>Un amendement visant \u00e0 \u00ab<em> prolonger et accro\u00eetre le caract\u00e8re d\u00e9rogatoire de ce dispositif d&rsquo;exon\u00e9ration des DMTG<\/em> \u00bb pour la Corse a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 par quatre d\u00e9put\u00e9s corses (un radical, trois UMP) dans le cadre du projet de loi de finances 2014. Les parlementaires avaient imagin\u00e9 une sortie du dispositif \u00ab en sifflet \u00bb : du 1er janvier 2013 au 31 d\u00e9cembre 2017, l&rsquo;exon\u00e9ration aurait d\u00fb passer \u00e0 85% de la valeur du bien immobilier (les h\u00e9ritiers n&rsquo;auraient donc eu \u00e0 payer des droits de succession que sur 15% de la valeur du bien). Pour les successions ouvertes entre le 1er janvier 2017 et le 31 d\u00e9cembre 2019, la valeur des biens auraient \u00e9t\u00e9 exon\u00e9r\u00e9e de droits de succession \u00e0 hauteur de 70% puis \u00e0 hauteur de 50% du 1er janvier 2020 au 31 d\u00e9cembre 2022. Le retour \u00e0 la normale ne se serait donc effectu\u00e9 qu&rsquo;au 1er janvier 2023.<\/p>\n<p>Le Conseil constitutionnel s&rsquo;est donc autosaisi sur cette question et a d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;examin\u00e9 l&rsquo;article 12 du projet de loi de finances 2014 sans avoir \u00e9t\u00e9 saisi par des parlementaires. Si les sages ont invalid\u00e9 le prolongement du dispositif, le minist\u00e8re de l&rsquo;Economie et des Finances pr\u00e9f\u00e8re voir le verre \u00e0 moiti\u00e9 plein : \u00ab <em>l&rsquo;annulation de dispositions sp\u00e9cifiques aux biens immobiliers situ\u00e9s en Corse introduites par amendement parlementaire pr\u00e9serve n\u00e9anmoins le dispositif d&rsquo;exon\u00e9ration partiel pr\u00e9existant<\/em> \u00bb, ont d\u00e9clar\u00e9 Pierre Moscovici et Bernard Cazeneuve, ministre des Finances et du Budget dans un communiqu\u00e9 commun publi\u00e9 le 29 d\u00e9cembre 2013.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le 1er janvier 2018, un r\u00e9gime fiscal pr\u00e9f\u00e9rentiel vieux de plus de 200 ans va prendre fin. 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