{"id":1930,"date":"2014-10-17T13:46:49","date_gmt":"2014-10-17T11:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/reconstitution-de-titres-de-propriete-exoneration-de-30-des-droits-de-succession-et-donation"},"modified":"2021-12-08T11:18:23","modified_gmt":"2021-12-08T10:18:23","slug":"reconstitution-de-titres-de-propriete-exoneration-de-30-des-droits-de-succession-et-donation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/reconstitution-de-titres-de-propriete-exoneration-de-30-des-droits-de-succession-et-donation","title":{"rendered":"Reconstitution de titres de propri\u00e9t\u00e9 : exon\u00e9ration de 30% des droits de succession et donation"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Les droits de donation et de succession seront all\u00e9g\u00e9s sur pr\u00e9sentation d&rsquo;un premier acte de propri\u00e9t\u00e9 authentifi\u00e9. Un amendement au<strong> projet de Budget 2015 <\/strong>en ce sens a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 par les d\u00e9put\u00e9s le 17 octobre 2014. L&rsquo;objectif \u00e9tant d&rsquo;acc\u00e9l\u00e9rer la reconstitution de titres de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Les r\u00e9dacteurs de l&rsquo;amendement sont partis du constat que dans certaines r\u00e9gions de France, de nombreux titres de propri\u00e9t\u00e9 clairement \u00e9tablis manquaient lors d&rsquo;une donation ou d&rsquo;une succession. Concr\u00e8tement, peu de d\u00e9clarations de donation et de succession sont \u00e9mises et donc peu de droits de mutation sont pay\u00e9s. \u00ab <em>En effet, la reconstitution des titres de propri\u00e9t\u00e9 peut s&rsquo;av\u00e9rer une op\u00e9ration longue et co\u00fbteuse concernant les immeubles qui ne sont pas d\u00e9limit\u00e9s<\/em> \u00bb, est-il expliqu\u00e9 dans l&rsquo;expos\u00e9 des motifs. C&rsquo;est particuli\u00e8rement le cas dans les d\u00e9partements d&rsquo;outre-mer ou les zones montagneuses comme en Corse.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Pas de cumul possible<\/h2>\n<p>Afin d&rsquo;inciter \u00e0 la reconstitution de titres de propri\u00e9t\u00e9, les \u00e9lus proposent \u00ab <em>d&rsquo;exon\u00e9rer de droits de mutation \u00e0 titre gratuit (<strong>DMTG)<\/strong> \u00e0 hauteur de 30% de leur valeur, lors de leur premi\u00e8re mutation \u00e0 titre gratuit, tout immeuble et droit immobilier pour lesquels le droit de propri\u00e9t\u00e9 serait constat\u00e9 pour la premi\u00e8re fois par un acte r\u00e9guli\u00e8rement transcrit ou publi\u00e9 entre le 1er octobre 2014 et le 31 d\u00e9cembre 2017<\/em> \u00bb.<\/p>\n<p>Le secr\u00e9taire d&rsquo;Etat au Budget Christian Eckert a salu\u00e9 \u00ab<em> une mesure incitative et coh\u00e9rente avec la volont\u00e9 du gouvernement d&rsquo;accompagner la d\u00e9marche du redevable qui souhaite mettre fin au flou juridique concernant la propri\u00e9t\u00e9 de son immeuble<\/em> \u00bb. Avant d&rsquo;approuver \u00ab<em> sa limitation dans le temps \u00bb et \u00ab son exclusivit\u00e9 face \u00e0 toute autre exon\u00e9ration de DMTG qui porterait sur le m\u00eame bien<\/em> \u00bb. En effet, un r\u00e9sident corse, par exemple, devra choisir entre l&rsquo;abattement de 50% sur les droits de succession et ce nouveau coup de pouce fiscal.<\/p>\n<p>Pour rappel, cette mesure vient compl\u00e9ter l&rsquo;article 6 de la loi de finances rectificative pour 2014 qui <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/donation-succession-immobiliere-la-reconstitution-de-titres-de-propriete-deductible\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00e9tend la possibilit\u00e9 de d\u00e9duire les frais de reconstitution des titres de propri\u00e9t\u00e9 lors d&rsquo;une donation<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A lire \u00e9galement :<\/strong><br \/>\nSuccession, donation : bar\u00e8me et abattements gel\u00e9s en 2013 et 2014<br \/>\nDonations immobili\u00e8res : les exon\u00e9rations du Budget 2015<br \/>\nDonations immobili\u00e8res : les exon\u00e9rations Valls amend\u00e9es \u00e0 l&rsquo;Assembl\u00e9e<\/p>\n<p>62<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les d\u00e9put\u00e9s ont vot\u00e9 un amendement au projet de Budget 2015 qui exon\u00e8re de 30% du montant des droits de mutation \u00e0 titre gratuit (DMTG) les immeubles pour lesquels un titre de propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli pour la premi\u00e8re fois lors d&rsquo;une premi\u00e8re donation ou succession. \u00a0  \u00a0 . 2014-10-30 15:09:10<\/p>\n","protected":false},"author":13712,"featured_media":1929,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-1930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-transmission"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ 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