{"id":2223,"date":"2016-05-18T16:44:26","date_gmt":"2016-05-18T14:44:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/declaration-d-impot-sur-la-fortune-5-erreurs-et-oublis-a-eviter"},"modified":"2016-05-18T17:07:34","modified_gmt":"2016-05-18T17:07:34","slug":"declaration-d-impot-sur-la-fortune-5-erreurs-et-oublis-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/declaration-d-impot-sur-la-fortune-5-erreurs-et-oublis-a-eviter","title":{"rendered":"D\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t sur la fortune : 5 erreurs et oublis \u00e0 \u00e9viter"},"content":{"rendered":"<br \/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_1_Sous-evaluer_son_patrimoine_immobilier_au_1er_janvier\"><\/span>&nbsp;1. Sous-\u00e9valuer son patrimoine immobilier au 1er janvier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Diminuer la valeur de son patrimoine dans sa <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-declaration-2014-mode-d-emploi\" target=\"_blank\">d\u00e9claration d&rsquo;ISF<\/a> est un sport national pour les foyers assujettis, dont les biens sont imposables au-del\u00e0 du seuil fatidique de 1,3 million d&rsquo;euros. C&rsquo;est m\u00eame parfaitement l\u00e9gal dans bon nombre de cas de figure, par exemple en proc\u00e9dant \u00e0 une donation (simple ou d&rsquo;usufruit) ou en investissant dans des actifs exon\u00e9r\u00e9s, comme les \u0153uvres d&rsquo;art. Mais c&rsquo;est r\u00e9pr\u00e9hensible lorsque le contribuable sous-\u00e9value massivement ses biens immobiliers. Comment justifier qu&rsquo;un bel appartement haussmannien refait \u00e0 neuf, situ\u00e9 pr\u00e8s d&rsquo;un parc, dans un quartier calme et \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville, avec terrasse, double exposition et parking privatif soit \u00e9valu\u00e9 au m\u00eame prix qu&rsquo;un bien de surface \u00e9quivalente donnant sur rue, en rez-de-chauss\u00e9e, v\u00e9tuste, sombre et \u00e9loign\u00e9 des commodit\u00e9s ?<\/p>\n<p>La sous-\u00e9valuation est de surcro\u00eet risqu\u00e9e pour le contribuable : le fisc peut demander des comptes au foyer fiscal en cas de cession occasionnant une plus-value, d\u00e9clar\u00e9e par le notaire, ou de succession, o\u00f9 l&rsquo;ensemble du patrimoine est pass\u00e9 en revue.<\/p>\n<p>La seule d\u00e9cote pr\u00e9vue par la loi est l&rsquo;abattement de 30% dont b\u00e9n\u00e9ficie la r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Cacher_ou_oublier_un_bien\"><\/span>2. Cacher ou oublier un bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La plupart des contribuables soumis \u00e0 l&rsquo;ISF le savent bien : c&rsquo;est la date du 1er janvier 2016 qui fait foi pour calculer la valeur taxable de son patrimoine. Il est donc tr\u00e8s tentant d&rsquo;oublier certains biens pour payer un peu moins d&rsquo;ISF voire pour passer sous le seuil d&rsquo;imposition, \u00e0 ses risques et p\u00e9rils ! La man\u0153uvre confine \u00e0 la b\u00eatise lorsqu&rsquo;on omet des titres dont le fisc pourra facilement trouver trace dans les relev\u00e9s des interm\u00e9diaires financiers teneurs de comptes.<\/p>\n<p>Inutile \u00e9galement de cacher une assurance vie richement dot\u00e9e : le fisc disposera dans quelques semaines d&rsquo;un inventaire complet des contrats de plus de 7.500 euros, qu&rsquo;il pourra exploiter plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s la d\u00e9claration pour contr\u00f4ler les d\u00e9clarants ind\u00e9licats. <strong>&gt; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-repit-de-courte-duree-pour-les-assurances-vie-dissimulees\" target=\"_blank\">ISF : r\u00e9pit de courte dur\u00e9e pour les assurances vie dissimul\u00e9es<br \/><\/a><\/strong><\/p>\n<p>Gare aussi aux dettes certaines : un ch\u00e8que pr\u00eat \u00e0 \u00eatre encaiss\u00e9 doit \u00eatre comptabilis\u00e9 dans la d\u00e9claration d&rsquo;ISF m\u00eame si le d\u00e9clarant ne peut en jouir imm\u00e9diatement au 1er janvier.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Vider_ses_comptes_bancaires_au_31_decembre\"><\/span>3. Vider ses comptes bancaires au 31 d\u00e9cembre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans le m\u00eame esprit, <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-gare-aux-retraits-bancaires-fictifs-au-31-decembre\" target=\"_blank\">siphonner son compte en banque<\/a> \u00e0 la fin du mois de d\u00e9cembre pour le r\u00e9alimenter quelques jours plus tard en janvier est l&rsquo;exemple m\u00eame des fausses bonnes id\u00e9es \u00e0 \u00e9viter \u00e0 tout prix. La ruse est bien connue de l&rsquo;administration fiscale qui en a m\u00eame fait l&rsquo;un des \u00e9tendards des \u00ab pratiques et montages abusifs \u00bb contre lesquels elle lutte. Cette <em>\u00ab minoration fictive \u00bb<\/em> du patrimoine taxable peut \u00eatre ais\u00e9ment d\u00e9cel\u00e9e par les agents des imp\u00f4ts lors d&rsquo;un contr\u00f4le fiscal.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Vouloir_defiscaliser_a_tout_prix\"><\/span>4. Vouloir d\u00e9fiscaliser \u00e0 tout prix<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;ISF est un imp\u00f4t souvent mal v\u00e9cu par les contribuables qui y sont assujettis. La tentation de ne pas payer un seul euro d&rsquo;ISF est grande et nombre de contribuables ont recours chaque ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;un des dispositifs de d\u00e9fiscalisation instaur\u00e9s par la loi Tepa voulue par Nicolas Sarkozy. Soit en effectuant un don \u00e0 un organisme d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral (on parle d&rsquo; \u00ab ISF dons \u00bb), soit en proc\u00e9dant, directement ou indirectement, \u00e0 une souscription au capital d&rsquo;une ou plusieurs PME (m\u00e9canisme appel\u00e9 \u00ab ISF PME \u00bb ou \u00ab ISF Tepa \u00bb). &gt; <\/p>\n<p>Avantage de ces pratiques, elles permettent d&rsquo;allouer son argent l\u00e0 o\u00f9 on le d\u00e9sire et de contribuer \u00e0 une \u0153uvre utile \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ou au financement de l&rsquo;\u00e9conomie fran\u00e7aise. Limite de l&rsquo;exercice : elles n\u00e9cessitent une sortie de cash en plus de l&rsquo;ISF proprement dit. Et, s&rsquo;agissant de l&rsquo;investissement dans les PME, le risque est d&rsquo;investir chaque ann\u00e9e \u00e0 la derni\u00e8re minute sans r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l&rsquo;ad\u00e9quation de ce placement financier avec une strat\u00e9gie d&rsquo;ensemble du contribuable. Sans parler du blocage des fonds investis pendant plus de 5 ans, ni des r\u00e8gles complexes, et souvent changeantes, de l&rsquo;ISF PME. &gt;<strong> <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-pme-la-loi-rebat-les-cartes-de-la-reduction-d-impot\" target=\"_blank\">ISF PME : la loi rebat les cartes de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Oublier_la_deduction_des_impots_dus_en_2016\"><\/span>5. Oublier la d\u00e9duction des imp\u00f4ts dus en 2016<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>C&rsquo;est l&rsquo;une des r\u00e8gles de base de l&rsquo;imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune : toute dette certaine au 1er janvier peut (et doit) \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e dans la d\u00e9claration d&rsquo;ISF au passif. Ce passif sera ensuite d\u00e9duit de la valeur brute du patrimoine pour obtenir la base nette imposable. Or nombre de contribuables oublient d&rsquo;inclure dans leur passif d\u00e9ductible les imp\u00f4ts qu&rsquo;ils vont \u00e0 coup s\u00fbr payer dans l&rsquo;ann\u00e9e : imp\u00f4t sur le revenu (dont le fisc donne le montant imm\u00e9diatement en cas de d\u00e9claration en ligne), pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (dont CSG-CRDS) sur les revenus du patrimoine, taxe fonci\u00e8re, taxe d&rsquo;habitation. Et m\u00eame l&rsquo;ISF lui-m\u00eame ! Il n&rsquo;y a aucune raison de se passer de la <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-ne-pas-oublier-la-deduction-de-vos-impots-2014\" target=\"_blank\">d\u00e9duction des imp\u00f4ts \u00e0 venir<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;ISF est un imp\u00f4t annuel d\u00e9claratif, qui repose sur la bonne foi du contribuable. Mais ce dernier a int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire tout son possible pour minimiser la valeur de son patrimoine au 1er janvier 2016. Gare cependant aux man\u0153uvres confinant \u00e0 la fraude qui peuvent faire l&rsquo;objet de lourdes p\u00e9nalit\u00e9s.  \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":2222,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-2223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>D\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t sur la fortune : 5 erreurs et oublis \u00e0 \u00e9viter<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019ISF est un imp\u00f4t annuel d\u00e9claratif, qui repose sur la bonne foi du contribuable. Mais ce dernier a int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire tout son possible pour minimiser la valeur de son patrimoine. 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