{"id":2251,"date":"2017-05-15T12:33:15","date_gmt":"2017-05-15T10:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron"},"modified":"2025-07-08T17:24:13","modified_gmt":"2025-07-08T15:24:13","slug":"isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron","title":{"rendered":"ISF 2018-2019 : l\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re version Emmanuel Macron"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#reforme\">Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re en 2018 \u00e0 la place de l&rsquo;ISF<\/a><\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#calendrier\">Calendrier : transformation de l&rsquo;ISF en IFI appliqu\u00e9e d\u00e8s 2018<\/a><\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#seuil\">Seuil de l&rsquo;ISF 2018-2019 sous Macron<\/a><\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#immobilier\">Patrimoine immobilier : quel ISF en 2018 ?<br \/>\n<\/a><\/strong>&#8211; <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#yachts\">Yachts, jets priv\u00e9s, lingots&#8230; Le sort du patrimoine mobilier dans l&rsquo;IFI<\/a><\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#financier\">Patrimoine financier : ce qui va sortir de l&rsquo;ISF<\/a><\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#assurancevie\">Assurance vie : quel sort pour les fonds euros dans le futur IFI ?<\/a><\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#defiscalisation\">D\u00e9fiscalisation ISF PME et ISF Dons : maintien ou suppression ?<br \/>\n<\/a><\/strong>&#8211; <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#plafonnement\">Plafonnement de l\u2019IFI \u00e0 75%<\/a><\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#flou\">SCI, SCPI, OPCI, fonci\u00e8res : le flou n&rsquo;est pas totalement lev\u00e9<br \/>\n<\/a><\/strong>&#8211; <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#baisse\">Baisse d&rsquo;imp\u00f4t de 3,2 milliards d&rsquo;euros<br \/>\n<\/a><\/strong>&#8211;\u00a0<a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-l-impot-sur-la-fortune-immobiliere-version-emmanuel-macron#declaration\"><strong>D\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re et paiement en m\u00eame temps que l\u2019IR<\/strong> <\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impot_sur_la_fortune_immobiliere_en_2018_a_la_place_de_lISF\"><\/span><a id=\"reforme\"><\/a>Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re en 2018 \u00e0 la place de l&rsquo;ISF<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La transformation de l&rsquo;ISF (imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune) en IFI ou ISFI (<strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/ifi-impot-sur-la-fortune-immobiliere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re<\/a><\/strong>) est l&rsquo;une des mesures phares du <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/fiscalite-taxe-d-habitation-le-programme-d-emmanuel-macron-pour-2017.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">programme fiscal de Macron<\/a><\/strong> qu&rsquo;il a pr\u00e9sent\u00e9 pendant la campagne pr\u00e9sidentielle de 2017. Elle est men\u00e9e par le gouvernement d&rsquo;Edouard Philippe, nomm\u00e9 Premier ministre le 15 mai 2017 par Emmanuel Macron et pilot\u00e9e par Bruno Le Maire et G\u00e9rald Darmanin, nomm\u00e9s respectivement ministre de l&rsquo;Economie et ministre de l&rsquo;Action et des Comptes publics le 17 mai 2017. On remarquera que tous deux sont issus des R\u00e9publicains.<\/p>\n<p>Le but de cette r\u00e9forme de l&rsquo;ISF est de ne plus taxer le capital, ce qui reviendrait \u00e0 concentrer la fiscalit\u00e9 du patrimoine sur l&rsquo;immobilier. D&rsquo;ailleurs, lorsque le candidat Macron a d\u00e9taill\u00e9 pour la premi\u00e8re fois les mesures qu&rsquo;il entendait prendre \u00e0 ce sujet le 1er f\u00e9vrier 2017 sur France Inter, le nouveau pr\u00e9sident de la R\u00e9publique a d\u00e9clar\u00e9 qu&rsquo;il voulait transformer l&rsquo;ISF en <em>\u00ab imp\u00f4t sur la rente immobili\u00e8re \u00bb<\/em>, faisant explicitement un distinguo entre l&rsquo;immobilier <em>\u00ab qui ne finance pas l&rsquo;\u00e9conomie \u00bb<\/em> et l&rsquo;\u00e9pargne financi\u00e8re qui contribue au financement des entreprises.<\/p>\n<p><em>\u00ab Nous supprimerons l\u2019ISF. Nous ne maintiendrons qu\u2019une contribution sur les actifs immobiliers \u00bb<\/em>, a d\u00e9clar\u00e9 Bruno Le Maire \u00e0 l\u2019occasion de la pr\u00e9sentation du projet de loi de finances 2018, le 27 septembre 2017.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reforme_fiscale_dans_une_loi_de_finances_votee_dici_fin_2017_appliquee_en_2018\"><\/span><a id=\"calendrier\"><\/a>R\u00e9forme fiscale dans une loi de finances vot\u00e9e d&rsquo;ici fin 2017, appliqu\u00e9e en 2018<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La r\u00e9forme consistant \u00e0 cr\u00e9er l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e au <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/argent\/a\/loi-de-finances-2018-mesures\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">projet de loi de finances pour 2018<\/a><\/strong> (PLF 2018) pr\u00e9sent\u00e9 ce mercredi 27 septembre, qui comporte la plupart des mesures fiscales phares pr\u00e9vues par Emmanuel Macron dans son programme, telles que l&rsquo;all\u00e8gement de taxe d&rsquo;habitation de 2018 \u00e0 2020 ou la cr\u00e9ation d&rsquo;un pr\u00e9l\u00e8vement forfaitaire unique (PFU) sur les placements financiers. Ces grandes orientations expos\u00e9es pendant la p\u00e9riode pr\u00e9-\u00e9lectorale sont d\u00e9sormais d\u00e9finitivement act\u00e9es. Les dispositions du nouvel ISF sont donc d\u00e9sormais connues dans les grandes lignes.<\/p>\n<p>L&rsquo;adoption de cette loi est en principe en bonne voie, compte tenu de la\u00a0majorit\u00e9 absolue de si\u00e8ges \u00e0 l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale dont b\u00e9n\u00e9ficie La R\u00e9publique en Marche (LREM) \u00e0 l&rsquo;issue des \u00e9lections l\u00e9gislatives des 11 et 18 juin 2017. <em>\u00ab La r\u00e9forme promise par monsieur Macron lors de sa campagne \u00e9lectorale \u00e9tait conditionn\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00e9lection d&rsquo;une majorit\u00e9 pr\u00e9sidentielle aux l\u00e9gislatives car c&rsquo;est toujours l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale qui d\u00e9cide de la fiscalit\u00e9, pas le pr\u00e9sident \u00bb<\/em>, atteste l&rsquo;\u00e9conomiste Eric Pichet, auteur du livre \u00ab L&rsquo;ISF 2017, th\u00e9orie et pratiques \u00bb (Editions du si\u00e8cle, 36 \u20ac). Quant aux grands principes de la r\u00e9forme, ils ont tous \u00e9t\u00e9 arr\u00eat\u00e9s \u00e0 ce stade. Seule inconnue, l&rsquo;adoption d&rsquo;\u00e9ventuels amendements par les parlementaires, susceptibles de chnager le p\u00e9rim\u00e8tre du futur IFI.<\/p>\n<p>Par ailleurs, le calendrier d&rsquo;application de la r\u00e9forme a fait l&rsquo;objet de plusieurs changements. Le Premier ministre Edouard Philippe a annonc\u00e9 son plan de marche dans son discours de politique g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale, le 4 juillet 2017. <em>\u00ab\u00a0L&rsquo;imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune sera resserr\u00e9 autour du seul patrimoine immobilier. La r\u00e9forme sera vot\u00e9e d\u00e8s cette ann\u00e9e et entrera en vigueur en 2019 \u00bb<\/em>, a d\u00e9clar\u00e9 le chef du gouvernement. Toutefois, Emmanuel Macron a tranch\u00e9 le 9 juillet 2017 en faveur d&rsquo;une mise en application d\u00e8s 2018. Cons\u00e9quence, l&rsquo;ISF doit \u00eatre modifi\u00e9 d\u00e8s l&rsquo;an prochain. Ce que Edouard Philippe a confirm\u00e9 dans une interview au quotidien \u00e9conomique Les Echos le surlendemain, puis plusieurs ministres ensuite.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Seuil_de_lISF_2018-2019_sous_Macron\"><\/span><a id=\"seuil\"><\/a>Seuil de l&rsquo;ISF 2018-2019 sous Macron<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le seuil d&rsquo;imposition \u00e0 l&rsquo;ISF 2017 est fix\u00e9 \u00e0 1,3 million d&rsquo;euros de <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-qu-est-ce-que-le-patrimoine-net-taxable\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">patrimoine net taxable<\/a><\/strong> d\u00e9tenu au 1er janvier. Une limite qu&rsquo;Emmanuel Macron a l&rsquo;intention de maintenir en 2018 et 2019 dans le cadre de l&rsquo;IFI. L&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re <em>\u00ab reposera sur le m\u00eame <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/seuil-de-l-isf-a-partir-de-combien-paye-t-on-l-isf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seuil d&rsquo;assujettissement<\/a><\/strong> \u00bb<\/em> peut-on lire sur le volet fiscal du programme du nouveau chef de l&rsquo;Etat d\u00e9taill\u00e9 sur le site En-Marche.fr. Un seuil confirm\u00e9 par le minist\u00e8re des finances lors de la pr\u00e9sentation du PLF 2018, le 27 septembre 2017.<\/p>\n<p>C&rsquo;est ce qu&rsquo;il avait laiss\u00e9 entendre sur Radio Classique, le 17 f\u00e9vrier 2017, lorsqu&rsquo;il \u00e9tait encore candidat de son mouvement En Marche !. Il avait signifi\u00e9 qu&rsquo;un contribuable serait soumis \u00e0 l&rsquo;IFI \u00e0 partir du<em> \u00ab m\u00eame seuil qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui \u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>Il a indiqu\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises que les r\u00e8gles r\u00e9gissant l&rsquo;ISF seraient pr\u00e9serv\u00e9es dans le cadre de l&rsquo;IFI. <em>\u00ab Je ne vais pas me mettre \u00e0 taxer les \u0153uvres d&rsquo;art ou autres : toutes les exon\u00e9rations existantes <\/em>[seront]<em> maintenues \u00bb<\/em>, a-t-il poursuivi, \u00e0 l&rsquo;antenne de Radio Classique. Des orientations confirm\u00e9es depuis par Edouard Philippe. <em>\u00ab Les seuils et les taux ne seront pas modifi\u00e9s \u00bb<\/em>, a-t-il d\u00e9clar\u00e9 aux Echos, le 11 juillet 2017. Et r\u00e9affirm\u00e9es par Bruno Le Maire dans un entretien paru dans Les Echos le 12 septembre 2017. L&rsquo;IFI <em>\u00ab concernera les patrimoines immobiliers nets sup\u00e9rieurs \u00e0 1,3 million d&rsquo;euros. Rien ne change sur le seuil d&rsquo;entr\u00e9e \u00bb.<\/em><\/p>\n<div class=\"copy-paste-block\"><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Residence_principale_foncier_appartement_en_bord_de_mer_quel_ISF_en_2018\"><\/span><a id=\"immobilier\"><\/a>R\u00e9sidence principale, foncier, appartement en bord de mer, quel ISF en 2018 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;ISF fa\u00e7on Macron doit \u00eatre recentr\u00e9 en 2018 sur le patrimoine immobilier, selon les m\u00eames r\u00e8gles que l&rsquo;imp\u00f4t actuel. <em>\u00ab Qu&rsquo;est-ce que je fais pour l&rsquo;ISF ? Je ne change rien sur la partie immobili\u00e8re \u00bb<\/em>, a d\u00e9clar\u00e9 le nouveau locataire de l&rsquo;Elys\u00e9e sur Radio Classique avant son \u00e9lection.<\/p>\n<p>Ainsi, le logement continuera de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un traitement particulier au titre du futur imp\u00f4t sur le patrimoine. <em>\u00ab Je maintiens l&rsquo;abattement sur la r\u00e9sidence principale \u00bb<\/em>, avait d\u00e9clar\u00e9 Emmanuel Macron dans son entretien \u00e0 France Inter, un propos confirm\u00e9 sur le site internet En-marche.fr, sachant que dans la d\u00e9claration d&rsquo;ISF, la r\u00e9sidence principale jouit actuellement d&rsquo;un <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/patrimoine\/a\/isf-abattement-fiscal-sur-la-residence-principale-les-regles-a-respecter\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">abattement fiscal de 30%<\/a> <\/strong>sur sa valeur de march\u00e9 au 1er janvier. <em>\u00ab L&rsquo;abattement de 30% sur la r\u00e9sidence principale sera conserv\u00e9 \u00bb<\/em>, a affirm\u00e9 Edouard Philippe aux Echos, le 11 juillet 2017, abattement confirm\u00e9 ensuite par son ministre de l&rsquo;Economie et des Finances Bruno Le Maire en septembre.<\/p>\n<p>Pour le reste, aucun changement n&rsquo;est en vue pour la taxation du foncier non b\u00e2ti, des r\u00e9sidences secondaires, des investissements immobiliers de type <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/impots\/investissement-locatif-pinel-la-defiscalisation-dans-l-immobilier-neuf.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">d\u00e9fiscalisation Pinel <\/a><\/strong>: ces actifs entreront pleinement dans le calcul du patrimoine net taxable \u00e0 l&rsquo;IFI.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Yachts_jets_prives_lingots%E2%80%A6_Le_sort_du_patrimoine_mobilier_dans_lIFI\"><\/span><a id=\"yachts\"><\/a>Yachts, jets priv\u00e9s, lingots&#8230; Le sort du patrimoine mobilier dans l&rsquo;IFI<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tel qu&rsquo;il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9fini, l&rsquo;IFI devrait \u00e0 ce stade permettre aux contribuables de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un all\u00e8gement d&rsquo;imp\u00f4t gr\u00e2ce \u00e0 la sortie des objets mobiliers du patrimoine taxable au futur imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Ainsi, l&rsquo;IFI ne concernerait pas la d\u00e9tention d&rsquo;un jet priv\u00e9, d&rsquo;un yacht, de lingots d&rsquo;or, de diamants, de caves \u00e0 vin.<\/p>\n<p>Cependant, le porte-parole du gouvernement Christophe Castaner a d\u00e9clar\u00e9 le 27 septembre 2017 \u00e0 l&rsquo;issue du Conseil des ministres que le gouvernement accueillerait avec bienveillance des propositions de parlementaires visant par voie d&rsquo;amendements \u00e0 corriger d&rsquo;\u00e9ventuels <em>\u00ab angles morts \u00bb<\/em>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Patrimoine_financier_ce_qui_va_sortir_de_lISF\"><\/span><a id=\"financier\"><\/a>Patrimoine financier : ce qui va sortir de l&rsquo;ISF<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Durant toute sa campagne, Emmanuel Macron a d\u00e9fendu son projet visant \u00e0 exon\u00e9rer le patrimoine financier de l&rsquo;ISF. <em>\u00ab J&rsquo;ai propos\u00e9 de r\u00e9former en profondeur l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune et donc de supprimer toute la part de l&rsquo;ISF qui concerne la taxation de l&rsquo;investissement, de l&rsquo;enrichissement dans une entreprise, du cash \u00bb<\/em>, a d\u00e9clar\u00e9 Emmanuel Macron dans un discours tenu aupr\u00e8s des expatri\u00e9s fran\u00e7ais \u00e0 Londres, le 21 f\u00e9vrier 2017.<\/p>\n<p>Une orientation confirm\u00e9e ensuite sur le site En-marche.fr. <em>\u00ab Notre objectif est de soutenir ceux qui prennent des risques, ceux qui permettent de cr\u00e9er et de d\u00e9velopper notre \u00e9conomie et d&rsquo;orienter l&rsquo;\u00e9pargne vers le financement de nos entreprises et l&rsquo;investissement \u00bb<\/em>, est-il indiqu\u00e9.<\/p>\n<p>Par d\u00e9duction, tous les actifs financiers devraient en principe \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s d&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine (liste non exhaustive) :<br \/>\n&#8211; avoirs sur les comptes bancaires<br \/>\n&#8211; esp\u00e8ces<br \/>\n&#8211; livrets d&rsquo;\u00e9pargne<br \/>\n&#8211; assurance vie<br \/>\n&#8211; actions et parts sociales, que l&rsquo;on soit entrepreneur, <strong>business angel<\/strong>, ou petit porteur d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 cot\u00e9e<br \/>\n&#8211; <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/sicav-et-fcp-definition-avantages-frais-fiscalite-des-opcvm.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sicav et FCP<\/a><\/strong> (fonds communs de placement).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Assurance_vie_quel_sort_pour_les_fonds_euros_dans_le_cadre_de_lIFI\"><\/span><a id=\"assurancevie\"><\/a>Assurance vie : quel sort pour les fonds euros dans le cadre de l&rsquo;IFI ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re devant \u00eatre assis sur les seuls actifs immobiliers, tout le reste doit th\u00e9oriquement en \u00eatre exon\u00e9r\u00e9, y compris l&rsquo;assurance vie, quels que soient les supports d\u00e9tenus (fonds euros \u00e0 capital garanti, supports financiers en unit\u00e9s de compte). Cependant, Emmanuel Macron ne s&rsquo;est pas express\u00e9ment prononc\u00e9 sur le sujet.<\/p>\n<p>Toutefois, au cours de la campagne, un de ses proches a lev\u00e9 le voile sur la position de celui qui allait devenir le huiti\u00e8me pr\u00e9sident de la V\u00e8me R\u00e9publique. <em>\u00ab L&rsquo;\u00e9pargne financi\u00e8re et l&rsquo;assurance vie n&rsquo;entreront plus dans l&rsquo;assiette de l&rsquo;ISF. Il n&rsquo;y a pas d&rsquo;\u00e9quivoque l\u00e0-dessus, c&rsquo;est un engagement ferme \u00bb<\/em>, a annonc\u00e9 Jean Arthuis au nom d&rsquo;Emmanuel Macron le 16 mars 2017, au cours des Assises de l&rsquo;\u00e9pargne et de la fiscalit\u00e9 2017 de l&rsquo;Afer. <strong>&gt; Plus de d\u00e9tails : <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/assurance-vie-fiscalite-sur-les-rachats-isf-le-programme-de-macron.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Assurance vie : fiscalit\u00e9 sur les rachats, ISF, le programme de Macron<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Defiscalisation_ISF_PME_et_ISF_Dons_suppression_ou_maintien_dans_lIFI\"><\/span><a id=\"defiscalisation\"><\/a>D\u00e9fiscalisation ISF PME et ISF Dons : suppression ou maintien dans l&rsquo;IFI ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le sort r\u00e9serv\u00e9 aux dispositifs permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;ISF a \u00e9t\u00e9 tranch\u00e9 r\u00e9cemment, sachant qu&rsquo;ils co\u00fbtent chaque ann\u00e9e plusieurs centaines de millions d&rsquo;euros \u00e0 l&rsquo;Etat. L&rsquo;ex\u00e9cutif a fait le choix de maintenir l&rsquo;avantage fiscal du dispositif ISF-dons en le transposant dans le cadre de l&rsquo;IFI.<\/p>\n<p>En revanche, la r\u00e9duction ISF PME est sur la sellette, sachant que la transformation de l&rsquo;ISF en IFI vise justement \u00e0 inciter les contribuables \u00e0 investir davantage dans l&rsquo;\u00e9conomie productive. En effet, Bruno Le Maire a annonc\u00e9 aux Echos que la <em>\u00ab r\u00e9duction d&rsquo;ISF en cas d&rsquo;investissement au capital des PME sera supprim\u00e9e \u00bb.<\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plafonnement_de_lIFI_a_75\"><\/span><a id=\"plafonnement\"><\/a>Plafonnement de l\u2019IFI \u00e0 75%<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans le cadre de l\u2019ISF, un m\u00e9canisme permettait aux contribuables de limiter le montant \u00e0 payer, voire de le r\u00e9duire \u00e0 n\u00e9ant : le plafonnement de l\u2019ISF.<\/p>\n<p>Dans ce cadre, si la somme de l\u2019ISF, de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu (IR) et des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (PS) d\u00e9passait 75% des revenus de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, l\u2019exc\u00e9dent venait en r\u00e9duction du montant de l\u2019ISF d\u00fb.<\/p>\n<p>Ce m\u00e9canisme a vocation \u00e0 \u00eatre maintenu en 2018 dans le cadre de l\u2019IFI, d\u2019apr\u00e8s les arbitrages communiqu\u00e9s par Bruno Le Maire aux Echos. \u00ab La somme de l&rsquo;IFI et de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu ne pourra pas exc\u00e9der 75 % des revenus \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le ministre de l\u2019Economie et des Finances.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCI_SCPI_OPCI_foncieres_frontieres_parfois_floues_entre_patrimoine_immobilier_et_financier\"><\/span><a id=\"flou\"><\/a>SCI, SCPI, OPCI, fonci\u00e8res\u00a0 : fronti\u00e8res parfois floues entre patrimoine immobilier et financier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tant que la loi de finances pour 2018 ne sera pas publi\u00e9e au Journal Officiel, impossible d&rsquo;affirmer ce qui sera dans le champ de l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re et ce qui en sera exon\u00e9r\u00e9.<\/p>\n<p><em>\u00ab Qu&rsquo;entend-on par fortune immobili\u00e8re ? Je pense par exemple \u00e0 l&rsquo;immobilier d&rsquo;exploitation, souvent d\u00e9tenu par le chef d&rsquo;entreprise via une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI). Rel\u00e8vera-t-il de l&rsquo;actif immobilier imposable ou b\u00e9n\u00e9ficiera-t-il d&rsquo;une exon\u00e9ration en raison de son affectation \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle du contribuable ? \u00bb<\/em>, relevait Sandrine Quilici, directrice de l&rsquo;ing\u00e9nierie patrimoniale de Pictet Wealth Management, avant la pr\u00e9sentation du texte.<\/p>\n<p>Des incertitudes qui sont d\u00e9sormais lev\u00e9es pour la plupart. L&rsquo;immobilier affect\u00e9 \u00e0 l&rsquo;exercice d&rsquo;une activit\u00e9 professionnelle, jusque-l\u00e0 exon\u00e9r\u00e9 d&rsquo;ISF, continuera de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une exon\u00e9ration dans le cadre de l&rsquo;IFI. Un principe act\u00e9 par le gouvernement, mais dont les modalit\u00e9s pr\u00e9cises ne sont pas encore connues. <em>\u00ab L\u2019immobilier comme outil de travail restera exon\u00e9r\u00e9 de toute imposition \u00bb<\/em>, a affirm\u00e9 Bruno Le Maire, ministre de l&rsquo;Economie et des Finances, le 30 ao\u00fbt 2017 lors de l\u2019universit\u00e9 d\u2019\u00e9t\u00e9 du Medef.<\/p>\n<p><em><em>\u00ab <\/em>L\u2019assiette<\/em> [de l&rsquo;IFI] <em>sera compos\u00e9e du patrimoine immobilier net d\u00e9tenu directement ou indirectement gard\u00e9 en jouissance ou lou\u00e9 \u00e0 des tiers.\u00a0En revanche les biens immobiliers qu\u2019un redevable affecte \u00e0 son activit\u00e9 \u00e9conomique ou qu\u2019une entreprise affecte \u00e0 son activit\u00e9 \u00e9conomique est hors de l\u2019assiette <em>\u00bb s<\/em><\/em>elon les d\u00e9clarations de Bruno Le Maire le 27 septembre 2017 devant la Commission des finances de l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale.<\/p>\n<p>Le sort des fonci\u00e8res des soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es ou non qui d\u00e9tiennent de l&rsquo;immobilier de bureaux ou autres a lui aussi \u00e9t\u00e9 tranch\u00e9.\u00a0<em>\u00ab Ceux qui voudront s\u2019exon\u00e9rer de l\u2019IFI avec des fonci\u00e8res immobili\u00e8res ne le pourront pas \u00bb<\/em>, a poursuivi M. Le Maire.<\/p>\n<p>De m\u00eame, s&rsquo;agissant de la pierre papier de type <strong>SCPI (soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier)<\/strong>, l&rsquo;ex\u00e9cutif a tranch\u00e9 en faveur d&rsquo;une taxation des parts de SCPI et d&rsquo;OPCI, quel que soit le mode de d\u00e9tention (direct ou indirect, y compris les parts d\u00e9tenues au travers d&rsquo;un contrat d&rsquo;assurance vie), d&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;entourage des ministres. On peut cependant s&rsquo;interroger sur le sort r\u00e9serv\u00e9 aux OPCI puisqu&rsquo;il s&rsquo;agit de valeurs mobili\u00e8res, tout comme les Sicav et FCP classiques.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Baisse_dimpot_de_32_milliards_deuros\"><\/span><a id=\"baisse\"><\/a>Baisse d&rsquo;imp\u00f4t de 3,2 milliards d&rsquo;euros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La baisse globale d&rsquo;imp\u00f4t correspondante est \u00e9valu\u00e9e \u00e0 3,2 milliards d&rsquo;euros environ, soit plus des trois quarts de ce que rapportait l&rsquo;ISF en dehors des r\u00e9gularisations d&rsquo;avoirs d\u00e9tenus \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger. L&rsquo;IFI rapporterait ainsi environ 900 millions d&rsquo;euros en 2018, selon une \u00e9valuation dont m\u00eame l&rsquo;administration fiscale elle-m\u00eame n&rsquo;est pas certaine.<\/p>\n<p>De m\u00eame, l&rsquo;estimation du nombre de foyers assujettis apr\u00e8s la r\u00e9forme est al\u00e9atoire. L&rsquo;administration \u00e9voque un chiffre de l&rsquo;ordre de 150.000 redevables de l&rsquo;IFI en 2018 contre plus 350.000 foters soumis \u00e0 l&rsquo;ISF en 2016.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Modalites_et_dates_de_declaration_changements_des_2018\"><\/span><a id=\"declaration\"><\/a>Modalit\u00e9s et dates de d\u00e9claration : changements d\u00e8s 2018<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le gouvernement a profit\u00e9 de la transformation de l\u2019ISF en IFI pour remettre \u00e0 plat les obligations d\u00e9claratives \u00e0 la charge des contribuables. Il est question de ne plus effectuer de d\u00e9claration sp\u00e9cifique : les foyers redevables de l\u2019IFI auront une d\u00e9claration compl\u00e9mentaire \u00e0 la d\u00e9claration de revenus \u00e0 effectuer pour d\u00e9tailler la composition de leur patrimoine immobilier.<\/p>\n<p>De m\u00eame, les modalit\u00e9s de paiement vont faire l\u2019objet de changements : le paiement spontan\u00e9 (appel\u00e9 autoliquidation) pour les plus hauts patrimoines est appel\u00e9 \u00e0 dispara\u00eetre et se fondre dans le paiement de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n<p>La date limite de paiement de l\u2019IFI ne serait donc plus fix\u00e9e au 15 juin pour les d\u00e9tenteurs d\u2019un patrimoine net taxable sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 2,57 millions d&rsquo;euros.<\/p>\n<div class=\"copy-paste-block\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La r\u00e9forme de l&rsquo;ISF voulue par Emmanuel Macron vise \u00e0 instaurer un imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re ou IFI en 2018, avec une exon\u00e9ration du capital et une imposition centr\u00e9e sur le patrimoine immobilier. Des mesures qui doivent \u00eatre adopt\u00e9es d&rsquo;ici la fin 2017 dans le cadre du projet de loi de finances pour 2018 (PLF 2018).\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":22469,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-2251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>ISF 2018-2019 : l\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re version Emmanuel Macron<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La r\u00e9forme de l\u2019ISF voulue par Emmanuel Macron vise \u00e0 instaurer un imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re en 2018, avec une exon\u00e9ration du capital et une imposition centr\u00e9e sur le patrimoine immobilier. 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