Afer Immo, nouveau support pour investir dans l’immobilier via le Compte Multisupport


Investir dans de l'immobilier diversifié à Paris, en proche banlieue ou dans les grandes métropoles régionales dans le cadre du contrat d'assurance vie Afer... C'est désormais possible, l'association proposant depuis début janvier 2012 Afer Immo, son premier support en unités de compte investi dans la pierre.

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Créé « spécialement pour les adhérents Afer », le nouveau support Afer Immo permet d’investir dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces) et l’immobilier résidentiel locatif. Compte tenu des cycles du marché immobilier, la durée de placement recommandée est de 10 ans.

Stratégie de diversification

Afer Immo vise à « proposer à des investisseurs une récurrence de revenus locatifs et une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces, résidentiel,…) situé à Paris, en proche couronne et dans les grandes métropoles régionales, mais également en France métropolitaine pour des actifs plus spécifiques type EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) », peut-on lire dans la fiche de caractéristiques du support. Ses frais de gestion annuels sont fixés à 2,2% de l’actif brut maximum.

L’actif du fonds sera composé d’immobilier sous toutes ses formes (immeubles, biens, droits immobiliers, valeurs mobilières, titres de sociétés immobilières, SCPI et/ou OPCI). Afer Immo pourrait être amené à acquérir des immeubles neufs (en VEFA) ou à rénover. Son portefeuille pourra être investi à hauteur d’environ 10% en actions de sociétés cotées ou parts d’OPCVM directement ou indirectement liés au marché immobilier. Enfin, la poche de liquidité devrait également se situer autour de 10% au terme de la phase d’investissement initiale.

Afer Immo était présenté comme une « source de diversification via une sélection d’actifs dont l’évolution est décorrélée des marchés financiers » dans la dernière lettre aux adhérents de l’Afer datée d’octobre 2011 (n°88).

En savoir plus
>> Caractéristiques du fonds Afer Immo
>> Taux 2011 de 3,43% pour le contrat Afer