SCPI : 4,75% de rendement au troisième trimestre 2015


Les sociétés civiles de placement immobilier ont réalisé une performance moyenne de 4,75% au troisième trimestre 2015 selon le site Meilleurescpi.com. Ce rendement en très légère baisse ne devrait pas empêcher une collecte record pour les SCPI cette année.  

Les SCPI de rendement affichent un rendement de 4,75% au troisième trimestre 2015

Les SCPI de rendement se portent bien. Au troisième trimestre 2015, les sociétés civiles de placement immobilier affichent une performance annualisée de 4,75% selon le portail Meilleurescpi.com. Ce taux de distribution sur valeur de marché (TDVM), légèrement inférieur aux 4,83% du premier trimestre et aux 4,79% enregistrés d’avril à juin 2015, « s’explique par de nombreuses revalorisations de prix de part (le rendement diminue mais le patrimoine se valorise), ce qui est un indicateur positif sur la santé des SCPI », nuance le site internet dans un communiqué.

Sur l’ensemble de l’année 2015, le rendement moyen des SCPI devrait ainsi se fixer aux alentours de 4,80%, contre 5,08% en 2014 selon les données de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Dans le détail, les SCPI de bureaux, qui représentent 74% des investissements, ont délivré un rendement de 4,74%, tandis que les SCPI de commerces ont offert une performance de 4,75% et les SCPI diversifiées un rendement de 4,76%. Enfin, les SCPI spécialisées affichent une performance de 5,00%. Ces TDVM s’expliquent en grande partie par les taux d’occupation élevés des SCPI en 2015, oscillant entre 87,13% pour les SCPI de bureaux et 99,04% pour les SCPI spécialisées au troisième trimestre.

4 milliards d’euros de collecte en 2015

Avec une collecte nette de 972 millions d’euros au troisième trimestre, contre 1,1 milliard d’euros entre avril et juin dernier, les SCPI de rendement maintiennent un rythme en nette hausse par rapport à 2014. « L’année 2015 devrait battre des records : la collecte annuelle est estimée à 4 milliards d’euros », avance Meilleurescpi.com. Soit une augmentation de près de 30% comparée à la collecte nette de 2,93 milliards enregistrée en 2014.