SCPI Actipierre Europe : rendement 2015 et capacité de collecte en hausse


La SCPI spécialisée dans l'immobilier commercial a augmenté son capital social statutaire afin de pouvoir continuer à collecter de l'épargne pour diversifier son patrimoine, notamment hors de France. Sa société de gestion a confirmé la perspective d'une augmentation du dividende 2015 par rapport à 2014.  

SCPI Actipierre Europe

Actipierre Europe accroît sa capacité de collecte d’épargne, et donc d’investissements. Afin de conférer une « plus grande diversification » à son portefeuille de murs de commerces situés en zone euro, la société civile de placement immobilier (SCPI) gérée par Ciloger a augmenté son capital maximum statutaire de 300 à 500 millions d’euros.

En d’autres termes, le plafond en-dessous duquel les souscriptions à l’augmentation de capital en cours peuvent être reçues par la société de gestion, filiale à 90% de La Banque Postale, a été majoré de 200 millions d’euros. Cela correspond, au prix actuel de la part, à 1,25 million de parts à émettre. Ce relèvement du capital social statutaire a été voté au cours de l’assemblée générale extraordinaire d’Actipierre Europe du 10 novembre 2015. Au 30 septembre 2015, le capital social atteignait 266,9 millions d’euros, un niveau proche de l’ancien plafond.

Premiers pas en Espagne en 2015

Cette opération intervient à un moment où Actipierre Europe accélère sa diversification géographique. Déjà présente en Allemagne, la SCPI a réalisé en juillet 2015 son premier investissement en Espagne, par l’acquisition du retail-park « Tres Caminos » situé en périphérie de Cadix (Andalousie) pour 15,12 millions d’euros. L’ensemble de 9.300 m² est loué à quatre enseignes de distribution internationales, MediaMarkt, Lidl, Merkal et Kiabi.

Parallèlement, la SCPI a fait savoir dans son dernier bulletin trimestriel d’information que sa prévision de distribution du dividende brut pour 2015 est maintenue à 9,60 euros par part, en hausse de 3,2% par rapport à 2014 (9,30 euros). Le prix ayant été augmenté au 1er juin dernier de 198 à 206 euros (+4%), le rendement devrait s’apprécier d’une année sur l’autre, avec un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) prévisionnel de 4,74% selon nos calculs, contre 4,70% en 2014. Basé sur le nouveau prix de souscription, le taux de distribution ressort à 4,66%.

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