SCPI : collecte record de 1,26 milliard au premier semestre 2014


Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont battu un nouveau record, avec une collecte nette de 1,26 milliard d'euros au premier semestre 2014, d'après les statistiques de l'Aspim. La capitalisation atteint également des sommets à 31,34 milliards d'euros.

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Le succès des SCPI ne se dément pas. Selon les chiffres de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) dévoilés le 3 septembre, la collecte nette des sociétés civiles de placement immobilier a battu un nouveau record au premier semestre 2014 à 1,26 milliard d’euros. Elle excède de 14,4% (158 millions d’euros) la collecte nette des retraits non compensés par des souscriptions enregistrée sur les six premiers mois de 2013. Pour rappel, le précédent record de collecte date du premier semestre 2012 à 1,24 milliard d’euros.

La capitalisation dépasse les 30 milliards d’euros

« Cette augmentation sensible est essentiellement due aux SCPI « Immobilier d’entreprise » (+ 148,9 millions d’euros) dont les quatre familles sont en progression par rapport au premier semestre de 2013, avec une croissance particulièrement soutenue des Diversifiées* (+ 76,3 millions d’euros, soit + 143,9%) et des Spécialisées** (+ 29,5 millions d’euros, soit + 84,2%) », indique l’Aspim dans son communiqué de presse.

Autre bonne nouvelle, « la capitalisation globale des SCPI dépasse pour la toute première fois le seuil des 30 milliards d’euros », à 31,34 milliards d’euros. A titre de comparaison, la capitalisation des SCPI s’établissait à « seulement » 18,96 milliards en 2009.

Enfin, 243 millions d’euros de parts ont été échangées au premier semestre. L’activité du marché secondaire reste donc stable par rapport aux six premiers mois de 2013 (-0,2%).

 

Les chiffres clés des SCPI au premier semestre 2014

161 SCPI gérées par 27 groupes
Capitalisation : 31,34 milliards d’euros
Collecte nette : 1,26 milliard d’euros
Transactions sur le marché secondaire : 243,03 millions d’euros (soit 0,78% de la capitalisation)
Retraits non compensés : 6,35 millions d’euros
Collecte brute : 1,51 milliard d’euros (soit 4,82% de la capitalisation)
Augmentation de capital : 1,27 milliard d’euros par 51 SCPI de 24 groupes de gestion

*SCPI Diversifiée : SCPI dont aucun secteur d’investissement immobilier ne compose plus de 70% de son patrimoine
**SCPI Spécialisée : SCPI dont le patrimoine est orienté à plus de 70% sur un secteur d’investissement immobilier (hors bureaux ou commerce)


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