SCPI Fructipierre : nouvelle souscription à 498 euros par part


Fructipierre, SCPI de rendement gérée par NAMI-AEW Europe et commercialisée en particulier par les Banques Populaires, lance une nouvelle augmentation de capital, la quatrième en cinq ans. Fructipierre procède à l’émission de 130.522 parts au prix unitaire de 498 euros, dont une commission de souscription de 7,779 % TTC (soit 38,74 euros). Ce prix est inférieur à celui constaté lors des échanges récents sur le marché secondaire, soit 512,30 euros au mois de juin, mais plus élevé que celui de la précédente augmentation de capital bouclée en 2013 à 495 euros.

Le minimum de souscription étant fixé à 15 parts, le ticket d’entrée atteint 7.470 euros. La jouissance des parts intervient au 1er jour du quatrième mois suivant l’achat de parts, soit au 1er décembre 2014 pour une souscription en août.

Ouverte le 18 août 2014, l’opération s’achèvera le 27 février 2015 sauf clôture anticipée en cas de forte de demande. Cette ouverture du capital intervient après la distribution de 6 euros de plus-values au mois de juillet aux anciens associés. Les revenus annuels devraient atteindre 24 euros par part cette année contre 25,44 euros en 2013.

Classée parmi les SCPI les plus importantes de la place avec une capitalisation de 624 millions d’euros au 30 juin 2014, Fructipierre est présente principalement à Paris et en Ile-de-France sur le marché de l’immobilier de bureau. Au 30 juin 2014, le taux de vacance financier atteint 15,61% dont 5,92% de franchises de loyer et 9,69% d’immeubles vacants.

Fructipierre : principales caractéristiques

SCPI de rendement à capital fixe
Type : classique diversifiée (bureaux principalement)
Société de gestion : NAMI-AEW Europe
Capitalisation : 624.496.050 euros (au 30 juin 2014)
Nombre de parts : 1.328.715 (au 30 juin 2014)
Augmentation de capital en cours, prix de souscription : 498 euros
Frais de souscription : 7,779% TTC
Marché secondaire : 1133 parts en attente de cession au 30 juin 2014, soit 0,09% du capital

Sources : société, bulletin trimestriel d’information

 

En savoir plus sur les SCPI
– Avis d’expert : SCPI, 4 façons d’investir
Classement des SCPI selon le taux de distribution 2013, la capitalisation, la répartition du patrimoine sectorielle et géographique