{"id":40923,"date":"2016-07-27T15:36:22","date_gmt":"2016-07-27T13:36:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/comment-placer-son-argent-pour-augmenter-ses-revenus-mensuels.html"},"modified":"2025-07-11T11:45:23","modified_gmt":"2025-07-11T09:45:23","slug":"comment-placer-son-argent-pour-augmenter-ses-revenus-mensuels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/comment-placer-son-argent-pour-augmenter-ses-revenus-mensuels.html","title":{"rendered":"Comment placer son argent pour augmenter ses revenus mensuels ?"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_flex valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"vc_col-sm-12 wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Augmenter ses revenus en 2017 gr\u00e2ce \u00e0 un placement financier ou \u00e0 un investissement immobilier, c&rsquo;est possible ! Que l&rsquo;on soit salari\u00e9 ou \u00e0 la retraite, de nombreuses solutions permettent de percevoir des revenus r\u00e9guliers, <strong>tous les mois ou tous les trimestres<\/strong>, avec des rendements meilleurs que le fonds euros des <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/assurance-vie-fonctionnement-et-explications.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contrats d&rsquo;assurance vie<\/a>. Pour y parvenir, il est fondamental d&rsquo;y consacrer un capital relativement important et dans la dur\u00e9e. Investir quand on n&rsquo;a pas d&rsquo;argent est irr\u00e9aliste ! Autrement dit, mieux vaut ne pas avoir besoin \u00e0 court terme des sommes qu&rsquo;il est n\u00e9cessaire de bloquer. L&rsquo;imposition doit aussi entrer en ligne de compte : en France, la fiscalit\u00e9 des revenus du capital est un frein \u00e0 la perception de ce type de rentr\u00e9es d&rsquo;argent, surtout pour les m\u00e9nages ais\u00e9s, \u00e0 moins d&rsquo;utiliser la technique dite des rachats partiels programm\u00e9s, dans le cadre d&rsquo;une assurance vie.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investissement_dans_limmobilier_dentreprise_via_les_SCPI_de_rendement\"><\/span>Investissement dans l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise via les SCPI de rendement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Investir dans l&rsquo;immobilier d\u00e8s quelques milliers d&rsquo;euros, sans se soucier de la gestion des biens ni de la taxe fonci\u00e8re et avec une diversification sur plusieurs immeubles, le tout dans le but de percevoir des revenus tous les trimestres&#8230; Ces caract\u00e9ristiques font de la SCPI de rendement un placement de plus en plus pris\u00e9 en France. C&rsquo;est aussi une fa\u00e7on d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise, un secteur inaccessible \u00e0 l&rsquo;investissement direct pour un Fran\u00e7ais moyen.<\/p>\n<p>Le parc immobilier d&rsquo;une SCPI est g\u00e9r\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 de gestion sp\u00e9cialis\u00e9e qui s&rsquo;occupe de g\u00e9rer trouver des locataires, de percevoir les loyers et d&rsquo;en reverser une grande partie aux porteurs de parts. En moyenne, les SCPI ont affich\u00e9 un taux de rendement de 4,85% en 2015 avant imp\u00f4t et pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n<p><strong>Notre conseil :<\/strong> les dividendes des SCPI \u00e9tant consid\u00e9r\u00e9s en quasi-totalit\u00e9 comme des revenus fonciers, leur fiscalit\u00e9 est tr\u00e8s lourde pour les contribuables situ\u00e9s dans les tranches d&rsquo;imposition \u00e0 30%, 41% ou 45%. Pour l&rsquo;att\u00e9nuer, un investissement \u00e0 cr\u00e9dit s&rsquo;impose, pour diminuer la base imposable gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9duction fiscale sur les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt. Cr\u00e9dit qui aura pour effet de diminuer le revenu net de l&rsquo;op\u00e9ration. Autre solution, la souscription via un contrat d&rsquo;assurance vie. Une astuce pour finir : <strong>Corum Convictions<\/strong>, l&rsquo;une des SCPI de rendement les plus rentables, permet depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e 2016 de percevoir des revenus tous les mois.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Crowdfunding_pret_aux_entreprises_grace_aux_sites_de_crowdlending\"><\/span>Crowdfunding : pr\u00eat aux entreprises gr\u00e2ce aux sites de crowdlending<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Concilier financement des PME, revenus r\u00e9guliers et rendements int\u00e9ressants&#8230; C&rsquo;est tout l&rsquo;int\u00e9r\u00eat du crowdlending, une forme de financement participatif o\u00f9 l&rsquo;\u00e9pargnant se substitue \u00e0 la banque pour octroyer des pr\u00eats sur 3 \u00e0 4 ans \u00e0 des entreprises pr\u00e9s\u00e9lectionn\u00e9es par des sites internet sp\u00e9cialis\u00e9s. Ceux-ci se nomment Lendix, Unilend, Lendopolis, Credit.fr&#8230; Il en existe une quinzaine actifs en France. Les taux de rendement se situent entre 4 et 10%, et \u00e0 7% en moyenne. Avantage de la formule : le capital est la plupart du temps rembours\u00e9 au fil de l&rsquo;eau, en m\u00eame temps que les int\u00e9r\u00eats, sous la forme d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ances mensuelles.<\/p>\n<p><strong>Notre conseil :<\/strong> r\u00e9partir ses investissements sur un nombre maximum de projets, afin de diluer le risque de perte li\u00e9 \u00e0 une d\u00e9faillance d&rsquo;entreprise. Aucune entreprise n&rsquo;est \u00e0 l&rsquo;abri d&rsquo;une liquidation ou d&rsquo;un redressement judiciaire ! Pour g\u00e9rer un portefeuille multi-plateformes, le recours \u00e0 un outil d&rsquo;agr\u00e9gation comme celui mis \u00e0 disposition sur le blog sp\u00e9cialis\u00e9 Crowdlending.fr peut-\u00eatre tr\u00e8s utile.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Augmenter_ses_revenus_avec_la_Bourse_les_valeurs_de_rendement\"><\/span>Augmenter ses revenus avec la Bourse : les valeurs de rendement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour compl\u00e9ter ses revenus, l&rsquo;investissement en Bourse ne doit pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9. Afin de remplir cet objectif, il convient d&rsquo;effectuer une s\u00e9lection d&rsquo;actions bien pr\u00e9cise, concentr\u00e9e sur les <strong>valeurs qui <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/bourse\/a\/dividende-versement-et-imposition-des-distributions-aux-actionnaires\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">distribuent des dividendes<\/a><\/strong> de fa\u00e7on r\u00e9guli\u00e8re. Pour les identifier, rien de plus simple : rendez-vous sur le site Boursorama qui publie et met \u00e0 jour un palmar\u00e8s des titres de soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es distribuant des dividendes. Le classement est effectu\u00e9 du rendement le plus \u00e9lev\u00e9 au plus faible et affiche trois ann\u00e9es : le rendement estim\u00e9 en 2017, le rendement de l&rsquo;ann\u00e9e n-1 (2016) et celui attendu en ann\u00e9e n+1 (2018).<\/p>\n<p>Certains secteurs sont connus pour assurer une distribution de dividendes plus importante que d&rsquo;autres : les banques, comme Natixis, Cr\u00e9dit Agricole SA, Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale ou BNP Paribas, ainsi que les soci\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res cot\u00e9es en Bourse ayant opt\u00e9 pour le statut SIIC (Affine, Altarea-Cogedim, Mercialys, ANF Immobilier, Fonci\u00e8re des R\u00e9gions, Icade, etc.). Attention, la distribution de dividendes est al\u00e9atoire et d\u00e9pend de la capacit\u00e9 de l&rsquo;entreprise \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des cash-flows (tr\u00e9sorerie engendr\u00e9e par l&rsquo;activit\u00e9) r\u00e9guliers. En moyenne, le rendement annuel des valeurs appartenant \u00e0 l&rsquo;indice SBF 120 (les 120 plus grosses capitalisations boursi\u00e8res de la Bourse de Paris) se situe entre 3 et 4% par an, avant imp\u00f4ts et pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n<p><strong>Notre conseil :<\/strong> la Bourse est par nature un placement comportant un risque \u00e9lev\u00e9 de perte du capital investi. Pour limiter ce risque, s&rsquo;astreindre \u00e0 une diversification du portefeuille est indispensable ; 20 valeurs est un minimum. Investir dans la dur\u00e9e, sur au moins 8 ans, permet de se pr\u00e9munir contre de fortes variations \u00e0 court terme. Pour minimiser la fiscalisation, privil\u00e9gier l&rsquo;utilisation du <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/bourse\/a\/le-pea\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">plan d&rsquo;\u00e9pargne en actions<\/a><\/strong>, sachant que le PEA ne permet pas de loger des fonci\u00e8res de type SIIC. Enfin, pour percevoir des dividendes au fil de l&rsquo;eau, on peut cibler des actions distribuant des acomptes sur dividendes (avant la pleine saison de d\u00e9tachement et de mise en paiement des dividendes, qui s&rsquo;\u00e9tale d&rsquo;avril \u00e0 juin). <strong>+ d&rsquo;informations &gt; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/bourse\/a\/debuter-en-bourse-comment-investir-dans-les-actions\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">D\u00e9buter en Bourse : comment investir dans les actions en 2017<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sicav_et_fonds_communs_de_placement_avec_revenus_reguliers\"><\/span>Sicav et fonds communs de placement avec revenus r\u00e9guliers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans la majorit\u00e9 des cas, les FCP (fonds communs de placement) et les Sicav (soci\u00e9t\u00e9s d&rsquo;investissement \u00e0 capital variable) n&rsquo;ont pas vocation \u00e0 distribuer des revenus : on dit alors que les gains sont capitalis\u00e9s. Mais pour r\u00e9pondre au besoin des clients qui souhaitent obtenir des revenus r\u00e9guliers, certaines banques ont cr\u00e9\u00e9 des <strong><a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/sicav-et-fcp-definition-avantages-frais-fiscalite-des-opcvm.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sicav et FCP<\/a><\/strong> appel\u00e9s fonds de distribution d\u00e9di\u00e9s au reversement p\u00e9riodique de tout ou partie des gains aux \u00e9pargnants porteurs de parts. C&rsquo;est notamment le cas du LCL avec sa gamme de fonds LCL Obligations Revenu Trim, de la Banque Palatine avec son fonds Palatine Revenu Trimestriel, de la banque HSBC (HSBC Obligations Revenus Trimestriels) ou d&rsquo;UFF Banque et son FCP UFF Rendement Trimestriel. Comme leurs noms l&rsquo;indiquent, ces placements distribuent des dividendes trimestriels.<\/p>\n<p><strong>Notre conseil :<\/strong> le fonds UFF Rendement Trimestriel est \u00e0 notre avis le plus int\u00e9ressant, au vu de ses performances pass\u00e9es et de sa notation 5 \u00e9toiles par la soci\u00e9t\u00e9 d&rsquo;analyse ind\u00e9pendante Morningstar. Dans le m\u00eame esprit, on pourrait citer BNP Paribas Obli Revenus Classic (4 \u00e9toiles Morningstar). L&rsquo;explication est simple : ils se positionnent sur des obligations d&rsquo;entreprises (titres de dettes de soci\u00e9t\u00e9s, NDLR), parfois \u00e0 haut de rendement, en principe bien plus r\u00e9mun\u00e9ratrices que les emprunts d&rsquo;Etat. D&rsquo;une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le contexte de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat bas, voire de taux n\u00e9gatifs, a tendance \u00e0 diminuer le rendement de ce type de fonds, ce qui en diminue d&rsquo;autant l&rsquo;int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Livret_A_PEL_packages_bancaires_taux_de_rendement_trop_faibles\"><\/span>Livret A, PEL, packages bancaires : taux de rendement trop faibles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour \u00e9viter de mobiliser un montant d&rsquo;\u00e9pargne trop cons\u00e9quent, les livrets et plans d&rsquo;\u00e9pargne (Livret A, PEL, etc.) sont \u00e0 proscrire dans le cadre d&rsquo;une strat\u00e9gie en raison de taux de r\u00e9mun\u00e9ration trop faibles. Autre inconv\u00e9nient, leur fr\u00e9quence de distribution des int\u00e9r\u00eats (une fois par an en janvier) ne permet pas de percevoir des revenus au cours de l&rsquo;ann\u00e9e. Leur principal int\u00e9r\u00eat : le revenu est non imposable.<\/p>\n<p>Autre alternative, les packages de certaines banques qui proposent le couplage d&rsquo;un plan d&rsquo;\u00e9pargne logement (PEL) \u00e0 un compte \u00e0 terme (CAT) associ\u00e9 \u00e0 la distribution d&rsquo;une rente mensuelle ou trimestrielle connue \u00e0 l&rsquo;avance. C&rsquo;est le cas de la Banque Populaire (produit Messidor), du Cr\u00e9dit Agricole (Carr\u00e9 Vert) et du Cr\u00e9dit Mutuel (Capital Revenus). Inconv\u00e9nient : l\u00e0 aussi, les taux sont bas (2% brut maximum) et soumis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n<p><strong>Notre conseil :<\/strong> \u00e0 \u00e9viter, sauf peut-\u00eatre si la s\u00e9curit\u00e9 du capital est votre priorit\u00e9 absolue. Il y a mieux \u00e0 faire, soit avec de meilleurs rendements (voir plus haut) soit avec une fiscalit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e (via l&rsquo;assurance vie).<\/p>\n<p><strong>A lire \u00e9galement sur la gestion d&rsquo;\u00e9pargne<\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/meilleurs-placements-a-court-terme-ou-placer-son-argent.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Meilleurs placements \u00e0 court terme : o\u00f9 placer son argent en 2017<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compl\u00e9ter des revenus est un objectif d&rsquo;\u00e9pargne \u00e0 la port\u00e9e de toute personne qui se donne les moyens d&rsquo;investir \u00e0 moyen ou long terme. 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