{"id":55805,"date":"2026-06-17T23:22:39","date_gmt":"2026-06-17T21:22:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/?p=55805"},"modified":"2026-06-18T10:08:16","modified_gmt":"2026-06-18T08:08:16","slug":"top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html","title":{"rendered":"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des SCPI laur\u00e9ates"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Immorente_TOP_dor_2026_%C2%AB_Grand_prix_%C2%BB\"><\/span>SCPI Immorente : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Grand prix \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Sofidy (groupe Tikehau Capital)<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Cr\u00e9\u00e9e en 1988, Immorente figure, avec pr\u00e8s de quarante ans d\u2019existence, parmi les plus anciennes SCPI du march\u00e9. Le jury a choisi de la r\u00e9compenser pour l\u2019ensemble des raisons suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>un historique de performance sur longue p\u00e9riode, avec un taux de rentabilit\u00e9 interne depuis l\u2019origine de 9,33% au 31 d\u00e9cembre 2025, de 7,39% sur vingt ans et de 4,42% sur dix ans ;<\/li>\n<li>une capitalisation de 4,39 milliards d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025, adoss\u00e9e \u00e0 un patrimoine de 994 immeubles et 3 227 locataires, qui assure une forte granularit\u00e9 du patrimoine ;<\/li>\n<li>une diversification g\u00e9ographique r\u00e9partie entre Paris (46,8%), les r\u00e9gions (32,4%) et plusieurs pays de la zone euro, dont l\u2019Allemagne et les Pays-Bas ;<\/li>\n<li>un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 5%, soit un dividende de 16,34 euros par part (dont 1,10 euro de distribution de plus-value), pour un objectif maintenu \u00e0 5% en 2026 ;<\/li>\n<li>un prix de part stable \u00e0 340 euros en 2025, pour une valeur de reconstitution de 353,80 euros par part au 31 d\u00e9cembre 2025, soit un prix d\u00e9cot\u00e9 de 3,9%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Autant de caract\u00e9ristiques qui font d\u2019Immorente une candidate id\u00e9ale au c\u0153ur d\u2019un portefeuille de SCPI.<\/p>\n<p>Le jury a \u00e9galement appr\u00e9ci\u00e9 les diff\u00e9rentes \u00e9volutions introduites en 2025, parmi lesquelles la mensualisation du dividende, la d\u00e9cimalisation du prix de part et la souscription en ligne enti\u00e8rement d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Remake_Live_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_special_%C2%BB\"><\/span>SCPI Remake Live : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix sp\u00e9cial \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Remake<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : plus de 500 M\u20ac de capitalisation<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Lanc\u00e9e en f\u00e9vrier 2022, Remake Live fait partie des fonds qui ont install\u00e9 les SCPI sans commission de souscription dans le paysage. Elle a port\u00e9 sa capitalisation \u00e0 846 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025, contre 647 millions un an plus t\u00f4t, soutenue par une collecte brute de 216 millions d\u2019euros en 2025. Son patrimoine compte 70 immeubles d\u00e9tenus en direct \u00e0 100% et 96 locataires, r\u00e9partis dans neuf pays dont le march\u00e9 italien depuis 2025. Une partie significative du patrimoine (37,65%) est investie hors zone euro.<\/p>\n<p>Les fondamentaux immobiliers \u00e0 fin 2025 sont excellents :<\/p>\n<ul>\n<li>un taux d\u2019occupation financier de 98,86% ;<\/li>\n<li>un taux d\u2019encaissement des loyers de 99% ;<\/li>\n<li>une dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne des baux de 9,76 ans.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La SCPI se distingue \u00e9galement par le niveau des performances financi\u00e8res, avec un taux de distribution brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 7,05% en 2025 (5,69% net), apr\u00e8s 7,50% en 2024. Le prix de part est stable \u00e0 204 euros depuis sa derni\u00e8re revalorisation du 1er juin 2023 ; il se situe l\u00e9g\u00e8rement en dessous de la valeur de reconstitution (204,50 euros au 31 d\u00e9cembre 2025).<\/p>\n<p>Le jury a par ailleurs appr\u00e9ci\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>le renouvellement du label ISR<\/li>\n<li>le d\u00e9veloppement de la poche sociale, destin\u00e9e \u00e0 favoriser l\u2019acc\u00e8s au logement dans des zones tendues, avec l\u2019acquisition trois nouveaux actifs en 2025, portant son patrimoine \u00e0 14 unit\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Elevation_Tertiom_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_special_%C2%BB\"><\/span>SCPI Elevation Tertiom : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix sp\u00e9cial \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Elevation Capital Partners<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : moins de 500 M\u20ac de capitalisation<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Elevation Tertiom a retenu l\u2019attention jury en raison de l\u2019exposition qu\u2019elle offre aux march\u00e9s ultramarins.<\/p>\n<p>Lanc\u00e9e en juillet 2024, la SCPI se pr\u00e9sente comme la seule d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l\u2019immobilier tertiaire en Outre-mer. Son patrimoine est r\u00e9parti entre plusieurs d\u00e9partements et collectivit\u00e9s &#8211; La R\u00e9union, Martinique, Guadeloupe, Nouvelle-Cal\u00e9donie &#8211; et typologies d\u2019actifs (commerces, bureaux, \u00e9ducation et sant\u00e9).<\/p>\n<p>Au 31 d\u00e9cembre 2025, la SCPI comptait 45 immeubles et 32 locataires, pour une capitalisation de 30,69 millions d\u2019euros, contre 16,86 millions un an plus t\u00f4t. Pour sa premi\u00e8re ann\u00e9e pleine, elle a servi un taux de distribution brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 8,25%, au-dessus de son objectif initial de 8%, qu\u2019elle reconduit pour 2026. Les indicateurs locatifs \u00e9taient au plus haut au 31 d\u00e9cembre 2025 : taux d\u2019occupation financier et taux d\u2019encaissement des loyers de 100%, pour une dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne des baux de 9,2 ans.<\/p>\n<p>Autres sp\u00e9cificit\u00e9s relev\u00e9es par le jury, la SCPI ne recourt pas \u00e0 l\u2019endettement bancaire (ratio de 0% au sens de l\u2019ASPIM) et n\u2019applique pas de frais de souscription. Son prix de part, fix\u00e9 \u00e0 200 euros, reste d\u00e9cot\u00e9 par rapport \u00e0 la valeur de reconstitution de 212,56 euros au 31 d\u00e9cembre 2025. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Sofidynamic_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_special_%C2%BB\"><\/span>SCPI Sofidynamic : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix sp\u00e9cial \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Sofidy (groupe Tikehau Capital)<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : moins de 500 M\u20ac de capitalisation<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Cr\u00e9\u00e9e en d\u00e9cembre 2023, Sofidynamic revendique un positionnement \u00e0 haut rendement, qui se refl\u00e8te dans un indicateur de risque SRI de 4 &#8211; sup\u00e9rieur \u00e0 celui de la plupart des SCPI diversifi\u00e9es &#8211; et une dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne des baux courte, de 2,7 ans au 31 d\u00e9cembre 2025<\/p>\n<p>Elle a connu une forte mont\u00e9e en charge en 2025, avec une capitalisation port\u00e9e \u00e0 177 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025, contre 55 millions un an plus t\u00f4t. Le jury a retenu les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 9,04% (8,14% net), pour un objectif de 7% sur l\u2019horizon de placement recommand\u00e9 de 8 ans ;<\/li>\n<li>une revalorisation du prix de part de 5% au 3 janvier 2025, portant le prix de souscription \u00e0 315 euros, soit une performance globale annuelle de 14,04% ;<\/li>\n<li>un taux d\u2019occupation financier de 97,6% au 31 d\u00e9cembre 2025, contre 96,3% un an plus t\u00f4t, sur un patrimoine de 27 immeubles et 580 locataires \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Optimale_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0Optimale : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Consultim Asset Management<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9e France<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Cr\u00e9\u00e9e en 2020, Optimale investit exclusivement en France m\u00e9tropolitaine sur des actifs diversifi\u00e9s de petite taille, d\u2019une valeur unitaire inf\u00e9rieure \u00e0 dix millions d\u2019euros. Au 31 d\u00e9cembre 2025, son patrimoine r\u00e9unissait 39 immeubles et 83 locataires, pour une capitalisation de 91,89 millions d\u2019euros, en hausse sur les 75,91 millions de fin 2024.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction appr\u00e9cie la r\u00e9gularit\u00e9 du taux de distribution, qui s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 6,50% brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en 2025, apr\u00e8s 6,51% en 2024, pour un objectif de 6,25% en 2026. Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 2% au 31 d\u00e9cembre 2025 et reste inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de reconstitution (268,22 euros par part au 31 d\u00e9cembre 2025).<\/p>\n<p>Les fondamentaux locatifs sont solides, avec un taux d\u2019occupation financier de 95,31% et un taux d\u2019encaissement des loyers de 96,11% sur l\u2019exercice.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction loue \u00e9galement l\u2019absence d\u2019institutionnels au capital et l\u2019absence de distribution en assurance vie, ainsi que le renouvellement du label ISR immobilier en d\u00e9cembre 2025. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Coeur_dEurope_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0C\u0153ur d\u2019Europe : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Sogenial Immobilier<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9e internationale<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Lanc\u00e9e en mai 2021, C\u0153ur d\u2019Europe investit exclusivement hors de France, avec une exposition relativement concentr\u00e9e sur la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique : l\u2019Espagne repr\u00e9sente 42,3% du patrimoine au 31 d\u00e9cembre 2025, le reste se r\u00e9partissant entre d\u2019autres pays de la zone euro et l\u2019Allemagne. Le patrimoine se compose de 38 immeubles d\u00e9tenus en direct \u00e0 100% et 131 locataires, pour une capitalisation de 236 millions d\u2019euros, soutenue par une collecte brute de 64 millions d\u2019euros sur l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction a appr\u00e9ci\u00e9 l\u2019am\u00e9lioration du taux de distribution brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en 2025, \u00e0 6,25% (5,23% net), en hausse par rapport \u00e0 2024 (6,02%) ; un niveau de rendement que la soci\u00e9t\u00e9 de gestion entend maintenir pour 2026. Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 au 1er juillet 2025 et reste inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de reconstitution (219,47 euros par part au 31 d\u00e9cembre 2025).<\/p>\n<p>La SCPI se singularise par un ratio d\u2019endettement bas, de 4,39%.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction appr\u00e9cie aussi les \u00e9volutions pr\u00e9vues en 2026, tels que le r\u00e9investissement des dividendes et le passage \u00e0 des acomptes mensuels pr\u00e9vus d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e 2026. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_PAREF_Prima_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI PAREF Prima : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : PAREF Gestion<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI th\u00e9matique<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Cr\u00e9\u00e9e en 2014, PAREF Prima est investie en commerces, avec une pr\u00e9pond\u00e9rance de commerces dits \u00ab essentiels \u00bb (alimentation, bricolage, drugstore) implant\u00e9s en Allemagne, pays qui repr\u00e9sente 92,6% du patrimoine au 31 d\u00e9cembre 2025, le solde se situant aux Pays-Bas. Son patrimoine compte 77 immeubles et 540 locataires, pour une capitalisation de 934 millions d\u2019euros stable.<\/p>\n<p>La SCPI affiche un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 5%, stable par rapport \u00e0 2024, que la soci\u00e9t\u00e9 de gestion entend reconduire pour 2026. La distribution 2025 comprend une quote-part distribution de plus-value et un pr\u00e9l\u00e8vement sur le report \u00e0 nouveau.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction a relev\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>un taux d\u2019occupation financier de 94,4% ;<\/li>\n<li>un taux d\u2019encaissement des loyers \u00e0 97,3% sur l\u2019exercice ;<\/li>\n<li>une dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne des baux de 5,6 ans, en l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration ;<\/li>\n<li>un retour de la SCPI sur le march\u00e9 des acquisitions en d\u00e9cembre 2025, avec l\u2019achat d\u2019un retail park ;<\/li>\n<li>une rotation du portefeuille, illustr\u00e9e par la cession de cinq retail parks sur l\u2019ann\u00e9e pour 28,6 millions d\u2019euros ;<\/li>\n<li>une progression de valeur d\u2019expertise du patrimoine.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Principal b\u00e9mol : les parts en attente de cession repr\u00e9sentaient 2,4% de la capitalisation fin 2025, contre 0,88% un an plus t\u00f4t. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Remake_UK_2025_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0Remake UK 2025 : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Remake<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : nouvelle SCPI<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>\u00ab La r\u00e9daction a distingu\u00e9 une SCPI au format inhabituel : un v\u00e9hicule mill\u00e9sim\u00e9 \u00e0 capital fixe, int\u00e9gralement investi au Royaume-Uni, dont la p\u00e9riode de collecte est volontairement born\u00e9e pour saisir un point d\u2019entr\u00e9e sur un march\u00e9 immobilier en sortie de correction. La structuration du fonds pr\u00e9voit une mont\u00e9e programm\u00e9e du prix de part par tranches successives.<\/p>\n<p>Lanc\u00e9e en juillet 2025, la SCPI ne comptait qu\u2019un actif et cinq locataires au 31 d\u00e9cembre 2025, pour une capitalisation de 14 millions d\u2019euros, le patrimoine restant en cours de constitution. Elle vise pour 2026 un taux de distribution de 9% brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re et un TRI cible de 9% sur sept ans, l\u2019un et l\u2019autre non garantis. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_NCap_Continent_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0NCap Continent : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Norma Capital<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : espoir (moins de 4 ans)<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Lanc\u00e9e en octobre 2022, NCap Continent est une SCPI diversifi\u00e9e investie \u00e0 100% en Europe hors de France, implant\u00e9e en Espagne (43%), au Royaume-Uni et en Allemagne depuis 2025.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction appr\u00e9cie ce qui singularise la SCPI :<\/p>\n<ul>\n<li>un d\u00e9veloppement ma\u00eetris\u00e9<\/li>\n<li>une recherche d\u2019emplacements de qualit\u00e9 en phase avec l\u2019objectif de valorisation du patrimoine \u00e0 long terme<\/li>\n<li>une dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne des baux plus longue que la moyenne, de 13,1 ans.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En 2025, NCap Continent a d\u00e9livr\u00e9 un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 7,10% (5,62% net), apr\u00e8s 7,01% en 2024, avec une cible 2026 comprise entre 6,80% et 7,30%, reposant sur un taux d\u2019occupation financier et un taux d\u2019encaissement des loyers de 100% sur l\u2019exercice.<\/p>\n<p>La SCPI est pass\u00e9e \u00e0 une distribution mensuelle en f\u00e9vrier 2026. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Cristal_Life_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0Cristal Life : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Inter Gestion REIM<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : moins de 10 ans<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>Plusieurs param\u00e8tres ont conduit la r\u00e9daction \u00e0 r\u00e9compenser Cristal Life :<\/p>\n<ul>\n<li>une diversification g\u00e9ographique (Europe France incluse) et typologique marqu\u00e9e<\/li>\n<li>un taux de distribution en hausse chaque ann\u00e9e, pour atteindre 6,54% (5,63% net) en 2025<\/li>\n<li>un prix de souscription qui s\u2019appr\u00e9cie r\u00e9guli\u00e8rement<\/li>\n<li>une d\u00e9cote parmi les plus importantes du march\u00e9 malgr\u00e9 la derni\u00e8re revalorisation du prix de part (+0,97% au 1er novembre 2025, \u00e0 208 euros)<\/li>\n<li>le taux d\u2019occupation financier, qui atteint 99,83% sur l\u2019exercice 2025<\/li>\n<li>le statut de fonds de partage, au b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019Institut Curie<\/li>\n<li>le financement de projets de reforestation (1 m\u00b2 pour 5 parts souscrites)<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_PERIAL_Opportunites_Europe_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0PERIAL Opportunit\u00e9s Europe : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : PERIAL Asset Management<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : plus de 10 ans<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>Cr\u00e9\u00e9e en 1998 sous le nom de PFO, cette SCPI diversifi\u00e9e s\u2019appuie sur un patrimoine de 128 immeubles et 309 locataires, r\u00e9parti entre la France, l\u2019Allemagne, les Pays-Bas et l\u2019Espagne, pour une capitalisation de 788 millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction appr\u00e9cie chez PERIAL Opportunit\u00e9s Europe :<\/p>\n<ul>\n<li>la poursuite de l\u2019europ\u00e9anisation du fonds, impliquant notamment des cessions d\u2019actifs en France<\/li>\n<li>sa diversification<\/li>\n<li>la bonne tenue des performances, avec un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 6,10% (5,77% net), incluant une quote-part de plus-value et un pr\u00e9l\u00e8vement de 0,58 euro sur le report \u00e0 nouveau<\/li>\n<li>la division par 20 du prix de part, destin\u00e9 \u00e0 pour abaisser le ticket d\u2019entr\u00e9e et faciliter les souscriptions en \u00e9pargne programm\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un b\u00e9mol : un taux d\u2019occupation perfectible (91,3% \u00e0 fin 2025), source d\u2019am\u00e9lioration des performances en cas de progr\u00e8s.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Kyaneos_Pierre_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0Kyaneos Pierre : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Kyaneos AM<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : \u00e9co-responsable<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>\u00ab La r\u00e9daction a choisi de r\u00e9compenser Kyaneos Pierre qui poursuit une strat\u00e9gie qu\u2019elle est la seule \u00e0 mener sur le march\u00e9 des SCPI de rendement depuis son lancement en 2018 : acqu\u00e9rir des immeubles r\u00e9sidentiels anciens en r\u00e9gions et les r\u00e9nover pour am\u00e9liorer leur performance \u00e9nerg\u00e9tique. Le patrimoine compte 635 immeubles et pr\u00e8s de 4 918 logements, pour une capitalisation de 440 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n<p>La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 4,5%, apr\u00e8s 4,96% en 2024 ; le TD cible pour 2026 est annonc\u00e9 \u00e0 4,5%. Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 0,9% au 1er juillet 2025, \u00e0 224 euros, sous la valeur de reconstitution de 226,20 euros au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction rel\u00e8ve par ailleurs que l\u2019effort de r\u00e9novation g\u00e9n\u00e8re des charges d\u00e9ductibles qui contribuent \u00e0 r\u00e9duire la base des revenus fonciers imposable des associ\u00e9s de la SCPI \u00bb.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_LF_Avenir_Sante_TOP_dor_2026_%C2%AB_Prix_de_la_redaction_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0LF Avenir Sant\u00e9 : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Prix de la r\u00e9daction \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : La Fran\u00e7aise Real Estate Managers<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : utilit\u00e9 sociale<\/p>\n<p><em>L\u2019avis de la r\u00e9daction<\/em><\/p>\n<p>\u00ab LF Avenir Sant\u00e9 investit dans l\u2019immobilier de sant\u00e9 et m\u00e9dico-social de proximit\u00e9 &#8211; p\u00f4les de sant\u00e9 pluridisciplinaires, cliniques, maisons de repos, r\u00e9sidences seniors, cr\u00e8ches &#8211; en France principalement et dans d\u2019autres pays de la zone euro.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de sa strat\u00e9gie d\u2019investissement, la r\u00e9daction a souhait\u00e9 saluer :<\/p>\n<ul>\n<li>le taux d\u2019occupation financier, \u00e0 100% sur l\u2019exercice 2025<\/li>\n<li>le statut de fonds de partage, au b\u00e9n\u00e9fice de la Fondation des H\u00f4pitaux et de l\u2019Institut du Cerveau<\/li>\n<li>la transparence de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, qui n\u2019a pas h\u00e9sit\u00e9 \u00e0 \u00e9voquer dans son dernier bulletin un loyer impay\u00e9 et la mise en place un \u00e9ch\u00e9ancier de paiement. \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Corum_Origin_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_performance_long_terme_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0Corum Origin : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure performance long terme \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Corum AM<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9e<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Depuis son lancement en 2012, Corum Origin s\u2019est impos\u00e9e comme une SCPI diversifi\u00e9e paneurop\u00e9enne de r\u00e9f\u00e9rence, investie exclusivement en zone euro selon une logique opportuniste. Sa capitalisation atteint 3,79 milliards d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025, en progression de 16% sur un an, port\u00e9e par une collecte brute de 583 millions d\u2019euros. Le patrimoine se compose de 167 immeubles r\u00e9partis dans treize pays et 412 locataires.<\/p>\n<p>Le jury appr\u00e9cie la r\u00e9gularit\u00e9 de la performance sur longue p\u00e9riode, avec un TRI depuis l\u2019origine de 6,94% et un taux de distribution toujours au moins \u00e9gal \u00e0 6%. 2025 n\u2019a pas d\u00e9rog\u00e9 avec un TD de 6,50%, apr\u00e8s 6,05% en 2024.<\/p>\n<p>Le prix de part, fix\u00e9 \u00e0 1 135 euros depuis avril 2022, demeure inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de reconstitution de 1 175,66 euros au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n<p>Quatre autres points notables relev\u00e9s par le jury :<\/p>\n<ul>\n<li>un ratio d\u2019endettement de 6%, particuli\u00e8rement faible<\/li>\n<li>9 acquisitions d\u2019immeubles en 2025 \u00e0 un rendement moyen \u00e0 l\u2019acquisition sup\u00e9rieur \u00e0 8%, avec une dur\u00e9e moyenne de bail de 5,89 ans<\/li>\n<li>le retour de la SCPI sur le march\u00e9 fran\u00e7ais en 2025, \u00e0 Bois-Colombes, apr\u00e8s sept ans d\u2019absence<\/li>\n<li>une politique d\u2019arbitrages dynamique, ayant d\u00e9gag\u00e9 des plus-values de cession redistribu\u00e9es aux associ\u00e9s \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_AEW_Paris_Commerces_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_performance_long_terme_%C2%BB\"><\/span>SCPI AEW Paris Commerces : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure performance long terme \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : AEW Patrimoine<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI th\u00e9matique<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a fait le choix de distinguer une SCPI \u00e0 capital fixe positionn\u00e9e sur les commerces parisiens, pour ses excellentes performances sur longue p\u00e9riode.<\/p>\n<p>Cr\u00e9\u00e9e en 1991, AEW Paris Commerces affiche un TRI de 8,08% sur vingt ans et de 5,19% sur cinq ans, et un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 6,28%, apr\u00e8s 5,96% en 2024. La SCPI vise un TD de 6,23% en 2026.<\/p>\n<p>Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 1,33% le 30 d\u00e9cembre 2025, \u00e0 300,99 euros, et reste tr\u00e8s en de\u00e7\u00e0 de la valeur de reconstitution de 393,12 euros au 31 d\u00e9cembre 2025. Le taux d\u2019occupation financier s\u2019\u00e9tablit \u00e0 95,14% et le taux d\u2019encaissement des loyers \u00e0 98,48% sur l\u2019exercice. La SCPI ne recourt pas \u00e0 l\u2019endettement.<\/p>\n<p>Son patrimoine est concentr\u00e9 dans Paris intra-muros (64%) et en r\u00e9gion parisienne (34%). Il r\u00e9unit 246 immeubles et 351 locataires, pour une capitalisation de 306,94 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Transitions_Europe_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_SCPI_moins_de_10_ans_%C2%BB\"><\/span>SCPI Transitions Europe : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure SCPI moins de 10 ans \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Ark\u00e9a REIM<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9e \u2013 plus de 250 M\u20ac de capitalisation<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a choisi de r\u00e9compenser une SCPI diversifi\u00e9e paneurop\u00e9enne au d\u00e9veloppement rapide depuis son lancement fin 2022. En trois ans, Transitions Europe a d\u00e9pass\u00e9 1,2 milliard d\u2019euros de capitalisation, favoris\u00e9e par une collecte brute de 560 millions d\u2019euros en 2025. Son patrimoine de 54 immeubles et 313 locataires est situ\u00e9 hors de France, principalement en Espagne (36%), en Allemagne (21%) et aux Pays-Bas (15%).<\/p>\n<p>La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 7,60% (6,08% net), apr\u00e8s 8,25% en 2024 ; pour 2026, l\u2019objectif est annonc\u00e9 \u00e0 7%. Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 1% en 2025, \u00e0 202 euros, et demeure l\u00e9g\u00e8rement d\u00e9cot\u00e9 (valeur de reconstitution de 207,49 euros au 31 d\u00e9cembre 2025). Les indicateurs locatifs sont au beau fixe, avec un taux d\u2019occupation financier de 98% et un taux d\u2019encaissement des loyers de 100% sur l\u2019exercice. La SCPI ne recourt pas \u00e0 l\u2019endettement. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Epsicap_Nano_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_SCPI_moins_de_10_ans_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0Epsicap Nano : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure SCPI moins de 10 ans \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Epsicap Reim<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9e \u2013 moins de 250 M\u20ac de capitalisation<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>Le jury a remarqu\u00e9 la diversification rapide du portefeuille, d\u00e9sormais \u00e0 l\u2019\u00e9chelle europ\u00e9enne, avec une premi\u00e8re acquisition h\u00f4teli\u00e8re au Royaume-Uni r\u00e9alis\u00e9e r\u00e9cemment.<\/p>\n<p>Lanc\u00e9e en octobre 2021, Epsicap Nano cible des actifs tertiaires diversifi\u00e9s de petite taille (\u00ab small caps \u00bb), d\u2019une valeur unitaire g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure \u00e0 dix millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 7,01% (6,73% net) dans le haut du panier, apr\u00e8s 6,55% en 2024 ; la cible 2026 ressort \u00e0 6,75%. Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 1,26% au 1er juillet 2025, \u00e0 257 euros, et demeure nettement en dessous de la valeur de reconstitution de 279,02 euros au 31 d\u00e9cembre 2025. Le taux d\u2019occupation financier s\u2019\u00e9tablit \u00e0 99,30% sur l\u2019exercice. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_LOG_IN_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_SCPI_moins_de_10_ans_%C2%BB\"><\/span>SCPI LOG IN : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure SCPI moins de 10 ans \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Theoreim<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI th\u00e9matique<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a choisi de r\u00e9compenser la seule SCPI int\u00e9gralement investie hors de France sur le secteur industriel et logistique, \u00e9tendue d\u00e9sormais \u00e0 six pays europ\u00e9ens. Lanc\u00e9e au quatri\u00e8me trimestre 2022, apr\u00e8s la correction des valeurs immobili\u00e8res, LOG IN a r\u00e9alis\u00e9 l\u2019ensemble de ses acquisitions dans le nouveau contexte de march\u00e9.<\/p>\n<p>Sa capitalisation atteint 234,18 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025, contre 163,22 millions un an plus t\u00f4t, gr\u00e2ce \u00e0 une collecte encore dynamique (68,30 millions d\u2019euros en brut sur l\u2019exercice).<\/p>\n<p>La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 6,21% (4,91% net), apr\u00e8s 6,30% en 2024 ; pour 2026, la cible est annonc\u00e9e entre 6% et 6,5%. Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 2% au 1er novembre 2025, \u00e0 255 euros, et demeure inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de reconstitution de 266,50 euros au 31 d\u00e9cembre 2025. La SCPI ne recourt pas \u00e0 l\u2019endettement.<\/p>\n<p>Ces performances s\u2019appuient sur des indicateurs locatifs au plus haut niveau, avec un taux d\u2019occupation financier et d\u2019encaissement des loyers \u00e0 100% au 31 d\u00e9cembre 2025, assortis d\u2019une dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne des baux de 9,6 ans, pour un patrimoine compos\u00e9 de 19 immeubles et 21 locataires.<\/p>\n<p>La SCPI LOG IN a \u00e9galement re\u00e7u un TOP d\u2019or 2026 dans la cat\u00e9gorie \u00ab Meilleure communication \u00bb, pour le bulletin d\u2019information des SCPI th\u00e9matiques. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Alta_Convictions_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleur_espoir_%C2%BB\"><\/span>SCPI Alta Convictions : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleur espoir \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Altarea Investment Managers<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9e \u2013 plus de 100 M\u20ac de capitalisation<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Lanc\u00e9e fin juillet 2023, Alta Convictions a pass\u00e9 le cap des 100 millions d\u2019euros de capitalisation au 31 d\u00e9cembre 2025 (pour atteindre 106 millions), soutenue par une collecte brute de 42 millions d\u2019euros sur l\u2019ann\u00e9e. Sa strat\u00e9gie d\u2019acquisitions centr\u00e9e en France, qui repr\u00e9sente 95% du patrimoine (r\u00e9gions, r\u00e9gion parisienne et Paris), le solde \u00e9tant situ\u00e9 en Espagne, est en phase avec un positionnement assum\u00e9 comme distinct de l\u2019orientation europ\u00e9enne dominante du march\u00e9. Le patrimoine compte 16 immeubles et 28 locataires, r\u00e9partis entre commerces, logistique et locaux d\u2019activit\u00e9, \u00e0 l\u2019exclusion des bureaux.<\/p>\n<p>Le jury a appr\u00e9ci\u00e9 la bonne tenue des performances, avec un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 6,57% (6,50% net), l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur aux 6,53% de 2024, l\u2019objectif pour 2026 se situant \u00e0 6,75%.<\/p>\n<p>Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 0,98% au 1er d\u00e9cembre 2025, \u00e0 308 euros, et reste nettement inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de reconstitution de 333,68 euros au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n<p>Le jury a appr\u00e9ci\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019adossement au groupe Altarea<\/li>\n<li>la s\u00e9lectivit\u00e9 des acquisitions<\/li>\n<li>la d\u00e9cote du prix de part<\/li>\n<li>le niveau des r\u00e9serves &#8211; report \u00e0 nouveau de 9,42 euros par part soit pr\u00e8s de 6 mois &#8211; qui permet de conforter les niveaux de distribution pour les ann\u00e9es \u00e0 venir<\/li>\n<li>le passage \u00e0 une distribution mensuelle des revenus, intervenu en avril 2026. \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Wemo_One_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleur_espoir_%C2%BB\"><\/span>SCPI Wemo One : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleur espoir \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Wemo REIM<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9e \u2013 moins de 100 M\u20ac de capitalisation<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury distingue cette jeune SCPI diversifi\u00e9e &#8211; lanc\u00e9e en avril 2024 \u2013 moins pour ses performances hors normes &#8211; un taux de distribution de 15,27% en 2025 non r\u00e9current par construction &#8211; que pour sa capacit\u00e9 \u00e0 monter rapidement en charge, tout en pr\u00e9servant ses indicateurs locatifs : son taux d\u2019occupation financier et son taux d\u2019encaissement des loyers sont de 100%, pour un patrimoine compos\u00e9 de 28 immeubles et 34 locataires, r\u00e9partis hors de France pour l\u2019essentiel, avec une taille moyenne de 2,5 million d\u2019euros.<\/p>\n<p>Sa capitalisation atteignait 75,07 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025 &#8211; la SCPI a depuis franchi le seuil des 100 millions d\u2019euros -, contre 12,70 millions un an plus t\u00f4t, apr\u00e8s une collecte brute de 62,70 millions d\u2019euros sur l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Le jury observe que le prix de part a fait l\u2019objet d\u2019une revalorisation de 5% au 1er avril 2026, tout en demeurant d\u00e9cot\u00e9 au regard de la valeur de reconstitution. La SCPI vise un taux de distribution de 10% en 2026 et de 7% sur la dur\u00e9e de placement recommand\u00e9e (8 ans). \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_MyShareEducation_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleur_espoir_%C2%BB\"><\/span>SCPI MyShareEducation : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleur espoir \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : MyShareCompany<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI th\u00e9matique<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a souhait\u00e9 r\u00e9compenser une SCPI th\u00e9matique centr\u00e9e sur l\u2019immobilier d\u2019enseignement, d\u2019\u00e9ducation et de recherche en zone euro, pour la diversification qu\u2019elle procure et la qualit\u00e9 des fondamentaux locatifs, tout en insistant sur la n\u00e9cessaire s\u00e9lectivit\u00e9 des locataires, face eux enjeux d\u00e9mographique et de r\u00e9gulation du secteur de l&rsquo;enseignement priv\u00e9 sup\u00e9rieur qui se profilent.<\/p>\n<p>Avec, au 31 d\u00e9cembre 2025, 10 immeubles et 12 locataires implant\u00e9s en France principalement et en Espagne, la SCPI affiche un taux d\u2019occupation financier et un taux d\u2019encaissement des loyers de 100%, pour une dur\u00e9e ferme r\u00e9siduelle des baux de 7 ans.<\/p>\n<p>La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 6% (5,71% net), apr\u00e8s 7% en 2024 ; l\u2019objectif pour 2026 est de maintenir le niveau de TD \u00e0 6%, au-del\u00e0 de l\u2019objectif initial de 5%. Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 1% au 1er d\u00e9cembre 2025, \u00e0 202 euros, et se situe en dessous de la valeur de reconstitution de 209,46 euros au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n<p>Le jury a enfin appr\u00e9ci\u00e9 le m\u00e9canisme de partage au b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019association Orchestre \u00e0 l\u2019\u00c9cole, qui permet \u00e0 des milliers d\u2019enfants d\u2019acc\u00e9der \u00e0 une \u00e9ducation musicale. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Osmo_Energie_TOP_dor_2026_%C2%AB_Eco-responsable_%C2%BB\"><\/span>SCPI Osmo Energie : TOP d\u2019or 2026 \u00ab \u00c9co-responsable \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Mata Capital IM<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : environnement<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Les jur\u00e9s ont prim\u00e9 cette jeune SCPI diversifi\u00e9e dont la strat\u00e9gie est explicitement adoss\u00e9e \u00e0 un objectif environnemental, avec une classification SFDR article 9 &#8211; la plus exigeante &#8211; et un label ISR immobilier obtenu d\u00e8s octobre 2024, moins d\u2019un an apr\u00e8s son lancement, quitte \u00e0 att\u00e9nuer les performances du fait des investissements consentis.<\/p>\n<p>Sa capitalisation est pass\u00e9e de 35,5 \u00e0 82,9 millions d\u2019euros en 2025, signe que le positionnement de la SCPI trouve un \u00e9cho sur le march\u00e9.<\/p>\n<p>La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 7% (5,84% net), qu\u2019elle compte r\u00e9\u00e9diter pour 2026. Le prix de part, fix\u00e9 \u00e0 300 euros, se situe l\u00e9g\u00e8rement en-dessous de la valeur de reconstitution de 303,86 euros au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Fonciere_des_Praticiens_TOP_dor_2026_%C2%AB_Eco-responsable_%C2%BB\"><\/span>SCPI Fonci\u00e8re des Praticiens : TOP d\u2019or 2026 \u00ab \u00c9co-responsable \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Magellim REIM<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : utilit\u00e9 sociale<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a distingu\u00e9 cette SCPI \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance sant\u00e9 et \u00e9ducation, dont le patrimoine est exclusivement orient\u00e9 vers des maisons m\u00e9dicales, centres de sant\u00e9, lieux de traitement, de soins et de consultation, ainsi que des laboratoires.<\/p>\n<p>Les jur\u00e9s ont \u00e9galement retenu Fonci\u00e8re des Praticiens pour son statut de fonds de partage, adopt\u00e9 en 2020. La SCPI est labellis\u00e9e ISR immobilier depuis 2021, avec un renouvellement obtenu en 2024.<\/p>\n<p>Au 31 d\u00e9cembre 2025, Fonci\u00e8re des Praticiens affichait une capitalisation de 172 millions d\u2019euros, pour 23 immeubles et 81 locataires.<\/p>\n<p>C\u00f4t\u00e9 performances, le taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 5,50% (5,10% net), identique \u00e0 celui de 2024, avec un objectif de 5% pour 2026. Son taux d\u2019occupation financier atteignait \u00e0 97,15% au 31 d\u00e9cembre 2025, son taux d\u2019encaissement des loyers 98,89% sur l\u2019ann\u00e9e et la dur\u00e9e r\u00e9siduelle moyenne des baux 7,3 ans. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Epsicap_Explore_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_nouvelle_SCPI_%C2%BB\"><\/span>SCPI\u00a0Epsicap Explore : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure nouvelle SCPI \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Epsicap Reim<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Lanc\u00e9e en octobre 2025, Epsicap Explore est la premi\u00e8re SCPI sans commission de souscription d\u2019Epsicap Reim, positionn\u00e9e \u00e0 100% en Europe hors France et sur des actifs diversifi\u00e9s.<\/p>\n<p>\u00c0 fin 2025, son patrimoine \u00e9tait en cours de constitution, avec trois actifs acquis d\u00e8s les premiers mois &#8211; une plateforme logistique \u00e0 Pozna\u0144, un h\u00f4tel \u00e0 Preston et des locaux d\u2019activit\u00e9 \u00e0 Aberdeen &#8211; pour une capitalisation de 30,2 millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>Sans historique de distribution, la SCPI affiche pour 2026 un objectif de taux de distribution sup\u00e9rieur \u00e0 7% et un objectif de TRI de 7,50% sur huit ans, l\u2019un et l\u2019autre non garantis.<\/p>\n<p>Le jury a notamment appr\u00e9ci\u00e9 la diversification g\u00e9ographique imm\u00e9diate du portefeuille, d\u00e8s les premiers mois d\u2019activit\u00e9. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Reason_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_communication_%C2%BB\"><\/span>SCPI Reason : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure communication \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : MNK Partners<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9es \u2013 Bulletin d\u2019information<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a souhait\u00e9 distinguer le bulletin d\u2019information de Reason, qui se d\u00e9marque par la richesse des informations communiqu\u00e9es aux associ\u00e9s et par le soin apport\u00e9 \u00e0 leur pr\u00e9sentation. Les acquisitions y sont d\u00e9taill\u00e9es avec leurs principales caract\u00e9ristiques (localisation, locataires, surface, dur\u00e9e des baux et rendements \u00e0 l\u2019acquisition), tandis que la composition du patrimoine, les principaux indicateurs immobiliers et la strat\u00e9gie d\u2019investissement font l\u2019objet d\u2019un suivi r\u00e9gulier.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de la qualit\u00e9 de son bulletin, Reason pr\u00e9sente un positionnement original, avec une strat\u00e9gie d\u2019investissement sans contrainte g\u00e9ographique ou sectorielle dans les pays de l\u2019OCDE. Lanc\u00e9e fin 2024, la SCPI affichait une capitalisation de 30,9 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2025 pour un patrimoine de 9 immeubles et 13 locataires. Pour son premier exercice, elle a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de 12,90% (10,30% net), avec un taux d\u2019occupation financier et un taux d\u2019encaissement des loyers de 100%. Le prix de part a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 1% au 31 d\u00e9cembre 2025 et demeure inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de reconstitution. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Principal_Inside_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_communication_%C2%BB\"><\/span>SCPI Principal Inside : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure communication \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Principal Asset Management<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9es \u2013 transparence<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a retenu Principal Inside pour la transparence des informations mises \u00e0 disposition des associ\u00e9s dans le bulletin d\u2019information. Outre la photographie des principaux indicateurs de la SCPI, chaque actif nouvellement acquis fait l\u2019objet d\u2019une pr\u00e9sentation d\u00e9taill\u00e9e, compl\u00e9t\u00e9e par le prix d\u2019acquisition, le loyer, la dur\u00e9e r\u00e9siduelle du bail, le nombre de locataires, ainsi que les objectifs ESG.<\/p>\n<p>Principal Inside se distingue par une strat\u00e9gie diversifi\u00e9e, avec une allocation cible \u00e0 50\/50 entre l\u2019Europe (hors France) et les \u00c9tats-Unis. La SCPI vise, \u00e0 10 ans, un TRI de 6,5%. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Iroko_Zen_et_Iroko_Atlas_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_communication_%C2%BB\"><\/span>SCPI Iroko Zen et Iroko Atlas : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure communication \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Iroko<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI diversifi\u00e9es \u2013 relation associ\u00e9s<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a choisi de r\u00e9compenser Iroko pour la qualit\u00e9 du dispositif de relation associ\u00e9s d\u00e9ploy\u00e9 autour de ses deux SCPI, Iroko Zen et Iroko Atlas. Celui-ci combine accompagnement humain (6 charg\u00e9es de relations investisseurs), espace investisseur en ligne, communications r\u00e9guli\u00e8res par e-mail, \u00e9v\u00e9nements d\u00e9di\u00e9s, acc\u00e8s facilit\u00e9 aux documents utiles, strat\u00e9gie de contenus avec des supports diversifi\u00e9s et accompagnement sp\u00e9cifique au moment de la d\u00e9claration fiscale.<\/p>\n<p>Cette d\u00e9marche s\u2019adresse \u00e0 une base d\u2019associ\u00e9s en forte hausse : Iroko Zen comptait 27 265 associ\u00e9s au 31 d\u00e9cembre 2025 (18 588 fin 2024), tandis qu\u2019Iroko Atlas, lanc\u00e9e commercialement en 2025, en rassemblait 1 795 associ\u00e9s \u00e0 la m\u00eame date. \u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"SCPI_Cristal_Rente_TOP_dor_2026_%C2%AB_Meilleure_communication_%C2%BB\"><\/span>SCPI Cristal Rente : TOP d\u2019or 2026 \u00ab Meilleure communication \u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Soci\u00e9t\u00e9 de gestion : Inter Gestion REIM<\/p>\n<p>Cat\u00e9gorie : SCPI th\u00e9matiques \u2013 Relation associ\u00e9s<\/p>\n<p><em>L\u2019avis du jury<\/em><\/p>\n<p>\u00ab Le jury a souhait\u00e9 distinguer Inter Gestion REIM pour la qualit\u00e9 de la relation entretenue avec les associ\u00e9s de Cristal Rente. Celle-ci repose sur plusieurs canaux compl\u00e9mentaires : une newsletter adress\u00e9e tous les quinze jours, un espace en ligne d\u00e9di\u00e9 donnant acc\u00e8s aux informations et documents de la SCPI, une pr\u00e9sence r\u00e9guli\u00e8re sur les r\u00e9seaux sociaux ainsi qu\u2019un interlocuteur d\u00e9di\u00e9 pour r\u00e9pondre aux demandes des associ\u00e9s.<\/p>\n<p>Les jur\u00e9s ont \u00e9galement retenu les efforts engag\u00e9s pour renforcer les outils digitaux et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019information, \u00e0 l\u2019image du nouveau site internet lanc\u00e9 en 2025.<\/p>\n<p>C\u00f4t\u00e9 performances, la SCPI, qui comptait 12 508 associ\u00e9s au 31 d\u00e9cembre 2025, a servi un taux de distribution de 5% en 2025, stable par rapport \u00e0 2025, assis sur des performances locatives parmi les meilleures, avec un taux d\u2019occupation financier de 99,09% et un taux d\u2019encaissement des loyers de 100%. \u00bb<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px\">Cliquer sur le lien qui suit pour acc\u00e9der \u00e0 l\u2019ensemble du palmar\u00e8s des <a href=\"https:\/\/top.toutsurmesfinances.com\/laureats-scpi\/\">TOP SCPI 2026<\/a><\/p>\n<p><em>* Henry Buzy-Cazaux pr\u00e9sident de l\u2019Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI)<\/em><br \/>\n<em>Andreea Danci, pr\u00e9sidente et co-fondatrice de We Are Olivia<\/em><br \/>\n<em>St\u00e9phane Baudin, dirigeant et administrateur de soci\u00e9t\u00e9s<\/em><br \/>\n<em>Sonia Fendler, directrice g\u00e9n\u00e9rale adjointe de Harvest France<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelle est la meilleure SCPI de rendement ? Depuis l\u2019ann\u00e9e 2018, ToutSurMesFinances.com r\u00e9compense, avec l\u2019aide d\u2019un jury ind\u00e9pendant*, la meilleure SCPI dans diff\u00e9rentes cat\u00e9gories en d\u00e9cernant des prix, les TOP SCPI. Analyse et avis sur les fonds prim\u00e9s en 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":13709,"featured_media":55078,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-55805","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des meilleures SCPI<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quelle est la meilleure SCPI en 2026 ? Le palmar\u00e8s TOP SCPI par cat\u00e9gorie et l\u2019avis du jury ind\u00e9pendant et de la r\u00e9daction sur chaque fonds prim\u00e9.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des meilleures SCPI\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quelle est la meilleure SCPI en 2026 ? Le palmar\u00e8s TOP SCPI par cat\u00e9gorie et l\u2019avis du jury ind\u00e9pendant et de la r\u00e9daction sur chaque fonds prim\u00e9.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Placements\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-17T21:22:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-18T08:08:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Olivier Brunet\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Toutsur\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Toutsur\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Olivier Brunet\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"27 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html\"},\"author\":{\"name\":\"Olivier Brunet\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/person\/f3692b3163890cd1408bd0dc68a1b55a\"},\"headline\":\"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des SCPI laur\u00e9ates\",\"dateModified\":\"2026-06-18T08:08:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html\"},\"wordCount\":5304,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilier\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html\",\"name\":\"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des meilleures SCPI\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg\",\"dateModified\":\"2026-06-18T08:08:16+00:00\",\"description\":\"Quelle est la meilleure SCPI en 2026 ? Le palmar\u00e8s TOP SCPI par cat\u00e9gorie et l\u2019avis du jury ind\u00e9pendant et de la r\u00e9daction sur chaque fonds prim\u00e9.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg\",\"width\":600,\"height\":400},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilier\",\"item\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/c\/immobilier\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des SCPI laur\u00e9ates\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/\",\"name\":\"Placements\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#organization\",\"name\":\"Tout Sur Mes Finances\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/01\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/01\/favicon.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Tout Sur Mes Finances\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/x.com\/Toutsur\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/person\/f3692b3163890cd1408bd0dc68a1b55a\",\"name\":\"Olivier Brunet\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59a19214b7bb3163a27d873fa61f9a80?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59a19214b7bb3163a27d873fa61f9a80?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Olivier Brunet\"},\"description\":\"Olivier Brunet est cofondateur de\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0et r\u00e9dacteur en chef sp\u00e9cialis\u00e9 en placements et fiscalit\u00e9\u00a0des particuliers. Pr\u00e9sent\u00a0au sein du\u00a0m\u00e9dia\u00a0depuis sa cr\u00e9ation, il en est l\u2019un des piliers \u00e9ditoriaux. Il analyse les strat\u00e9gies d\u2019investissement,\u00a0suit\u00a0les \u00e9volutions fiscales et les\u00a0probl\u00e9matiques\u00a0patrimoniales\u00a0avec une vision long terme, forg\u00e9e par des ann\u00e9es de pratique et de suivi des march\u00e9s.\u00a0\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/olivier\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/obrunet\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des meilleures SCPI","description":"Quelle est la meilleure SCPI en 2026 ? Le palmar\u00e8s TOP SCPI par cat\u00e9gorie et l\u2019avis du jury ind\u00e9pendant et de la r\u00e9daction sur chaque fonds prim\u00e9.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des meilleures SCPI","og_description":"Quelle est la meilleure SCPI en 2026 ? Le palmar\u00e8s TOP SCPI par cat\u00e9gorie et l\u2019avis du jury ind\u00e9pendant et de la r\u00e9daction sur chaque fonds prim\u00e9.","og_url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html","og_site_name":"Placements","article_published_time":"2026-06-17T21:22:39+00:00","article_modified_time":"2026-06-18T08:08:16+00:00","og_image":[{"width":600,"height":400,"url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Olivier Brunet","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Toutsur","twitter_site":"@Toutsur","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Olivier Brunet","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"27 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html"},"author":{"name":"Olivier Brunet","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/person\/f3692b3163890cd1408bd0dc68a1b55a"},"headline":"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des SCPI laur\u00e9ates","dateModified":"2026-06-18T08:08:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html"},"wordCount":5304,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg","articleSection":["Immobilier"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html","name":"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des meilleures SCPI","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg","dateModified":"2026-06-18T08:08:16+00:00","description":"Quelle est la meilleure SCPI en 2026 ? Le palmar\u00e8s TOP SCPI par cat\u00e9gorie et l\u2019avis du jury ind\u00e9pendant et de la r\u00e9daction sur chaque fonds prim\u00e9.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#primaryimage","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/04\/image-placements-immobilier.jpg","width":600,"height":400},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/top-scpi-2026-le-palmares-des-scpi-laureates.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilier","item":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/c\/immobilier"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"TOP SCPI 2026 : le palmar\u00e8s des SCPI laur\u00e9ates"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#website","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/","name":"Placements","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#organization","name":"Tout Sur Mes Finances","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/01\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2021\/01\/favicon.png","width":512,"height":512,"caption":"Tout Sur Mes Finances"},"image":{"@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/x.com\/Toutsur"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/person\/f3692b3163890cd1408bd0dc68a1b55a","name":"Olivier Brunet","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59a19214b7bb3163a27d873fa61f9a80?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/59a19214b7bb3163a27d873fa61f9a80?s=96&d=mm&r=g","caption":"Olivier Brunet"},"description":"Olivier Brunet est cofondateur de\u00a0ToutSurMesFinances.com\u00a0et r\u00e9dacteur en chef sp\u00e9cialis\u00e9 en placements et fiscalit\u00e9\u00a0des particuliers. Pr\u00e9sent\u00a0au sein du\u00a0m\u00e9dia\u00a0depuis sa cr\u00e9ation, il en est l\u2019un des piliers \u00e9ditoriaux. Il analyse les strat\u00e9gies d\u2019investissement,\u00a0suit\u00a0les \u00e9volutions fiscales et les\u00a0probl\u00e9matiques\u00a0patrimoniales\u00a0avec une vision long terme, forg\u00e9e par des ann\u00e9es de pratique et de suivi des march\u00e9s.\u00a0","sameAs":["https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/author\/olivier","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/obrunet\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55805","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13709"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55805"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55805\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55811,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55805\/revisions\/55811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55805"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.toutsurmesfinances.com\/placements\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}