Quelle est la meilleure SCPI de rendement ? Depuis l’année 2018, ToutSurMesFinances.com récompense, avec l’aide d’un jury indépendant*, la meilleure SCPI dans différentes catégories en décernant des prix, les TOP SCPI. Analyse et avis sur les fonds primés en 2026.
Société de gestion : Sofidy (groupe Tikehau Capital)
L’avis du jury
« Créée en 1988, Immorente figure, avec près de quarante ans d’existence, parmi les plus anciennes SCPI du marché. Le jury a choisi de la récompenser pour l’ensemble des raisons suivantes :
Autant de caractéristiques qui font d’Immorente une candidate idéale au cœur d’un portefeuille de SCPI.
Le jury a également apprécié les différentes évolutions introduites en 2025, parmi lesquelles la mensualisation du dividende, la décimalisation du prix de part et la souscription en ligne entièrement dématérialisée. »
Société de gestion : Remake
Catégorie : plus de 500 M€ de capitalisation
L’avis du jury
« Lancée en février 2022, Remake Live fait partie des fonds qui ont installé les SCPI sans commission de souscription dans le paysage. Elle a porté sa capitalisation à 846 millions d’euros au 31 décembre 2025, contre 647 millions un an plus tôt, soutenue par une collecte brute de 216 millions d’euros en 2025. Son patrimoine compte 70 immeubles détenus en direct à 100% et 96 locataires, répartis dans neuf pays dont le marché italien depuis 2025. Une partie significative du patrimoine (37,65%) est investie hors zone euro.
Les fondamentaux immobiliers à fin 2025 sont excellents :
La SCPI se distingue également par le niveau des performances financières, avec un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 7,05% en 2025 (5,69% net), après 7,50% en 2024. Le prix de part est stable à 204 euros depuis sa dernière revalorisation du 1er juin 2023 ; il se situe légèrement en dessous de la valeur de reconstitution (204,50 euros au 31 décembre 2025).
Le jury a par ailleurs apprécié :
Société de gestion : Elevation Capital Partners
Catégorie : moins de 500 M€ de capitalisation
L’avis du jury
« Elevation Tertiom a retenu l’attention jury en raison de l’exposition qu’elle offre aux marchés ultramarins.
Lancée en juillet 2024, la SCPI se présente comme la seule dédiée à l’immobilier tertiaire en Outre-mer. Son patrimoine est réparti entre plusieurs départements et collectivités – La Réunion, Martinique, Guadeloupe, Nouvelle-Calédonie – et typologies d’actifs (commerces, bureaux, éducation et santé).
Au 31 décembre 2025, la SCPI comptait 45 immeubles et 32 locataires, pour une capitalisation de 30,69 millions d’euros, contre 16,86 millions un an plus tôt. Pour sa première année pleine, elle a servi un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 8,25%, au-dessus de son objectif initial de 8%, qu’elle reconduit pour 2026. Les indicateurs locatifs étaient au plus haut au 31 décembre 2025 : taux d’occupation financier et taux d’encaissement des loyers de 100%, pour une durée résiduelle moyenne des baux de 9,2 ans.
Autres spécificités relevées par le jury, la SCPI ne recourt pas à l’endettement bancaire (ratio de 0% au sens de l’ASPIM) et n’applique pas de frais de souscription. Son prix de part, fixé à 200 euros, reste décoté par rapport à la valeur de reconstitution de 212,56 euros au 31 décembre 2025. »
Société de gestion : Sofidy (groupe Tikehau Capital)
Catégorie : moins de 500 M€ de capitalisation
L’avis du jury
« Créée en décembre 2023, Sofidynamic revendique un positionnement à haut rendement, qui se reflète dans un indicateur de risque SRI de 4 – supérieur à celui de la plupart des SCPI diversifiées – et une durée résiduelle moyenne des baux courte, de 2,7 ans au 31 décembre 2025
Elle a connu une forte montée en charge en 2025, avec une capitalisation portée à 177 millions d’euros au 31 décembre 2025, contre 55 millions un an plus tôt. Le jury a retenu les éléments suivants :
Société de gestion : Consultim Asset Management
Catégorie : SCPI diversifiée France
L’avis de la rédaction
« Créée en 2020, Optimale investit exclusivement en France métropolitaine sur des actifs diversifiés de petite taille, d’une valeur unitaire inférieure à dix millions d’euros. Au 31 décembre 2025, son patrimoine réunissait 39 immeubles et 83 locataires, pour une capitalisation de 91,89 millions d’euros, en hausse sur les 75,91 millions de fin 2024.
La rédaction apprécie la régularité du taux de distribution, qui s’est établi à 6,50% brut de fiscalité étrangère en 2025, après 6,51% en 2024, pour un objectif de 6,25% en 2026. Le prix de part a été revalorisé de 2% au 31 décembre 2025 et reste inférieur à la valeur de reconstitution (268,22 euros par part au 31 décembre 2025).
Les fondamentaux locatifs sont solides, avec un taux d’occupation financier de 95,31% et un taux d’encaissement des loyers de 96,11% sur l’exercice.
La rédaction loue également l’absence d’institutionnels au capital et l’absence de distribution en assurance vie, ainsi que le renouvellement du label ISR immobilier en décembre 2025. »
Société de gestion : Sogenial Immobilier
Catégorie : SCPI diversifiée internationale
L’avis de la rédaction
« Lancée en mai 2021, Cœur d’Europe investit exclusivement hors de France, avec une exposition relativement concentrée sur la péninsule ibérique : l’Espagne représente 42,3% du patrimoine au 31 décembre 2025, le reste se répartissant entre d’autres pays de la zone euro et l’Allemagne. Le patrimoine se compose de 38 immeubles détenus en direct à 100% et 131 locataires, pour une capitalisation de 236 millions d’euros, soutenue par une collecte brute de 64 millions d’euros sur l’année.
La rédaction a apprécié l’amélioration du taux de distribution brut de fiscalité étrangère en 2025, à 6,25% (5,23% net), en hausse par rapport à 2024 (6,02%) ; un niveau de rendement que la société de gestion entend maintenir pour 2026. Le prix de part a été revalorisé au 1er juillet 2025 et reste inférieur à la valeur de reconstitution (219,47 euros par part au 31 décembre 2025).
La SCPI se singularise par un ratio d’endettement bas, de 4,39%.
La rédaction apprécie aussi les évolutions prévues en 2026, tels que le réinvestissement des dividendes et le passage à des acomptes mensuels prévus d’ici la fin de l’année 2026. »
Société de gestion : PAREF Gestion
Catégorie : SCPI thématique
L’avis de la rédaction
« Créée en 2014, PAREF Prima est investie en commerces, avec une prépondérance de commerces dits « essentiels » (alimentation, bricolage, drugstore) implantés en Allemagne, pays qui représente 92,6% du patrimoine au 31 décembre 2025, le solde se situant aux Pays-Bas. Son patrimoine compte 77 immeubles et 540 locataires, pour une capitalisation de 934 millions d’euros stable.
La SCPI affiche un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 5%, stable par rapport à 2024, que la société de gestion entend reconduire pour 2026. La distribution 2025 comprend une quote-part distribution de plus-value et un prélèvement sur le report à nouveau.
La rédaction a relevé :
Principal bémol : les parts en attente de cession représentaient 2,4% de la capitalisation fin 2025, contre 0,88% un an plus tôt. »
Société de gestion : Remake
Catégorie : nouvelle SCPI
L’avis de la rédaction
« La rédaction a distingué une SCPI au format inhabituel : un véhicule millésimé à capital fixe, intégralement investi au Royaume-Uni, dont la période de collecte est volontairement bornée pour saisir un point d’entrée sur un marché immobilier en sortie de correction. La structuration du fonds prévoit une montée programmée du prix de part par tranches successives.
Lancée en juillet 2025, la SCPI ne comptait qu’un actif et cinq locataires au 31 décembre 2025, pour une capitalisation de 14 millions d’euros, le patrimoine restant en cours de constitution. Elle vise pour 2026 un taux de distribution de 9% brut de fiscalité étrangère et un TRI cible de 9% sur sept ans, l’un et l’autre non garantis. »
Société de gestion : Norma Capital
Catégorie : espoir (moins de 4 ans)
L’avis de la rédaction
« Lancée en octobre 2022, NCap Continent est une SCPI diversifiée investie à 100% en Europe hors de France, implantée en Espagne (43%), au Royaume-Uni et en Allemagne depuis 2025.
La rédaction apprécie ce qui singularise la SCPI :
En 2025, NCap Continent a délivré un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 7,10% (5,62% net), après 7,01% en 2024, avec une cible 2026 comprise entre 6,80% et 7,30%, reposant sur un taux d’occupation financier et un taux d’encaissement des loyers de 100% sur l’exercice.
La SCPI est passée à une distribution mensuelle en février 2026. »
Société de gestion : Inter Gestion REIM
Catégorie : moins de 10 ans
L’avis de la rédaction
Plusieurs paramètres ont conduit la rédaction à récompenser Cristal Life :
Société de gestion : PERIAL Asset Management
Catégorie : plus de 10 ans
L’avis de la rédaction
Créée en 1998 sous le nom de PFO, cette SCPI diversifiée s’appuie sur un patrimoine de 128 immeubles et 309 locataires, réparti entre la France, l’Allemagne, les Pays-Bas et l’Espagne, pour une capitalisation de 788 millions d’euros.
La rédaction apprécie chez PERIAL Opportunités Europe :
Un bémol : un taux d’occupation perfectible (91,3% à fin 2025), source d’amélioration des performances en cas de progrès.
Société de gestion : Kyaneos AM
Catégorie : éco-responsable
L’avis de la rédaction
« La rédaction a choisi de récompenser Kyaneos Pierre qui poursuit une stratégie qu’elle est la seule à mener sur le marché des SCPI de rendement depuis son lancement en 2018 : acquérir des immeubles résidentiels anciens en régions et les rénover pour améliorer leur performance énergétique. Le patrimoine compte 635 immeubles et près de 4 918 logements, pour une capitalisation de 440 millions d’euros au 31 décembre 2025.
La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 4,5%, après 4,96% en 2024 ; le TD cible pour 2026 est annoncé à 4,5%. Le prix de part a été revalorisé de 0,9% au 1er juillet 2025, à 224 euros, sous la valeur de reconstitution de 226,20 euros au 31 décembre 2025.
La rédaction relève par ailleurs que l’effort de rénovation génère des charges déductibles qui contribuent à réduire la base des revenus fonciers imposable des associés de la SCPI ».
Société de gestion : La Française Real Estate Managers
Catégorie : utilité sociale
L’avis de la rédaction
« LF Avenir Santé investit dans l’immobilier de santé et médico-social de proximité – pôles de santé pluridisciplinaires, cliniques, maisons de repos, résidences seniors, crèches – en France principalement et dans d’autres pays de la zone euro.
Au-delà de sa stratégie d’investissement, la rédaction a souhaité saluer :
Société de gestion : Corum AM
Catégorie : SCPI diversifiée
L’avis du jury
« Depuis son lancement en 2012, Corum Origin s’est imposée comme une SCPI diversifiée paneuropéenne de référence, investie exclusivement en zone euro selon une logique opportuniste. Sa capitalisation atteint 3,79 milliards d’euros au 31 décembre 2025, en progression de 16% sur un an, portée par une collecte brute de 583 millions d’euros. Le patrimoine se compose de 167 immeubles répartis dans treize pays et 412 locataires.
Le jury apprécie la régularité de la performance sur longue période, avec un TRI depuis l’origine de 6,94% et un taux de distribution toujours au moins égal à 6%. 2025 n’a pas dérogé avec un TD de 6,50%, après 6,05% en 2024.
Le prix de part, fixé à 1 135 euros depuis avril 2022, demeure inférieur à la valeur de reconstitution de 1 175,66 euros au 31 décembre 2025.
Quatre autres points notables relevés par le jury :
Société de gestion : AEW Patrimoine
Catégorie : SCPI thématique
L’avis du jury
« Le jury a fait le choix de distinguer une SCPI à capital fixe positionnée sur les commerces parisiens, pour ses excellentes performances sur longue période.
Créée en 1991, AEW Paris Commerces affiche un TRI de 8,08% sur vingt ans et de 5,19% sur cinq ans, et un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 6,28%, après 5,96% en 2024. La SCPI vise un TD de 6,23% en 2026.
Le prix de part a été revalorisé de 1,33% le 30 décembre 2025, à 300,99 euros, et reste très en deçà de la valeur de reconstitution de 393,12 euros au 31 décembre 2025. Le taux d’occupation financier s’établit à 95,14% et le taux d’encaissement des loyers à 98,48% sur l’exercice. La SCPI ne recourt pas à l’endettement.
Son patrimoine est concentré dans Paris intra-muros (64%) et en région parisienne (34%). Il réunit 246 immeubles et 351 locataires, pour une capitalisation de 306,94 millions d’euros au 31 décembre 2025. »
Société de gestion : Arkéa REIM
Catégorie : SCPI diversifiée – plus de 250 M€ de capitalisation
L’avis du jury
« Le jury a choisi de récompenser une SCPI diversifiée paneuropéenne au développement rapide depuis son lancement fin 2022. En trois ans, Transitions Europe a dépassé 1,2 milliard d’euros de capitalisation, favorisée par une collecte brute de 560 millions d’euros en 2025. Son patrimoine de 54 immeubles et 313 locataires est situé hors de France, principalement en Espagne (36%), en Allemagne (21%) et aux Pays-Bas (15%).
La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 7,60% (6,08% net), après 8,25% en 2024 ; pour 2026, l’objectif est annoncé à 7%. Le prix de part a été revalorisé de 1% en 2025, à 202 euros, et demeure légèrement décoté (valeur de reconstitution de 207,49 euros au 31 décembre 2025). Les indicateurs locatifs sont au beau fixe, avec un taux d’occupation financier de 98% et un taux d’encaissement des loyers de 100% sur l’exercice. La SCPI ne recourt pas à l’endettement. »
Société de gestion : Epsicap Reim
Catégorie : SCPI diversifiée – moins de 250 M€ de capitalisation
L’avis du jury
Le jury a remarqué la diversification rapide du portefeuille, désormais à l’échelle européenne, avec une première acquisition hôtelière au Royaume-Uni réalisée récemment.
Lancée en octobre 2021, Epsicap Nano cible des actifs tertiaires diversifiés de petite taille (« small caps »), d’une valeur unitaire généralement inférieure à dix millions d’euros.
La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 7,01% (6,73% net) dans le haut du panier, après 6,55% en 2024 ; la cible 2026 ressort à 6,75%. Le prix de part a été revalorisé de 1,26% au 1er juillet 2025, à 257 euros, et demeure nettement en dessous de la valeur de reconstitution de 279,02 euros au 31 décembre 2025. Le taux d’occupation financier s’établit à 99,30% sur l’exercice. »
Société de gestion : Theoreim
Catégorie : SCPI thématique
L’avis du jury
« Le jury a choisi de récompenser la seule SCPI intégralement investie hors de France sur le secteur industriel et logistique, étendue désormais à six pays européens. Lancée au quatrième trimestre 2022, après la correction des valeurs immobilières, LOG IN a réalisé l’ensemble de ses acquisitions dans le nouveau contexte de marché.
Sa capitalisation atteint 234,18 millions d’euros au 31 décembre 2025, contre 163,22 millions un an plus tôt, grâce à une collecte encore dynamique (68,30 millions d’euros en brut sur l’exercice).
La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 6,21% (4,91% net), après 6,30% en 2024 ; pour 2026, la cible est annoncée entre 6% et 6,5%. Le prix de part a été revalorisé de 2% au 1er novembre 2025, à 255 euros, et demeure inférieur à la valeur de reconstitution de 266,50 euros au 31 décembre 2025. La SCPI ne recourt pas à l’endettement.
Ces performances s’appuient sur des indicateurs locatifs au plus haut niveau, avec un taux d’occupation financier et d’encaissement des loyers à 100% au 31 décembre 2025, assortis d’une durée résiduelle moyenne des baux de 9,6 ans, pour un patrimoine composé de 19 immeubles et 21 locataires.
La SCPI LOG IN a également reçu un TOP d’or 2026 dans la catégorie « Meilleure communication », pour le bulletin d’information des SCPI thématiques. »
Société de gestion : Altarea Investment Managers
Catégorie : SCPI diversifiée – plus de 100 M€ de capitalisation
L’avis du jury
« Lancée fin juillet 2023, Alta Convictions a passé le cap des 100 millions d’euros de capitalisation au 31 décembre 2025 (pour atteindre 106 millions), soutenue par une collecte brute de 42 millions d’euros sur l’année. Sa stratégie d’acquisitions centrée en France, qui représente 95% du patrimoine (régions, région parisienne et Paris), le solde étant situé en Espagne, est en phase avec un positionnement assumé comme distinct de l’orientation européenne dominante du marché. Le patrimoine compte 16 immeubles et 28 locataires, répartis entre commerces, logistique et locaux d’activité, à l’exclusion des bureaux.
Le jury a apprécié la bonne tenue des performances, avec un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 6,57% (6,50% net), légèrement supérieur aux 6,53% de 2024, l’objectif pour 2026 se situant à 6,75%.
Le prix de part a été revalorisé de 0,98% au 1er décembre 2025, à 308 euros, et reste nettement inférieur à la valeur de reconstitution de 333,68 euros au 31 décembre 2025.
Le jury a apprécié :
Société de gestion : Wemo REIM
Catégorie : SCPI diversifiée – moins de 100 M€ de capitalisation
L’avis du jury
« Le jury distingue cette jeune SCPI diversifiée – lancée en avril 2024 – moins pour ses performances hors normes – un taux de distribution de 15,27% en 2025 non récurrent par construction – que pour sa capacité à monter rapidement en charge, tout en préservant ses indicateurs locatifs : son taux d’occupation financier et son taux d’encaissement des loyers sont de 100%, pour un patrimoine composé de 28 immeubles et 34 locataires, répartis hors de France pour l’essentiel, avec une taille moyenne de 2,5 million d’euros.
Sa capitalisation atteignait 75,07 millions d’euros au 31 décembre 2025 – la SCPI a depuis franchi le seuil des 100 millions d’euros -, contre 12,70 millions un an plus tôt, après une collecte brute de 62,70 millions d’euros sur l’année.
Le jury observe que le prix de part a fait l’objet d’une revalorisation de 5% au 1er avril 2026, tout en demeurant décoté au regard de la valeur de reconstitution. La SCPI vise un taux de distribution de 10% en 2026 et de 7% sur la durée de placement recommandée (8 ans). »
Société de gestion : MyShareCompany
Catégorie : SCPI thématique
L’avis du jury
« Le jury a souhaité récompenser une SCPI thématique centrée sur l’immobilier d’enseignement, d’éducation et de recherche en zone euro, pour la diversification qu’elle procure et la qualité des fondamentaux locatifs, tout en insistant sur la nécessaire sélectivité des locataires, face eux enjeux démographique et de régulation du secteur de l’enseignement privé supérieur qui se profilent.
Avec, au 31 décembre 2025, 10 immeubles et 12 locataires implantés en France principalement et en Espagne, la SCPI affiche un taux d’occupation financier et un taux d’encaissement des loyers de 100%, pour une durée ferme résiduelle des baux de 7 ans.
La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 6% (5,71% net), après 7% en 2024 ; l’objectif pour 2026 est de maintenir le niveau de TD à 6%, au-delà de l’objectif initial de 5%. Le prix de part a été revalorisé de 1% au 1er décembre 2025, à 202 euros, et se situe en dessous de la valeur de reconstitution de 209,46 euros au 31 décembre 2025.
Le jury a enfin apprécié le mécanisme de partage au bénéfice de l’association Orchestre à l’École, qui permet à des milliers d’enfants d’accéder à une éducation musicale. »
Société de gestion : Mata Capital IM
Catégorie : environnement
L’avis du jury
« Les jurés ont primé cette jeune SCPI diversifiée dont la stratégie est explicitement adossée à un objectif environnemental, avec une classification SFDR article 9 – la plus exigeante – et un label ISR immobilier obtenu dès octobre 2024, moins d’un an après son lancement, quitte à atténuer les performances du fait des investissements consentis.
Sa capitalisation est passée de 35,5 à 82,9 millions d’euros en 2025, signe que le positionnement de la SCPI trouve un écho sur le marché.
La SCPI a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 7% (5,84% net), qu’elle compte rééditer pour 2026. Le prix de part, fixé à 300 euros, se situe légèrement en-dessous de la valeur de reconstitution de 303,86 euros au 31 décembre 2025.
Société de gestion : Magellim REIM
Catégorie : utilité sociale
L’avis du jury
« Le jury a distingué cette SCPI à prépondérance santé et éducation, dont le patrimoine est exclusivement orienté vers des maisons médicales, centres de santé, lieux de traitement, de soins et de consultation, ainsi que des laboratoires.
Les jurés ont également retenu Foncière des Praticiens pour son statut de fonds de partage, adopté en 2020. La SCPI est labellisée ISR immobilier depuis 2021, avec un renouvellement obtenu en 2024.
Au 31 décembre 2025, Foncière des Praticiens affichait une capitalisation de 172 millions d’euros, pour 23 immeubles et 81 locataires.
Côté performances, le taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère s’est établi à 5,50% (5,10% net), identique à celui de 2024, avec un objectif de 5% pour 2026. Son taux d’occupation financier atteignait à 97,15% au 31 décembre 2025, son taux d’encaissement des loyers 98,89% sur l’année et la durée résiduelle moyenne des baux 7,3 ans. »
Société de gestion : Epsicap Reim
L’avis du jury
« Lancée en octobre 2025, Epsicap Explore est la première SCPI sans commission de souscription d’Epsicap Reim, positionnée à 100% en Europe hors France et sur des actifs diversifiés.
À fin 2025, son patrimoine était en cours de constitution, avec trois actifs acquis dès les premiers mois – une plateforme logistique à Poznań, un hôtel à Preston et des locaux d’activité à Aberdeen – pour une capitalisation de 30,2 millions d’euros.
Sans historique de distribution, la SCPI affiche pour 2026 un objectif de taux de distribution supérieur à 7% et un objectif de TRI de 7,50% sur huit ans, l’un et l’autre non garantis.
Le jury a notamment apprécié la diversification géographique immédiate du portefeuille, dès les premiers mois d’activité. »
Société de gestion : MNK Partners
Catégorie : SCPI diversifiées – Bulletin d’information
L’avis du jury
« Le jury a souhaité distinguer le bulletin d’information de Reason, qui se démarque par la richesse des informations communiquées aux associés et par le soin apporté à leur présentation. Les acquisitions y sont détaillées avec leurs principales caractéristiques (localisation, locataires, surface, durée des baux et rendements à l’acquisition), tandis que la composition du patrimoine, les principaux indicateurs immobiliers et la stratégie d’investissement font l’objet d’un suivi régulier.
Au-delà de la qualité de son bulletin, Reason présente un positionnement original, avec une stratégie d’investissement sans contrainte géographique ou sectorielle dans les pays de l’OCDE. Lancée fin 2024, la SCPI affichait une capitalisation de 30,9 millions d’euros au 31 décembre 2025 pour un patrimoine de 9 immeubles et 13 locataires. Pour son premier exercice, elle a servi un taux de distribution 2025 brut de fiscalité étrangère de 12,90% (10,30% net), avec un taux d’occupation financier et un taux d’encaissement des loyers de 100%. Le prix de part a été revalorisé de 1% au 31 décembre 2025 et demeure inférieur à la valeur de reconstitution. »
Société de gestion : Principal Asset Management
Catégorie : SCPI diversifiées – transparence
L’avis du jury
« Le jury a retenu Principal Inside pour la transparence des informations mises à disposition des associés dans le bulletin d’information. Outre la photographie des principaux indicateurs de la SCPI, chaque actif nouvellement acquis fait l’objet d’une présentation détaillée, complétée par le prix d’acquisition, le loyer, la durée résiduelle du bail, le nombre de locataires, ainsi que les objectifs ESG.
Principal Inside se distingue par une stratégie diversifiée, avec une allocation cible à 50/50 entre l’Europe (hors France) et les États-Unis. La SCPI vise, à 10 ans, un TRI de 6,5%. »
Société de gestion : Iroko
Catégorie : SCPI diversifiées – relation associés
L’avis du jury
« Le jury a choisi de récompenser Iroko pour la qualité du dispositif de relation associés déployé autour de ses deux SCPI, Iroko Zen et Iroko Atlas. Celui-ci combine accompagnement humain (6 chargées de relations investisseurs), espace investisseur en ligne, communications régulières par e-mail, événements dédiés, accès facilité aux documents utiles, stratégie de contenus avec des supports diversifiés et accompagnement spécifique au moment de la déclaration fiscale.
Cette démarche s’adresse à une base d’associés en forte hausse : Iroko Zen comptait 27 265 associés au 31 décembre 2025 (18 588 fin 2024), tandis qu’Iroko Atlas, lancée commercialement en 2025, en rassemblait 1 795 associés à la même date. »
Société de gestion : Inter Gestion REIM
Catégorie : SCPI thématiques – Relation associés
L’avis du jury
« Le jury a souhaité distinguer Inter Gestion REIM pour la qualité de la relation entretenue avec les associés de Cristal Rente. Celle-ci repose sur plusieurs canaux complémentaires : une newsletter adressée tous les quinze jours, un espace en ligne dédié donnant accès aux informations et documents de la SCPI, une présence régulière sur les réseaux sociaux ainsi qu’un interlocuteur dédié pour répondre aux demandes des associés.
Les jurés ont également retenu les efforts engagés pour renforcer les outils digitaux et l’accès à l’information, à l’image du nouveau site internet lancé en 2025.
Côté performances, la SCPI, qui comptait 12 508 associés au 31 décembre 2025, a servi un taux de distribution de 5% en 2025, stable par rapport à 2025, assis sur des performances locatives parmi les meilleures, avec un taux d’occupation financier de 99,09% et un taux d’encaissement des loyers de 100%. »
Cliquer sur le lien qui suit pour accéder à l’ensemble du palmarès des TOP SCPI 2026
* Henry Buzy-Cazaux président de l’Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI)
Andreea Danci, présidente et co-fondatrice de We Are Olivia
Stéphane Baudin, dirigeant et administrateur de sociétés
Sonia Fendler, directrice générale adjointe de Harvest France
À propos de l'auteur
Olivier Brunet est cofondateur de ToutSurMesFinances.com et rédacteur en chef spécialisé en placements et fiscalité des particuliers. Présent au sein du média depuis sa création, il en est l’un des piliers éditoriaux. Il analyse les stratégies d’investissement, suit les évolutions fiscales et les problématiques patrimoniales avec une vision long terme, forgée par des années de pratique et de suivi des marchés.
