Immobilier

INTERVIEW – Frédéric Puzin, président de Corum AM, fait le point sur les perspectives de performances de ses SCPI de rendement Corum Origin et Corum XL, la stratégie mise en œuvre qui permet d'y parvenir, la politique de distribution des fonds en dehors de l'assurance vie...  

Comment identifier les meilleures SCPI de rendement ? Le classement selon leur taux de distribution 2018 est un indicateur, mais pas le seul critère à considérer. Palmarès des SCPI en fonction de leurs performances 2018, de leur taille, de leur taux d'occupation financier et de l'avis du jury des TOP SCPI.  

Comment investir 20.000, 50.000 ou 100.000 euros dans l'immobilier au travers de parts de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) ? Exemples d'achat de SCPI avec des simulations à crédit ou cash et explications sur l'intérêt du recours à un financement par l'emprunt.  

L'investissement en immobilier d'entreprise au travers de la souscription de parts de SCPI de rendement devient de plus en plus facile, grâce aux classements, comparatifs et fiches d'information de sites spécialisés. Surtout, il est désormais possible de souscrire en ligne grâce au précurseur Moniwan et maintenant Grisbee. Et ce n'est qu'un début.  

Corum Origin et Corum XL, LF Europimmo, Europimmo Market, Actipierre Europe, Novapierre Allemagne, Eurovalys, Opus Réal, Pierre Capitale... Nombre de SCPI permettent d'investir une partie de son épargne dans l'immobilier d'entreprise en Europe. Le point sur les avantages, le rendement et les spécificités des SCPI investies hors de France.    

Acheter des parts de SCPI de rendement est l'un des moyens les plus efficaces pour investir dans l'immobilier sans locataire. Les conseils pour choisir le mode d'investissement le plus adapté et les meilleures SCPI en 2019.  

Après un investissement dans les SCPI de rendement, il faut attendre jusqu'à 6 mois avant de percevoir ses premiers revenus ! Explications et fonctionnement du délai de jouissance des parts de SCPI.  

Investir dans l'immobilier sans locataire, ni les soucis administratifs d'un achat en direct, ni taxe foncière... C'est possible grâce aux placements immobiliers de type pierre papier, qui rapportent plus que les logements nus et l'assurance vie en euros.  

Il existe deux types de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) de rendement, à capital fixe ou variable. Leurs différences portent notamment sur les moments auxquels il est possible d'acheter ou de vendre des parts. Elles ont également une influence sur les prix.

Chaque année, la période d'annonce des rendements des SCPI bat son plein de la fin du mois de janvier à la mi-février. En 2015, leur taux de distribution a atteint 4,85%. Ce seul indicateur suffit-il à mesurer la qualité d'une SCPI ? Comment apprécier leurs performances financières ? Tous les résultats annoncés se valent-ils ? Explications.  

AVIS D'EXPERT - Julien Vrignaud, associé du cabinet en gestion de patrimoine Euodia Finance - La Famille des 8, détaille les différentes façons d'investir dans des SCPI. Autant de moyens de diversifier ses placements dans l'immobilier d'entreprise, adaptés à de nombreuses problématiques patrimoniales.  

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) attirent chaque année de nouveaux épargnants en quête d'alternatives à l'assurance vie en euros ou de rendements réguliers, notamment afin de compenser les pertes de revenus une fois à la retraite. Tour d'horizon de ce placement immobilier de diversification, de ses avantages et de ses inconvénients, des différents types de SCPI...