SC ESG Tendances Pierre : TOP d’or 2026 « Grand prix »
Société de gestion : Swiss Life Asset Managers France
Catégorie : société civile (SC)
L’analyse de la rédaction
« La rédaction a décerné le grand prix à une société civile dont la régularité de performance la distingue des autres fonds immobiliers accessibles sous le format unités de compte. Sur les trois derniers exercices, ESG Tendances Pierre a délivré une performance cumulée de 17,84%, avec une faible dispersion d’une année à l’autre : 6,14% en 2023, 5,11% en 2024 et 5,62% en 2025 (hors frais du contrat). La cible 2026 est fixée à 5,5%.
Créée en janvier 2022, la SC a porté son encours de 128 à 178 millions d’euros sur l’année, avec une collecte brute de 42,4 millions d’euros. Sa stratégie est mixte, combinant immobilier en direct diversifié – hôtellerie et loisirs, bureaux, commerces – et une poche de parts de SCPI elles-mêmes labellisées. Le fonds est porteur du label ISR immobilier. »
OPCI Ofi Invest ISR Experimmo : TOP d’or 2026 « Meilleure performance 2025 »
Société de gestion : Ofi Invest Real Estate
Catégorie : OPCI grand public
L’analyse de la rédaction
« La rédaction a choisi de récompenser un OPCI grand public dont la performance 2025 ressort à 3,75% (hors frais du contrat), après 2,37% en 2024, la plus élevée de sa catégorie sur l’exercice.
Créé en 2019, le fonds affichait un encours de 261 millions d’euros au 31 décembre 2025. Sa poche immobilière, qui a contribué à hauteur de 4,19% à la performance de l’année, présente une orientation marquée vers la logistique et les locaux d’activité (62,3%), complétée par des bureaux et du logement, principalement aux Pays-Bas et en France. La poche financière représentait 32% de l’actif à fin 2025. Le fonds ne recourt pas à l’effet de levier. »
SC Meilleurimmo : TOP d’or 2026 « Meilleure performance 2025 »
Société de gestion : Sofidy
Catégorie : société civile (SC)
L’analyse de la rédaction
« La rédaction a distingué une société civile immobilière dont la performance 2025 ressort à 9,17% (hors frais du contrat), après 5,78% en 2024, l’une des plus élevées parmi les SC accessibles en unités de compte sur l’exercice. Sur trois ans, la performance cumulée atteint 15,23%.
Créée en octobre 2022, Meilleurimmo a vu son encours doubler en un an, de 83,7 à 171 millions d’euros au 31 décembre 2025, grâce à une collecte soutenue. Sa stratégie est mixte : immobilier détenu en direct à prépondérance commerces (58,7%), complété par des bureaux, et une poche en parts de SCPI (19,8%). Le patrimoine est réparti entre la France et les Pays-Bas. Pour 2026, l’objectif de performance est annoncé à 4%. »
SC Allianz Immobilier Durable : TOP d’or 2026 « Éco-responsable »
Société de gestion : Allianz Immovalor
Catégorie : société civile (SC)
L’analyse de la rédaction
« La rédaction a primé une société civile dont la stratégie place l’objectif environnemental au cœur de la gestion, avec une classification SFDR article 9 – la plus exigeante – et un label ISR immobilier renouvelé fin 2025. La SC déclare aligner son portefeuille sur une trajectoire de limitation du réchauffement à + 1,5°C au 31 décembre 2025. Le patrimoine, en cours de constitution, est essentiellement composé de bureaux, dont 70% certifiés.
Sur le plan financier, le fonds affiche une performance 2025 de 7,20% (hors frais du contrat), ce qui la positionne comme la 7ème SC/SCI distribuée comme support en unités de comptes la plus performante du marché, après 2,73% en 2024. »
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