Réponse des Notaires de France : « Je peux faire appel à un notaire dès le commencement de ma recherche soit pour qu’il me donne une estimation du prix à payer soit pour qu’il me propose des biens à vendre.
Par L'équipe de rédaction
Un notaire peut être consulté dès le début d'une recherche immobilière, que ce soit pour une estimation de prix ou pour accéder à sa base de données de biens à vendre. La rédaction du compromis de vente par un notaire est fortement recommandée pour éviter des clauses mal rédigées, d'autant que son coût est inclus dans les émoluments de la vente définitive.
- Le notaire dispose d'une base de données immobilières très complète, alimentée volontairement par tous les notaires de France, lui donnant une connaissance aiguë du marché.
- L'acheteur et le vendeur peuvent rédiger eux-mêmes le compromis ou la promesse de vente, mais les clauses sont d'une importance telle que la rédaction par un notaire est conseillée.
- Le coût de la rédaction de l'avant-contrat est compris dans les émoluments du notaire chez qui sera signée la vente définitive.
- Pour choisir un notaire, il est possible d'appeler la chambre des notaires du département ou de consulter l'annuaire disponible sur www.notaires.fr.
En effet, disposant d’une base de données immobilières très complète, alimentée de façon volontaire par tous les notaires de France, le notaire a une connaissance aiguë du marché et des prix qui se pratiquent. Il est compétent pour déterminer la valeur d’un bien et procéder à une expertise immobilière.¬
Le compromis et la promesse de vente. Acheteur et vendeur sont libres de le rédiger eux-mêmes sur une feuille de papier, ou à l’aide de contrats types. Toutefois, les clauses y figurant sont d’une telle importance qu’il est recommandé d’en confier la rédaction à un notaire qui a le devoir d’informer les deux parties. En effet, le contrat définitif ne fait que les reprendre, et si elles sont mal rédigées, cela peut être lourd de conséquences. Cela est d’autant plus conseillé que le coût de la rédaction de l’avant-contrat est compris dans les émoluments du notaire chez qui sera signée la vente définitive.
Pour préparer la vente. Sitôt l’avant-contrat signé, il faut préparer l’acte de vente définitif. S’il ne vous les a pas encore demandées, le notaire vous réclamera diverses pièces. Il effectuera toutes les formalités (qui pourront nécessiter quelques semaines et propose un rendez-vous à l’acquéreur et au vendeur en vue de la signature de l’acte de vente
Pour choisir mon notaire. Je peux appeler la chambre des notaires de mon département ou je peux consulter l’annuaire des notaires disponible sur www.notaires.fr »
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