Pour un investisseur, la rentabilité de son placement immobilier est primordiale. Encore faut-il parvenir à l’estimer correctement… Rendement brut, net de frais et charges, « net-net », vacance locative, ce qu’il faut savoir pour calculer la rentabilité de son investissement locatif.
Investissement immobilier
Où investir dans l’immobilier ?
L’investissement immobilier ne cesse d’attirer les épargnants à la recherche d’un bon placement. Mais encore faut-il savoir où et comment investir dans l’immobilier locatif… Rendements, prix, conseils pratiques, ce qu’il faut savoir avant de se lancer.
L’investissement immobilier Pinel en dix étapes
L’investissement locatif Pinel, qui prendra officiellement fin le 31 décembre 2024, ne se résume pas à sa réduction d’impôt. Plus qu’une simple défiscalisation, il s’agit d’un véritable investissement immobilier à maîtriser de bout en bout. Explications sur l’achat d’un appartement en dispositif loi Pinel en suivant dix étapes clés.
Immobilier : quel investissement locatif choisir selon mon objectif ?
Un investisseur immobilier n’achète pas de la même façon en fonction des buts qu’il poursuit. Défiscalisation, préparation de la retraite, transmission du patrimoine, rendement… Le point pour chaque objectif.
Location meublée : « La fiscalité n’est pas la principale motivation »
INTERVIEW – Le gouvernement envisage une réforme de la location meublée et pourrait notamment modifier sa fiscalité avantageuse. Pour Maud Velter, directrice juridique de Lodgis qui a été consultée dans le cadre d’une mission interministérielle, réduire l’écart avec l’imposition des revenus fonciers en location vide ne modifiera pas l’approche des investisseurs.
Plafonds 2015 des investissements Scellier, Duflot et Pinel
L’administration fiscale a mis à jour les plafonds de ressources des locataires des nombreux dispositifs d’investissement locatif, comme les régimes Scellier, Duflot et Pinel. L’occasion de faire un point sur les plafonds (loyers et revenus des locataires) à respecter en 2015.
Location meublée, les points essentiels à connaître
Opter pour la location meublée, c’est prendre en compte certaines différences par rapport à un logement vide. Rédaction du bail, délai de préavis réduit ou encore inventaire détaillé des meubles… Les points essentiels à savoir.
Investissement immobilier Pinel : louer à ses enfants, mode d’emploi
Investir dans l’immobilier en défiscalisation Pinel permet de loger ses enfants ou parents sans remise en cause de la réduction d’impôt, sous conditions. Louer à ses enfants, à ses parents, à ses frères et sœurs… Les règles prévues par la loi pour mettre en location à sa famille un appartement Pinel.
Immobilier : la rentabilité croissante avec la surface
Une étude du courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com compare l’opportunité d’acheter ou de louer dans les 39 plus grandes villes de France. Contrairement à certaines idées reçues, il est préférable d’acquérir des surfaces importantes. Paris confirme son statut à part.
Novaxia propose un placement dans l’immobilier éligible au PEA – PME
Novaxia propose au particulier un investissement immobilier éligible au PEA et au PEA-PME. Ce qui semble une opportunité rare présente également des risques non négligeables pour l’investisseur.
Investissement locatif : les spécificités de l’immobilier ancien à réhabiliter
AVIS D’EXPERT – L’investissement locatif dans l’immobilier résidentiel ancien à réhabiliter est un outil à envisager dans le cadre d’une stratégie de diversification de patrimoine. Sous-jacent, avantages, inconvénients… Les explications de Philippe Gury, directeur produits d’Avenir Finance.
Dossier spécial résidence senior : les risques et pièges à éviter de ce type d’investissement
Investir dans ce type de biens est-il risqué ? Les particuliers ont en tête les déboires de certains investisseurs en résidence de tourisme, face à la faillite des sociétés d’exploitations. Or, comme tout investissement immobilier, il convient de respecter des règles de base.
Pas de plus-value immobilière pour les investisseurs du Qatar
Signée début 2008 par le Président de la République, Nicolas Sarkozy, une disposition fiscale exonère les Qataris de plus-values immobilières en France. Le Senat vient de l’adopter.