Investissement immobilier

Pour un investisseur, la rentabilité de son placement immobilier est primordiale. Encore faut-il parvenir à l’estimer correctement… Rendement brut, net de frais et charges, « net-net », vacance locative, ce qu’il faut savoir pour calculer la rentabilité de son investissement locatif.

Un investisseur immobilier n’achète pas de la même façon en fonction des buts qu’il poursuit. Défiscalisation, préparation de la retraite, transmission du patrimoine, rendement… Le point pour chaque objectif.

INTERVIEW – Le gouvernement envisage une réforme de la location meublée et pourrait notamment modifier sa fiscalité avantageuse. Pour Maud Velter, directrice juridique de Lodgis qui a été consultée dans le cadre d’une mission interministérielle, réduire l’écart avec l’imposition des revenus fonciers en location vide ne modifiera pas l’approche des investisseurs.

Opter pour la location meublée, c’est prendre en compte certaines différences par rapport à un logement vide. Rédaction du bail, délai de préavis réduit ou encore inventaire détaillé des meubles… Les points essentiels à savoir.   

Une étude du courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com compare l’opportunité d’acheter ou de louer dans les 39 plus grandes villes de France. Contrairement à certaines idées reçues, il est préférable d’acquérir des surfaces importantes. Paris confirme son statut à part.

Novaxia propose au particulier un investissement immobilier éligible au PEA et au PEA-PME. Ce qui semble une opportunité rare présente également des risques non négligeables pour l’investisseur.

AVIS D’EXPERT – L’investissement locatif dans l’immobilier résidentiel ancien à réhabiliter est un outil à envisager dans le cadre d’une stratégie de diversification de patrimoine. Sous-jacent, avantages, inconvénients… Les explications de Philippe Gury, directeur produits d’Avenir Finance.