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Comment vendre rapidement son appartement ou sa maison sans agence ?
Recourir aux services d'une agence immobilière n'est pas un prérequis pour mettre sa maison ou son appartement en vente. Les réflexes à adopter pour vendre son logement sans passer par des professionnels.  
Les précautions à prendre avant d’acheter un terrain
Acheter un terrain pour y faire construire sa future maison ne s'improvise pas. Avant de passer à l'acte, voici quelques précautions utiles à retenir pour éviter les mauvaises surprises.  
Impôts locaux, charges de copropriété : acheteur ou vendeur, qui paie quoi ?
Quand une maison change de propriétaire, qui doit assumer le paiement des impôts locaux (taxe d'habitation et taxe foncière) ? Dans un immeuble, comment organiser la répartition des charges de copropriété ? Explications.  
Comment calculer le montant d’une plus-value immobilière ?
Au moment de mettre une maison ou un appartement en vente, une question brûle les lèvres des propriétaires : vais-je réaliser une plus-value ? Quel est le montant imposable ? Mais pour le savoir, il ne suffit pas de soustraire le prix de vente au prix d'achat initial. Explications.  
Conseils et astuces pour vendre son logement grâce au home staging
Vous ne parvenez pas à vendre votre logement ? Pour se démarquer de la concurrence, un vendeur peut avoir recours au home staging, à savoir la valorisation de son bien. En quoi consiste exactement ce concept ? Quel tarif ? Conseils et astuces pour un home staging réussi.  
Le compromis de vente pour acheter sa maison ou son appartement
Le compromis de vente engage l'acheteur et le vendeur d'un bien immobilier à conclure la transaction, contrairement à une simple promesse de vente. Délai de rétractation et conditions suspensives, dépôt de garantie, rédaction avec notaire ou modèle de compromis de vente type... Ce qu'il faut savoir.  
Les frais à payer pour la vente d’un bien immobilier
Vendre une maison ou un appartement entraîne certaines dépenses pour le propriétaire. Diagnostics obligatoires, crédit immobilier, frais d'agence... Le point sur les coûts d'une vente immobilière à la charge du vendeur.  
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre sa maison ou son appartement
Un vendeur doit obligatoirement fournir à l'acheteur un ensemble de diagnostics immobiliers. Quels sont-ils ? Quel est le prix d'un diagnostic amiante ou d'un DPE ? Qui se charge de les réaliser ? Et quelle validité ont-ils ? Explications.  
Un magazine virtuel plutôt qu’un agent immobilier pour valoriser son annonce
Vendre ou louer son logement sans passer par une agence tout en mettant en valeur son annonce. C'est ce que propose la plateforme Poprio.com avec une idée phare : présenter le bien sous la forme d'un magazine en ligne.  
Après le mandat exclusif, la vente peut être conclue par un autre agent immobilier
A l'expiration d'un mandat de vente exclusif, le propriétaire peut conclure la transaction sans passer par le professionnel désigné au départ. Et ce, même lorsque ledit agent a fait visiter les acheteurs en premier selon la Cour de cassation.  
Immobilier : mandat de vente simple, exclusif… quelles différences ?
Mandat exclusif, semi-exclusif ou simple... Différentes formules permettent de déléguer à un agent immobilier la recherche d'un acheteur. Laquelle choisir pour vendre sa maison ou son appartement dans les meilleures conditions ?  
Immobilier : « L’estimation est le déclencheur du projet de vente »
INTERVIEW – Le réseau Optimhome organise le Printemps de l'estimation immobilière du 21 mars au 25 avril 2016. Son directeur marketing et communication Alexandre Jacquelin-Cluzeau revient sur les points clés de cette étape cruciale d'un projet immobilier.  
Quel contrat signer pour vendre son terrain à un promoteur ?
Vendre son terrain ou sa maison à un promoteur immobilier n'est pas sans risques. Pour protéger les particuliers, les promesses de vente de longue durée (18 mois et plus) doivent être signées devant notaire, qu'il s'agisse d'une promesse unilatérale ou d'un compromis de vente. Deux contrats aux implications différentes pour le vendeur.  
Tout le monde peut participer à une vente aux enchères immobilière
Tout particulier peut participer à des ventes aux enchères immobilières organisées par les notaires, seules quelques règles simples sont à connaître. Mode d'emploi d'une vente aux enchères immobilière.  
Immobilier : Le bon coin prend le virage de la géolocalisation
Le portail Le bon coin développe la géolocalisation des annonces sur la nouvelle version de son site. Ce dernier a également fait l'objet d'améliorations pour faciliter les recherches des mobinautes.  
Vente forcée : le délai doit être purgé pour engager des poursuites
Quand tout se passe dans les délais, un achat immobilier peut sembler plutôt tranquille. Mais dès que l'affaire prend du retard après la...
Le congé pour vente est frauduleux si le prix est surévalué
Un prix de vente trop élevé remet en cause la légalité d'un congé pour vente. Une décision rendue par la Cour d'appel d'Aix-en-Provence...
Congé pour vente : attention aux frais d’agence dans le prix de cession
La Cour de cassation a tranché en faveur d'un propriétaire qui avait adressé un congé pour vente à ses locataires en leur proposant de racheter le bien pour un prix intégrant une commission d'agence immobilière. Comme les locataires ont accepté le prix initial avant de se rétracter, la Cour a déterminé qu'ils n'ont pas subi de préjudice.  
Copropriété : les documents à joindre à la promesse de vente
Le vendeur d'un appartement dans un immeuble de copropriété doit fournir de multiples documents à l'acquéreur lors de la signature de la promesse de vente. Règlement de copropriété, PV des assemblées générales, montant des charges courantes... Le point sur les documents que vous devez avoir pour vendre sans accroc.  
Vente de la résidence principale : exonération pour les concubins « au cas par cas »
L'exonération d'impôt de la cession de la résidence principale n'est pas automatique pour les concubins. En effet, pour le ministère des Finances et des...
L’immobilier entre particuliers ne constitue pas une concurrence déloyale
Bercy a affirmé dans une réponse ministérielle que la vente ou l'achat de logements entre particuliers via des sites internet comme Le Bon Coin ou PAP ne constituait pas de concurrence déloyale à l'encontre des agents immobiliers puisqu'aucune prestation de service n'est proposée.  
Immobilier : un écart de prix de 5% par lettre de DPE
Une étude de l'association Dinamic estime qu'il existe un écart de prix moyen d'environ 5% par lettre de diagnostic de performance énergétique (DPE) énergie en province. La valeur des logements est moins influencée par l'étiquette énergétique en Ile-de-France.  
Vente d’immobilier à soi-même : « L’occasion de se procurer des liquidités »
INTERVIEW – Pour Jean-François Fliti, associé cofondateur du family office Allure Finance, la vente d'actifs immobiliers à soi-même, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour générer des liquidités, baisser sa fiscalité et faciliter la transmission de son patrimoine. Explications.  
Métrage Carrez : conséquences en cas d’erreur du vendeur
Lors d'un achat immobilier, le vendeur fournit à l'acheteur la surface Carrez du logement. Si la superficie réelle est plus petite, le vendeur voit sa responsabilité engagée et peut attaquer le métreur professionnel dans des conditions délimitées notamment par la jurisprudence.  
Seul un mandat de vente autorise la rémunération d’un agent immobilier
Dans quelles circonstances un particulier est-il tenu de payer un agent immobilier ? La Cour de cassation rappelle, dans un arrêt daté du...
Vente d’appartement : « Etre prêt dès la mise en vente »
INTERVIEW La loi Alur a complexifié l'achat d'appartements, retardant ainsi de nombreuses transactions. Le président de Meilleursagents.com Sébastien de Lafond conseille aux vendeurs de se préparer en amont et de ne pas s'engager avant d'avoir l'ensemble des nouveaux documents exigés.
Annonces immobilières : « Apporter de la valeur ajoutée à la description »
INTERVIEW De nombreux Français postent chaque jour des annonces immobilières sur Internet. Pour sortir du lot et attirer les acheteurs, il faut soigner les titres, photos et descriptions tout en restant honnête, explique Thierry Langlois, responsable Immobilier de Vivastreet.fr.  
Immobilier : les notaires lancent Immo-Interactif pour vendre vite et bien
Du 1er avril au 30 juin 2014, les Notaires de France proposent sur leur site internet un système d'appel d'offres pour céder son logement. Le but : permettre à un vendeur de trouver un acheteur qui correspond à ses critères en un temps limité.  
Immobilier : comment fixer le bon prix de vente ?
Pour trouver un acheteur rapidement, le vendeur d'un bien immobilier, appartement ou maison, doit estimer le prix de son logement au plus juste. Et le bon prix ne se détermine pas au doigt mouillé. Interlocuteurs potentiels, critères à retenir, réflexes à oublier... Ce qu'il faut savoir pour bien fixer son prix de vente.  
Le Bon Coin, PAP, Se loger… comment bien rédiger son annonce immobilière
Sur les plates-formes de vente entre particuliers (Le Bon Coin, PAP, Se loger...), votre annonce doit ressortir le plus possible pour attirer les acheteurs. Mais pas question pour autant d'improviser ou de raconter n'importe quoi... Les clés pour bien rédiger une annonce immobilière.
« Les vendeurs de terrains peuvent être taxés à 54,5% »
INTERVIEW Le président du syndicat des aménageurs et lotisseurs (Snal) Roger Bélier analyse les échecs des réformes de la fiscalité des plus-values sur les terrains constructibles. Pour lui, une fiscalité incitative est indispensable pour changer le comportement des propriétaires.
Que faire lors du second achat immobilier ?
AVIS D'EXPERT VIDEO – Après avoir acheté un premier bien immobilier, de nombreux propriétaires décident de revendre pour acquérir une nouvelle habitation. On les appelle les secundo-accédants. Jérôme Robin, président fondateur de VousFinancer.com, nous explique la marche à suivre pour un deuxième achat immobilier.
Patrim usagers : ouverture du site pour évaluer votre bien immobilier
Estimer la valeur d'un logement selon les mêmes méthodes que le fisc est désormais possible pour les contribuables propriétaires. L'outil Patrim « Rechercher...
Indivision : un seul des propriétaires peut vendre le logement
Un bien immobilier détenu en indivision par deux propriétaires ou plus peut être vendu par un seul d'entre eux. C'est ce que signale...
Déficit foncier : la fiscalité favorable des travaux de réhabilitation
AVIS D'EXPERT - Le dispositif de droit commun du déficit foncier est l'un des différents outils fiscaux qu'un contribuable peut utiliser dans le cadre d'un investissement immobilier locatif dans l'ancien à réhabiliter. Explications et exemple de calcul par Philippe Gury d'Avenir Finance.
Patrim, l’outil du fisc pour évaluer la valeur votre logement
Besoin d'aide pour cerner le prix d'une maison ou d'un appartement ? Le fisc met à disposition du public son outil Patrim de recherche de transactions immobilières. Depuis le 1er mai 2017, ce service est ouvert aux acheteurs et vendeurs qui veulent s'informer avant de signer. 
« Une annonce immobilière qui reste longtemps est synonyme de prix trop élevé »
INTERVIEW - Malik Benrejdal est président du réseau de mandataires immobiliers à domicile I@D. Alors que vendeurs et acheteurs peinent à se rencontrer sur un marché immobilier en difficulté, il explique comment mettre en valeur un bien mis en vente et éviter l'échec.
Immoinverse.com , le site où les propriétaires cherchent les acheteurs
Un nouveau site internet, Immoinverse.com, permet aux propriétaires et agences immobilières de contacter les particuliers à la recherche d'un logement, si leurs critères de recherche correspondent aux biens proposés.
Lancement d’un site consacré à la vente d’appartements occupés
Avec vente-appartement-occupé.com, Christophe Gilbert entend occuper le créneau des transactions de logements loués. Retour sur le lancement du site qui s'intéresse à un segment bien particulier du marché immobilier.
Question – réponse du notaire : combien touche un notaire sur une transaction ?
Réponse des Notaires de France : « les frais, couramment appelés à tort « frais de notaire », s'ajoutent au prix d'achat. Ils se décomposent en trois éléments :
Dossier spécial – Prix de l’immobilier ancien depuis 1995
Entre 1995 et 2010, les prix de l'immobilier ancien ont bondi de 111%, soit un doublement sur 15 ans. Voici, selon les chiffres de...
Perte financière à la revente d’un bien : une nouvelle assurance existe
GE Money Bank, filiale de General Electric spécialisée dans le crédit aux particuliers couvre l'assuré contre l'éventuelle perte subie entre le coût d'achat et le prix de revente de sa résidence principale ou secondaire, dans le cas où il serait obligé de la revendre précipitamment.
Pas de tombola pour vendre sa maison
Un couple qui souhaitait organiser une loterie pour trouver un nouveau propriétaire à son logement y a finalement renoncé : la loi interdit en effet ce type de vente.