Plus de six couples sur dix ne prévoient rien pour leur achat immobilier en cas de séparation

Lors d’un achat immobilier à deux, la question de la séparation reste largement ignorée. C’est ce que révèle une étude menée en mars 2026 par Notariat Service auprès de 1 360 internautes. Ainsi, 62 % des couples n’ont prévu aucune solution en cas de rupture : ni convention d’indivision, ni clause de rachat de parts, ni scénario de sortie du bien. Une impréparation d’autant plus risquée que près d’un mariage sur deux se solde par un divorce en France.

Ils anticipent la mort… pas la rupture

Pourtant, ces mêmes couples anticipent largement le décès : 71% se disent protégés grâce à des dispositifs comme l’assurance-vie, la tontine, la donation entre époux ou le testament. Mais dès qu’il s’agit d’envisager une séparation, le sujet disparaît.

Cette absence d’anticipation constitue un angle mort juridique majeur. En cas de rupture conflictuelle, elle peut entraîner blocages, pertes financières et procédures longues. Un achat immobilier pensé comme un projet de vie peut alors devenir une source de fragilité patrimoniale.

Un projet à deux, des tensions bien réelles

L’étude met aussi en lumière des déséquilibres au sein des couples. Si 51% des répondants affirment décider à parts égales, 46% reconnaissent que l’un pilote réellement le projet. Les tensions portent d’abord sur la localisation du bien immobilier (31%), puis le budget (26%) et les travaux (14%). Côté financement, 56 % contribuent à parts égales, mais 9% évoquent un montage très déséquilibré.

Autre enseignement : le notaire intervient souvent trop tard. Seuls 28% le consultent dès la réflexion, alors que 51% estiment qu’il faudrait l’impliquer en amont. Pourtant, 59% se disent prêts à suivre ses recommandations, même si cela retarde le projet.