Sofidy a ramené le prix de souscription de sa SCPI de bureaux Efimmo 1 de 212 à 190 euros au 1er septembre 2026, afin de l’aligner sur la valeur de reconstitution arrêtée au 30 juin.
Les associés d’Efimmo 1 sont fixés depuis le 1er septembre 2026 : le prix de souscription de cette SCPI de bureaux gérée par Tikehau Investment Management sous la marque Sofidy, a été abaissé de 212 à 190 euros, en recul de 10,4%. Le prix de retrait, celui auquel l’associé récupère sa mise, tombe dans le même temps de 190,80 à 171 euros. « Le marché des bureaux demeure […] encore exposé aux ajustements de valeurs », justifie Sofidy dans une communication publiée sur son site Internet.
Cette dévalorisation s’appuie sur les dernières expertises du patrimoine, en baisse de 2,4% en six mois, ayant conduit à ramener la valeur de reconstitution au 30 juin 2026 à 189,34 euros par part (- 4%). La valeur de reconstitution représente le montant qu’il faudrait engager pour reconstituer le patrimoine de la SCPI. La société de gestion revendique un prix « désormais quasi aligné » sur celle-ci. Depuis la précédente baisse du 4 décembre 2023, qui avait ramené le prix de part de 237 à 212 euros, le repli cumulé atteint 19,8%.
Pour un épargnant entré en janvier 2023, il ne récupérerait que 171 euros par part en cas de vente de ses parts aujourd’hui, soit une moins-value potentielle de 27,8%, dividendes perçus non compris.
Les prix de souscription sont inchangés pour les autres SCPI Sofidy.
OB/JPD
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