Seulement 3% des loyers prélevés ont connu un incident en juillet dernier, les deux-pièces représentant un tiers des cas. Le loyer moyen des logements touchés est passé de 786 à 637 euros en un mois.
Le retards de loyer sont rares et concentrés sur les « petites » locations
Par Loic Farge
Temps de lecture : 2 minutes
En juillet 2026, seuls 3% des loyers prélevés via la plateforme Monsieur Hugo ont connu un incident de paiement, soit 39 cas sur 1 299 prélèvements. Le loyer moyen des logements touchés a chuté à 637 euros, son plus bas niveau depuis le lancement du baromètre en décembre 2025, contre 786 euros le mois précédent.
- Les deux-pièces concentrent 33,3% des incidents en juillet, leur proportion la plus élevée depuis le début du baromètre.
- Les locations meublées représentent 79,5% des incidents de paiement, contre 74,3% en juin.
- Les Hauts-de-France, le Grand Est et l'Île-de-France comptent chacune sept incidents, soit 17,9% du total chacune.
- Le taux d'incidents n'a jamais atteint ou dépassé 3% deux mois d'affilée depuis le lancement du baromètre en décembre 2025.
Le taux de retard stagne, le montant des loyers concernés décroche. D’après le baromètre publié le 21 septembre 2026 par Monsieur Hugo(*), sur les 1 299 loyers prélevés en juillet 2026 via cette plateforme de gestion locative destinée aux particuliers et petits investisseurs, 39 ont donné lieu à un incident de paiement, soit à peine 3%.
En juin, ce taux s’établissait à 3,1%, avec 37 incidents sur 1 203 prélèvements. Depuis le lancement du baromètre en décembre 2025, jamais le taux n’a atteint ou dépassé 3% deux mois d’affilée.
Ces chiffres portent sur des incidents constatés lors du prélèvement mensuel du loyer. Ils ne sont donc pas comparables aux données sur les impayés de plus d’un mois.
637 euros, le plus bas niveau en huit mois
À 637 euros en juillet, le loyer moyen des logements concernés atteint son plus bas niveau depuis le lancement du baromètre en décembre 2025. Il s’établissait encore à 786 euros en juin. La baisse atteint ainsi 149 euros en un mois, soit 19%.
Le précédent plancher remontait à avril 2026, à 722 euros. De décembre 2025 à juin 2026, le loyer moyen des logements ayant connu un incident a évolué entre 722 et 807 euros.
Un incident sur trois concerne un deux-pièces
La répartition des incidents par type de logement évolue également. Les deux-pièces pèsent 33,3% des incidents en juillet, contre 28,6% en juin et 32,3% en mai. Il s’agit de leur proportion la plus élevée depuis le lancement du baromètre.
À l’inverse, les studios refluent après leur forte progression du mois précédent : leur part tombe à 12,8%, contre 25,7 % en juin. Les studios et les deux-pièces représentent ensemble 46,1% des incidents de paiement recensés en juillet.
Les locations meublées concentrent près de huit incidents sur dix : elles représentent 79,5% des incidents, contre 74,3% en juin. Cette proportion est la plus élevée depuis mars, où elle avait atteint 84%.
Trois régions à égalité avec sept incidents chacune
En juillet, aucune région ne se détache. Les Hauts-de-France, le Grand Est et l’Île-de-France comptent chacune sept incidents de paiement, soit 17,9% du total. Les Hauts-de-France atteignent pour la première fois la tête du baromètre, à égalité avec les deux autres régions.
Les incidents sont aussi moins concentrés géographiquement. Ces trois régions regroupent 53,8% des cas en juillet, contre 59,5% en juin et 61,3% en mai.
(*) L’étude de juillet du Baromètre Monsieur Hugo sur le retard des paiements des loyers repose sur 1 299 loyers répartis en France, pour des logements du studio au T5 et plus, meublés ou non. Les données ont été recueillies du 2 au 19 juillet 2026.
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Journaliste spécialisé immobilier
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