Selon une enquête Holidu, 61% des loueurs ne prévoient pas d’augmenter leurs tarifs cette année, malgré la hausse des coûts de l’énergie et de l’entretien. Les hôtes misent avant tout sur la fidélisation de leur clientèle.
Locations de vacances 2026 : pourquoi les prix ne devraient pas s’envoler cet été
Par Loic Farge
Temps de lecture : 2 minutes
Bonne nouvelle pour les vacanciers : la facture des locations saisonnières ne devrait pas s’envoler cet été en France. C’est ce que révèle une enquête menée par la plateforme de gestion de locations de vacances Holidu et publiée mercredi 6 mai 2026 (*). Ainsi, près de six hôtes sur dix (61%) n’envisagent pas d’augmenter leurs tarifs cette année.
Parmi les 39% qui comptent ajuster leurs prix, les augmentations restent modérées : 17% les relèveront jusqu’à 3%, tandis que 8% tablent sur une hausse comprise entre 4% et 5%. Les 14% restants n’ont pas encore tranché. Les hôtes concernés évoquent d’abord (plusieurs réponses étaient possibles) la hausse des coûts d’énergie, de ménage et d’entretien (71%), puis l’alourdissement des taxes et obligations réglementaires (40%), et enfin les investissements dans l’équipement ou la rénovation (28%).
Une stratégie tarifaire plutôt prudente, dans un secteur qui reste optimiste : 97% des hôtes anticipent un taux d’occupation stable ou en hausse par rapport à 2025.
137 euros la nuit en moyenne en France
Selon les données communiquées par Holidu, une location de vacances en France coûte en moyenne 137 euros la nuit en haute saison (du 1er juin au 1er septembre 2026). C’est nettement moins cher qu’en Suisse (240 euros), en Grèce (220 euros) ou en Autriche (210 euros).
Mais derrière la moyenne nationale, les écarts régionaux sont marqués. Voici le prix moyen par nuit dans les principales destinations :
- Côte d’Azur : 284 euros
- Provence : 238 euros
- Corse : 200 euros
- Alpes françaises : entre 134 et 135 euros
- Bretagne : 133 euros
À noter : le Grand Est s’avère plus abordable avec un tarif moyen d’environ 108 euros la nuit en août.
Ce prix moyen a été calculé pour un appartement ou une maison de vacances pouvant accueillir de deux à huit personnes en haute saison.
Près d’un hôte sur deux a déjà des clients réguliers
Selon Holidu, 44% des hôtes français interrogés déclarent déjà disposer d’une clientèle régulière, et 32% espèrent la développer cette année. Surtout, près des trois quarts des répondants (74%) considèrent les clients fidèles comme « importants » ou « très importants » pour leur activité.
Les familles avec enfants (63%) figurent en tête des profils fidèles, devant les couples (61%), les seniors et retraités (36%) et les groupes d’amis (24%). Pour les inciter à revenir, les propriétaires de locations saisonnières misent sur des cadeaux ou des messages de bienvenue personnalisés (38%), devant les remises de fidélité (32%) et les relances après séjour (29%).
(*) Enquête menée du 3 au 17 février 2026 auprès de 2 519 hôtes dans quatre pays européens (France, Espagne, Italie et Allemagne), dont 614 en France.
Journaliste spécialisé immobilier
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