L’indice des loyers d’habitation de l’Insee progresse de 1,6% sur un an au deuxième trimestre 2026. La hausse est la plus rapide dans les HLM.
Les loyers continuent d’augmenter en France métropolitaine. Au deuxième trimestre 2026, ils progressent de 1,6% sur un an, au même rythme qu’au premier trimestre. L’indice des loyers d’habitation (ILH), publié le 15 septembre par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), s’établit à 111,1 points. Sur trois mois, entre avril et juillet 2026, la hausse atteint 0,2%, comme entre janvier et avril.
Tous les locataires ne sont toutefois pas logés à la même enseigne. Dans le secteur libre, les loyers augmentent de 0,9% sur un an en juillet, après 1,0% en avril. Dans le parc social (HLM), la hausse accélère au contraire : elle atteint 2,9%, contre 2,7% trois mois auparavant, soit plus de trois fois la hausse du secteur libre. Les loyers suivis y intègrent les surloyers et les réductions de loyer de solidarité, qui dépendent des revenus des occupants.
Le rythme de hausse varie également selon les territoires. Dans l’agglomération parisienne, les loyers progressent de 1,3% sur un an, contre 1,7% dans le reste de la France métropolitaine. Dans le seul secteur social, la hausse atteint respectivement 2,1% et 3,2%.
L’ILH mesure, à qualité constante, l’évolution des loyers hors charges effectivement constatés pour les résidences principales louées vides. Il ne doit pas être confondu avec l’indice de référence des loyers (IRL), qui fixe l’augmentation maximale applicable en cours de bail.
LF/JPD
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