Publié ce 15 octobre par l’Insee, l’indice de référence des loyers du troisième trimestre 2026 grimpe de 1,57% sur un an. Locataires, votre loyer peut augmenter d’autant s’il est révisé dès maintenant.
La hausse de l’indice de référence des loyers (IRL) accélère. Il s’établit à 148,06 au troisième trimestre 2026, selon les chiffres publiés le jeudi 15 octobre par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). Il progresse de 1,57% sur un an, contre 1,15% au trimestre précédent. Il s’agit de sa plus forte augmentation depuis la fin 2024, après un point bas de 0,78% au premier trimestre 2026.
La hausse est identique en Outre-mer, où l’indice atteint 145,21, et en Corse, où il s’élève à 143,80.
Pour les locataires du parc privé, cet indice fixe le plafond de la révision annuelle du loyer hors charges. Si votre bail prévoit une clause de révision fondée sur l’IRL du troisième trimestre, votre propriétaire peut augmenter votre loyer de 1,57% au maximum. Par exemple, un loyer de 700 euros pourra passer à 711 euros, soit 11 euros de plus par mois et 132 euros sur un an.
La révision n’est pas automatique. Le bailleur dispose d’un an après la date prévue au bail pour la réclamer, sans effet rétroactif. Le loyer des logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peut plus augmenter lorsque le bail a été conclu, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022 en métropole, ou depuis le 1er juillet 2024 en Outre-mer.
La prochaine publication de l’indice de référence des loyers est programmée le 15 janvier 2027, avec les données du quatrième trimestre 2026.
Pour connaître les règles de révision et la méthode de calcul, consultez notre article sur l’indice de référence des loyers.
LF/JPD
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