Immobilier : bientôt un prêt à taux zéro de 100 000 euros à chaque naissance ?

En 2025, la France a enregistré plus de décès que de naissances pour la première fois depuis la Seconde Guerre mondiale. Derrière ce recul démographique, un obstacle revient régulièrement dans les enquêtes : le logement. La députée du Loiret Constance de Pélichy entend y répondre.

Le 14 avril 2026, la parlementaire a déposé à l’Assemblée nationale une proposition de loi (PPL) créant un prêt à taux zéro (PTZ) destiné aux familles, d’un montant maximal de 100 000 euros. Le texte a été adopté par les députés en Commission des Finances le 19 mai 2026. Il sera examiné le 28 mai prochain dans l’hémicycle du Palais Bourbon, à l’occasion de la « niche parlementaire » du groupe Liot (Libertés, indépendants, outre-mer et territoires) auquel appartient Constance de Pélichy.

Jusqu’au cinq ans de l’enfant

L’article unique de la PPL instaure un crédit sans intérêts pouvant atteindre 100 000 euros, affecté à l’acquisition ou à l’agrandissement de la résidence principale. Les ménages pourraient le solliciter dès la déclaration de grossesse et jusqu’aux cinq ans de l’enfant. L’objectif est de permettre aux parents de réaliser plus facilement un projet immobilier au moment où le foyer s’agrandit.

La proposition de loi s’appuie sur les travaux de la mission d’information sur les causes et les conséquences de la baisse de la natalité en France, justement présidée par Constance de Pélichy. Ces travaux ont établi un lien direct entre le logement et la décision d’avoir un enfant.

Pas de plafond de revenus

Le prêt à taux zéro existant est aujourd’hui réservé aux primo-accédants et soumis à des plafonds de revenus. Le dispositif porté par la PPL serait, lui, accordé à tous les ménages (y compris propriétaires) et sans condition de ressources. S’il est adopté par les députés, puis par les sénateurs, il viendrait s’ajouter au PTZ actuel, et présenterait donc la caractéristique d’être lié à la naissance d’un enfant.

Ce prêt à taux zéro « famille » figure parmi les 37 propositions formulées par la mission parlementaire pour relancer la natalité. Plusieurs d’entre elles ciblent le logement, dont un don familial exonéré de droits de donation pour l’achat de la résidence principale.

Le PTZ « classique » déjà étendu

En vue de relancer la construction et résorber la crise du logement, le périmètre du PTZ « classique » a d’ores et déjà été élargi. Depuis le 1er avril 2025, il est accessible pour l’acquisition d’appartements neufs, mais aussi de maisons neuves, et ce, sur l’ensemble du territoire (et non plus seulement dans les zones tendues).

Le PTZ a également été étendu à l’achat de biens immobiliers anciens, à condition de réaliser des travaux de rénovation. Ceux-ci doivent représenter au moins 25% du coût total de l’opération.

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