Lancée en avril 2025, la SCPI de rendement européenne diversifiée Telamon Borea revendique un taux de distribution de 7,5% brut de fiscalité étrangère sur ses douze premiers mois de versement.
La société civile de placement immobilier (SCPI) Telamon Borea a distribué l’équivalent de 7,5% de son prix de souscription sur ses douze premiers mois de distribution, a annoncé sa société de gestion Telamon dans un communiqué publié le mercredi 21 octobre 2026.
Ce taux est calculé avant déduction des impôts éventuellement prélevés à l’étranger sur les revenus immobiliers. Il ne correspond donc pas au rendement net d’impôt perçu par l’épargnant.
Autre particularité : la période retenue, du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026, ne correspond pas à une année civile, qui est la période de référence utilisée par les SCPI. Le résultat ne se compare donc pas directement aux taux de distribution 2025 de ses concurrentes. Le premier taux de distribution officiel de la SCPI Telamon Borea sera communiqué au début de l’année 2027 au titre de 2026.
Telamon précise que cette distribution sur douze mois glissants repose « sur un nombre très réduit de parts en jouissance » (donnant droit aux revenus) et « ne reflète pas la performance future de la SCPI », qui vise un taux de distribution annuel de 6,25% sur son horizon de placement recommandé de 8 ans. En effet, le taux de distribution d’une SCPI peut dépasser son objectif lors de ses premières années d’existence.
Le patrimoine de Telamon Borea ne compte pour l’instant que trois biens : deux commerces loués à l’enseigne Halfords au Royaume-Uni et un site industriel près de Lyon. « Ces trois investissements présentent un rendement annuel immobilier global acte en main (AEM) supérieur à 9% calculé sur la base des loyers actuels », indique la société de gestion.
Depuis le 7 juillet 2026, il est possible d’acheter des fractions de part, et non plus seulement des parts entières de 250 euros. Après un investissement initial de 1 000 euros, les épargnants peuvent ainsi verser 100 euros par mois et réinvestir leurs revenus dès 1 euro. Les nouvelles parts ne donnent droit aux revenus qu’après un délai de jouissance de six mois.
LF/OB
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